不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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※ 一部企業を抜粋
静岡市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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土地売却が得意な不動産会社
静岡市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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会社の強み
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20
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数70件
売却実績数 70件 弊社イエステーショングループは全国195店舗を展開し、年間売買契約数は約7,500件以上の実績を積み上げております。 当店舗は静岡インター通りに本社と駿河店を置く、設立より30年目の不動産売買専門店です。 静岡市を専門として不動産を取り...
所在地静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8最寄駅東海道本線/静岡駅 【バス】 15分 西中原 停歩3分売り出し中の物件数- マンション 29件
- 戸建て 5件
- 2
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
静岡県静岡県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア
関東地方関東地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
関東地方関東地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数65件
売却実績数 65件 静岡市・藤枝市・焼津市の静岡中部エリアを中心に売却をサポートさせて頂く提案型の不動産業者です。お客様の要望や状況に合わせて、最適な提案ができるよう心掛けております。
所在地静岡県静岡市駿河区中原364-1最寄駅JR東海道線 静岡駅 バス19分売り出し中の物件数- マンション 18件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
- 3 3.0売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
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住み替え相談可
-
買取対応
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オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数38件
売却実績数 38件 『ハウスドゥ 清水花みずき通り』は清水区を中心に、地域に密着して近隣エリアで不動産の売買をお手伝いしております。 お客様が安心・納得して不動産を売却できるよう、きちんと情報を公開しながら売却活動を致しますので是非お気軽にご相談くださいま...
所在地静岡県静岡市清水区大沢町5-6最寄駅静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 徒歩19分、桜橋駅よりバス５分乗車バス停「神田町」より徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 31件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
静岡市清水区マンション 2,450万円で売却 / 40代女性 /
3.0最初の契約時は対応も早くて良かったのですが、内見に来られる方が中には只、見にきただけのかたが何組かいて、もう少し見極めてからつれてきてほしいのが本音です。 ただこちらの要望を伝えれ... 続きを見る 
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買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数33件
売却実績数 33件 不動産売買業務・不動産賃貸業務・仲介業務・資産活用計画・管理業務・リフォーム・その他不動産に関するご相談等、お気軽にお問い合わせください。地元密着型の不動産業者となります。 お客様の安心のため、弁護士、司法書士、税理士等の専門分野の方々と...
所在地静岡県静岡市駿河区池田616番地の2パレス葵103号室最寄駅東海道本線/東静岡 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 6件
- 戸建て 3件
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数21件
売却実績数 21件 静岡で創業して半世紀以上、売買、賃貸等、不動産のことなら、信頼と実績の千代田建設へお任せください。
所在地静岡県静岡市葵区馬場町80-1最寄駅JR東海道本線「静岡」駅徒歩約20分／静岡鉄道「新静岡」駅徒歩約16分売り出し中の物件数- マンション 10件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
『Ａ．Ｌ．不動産（エール不動産）』は、静岡市駿河区中田に拠点を置く 静岡県中部地域、特に静岡市駿河区・葵区の売却に実績豊富な会社です。 『Ａ．Ｌ．不動産』では現在、お住み替えをご検討中のお客さま、 将来的にご検討されているお客さま、 ...
所在地静岡県静岡市駿河区中田3丁目8-7-401最寄駅JR静岡駅売り出し中の物件数- マンション 1件
- 4.2売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4.5
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
安心の「セキスイハイム東海グループブランド！」安全な不動産取引を実現。 静岡県密着！創業30年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートしま...
所在地静岡県静岡市駿河区稲川1丁目4-13最寄駅JR静岡駅北口より徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 4件
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利用者の
おすすめポイント - 知名度が高い会社だった
- 信頼できる担当者だった
藤枝市一戸建て 2,630万円で売却 / 60代男性 /
4.0当初は希望金額の差が大きくて難しいと感じていたが、売手と買手の間に入って誠実に公平に交渉役を務めてくれた。 そのおかげで途中で交渉が決裂することなく、折り合いをつけることができた... 続きを見る - 4.6売却スピード 4.7 / 売却価格 4.7 / 対応 4.3
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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所在地静岡県静岡市葵区千代田6丁目30-22売り出し中の物件数- マンション 2件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
静岡市駿河区一戸建て 1,200万円で売却 / 60代男性 /
3.7・地元にいないので、メールでのやり取りが殆どでしたが、特に問題なく進められました。 ・疑問なことは、メールで問い合わせましたが、即返答が来ましたので良かったです。 
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡南店」は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産の仲介を中心にリフォームや当社が販売する新築一戸建て、マンションの紹介など、経験豊富なスタッフが対応させていただきます。 不動産のお悩み・ご相談に真摯に...
所在地静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号最寄駅静岡鉄道「柚木」駅徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 32件
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住み替え相談可
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買取対応
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静岡市エリアの物件はおまかせ下さい。 優良物件量は他社に負けません。 また住宅ローンアドバイスからライフプランニングまで、ファイナンシャルプランナーがあなたのお家探しを隅々までサポートいたします。
所在地静岡県静岡市葵区駒形通5丁目10-3最寄駅東海道本線/静岡 徒歩24分売り出し中の物件数- マンション 6件
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土地売却のきっかけから
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売却理由から静岡市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
静岡市から
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静岡市の
土地売却を
進めるために必要なこと
静岡市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、静岡市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した静岡市の不動産会社を20社掲載しています。
静岡市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
静岡市の
土地売却相場
静岡市の土地売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）静岡市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
静岡市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
3,611
万円
平米単価相場
10.8
万円
平均専有面積
256
㎡
- 2023年
- 11万円/m2
- 1.85%
- 2021年
- 11.14万円/m2
- 3.23%
2023年12月から2024年6月の土地売却相場の動向
2024年6月の静岡市の土地売却価格相場は、半年前と比較して122.81%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して51件減っています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,589万円 | 2,922万円 | +667万円（122.81%） |
| 取引件数 | 171件 | 222件 | -51件（77%） |
| 平米単価相場 | 10万円/㎡ | 10万円/㎡ | ±0万円/㎡（108.02%） |
| 面積 | 255.40㎡ | 279.82㎡ | -24.42㎡（91%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
静岡市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の静岡市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
静岡市の現在の売却価格の相場は、3,611万円で、 2024年時点の平均平米単価は10万円/㎡と、静岡県 の平均平米単価は6万円/㎡であるのに対して、4万円高くなっています。
この価格は、前年比+15.28%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2024年の売却価格相場
- 静岡県の売却相場
- 静岡市の売却相場
- 静岡市の土地売却数171 件（前年比-56.38%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの静岡市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
静岡市のエリア別
土地売却相場
静岡市の
土地売却実績
静岡市の土地売却実績一覧
次に静岡市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
111 件
1,200 万円台
所在地:静岡県静岡市葵区 最寄駅:静岡鉄道静岡清水線新静岡 売却時期:2024年冬 900 万円台
所在地:静岡県静岡市葵区 最寄駅:静岡鉄道静岡清水線新静岡 売却時期:2024年冬 2,100 万円台
所在地:静岡県静岡市清水区八坂西町 最寄駅:JR東海道本線静岡 売却時期:2024年10月 1,900 万円台
所在地:静岡県静岡市駿河区中原 最寄駅:JR東海道本線静岡 売却時期:2024年9月 2,500 万円台
所在地:静岡県静岡市葵区古庄 最寄駅:JR東海道本線静岡 売却時期:2024年9月 1,800 万円台
所在地:静岡県静岡市葵区瀬名 最寄駅:JR東海道本線静岡 売却時期:2024年8月 800 万円台
所在地:静岡県静岡市葵区足久保口組 最寄駅:JR東海道本線静岡 売却時期:2024年8月 1,400 万円台
所在地:静岡県静岡市駿河区西島 最寄駅:JR東海道本線 静岡駅 土地面積:115㎡ 売却時期:2024年3月
静岡市の
土地売却数
静岡市で売り出し中の土地
静岡市の
土地売却にかかる費用
静岡市で土地売却した場合の費用
静岡市で平均相場3,611で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,611×3％+6万円)+消費税10％ - 125
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 128
静岡市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
静岡市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
静岡市近隣の土地売却にかかった期間は？
静岡県で最も多い売却期間は1年以上でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
静岡市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 50%
- 2不要物件の処分 25%その他 25%
静岡市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分・その他」が挙げられます。
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは静岡市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
静岡市での
土地売却の流れ
静岡市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
静岡市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や静岡市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
静岡市の
土地売却時のコツ
静岡市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには静岡市で査定可能な優良企業が20社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
静岡市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも静岡市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
静岡市の土地売却相場はいくら？
静岡市の土地売却相場は、3,611.02万円で、平均平米単価は10.8万円となっています。
詳しくは、「静岡市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。静岡市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには静岡市の土地売却が得意な不動産会社が20社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 静岡市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
静岡市清水区一戸建て 2,000万円で売却 / 60代男性 /
5.0