
福岡市南区の売却に強い
不動産会社ランキング
福岡市南区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
福岡市南区の
不動産会社ランキング
- 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
ハウスドゥ 南区的場は地域で一番安心できる不動産ショップを目指します!お客様のニーズに合わせて不動産のプロがご相談にアドバイスいたします。「聞くだけ」でも大歓迎!お気軽にお問い合わせください。
強み- 地域密着型で信頼性の強い査定内容
- 不動産のプロによるスピード対応
- 「高く売りたい」「早く売却したい」などのニーズに合わせたご提案
住所 福岡県福岡市南区的場二丁目36-20 最寄り駅 JR博多南線 博多南駅 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 092-558-2808 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
南区、博多区、中央区の不動産売買のことなら不動産売買専門店『ハウスフリーダム高宮店』におまかせください!その他エリアの福岡市、春日市の物件も対応致します。新築戸建・中古戸建・マンション・土地などの情報を豊富に揃え♪物件探し、住宅ローン、リフォーム、住み替え等、なんでも無料にてお悩みにお答えいたします。『キッズスペース』を完備しておりますので、ファミリーでのご来店も安心♪お車でお越しのお客様には、近隣駐車場の代金を弊社で負担致します。お気軽にお越しください。【販売好評につき売却物件も大募集中】早く・高く・安心して売却できる3つのポイントをお教えいたします!
住所 福岡県福岡市南区高宮1丁目3-15クラウンマンション高宮1F 最寄り駅 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩6分, 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩8分, 福岡市七隈線 薬院 徒歩18分, 西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩18分 定休日 火・水曜日(祝日の場合は営業します) 営業時間 9:30~19:30 電話番号 092-534-8181 - 相続の相談可税金・法律の相談可
「西鉄の仲介 大橋店」は、西鉄天神大牟田線「大橋駅」から徒歩7分、大橋交差点から高宮通りを井尻方面に向かって約100mの場所にございます。天神からのアクセスが良く、福岡のベットタウンとして、ますます注目される南の副都心・大橋エリアを中心に、福岡市南区・春日市エリアを担当しています。 ご所有不動産のご売却をはじめ、お住み替え等、不動産に関するあらゆる事をお手伝いさせて頂きますので、お気軽に何なりとご相談くださいませ。みなさまからのお問い合わせを「西鉄の仲介 大橋店」スタッフ一同心よりお待ちしております。
住所 福岡県福岡市南区大橋2-16-1 最寄り駅 西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩18分, JR鹿児島本線 竹下 徒歩18分, 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩6分 定休日 火曜・水曜 営業時間 9:15~18:00 電話番号 0120-552-181 簡単60秒
福岡市南区の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応
信頼と安心のイエステーション福岡南店に売却はお任せください。 中古マンションの再生事業、需要性の高い多様な不動産事業を展開しております。不動産売買仲介事業を中心に不動産買取事業、リノベーション・再生マンションの販売、お客様の理想を具現化するサービスを目指しております。
住所 福岡県福岡市南区野間1-15-12 最寄り駅 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分 定休日 毎週水曜日・第一第三火曜日・祝日 営業時間 10:00〜18:30 電話番号 092-557-1131 - 買取対応相続の相談可
『LIXIL不動産ショップ まどかリビング』は、福岡市南区井尻駅そばに店舗を構え、南区の不動産売買に特化した活動を行っていま。また、お客様の安心と信頼のために、東証プライム上場のLIXILの一員として責任とスキルをもって活動しております。LIXIL不動産ショップのサービスを最大限活用しお客様の満足に答えてまいります。なお、お客様のご希望に合わせて「買取」も可能です。是非、ご相談ください。
強み- 福岡市南区の不動産売買に特化した営業活動を行っていますので福岡市南区はの売却活動は他社に負けません。
- オーナーが西日本シティ銀行出身ですので、福岡の地方銀行にも幅広いネットワークがあります。
- 東証プライム上場のLIXIL ブランドですから、購入希望の方にも安心と信頼をご提供できます。
住所 福岡県福岡市南区井尻5丁目4-7 最寄り駅 西鉄井尻駅から井尻六つ角方面へ, 徒歩2分 定休日 毎週水曜日・第二火曜日 営業時間 9:00 – 19:00 電話番号 092-558-0157 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店内の様子
株式会社ホームスタークは、地域密着の不動産売買仲介業を通じてお客様のお住まいの理想的な出会いを実現する事業を展開しています。
強み- 住まい情報館は、福岡都市圏内の全ての物件情報を公開しています。クラシーク公開物件1000件以上!
- 当社OUCAシリーズでは、毎週土日祝日に現地にて内覧会開催しております!平日にもご対応可能ですのでご予約ください!
- 住まいに関する情報が多く集まるから、新築をお考えの方、リフォームをお考えの方、売却をお考えの方、お問合せください!
住所 福岡県福岡市南区大楠1丁目30番28号 最寄り駅 福岡市営地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩3分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 092-894-6711 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可店舗外観
弊社は2025年7月に創業15年目を迎えます。 特にマイホームの売買を専門に扱う不動産会社として、実績を積み重ねてまいりました。 これまでに培った専門的な知識と豊富な経験を活かし、弊社独自の売却限定サービスをご提供いたしております。 さらに全国規模の『全国おうち売却相談窓口』に加盟し、お客様の大切な資産を最善の形でサポートできる体制を整えております。 なるべく早く、なるべく高く売却ができるようにサポートいたしますので、ぜひ地域満⾜度No.1のキャッスルハウスにお任せ下さい。
強み- 中古物件の不安を解決!販売前の『きちんと建物検査』引渡し後の『しっかり設備保証』を弊社負担で行います。
- 他社不動産の買主様でも、同じ保証サービスを提供することで、売主様の売却の機会を最大限に広げています。
- 当社独⾃の付加価値サービスを持つ当社ならではの仕組みで お客様から選ばれています。
住所 福岡県福岡市南区西長住3丁目32-19 2F 最寄り駅 西鉄バス桜町バス停 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~19:00(電話受付22:00) 電話番号 092-408-1681 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
弊社最大の特徴は”福岡南部エリア”で不動産を探している人の中からお客様のご要望に合う方をピックアップしてピンポイント交渉いたします。これにより「より高く、より早く」のご売却は”当然のこととして”よりお客様の「ご要望に沿った販売計画」を実現いたします。 また、弊社独自のサービスとして”無料税金相談”を行っております。お客様の不動産売買にかかる税金を計算・節税の提案をして”売却査定額”と併せて諸費用・税金などを差引いた”手取額”及びその”節税術”もご提示できます。”いくらで売るか”ではなく大事なのは”いくら手元に残るか”になりますのでよりお客様のご要望に沿ったご提案をいたします。
住所 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36 最寄り駅 西鉄太宰府線 西鉄二日市 徒歩14分, 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市 徒歩14分, JR鹿児島本線 二日市 徒歩16分, JR鹿児島本線 都府楼南 徒歩5分 定休日 毎週水曜日 営業時間 9:30~18:00 電話番号 0120-947-368 売却物件と私が住んでいる所が遠く離れているため、頻繁なコミニュケーションが取りづらい事がありましたが、担当者の熱意が伝わり最終的にそこに決めました。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
弊社ではお客様の大切なご資産と真剣に向き合い、売却・住み替え・賃貸・ローンの相談までトータルサポート致します。福岡市内・近郊のエリアに特化したスタッフが常駐しており、買取から仲介業まで幅広いご要望への対応が可能です。まずはお客様のご要望やご相談をお気軽にお聞かせください。
強み- 自社買取も積極的に行っております。最短1週間で現金化いたします。
- YouTube集客により、県外・海外のお客様多数、相場以上の売却が期待できます。
- 物件の価値を最大限活かす完全担当制です。安心してご相談ください。
住所 福岡県福岡市博多区博多駅前3-13-4リアンプレミアム博多駅前ビル3F 最寄り駅 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩7分, 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩5分 定休日 なし 営業時間 10:00~19:00 電話番号 092-791-7667 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
ランドマークは、専門スタッフにより数多くの物件を適正な販売価格でお取引させて頂きました。お客様にご満足いただくため、物件にあった販売計画をご提案し早期のお取引を実現します。是非ご相談ください。
強み- お客様にご満足いただくため、物件にあった販売計画をご提案し早期のお取引を実現します。
住所 福岡県福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル8F 最寄り駅 福岡市営地下鉄「天神」駅 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 092-735-7008 簡単60秒
福岡市南区の
不動産の価格を知ろう
福岡市南区の不動産売却相場
この章では、福岡市南区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、福岡市南区の戸建ての平均売却価格は3,574万円・平米単価は23.3万円/㎡でした。
また、福岡市南区のマンションの平均売却価格は2,568万円、平米単価は34.8万円/㎡で、土地の平均売却価格は6,477万円・平米単価は21.4万円/㎡でした。
福岡市南区の相場推移
相場の推移を確認すると、福岡市南区の戸建て価格は1年前と比べて28.7%下落しており、マンションは1年前と比べて0.3%上昇・土地は1年前と比べて45.6%上昇しています。
西鉄天神大牟田線が区内を縦断し、天神へのアクセスが便利な住宅地。特に高宮や大橋の駅周辺には商店街や商業施設が揃い、活気があります。都心に近いながらも家賃が手頃な物件も見つけやすく、学生からファミリーまで幅広い層におすすめです。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
福岡市南区
23.3 万円/㎡(前年比-28.75%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
福岡市南区
34.8 万円/㎡(前月比+13.36%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
福岡市南区
21.4 万円/㎡(前年比+45.58%)
大橋駅周辺の売却相場
大橋駅周辺の戸建ての平均売却価格は8,660万円、平米単価は29.2万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,274万円、平米単価は36.5万円/㎡、土地の平均売却価格は6,362万円、平米単価は19.1万円/㎡です。
西鉄の特急停車駅で、天神まで約5分という交通の便の良さが大きな魅力です。駅周辺は南区役所や商店街、飲食店が集まり活気に満ちています。九州大学大橋キャンパスもあり、利便性と手頃な家賃のバランスから、単身者からファミリーまで幅広い層に人気のエリアです。
長住・桧原エリアの売却相場
長住・桧原エリアの戸建ての平均売却価格は3,388万円、平米単価は24.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,924万円、平米単価は25.2万円/㎡、土地の平均売却価格は3,770万円、平米単価は9.7万円/㎡です。
福岡市南区西部に広がる、計画的に開発された閑静な住宅街です。エリア内に鉄道駅はありませんが、緑豊かな公園が点在し、落ち着いた住環境が魅力。西鉄バスの路線が充実しており、天神や博多方面へもアクセス可能です。良好な住環境を求める子育てファミリーに人気があります。
野間・若久エリアの売却相場
野間・若久エリアの戸建ての平均売却価格は5,040万円、平米単価は26.3万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,988万円、平米単価は30万円/㎡、土地の平均売却価格は3,408万円、平米単価は10.3万円/㎡です。
西鉄高宮駅と大橋駅の間に広がる住宅街。「野間四角」交差点はバス交通の要衝で、天神や博多方面へスムーズにアクセスできます。スーパーや飲食店も揃い、都心に近いながらも落ち着いた暮らしが可能です。利便性と住みやすさのバランスを重視する方に適したエリアです。
福岡市南区の不動産売却実績
福岡市南区のマンション売却実績
以下で福岡市南区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場 株式会社フォローエステート | 福岡県福岡市南区鶴田4丁目 KBCマンションユーハイムやよい坂 | 900 万円台 | - -/78.60㎡ | 4LK/4LDK | 1984年 | 2025年3月 |
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場 株式会社フォローエステート | 福岡県福岡市南区塩原3丁目 ステイツ大橋 | 300 万円台 | - -/20.10㎡ | 1R | 1991年 | 2025年3月 |
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場 株式会社フォローエステート | 福岡県福岡市南区塩原3丁目 グランドメゾン大橋 | 3,200 万円台 | - -/80.93㎡ | 4LK/4LDK | 1996年 | 2024年12月 |
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場 株式会社フォローエステート | 福岡県福岡市南区弥永5丁目 ダイアパレス博多南第2 | 1,300 万円台 | - -/63.72㎡ | 3LK/3LDK | 1994年 | 2024年11月 |
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場 株式会社フォローエステート | 福岡県福岡市南区井尻4丁目 メゾン・ド・ゼフィール | 300 万円台 | - -/27.95㎡ | 1K/1DK | 1989年 | 2024年6月 |
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場 株式会社フォローエステート | 福岡県福岡市南区塩原3丁目 グランドメゾン大橋 | 2,300 万円台 | - -/80.93㎡ | 4LK/4LDK | 1996年 | 2024年5月 |
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場 株式会社フォローエステート | 福岡県福岡市南区的場2丁目 エンゼルハイム大橋南 | 2,100 万円台 | - -/60.92㎡ | 3LK/3LDK | 1997年 | 2024年5月 |
株式会社HI's | 福岡県福岡市南区玉川町18-39 ダイナコートエスタディオ高宮 | 700 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 1995年 | 2024年4月 |
株式会社HI's | 福岡県福岡市南区玉川町18-39 ダイナコートエスタディオ高宮 | 700 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 1995年 | 2024年3月 |
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場 株式会社フォローエステート | 福岡県福岡市南区弥永5丁目 サンシャインハヤシビル | 200 万円台 | - -/49.23㎡ | 2LK/2LDK | 1976年 | 2024年3月 |
福岡市南区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、福岡市南区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に南区の場合、西鉄天神大牟田線の高宮駅や大橋駅といった特急停車駅周辺の利便性や、閑静な高級住宅街として知られるエリアのブランド力、そして暮らしやすい住環境が評価されます。提示された査定額が、こうした福岡市南区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
福岡市南区の売却実績が豊富か確認する
西鉄の特急が停車し大学もある区の中心・大橋エリアと、計画的に作られた長住団地など緑豊かな住宅街とでは、生活の利便性や住環境の特性が大きく異なります。そのため、その会社は福岡市南区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
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不動産売却を経験したユーザーの声
福岡市南区近隣で不動産を売却した
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不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
福岡市南区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
福岡市南区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
1社 | 0% |
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
福岡市南区で不動産売却をした人の43.8%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 37.5% |
専任媒介契約 | 43.8% |
一般媒介契約 | 18.8% |
査定金額と成約金額の差額は?
福岡市南区で不動産売却をした人の36.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、9.1%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 36.4% |
査定額との差額は100万円未満だった | 54.5% |
査定額より100万円以上安く売れた | 9.1% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
福岡市南区で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え36.36%2
不要物件の処分18.18%その他18.18%
福岡市南区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分・その他」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
福岡市南区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには福岡市南区の不動産会社が48社掲載されています。詳しく知りたい方は、福岡市南区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。