
藤沢市の売却に強い
不動産会社ランキング
藤沢市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
藤沢市の
不動産会社ランキング
- 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
不動産のご購入やご売却は、人生の大きなターニングポイントです。一生に一度か二度のこと、取引に慣れている方はいません。大事な資産のお話です。不動産ご売却のご相談は、センチュリー21富士ハウジングへお任せください。
強み- 地域密着!湘南エリアに特化したスタッフが多数在籍
- リフォームショールームも完備!リフォームもセットで買主様にご提案いたします
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
住所 神奈川県藤沢市藤沢484-24 最寄り駅 JR東海道本線「藤沢」駅徒歩3分 定休日 第1~3火曜日、水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 0466-50-1000 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
湘南・県央エリアの不動産のことなら当社にお任せください! 売却の流れや、住宅ローン返済や税金のことはもちろん、住み替えのこと・ご不安なことなど何でもお気軽にご相談くださいませ。 皆様からのご連絡をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- 湘南エリア・県央エリアの売却実績多数
- 経験10年以上スタッフが多数いる
- 住替先や住宅ローン提案できる総合力
住所 神奈川県藤沢市湘南台2-5-8Nビル1階 最寄り駅 小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩30秒 定休日 毎週火曜日・水曜日、 年末年始、夏季休暇、GW明け休暇 営業時間 9:30~19:00 電話番号 0466-41-4411 - 住み替え相談可相続の相談可
ナイス住まいの情報館 湘南はJR東海道線『辻堂』駅北口 徒歩5分、テラスモール近くの「アイクロス(パスポートセンターの入っているビル)」の5階にございます。 湘南エリアの中でも、特に藤沢・茅ヶ崎の情報を多く取り扱っております。 近隣のマンションオーナー様にも立地を高くご評価いただいており、平日週末問わず多くのお客様にご来店いただいております。 中古流通販売では一番良いとされる地元のお客様が多く、現在のお住まいのお近くで不動産をお探しのお客様が多いのが特徴です。 ナイスでは経験豊富な宅地建物取引士によるマンツーマンのサービスを行っております。 みなさまのお役に立てれば幸いでございます。
住所 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-1 アイクロス湘南5F-5C 最寄り駅 JR東海道線「辻堂」駅 北口より徒歩5分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 0120-714-570 担当者の方は自分と年齢的に近く、説明も丁寧で考え方も自分と共有しやすく、特に隣家の問題で揉めていた際にはこちらの身になって非常によく動いて下さったので感謝している簡単60秒
藤沢市の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可
ウスイホームは、神奈川県内売上10年連続No.1、お陰様で創業49年を迎えることができました。(2024年7月現在) 海や自然あふれる湘南エリアの住まい・暮らしのことなら地域密着のウスイホームへ。 「売買」「賃貸」「建築」「リフォーム」「投資」「住宅ローン」「税金」「相続」「ライフプラン」「高齢者住宅」「保険」など住まいや暮らしに関するあらゆるご要望におこたえします。 お気軽にウスイホーム湘南台店にお問い合わせください。※国内大手信用調査会社調べ【主業/不動産代理業・仲介業】
強み- ウスイホームは創業49年、湘南・横浜・横須賀エリアに39拠点のネットワークを誇っております。
- 売買・賃貸・注文住宅・リフォーム・保険・保育施設・高齢者施設紹介・相続相談などライフステージに窓口ひとつで全て対応できるワンストップサービスを提供しています。
- 不動産・建設事業だけでなく、スポーツ・音楽・アート・環境・地域交流など地元密着企業として様々な地域貢献・社会活動を地元の皆様とともに行っています。
住所 神奈川県藤沢市湘南台1-9-3 最寄り駅 小田急江ノ島線「湘南台駅」H出口より徒歩2分, 相鉄本線「湘南台駅」H出口より徒歩2分, 地下鉄ブルーライン「湘南台駅」H出口より徒歩2分 定休日 毎週火曜日・水曜日、年末年始 営業時間 9:30~18:30 電話番号 0120-394-555 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ」では、購入、売却、賃貸、注文建築、リフォームなど、あらゆる住みかえニーズに応えられるよう地域に密着した、ワンストップサービス体制を貫いています。一生涯のお付合いを目指しているからこそ、一社ですべてのニーズに応えていくことにこだわりを持っています。さらに、「地域で一番愛される不動産会社」をテーマに各店舗に根差した、親しみやすい企業として活動にも取り組んでいます。また、売却、買い替えに特化した資産コンサルティングセンターを設け、安心安全のお住み替えを実現するために購入/売却のそれぞれの専門担当者がフォローする体制を整えています。
強み- 購入、売却、賃貸、注文建築、リフォームなど、あらゆる住みかえニーズに応えられるよう地域に密着
- 売却、買い替えに特化した資産コンサルティングセンターを設けている
- 安心安全のお住み替えを実現するために購入/売却のそれぞれの専門担当者がフォローする体制が存在する
住所 神奈川県藤沢市辻堂1-5-21 辻堂一丁目第2ビル 最寄り駅 JR東海道本線/辻堂駅 徒歩3分 定休日 火水曜日・年末年始 営業時間 10:00~18:00 電話番号 0800-800-2461 - 住み替え相談可
弊社ではお客様と利益相反をしないことを第一にご提案させていただいております。 販売する際にも各々のお客様の現在の状況やニーズ、今後を想定した選択、その方にとって「売却する」方が良いのか、賃貸に差し出す方が良いのか、時期は今が良いのか、少し先の方が良いのか、など不動産業者はそのプロとしての見識をもってお客様の「明日」をより豊かなものとするために全力を尽くします。
住所 神奈川県藤沢市鵠沼神明3丁目9-8 最寄り駅 藤沢駅 定休日 なし 営業時間 10:00~20:00 電話番号 0466-86-5143 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可税金・法律の相談可
ウスイホームは1976年7月に創業し、横須賀・横浜・湘南エリア38拠点にて「売買仲介」「賃貸仲介」「賃貸管理」「新築」「リフォーム・リノベーション」「不動産分譲開発」「生命・損害保険」「土地・資産活用コンサルティング」「相続相談」「高齢者施設相談・紹介」「保育園運営」など、生まれてから相続に至るまで、お客様のライフステージの全てに、窓口ひとつで全て対応できるワンストップサービスを提供すると共に、地域貢献(CSR)活動やSDGsの達成に貢献するための活動も推進しています。
住所 神奈川県藤沢市南藤沢1-1藤沢駅南口ビル1階 最寄り駅 JR東海道線 藤沢駅 徒歩1分 , 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩1分 , 江ノ電 藤沢駅 徒歩1分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9:30~18:30 電話番号 0466-24-1551 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店内の様子
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
強み- ご所有不動産をより高く、早く売却致します。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
住所 神奈川県藤沢市南藤沢5-9朝日生命藤沢ビル8F 最寄り駅 JR東海道本線/藤沢駅 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 0120-397-600 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
ウスイホームはお陰様で創業47年を迎えることができました。 湘南エリアとして藤沢店は10年目を迎え、多くのご売却のお手伝いをさせて頂きました。弊社は、「売買」「賃貸」「建築」「リフォーム」「投資」「住宅ローン」「税金」「相続」「ライフプラン」「高齢者住宅」「保険」etc...。 どのような事でも、お気軽にウスイホーム藤沢店にお問い合わせください。
住所 神奈川県藤沢市藤沢520 最寄り駅 JR東海道本線「藤沢」駅から徒歩5分 定休日 毎週火曜日・水曜日、年末年始 営業時間 9:30~18:30 電話番号 0466-54-2080 - オンライン相談可
藤沢市・湘南エリアを中心とした不動産売却、お住み替えをお考えのお客様はJR東海道線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩5分の朝日土地建物 藤沢店に全てお任せ下さい!1985年創業の安心と実績でお客様の住まい探しを全力でサポートいたします!お客様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
住所 神奈川県藤沢市鵠沼石上1-6-1 最寄り駅 江ノ島電鉄線 藤沢 徒歩4分, 小田急江ノ島線 藤沢 徒歩5分, JR東海道本線 藤沢 徒歩5分, 江ノ島電鉄線 石上 徒歩6分, 江ノ島電鉄線 柳小路 徒歩13分 定休日 水曜 営業時間 9:00~20:00 電話番号 0466-50-4311 簡単60秒
藤沢市の
不動産の価格を知ろう
藤沢市の不動産売却相場
この章では、藤沢市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、藤沢市の戸建ての平均売却価格は5,895万円・平米単価は38.2万円/㎡でした。
また、藤沢市のマンションの平均売却価格は3,029万円、平米単価は41.5万円/㎡で、土地の平均売却価格は4,950万円・平米単価は25.9万円/㎡でした。
藤沢市の相場推移
相場の推移を確認すると、藤沢市の戸建て価格は1年前と比べて6.1%下落しており、マンションは1年前と比べて20.2%下落・土地は1年前と比べて12.6%上昇しています。
JR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ電が乗り入れる交通の要衝。湘南の玄関口として、江の島や鵠沼海岸は多くの人で賑わいます。藤沢駅周辺には百貨店や商業施設が集まり、利便性も高い。海に近い暮らしと都市機能が両立する人気のエリアです。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
藤沢市
38.2 万円/㎡(前年比-6.14%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
藤沢市
41.5 万円/㎡(前月比-14.43%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
藤沢市
25.9 万円/㎡(前年比+12.61%)
藤沢駅周辺の売却相場
藤沢駅周辺の戸建ての平均売却価格は5,409万円、平米単価は43.4万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,844万円、平米単価は44.2万円/㎡、土地の平均売却価格は5,082万円、平米単価は23.5万円/㎡です。
JR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ電が乗り入れる湘南エリアの中心的な街。駅周辺には百貨店や商業施設が集まり、利便性が高いです。都心へも湘南の海へもアクセスしやすく、オンもオフも充実させたい方におすすめ。交通の便の良さと商業施設の充実が魅力の人気エリアです。
辻堂駅周辺の売却相場
辻堂駅周辺の戸建ての平均売却価格は4,791万円、平米単価は45.1万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,698万円、平米単価は37万円/㎡、土地の平均売却価格は5,234万円、平米単価は23.1万円/㎡です。
JR東海道線が通り、駅北口には湘南エリア最大級の商業施設「テラスモール湘南」が直結。買い物や映画鑑賞が楽しめ、生活利便性が高いです。南口側は海に近く、サーフィンなどを楽しむ方も。大型商業施設の利便性と、海辺の開放的な暮らしを両立したい層に人気です。
鵠沼海岸・片瀬江ノ島エリアの売却相場
鵠沼海岸・片瀬江ノ島エリアの戸建ての平均売却価格は5,506万円、平米単価は48.5万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は3,389万円、平米単価は48.6万円/㎡、土地の平均売却価格は5,247万円、平米単価は24.5万円/㎡です。
小田急江ノ島線が通り、湘南の海が目の前に広がるエリア。サーフィンやマリンスポーツが盛んで、海と共に暮らすライフスタイルが実現できます。江の島も徒歩圏内。リゾート地のような非日常感と、ゆったりとした時間の流れは、このエリアならではの大きな魅力です。
藤沢市の不動産売却実績
藤沢市のマンション売却実績
以下で藤沢市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
センチュリー21仲介プラザ | 神奈川県藤沢市石川 ヴェルアージュ湘南台弐番館 | 1,500 万円台 | - -/58.12㎡ | 3LK/3LDK | 1992年 | 2024年10月 |
センチュリー21仲介プラザ | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸 辻堂海岸団地 | 1,200 万円台 | - -/54.83㎡ | 3K/3DK | 1969年 | 2024年9月 |
センチュリー21仲介プラザ | 神奈川県藤沢市 パレステージ長後 | 3,400 万円台 | - -/62.23㎡ | 3LK/3LDK | 2017年 | 2024年9月 |
センチュリー21仲介プラザ | 神奈川県藤沢市 クリオ湘南江ノ島グランマーレ | 1,100 万円台 | - -/80.77㎡ | 3K/3DK | 2023年 | 2024年8月 |
センチュリー21富士ハウジング | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目 プレミスト湘南辻堂アクアフェイス | 7,800 万円台 | - -/90.33㎡ | 4LK/4LDK | 2018年 | 2024年5月 |
センチュリー21富士ハウジング | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目 オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 | 4,700 万円台 | - -/76.37㎡ | 3LK/3LDK | 2012年 | 2024年4月 |
ひがし海岸不動産 | 神奈川県藤沢市 プレジール湘南鵠沼 | 3,000 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2007年 | 2024年4月 |
センチュリー21仲介プラザ | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目 東急ドエル | 4,400 万円台 | - -/60.64㎡ | 3LK/3LDK | 2000年 | 2024年4月 |
センチュリー21富士ハウジング | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目 プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス | 6,900 万円台 | - -/68.91㎡ | 3LK/3LDK | 2021年 | 2024年3月 |
センチュリー21富士ハウジング | 神奈川県藤沢市石川6丁目 ダイアパレス湘南台 | 1,500 万円台 | - -/63.40㎡ | 3LK/3LDK | 1991年 | 2024年3月 |
藤沢市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、藤沢市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に藤沢市の場合、江の島や鵠沼海岸といった湘南ブランドの中心地としての人気や、複数路線が乗り入れる藤沢駅の利便性、そして北部工業団地周辺の住宅需要などが総合的に評価されます。提示された査定額が、こうした藤沢市特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
藤沢市の売却実績が豊富か確認する
藤沢市は、藤沢駅周辺の商業施設が集まる便利な市街地エリアと、江の島や鵠沼海岸といった海沿いのリゾート・住宅エリアとでは、不動産の魅力が大きく異なります。そのため、その会社は藤沢市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
神奈川県の市区町村から
不動産会社を探す
藤沢市の
物件種別から
不動産会社を探す
藤沢市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
藤沢市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
藤沢市近隣の不動産売却に
かかった期間は?
藤沢市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
藤沢市で不動産売却をした人の57.1%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 14.3% |
2社 | 0% |
3社 | 57.1% |
4社 | 0% |
5社以上 | 28.6% |
不動産会社との契約の形態は?
藤沢市で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 50% |
専任媒介契約 | 20% |
一般媒介契約 | 30% |
査定金額と成約金額の差額は?
藤沢市で不動産売却をした人の29.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、8.8%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 2.9% |
査定額より100万円以上高く売れた | 26.5% |
査定額との差額は100万円未満だった | 61.8% |
査定額より100万円以上安く売れた | 5.9% |
査定額より500万円以上安く売れた | 2.9% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 2,490万円で売却 / 50代男性
一括査定である程度絞り現地査定5社程度から選びました。 最終的に1社にお願いしました。 提示された金額などにリアリティがありわかりやすかった。一戸建て 6,490万円で売却 / 40代男性
売却金額が1番の決め手でした。次に対応が早かった点も良かったです。また、担当者も誠意を持って対応してくれましたし、事前、事後の対応が丁寧でした。一戸建て 2,900万円で売却 / 50代男性
こちらの事情や希望をちゃんと聞いてくれたこと。 家の査定額の根拠が納得できた。 他の不動産はこちらよりも自分のとこの利益を優先しているように感じた。例えば空家にしてから売りたいと言...続きを見る一戸建て 4,700万円で売却 / 40代男性
初手の対応 査定時にたくさんの資料と相場などの情報を教えてくれ、具体的な金額と根拠もしっかりしていた。また、担当の方だけでなく所長も一緒に来てくれ、本気度が伺えた
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 6,490万円で売却 / 40代男性
私の場合は、やはり全国展開している知名度の高い不動産屋が安心して任せられると思いましたが、エリア事情に詳しく中小の不動産屋も良いかと思います。いずれにせよ親身に相談に乗ってくれる不...続きを見る一戸建て 2,490万円で売却 / 50代男性
わからないことだらけなので、素直にいろいろ聞いたほうが良いと思います。 専門家、専門知識のあるプロにアドバイスをもらったほうが良いと思います。一戸建て 4,700万円で売却 / 40代男性
古くなって管理が難しくなった家を持ち続ける事に不安を抱いていたため、今回の売却は本当に自分にとって良い取引だった。 自分の親や友人にも家の売却を検討している時があったら積極的にナイ...続きを見る一戸建て 1,750万円で売却 / 60代男性
沢山の会社に見積もりを依頼する事、最後まで諦めない事、早めに見積もりを始める事、近隣の相場を調査する事、見積もりが、安い会社とは、早く関係を切る事
藤沢市で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え40.9%2
不要物件の処分20.45%3
相続13.63%
藤沢市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
藤沢市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには藤沢市の不動産会社が27社掲載されています。詳しく知りたい方は、藤沢市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。