土地 2,500万円で売却 / 40代男性
とても信頼出来る担当者でした。 沢山の不動産屋さんがある中から選ぶ事は難しいですが、とてもおすすめ出来る方です。わからない事は何でも聞きましたし、こまめに連絡も頂いたので、安心も出...
明石市の
土地売却価格相場
- 売却相場
- 2,473万円
- 平均土地面積
- 202平米
- 平均平米単価
- 13.3万円/㎡
明石市の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の明石市の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
明石市の現在の売却価格の相場は2,473万円で、2025年時点の平均平米単価は13万円/㎡と、兵庫県の平均平米単価は12万/㎡であるのに対して、1万円高くなっています。
この価格は、前年比-0.65%で下降傾向にあります。上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
（万円/㎡）
2025年の売却価格相場
- 兵庫県12.5 万円/㎡
- 明石市13.3 万円/㎡
- 明石市のマンション売却数51件（前年比+10.87%）
明石市の
土地売却相場の動向
2024年から2025年の土地売却相場の動向
2025年の明石市の土地売却価格相場は2,473万円で、面積は202.75m²です。
明石市の売却価格相場は、2024年において前年比100.71%と上昇しています。
取引件数は、昨年と比較して49件減っています。
| 2025年 | 2024年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,473万円 | 2,455万円 | +17万円（100.71%） |
| 取引件数 | 51件 | 100件 | -49件（51%） |
| 平米単価相場 | 13万円/㎡ | 13万円/㎡ | -6301円/㎡（95.47%） |
| 面積 | 202.75㎡ | 197.58㎡ | +5.17㎡（102%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
2024年12月から2025年6月の土地売却相場の動向
2025年6月の明石市の土地売却価格相場は、半年前と比較して96.95%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して3件減っています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,601万円 | 2,683万円 | -81万円（96.95%） |
| 取引件数 | 51件 | 54件 | -3件（94%） |
| 平米単価相場 | 13万円/㎡ | 14万円/㎡ | -1万円/㎡（92.05%） |
| 面積 | 209.80㎡ | 194.73㎡ | +15.07㎡（107%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
明石市の土地売却実績
次に明石市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
明石市の土地売買履歴一覧
絞り込み
該当：10件107 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市大久保町茜 | 株式会社アースデザイン | 2,500 万円台 | - | 2025年8月 |
| 兵庫県明石市 | 株式会社アースデザイン | 10 万円以下 | - | 2025年7月 |
| 兵庫県明石市 | 株式会社アースデザイン | 1,900 万円台 | - | 2025年5月 |
| 兵庫県明石市二見町西二見 | さくら不動産販売 | 2,000 万円台 | - | 2025年3月 |
| 兵庫県明石市魚住町金ケ崎 | 株式会社アースデザイン | 1,600 万円台 | - | 2025年2月 |
| 兵庫県明石市上ノ丸 | 株式会社アースデザイン | 2,300 万円台 | - | 2025年1月 |
| 兵庫県明石市西明石北町1丁目 | さくら不動産販売 | 2,200 万円台 | - | 2025年1月 |
| 兵庫県明石市松が丘５丁目 | 株式会社ホーム・スタイル | 2,300 万円台 | - | 2025年1月 |
| 兵庫県明石市魚住町中尾 | さくら不動産販売 | 2,200 万円台 | 1996年 | 2024年12月 |
| 兵庫県明石市松が丘３丁目 | さくら不動産販売 | 2,900 万円台 | - | 2024年11月 |
明石市の
土地売却数
明石市の土地売却数は、2025年において前年比110.87%と推移しています。購入需要は上昇しております。
以下のグラフでは明石市の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
以下のグラフでは明石市の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
~75㎡
~100㎡
~125㎡
~150㎡
~175㎡
~200㎡
201㎡~
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
購入希望者数383件 |
購入希望者数12件 |
購入希望者数2件 | ||||
購入希望者数285件 |
購入希望者数16件 |
購入希望者数10件 |
購入希望者数1件 | |||
購入希望者数505件 |
購入希望者数85件 |
購入希望者数4件 |
購入希望者数4件 |
購入希望者数1件 | ||
購入希望者数532件 |
購入希望者数138件 |
購入希望者数11件 |
購入希望者数3件 |
購入希望者数1件 | ||
購入希望者数294件 |
購入希望者数106件 |
購入希望者数27件 |
購入希望者数3件 |
購入希望者数1件 |
購入希望者数1件 | |
購入希望者数147件 |
購入希望者数82件 |
購入希望者数22件 |
購入希望者数3件 |
購入希望者数4件 | ||
購入希望者数440件 |
購入希望者数299件 |
購入希望者数185件 |
購入希望者数134件 |
購入希望者数184件 |
購入希望者数124件 |
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの明石市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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明石市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
明石市近隣で土地を売却した
ユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
明石市近隣の
土地売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は1ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却時のアドバイス
明石市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1相続100%
明石市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
土地売却でよくある質問
明石市の土地売却相場はいくら？
明石市の土地売却相場は、2,473.54万円で、平均平米単価は13.3万円となっています。
詳しくは、「明石市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「不動産一括査定サイトをやってみた！査定結果やリアルな感想を大公開！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「不動産売却の流れ8ステップを図解で解説！査定方法や媒介契約を理解しよう」の記事で詳しく解説しています。
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土地売却、査定の
基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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