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伊丹市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
伊丹市の
土地売却が得意な不動産会社
伊丹市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
4.3売却スピード 4.5 / 売却価格 4.5 / 対応 4
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
売却実績数504件
売却実績数 504件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 伊丹市の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9最寄駅阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 262件
- 戸建て 106件
- 土地 8件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 2 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
相続の相談可
売却実績数32件
売却実績数 32件 信頼と安心のハウスドゥ！阪急伊丹駅店に売却はお任せください。 『ハウスドゥ！阪急伊丹駅前店』は伊丹市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま...
所在地兵庫県伊丹市中央一丁目2-23最寄駅阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分、ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 150件
- 戸建て 1件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
伊丹市土地 1,229万円で売却 / 60代女性 /
5.0引渡しが完了してから１年近くなりますが、誠実で熱心に売買活動をしていただいた印象が残っています。税金のことなども丁寧に知らせていただいたり、聞いたことに対してのレスポンスも速かった... 続きを見る - 3 3.7売却スピード 3 / 売却価格 4 / 対応 4
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オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数11件
売却実績数 11件 地元のネットワークを活かし、お客様の不動産売買をサポートさせていだたきます。新築戸建て・中古戸建て・中古マンション・土地・収益物件など、不動産に関するご相談に幅広く対応しております。
所在地兵庫県伊丹市伊丹2丁目5番7号 アリオⅡ1階最寄駅JR福知山線伊丹駅徒歩2分、阪急伊丹線伊丹駅徒歩9分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
神戸市垂水区一戸建て 250万円で売却 / 50代男性 /
3.7ボロボロの家だったので売れるかどうか、半信半疑でしたが最後まで担当者が頑張って売ってくれました。金額は安くなりましたが、残置物もそのままの状態で引き取ってもらえて手間もかからず満足... 続きを見る 
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買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
全国で114拠点。積水ハウスグループの販売力、買取力を是非お試し下さい。伊丹市、尼崎市を得意エリアとして不動産を取り扱っております。
所在地兵庫県尼崎市塚口町１丁目１０番２４号最寄駅阪急神戸線「塚口」駅 徒歩３分売り出し中の物件数- マンション 30件
- 戸建て 20件
- 土地 11件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
株式会社Nichimei Homeは、不動産売買事業に特化した伊丹地域では珍しい『売買専門店』です。お客様にご提案する情報の『質・量・スピード』は地域一番の自信を持っております。 一生涯に何度とない、大きな買物だからこそ、購入も売却も決し...
所在地兵庫県伊丹市昆陽東3丁目4番9号 株式会社Nichimei Home最寄駅阪急伊丹駅売り出し中の物件数- マンション 21件
- 戸建て 3件
- 土地 3件
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住み替え相談可
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買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地兵庫県西宮市高松町5番39号なでしこビル3階最寄駅阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅下車南西口2分(ロータリー沿い・なでしこビル３階)売り出し中の物件数- マンション 105件
- 戸建て 6件
- 土地 18件
-
買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
阪急百貨店川西店や川西市立中央図書館なども近く、利便性と教育文化を兼ね備えた阪急川西能勢口駅。当店は阪急「川西能勢口駅」駅ビルの１階にあります。また、営業スタッフ全員が宅地建物取引士です。「安心」と「信頼」をモットーに、川西市・伊丹市・宝塚...
所在地兵庫県川西市栄町２０番１号ベルフローラ・かわにしウエスト内最寄駅能勢電鉄妙見線 川西能勢口 徒歩1分、阪急宝塚本線 川西能勢口 徒歩1分、JR福知山線 川西池田 徒歩6分、阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 47件
- 戸建て 10件
- 土地 8件
-
買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
北摂・京阪神間に展開する11店舗のネットワークでお客様のお住み替えをバックアップいたします。当店では、経験豊富な地域専属の営業員（宅地建物取引士）がお客様のご要望にきめ細かく対応し、スピーディに物件のご紹介をさせていただきます。西宮市、芦屋...
所在地兵庫県西宮市高松町西宮市高松町８番２５号 阪急西宮ガーデンズ プラス館9階最寄駅阪急神戸線/西宮北口 歩3分売り出し中の物件数- マンション 163件
- 戸建て 5件
- 土地 5件
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買取対応
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オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
ワンディアール門戸厄神営業所は、阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩4分にお店を構えております。お客様用駐車場やお子様に遊んで頂けるキッズスペースをご用意しており、より落ち着いて商談させて頂くために、接客ルームはすべて半個室となっております。弊社は...
所在地兵庫県西宮市伏原町7-15最寄駅阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩4分、阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩14分売り出し中の物件数- マンション 38件
- 戸建て 3件
- 土地 1件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
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-
税金・法律の相談可
『一番信頼できる不動産エージェントを見つける』 TERASSは、プロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。 お客様の不動産取引に最も価値提供できる専属のエージェントを見付けてください。
所在地東京都港区虎ノ門2丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー 13階最寄駅東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分、東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から伊丹市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
伊丹市の
土地売却相場
伊丹市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）伊丹市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
伊丹市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
6,747
万円
平米単価相場
21.11
万円
平均専有面積
358
㎡
- 2021年
- 23.07万円/m2
- 9.28%
- 2019年
- 17.49万円/m2
- 20.72%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の伊丹市の土地売却価格相場は、半年前と比較して122.99%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して27件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,499万円 | 4,471万円 | +1,028万円（122.99%） |
| 取引件数 | 35件 | 62件 | -27件（56%） |
| 平米単価相場 | 31万円/㎡ | 21万円/㎡ | +10万円/㎡（147.28%） |
| 面積 | 220.57㎡ | 223.40㎡ | -2.83㎡（98%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
伊丹市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の伊丹市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
伊丹市の現在の売却価格の相場は、6,747万円で、 2022年時点の平均平米単価は21万円/㎡と、兵庫県 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、11万円高くなっています。
この価格は、前年比+43.22%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 兵庫県10.5 万円/㎡
- 伊丹市21.1 万円/㎡
- 伊丹市の土地売却数47 件（前年比-51.55%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの伊丹市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
?
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
伊丹市の土地売却実績
次に伊丹市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
伊丹市の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
12 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目 | ウィル不動産販売 伊丹営業所 | 2,500 万円台 |
108㎡ 74㎡/- | - | 1967年 | 2024年7月 |
|
兵庫県伊丹市鈴原町9丁目 | ウィル不動産販売 伊丹営業所 | 900 万円台 |
70㎡ -/- | - | - | 2024年7月 |
|
兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目 | ウィル不動産販売 塚口営業所 | 3,400 万円台 |
174㎡ -/- | - | - | 2024年6月 |
|
兵庫県伊丹市柏木町2丁目 | ウィル不動産販売 伊丹営業所 | 2,900 万円台 |
219㎡ -/- | - | - | 2024年4月 |
|
兵庫県伊丹市北本町三丁目 | 有限会社カズコーポレーション | 7,500 万円台 |
318㎡ -/- | その他 | - | 2024年春 |
|
兵庫県伊丹市 | - | 700 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年春 |
|
兵庫県伊丹市東野1丁目 | ウィル不動産販売 伊丹営業所 | 2,400 万円台 |
101㎡ -/- | - | - | 2022年12月 |
|
兵庫県伊丹市広畑4丁目 | ウィル不動産販売 伊丹営業所 | 3,000 万円台 |
179㎡ -/- | - | - | 2022年11月 |
|
兵庫県伊丹市口酒井 | ウィル不動産販売 伊丹営業所 | 3,500 万円台 |
552㎡ -/- | - | - | 2022年8月 |
|
兵庫県伊丹市寺本1丁目 | ウィル不動産販売 伊丹営業所 | 3,500 万円台 |
186㎡ -/- | - | - | 2022年3月 |
伊丹市の
土地売却数
伊丹市の土地売買履歴を
地図で見る
伊丹市で売り出し中の土地
伊丹市の
土地売却にかかる費用
伊丹市で土地売却した場合の費用
伊丹市で平均相場6,747で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(6,747×3％+6万円)+消費税10％ - 229
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 234
伊丹市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
伊丹市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
伊丹市近隣の土地売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
伊丹市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 50%相続 50%
伊丹市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分・相続」でした。
伊丹市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
伊丹市の
土地売却を
進めるために必要なこと
伊丹市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、伊丹市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した伊丹市の不動産会社を11社掲載しています。
伊丹市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは兵庫県伊丹市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
伊丹市での
土地売却の流れ
伊丹市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
伊丹市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や伊丹市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
伊丹市の
土地売却時のコツ
伊丹市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには伊丹市で査定可能な優良企業が11社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
伊丹市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも伊丹市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
伊丹市の土地売却相場はいくら？
伊丹市の土地売却相場は、6,747.87万円で、平均平米単価は21.11万円となっています。
詳しくは、「伊丹市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。伊丹市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには伊丹市の土地売却が得意な不動産会社が11社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 伊丹市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
伊丹市一戸建て 3,890万円で売却 / 30代男性 /
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