不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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※ 一部企業を抜粋
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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広島市の
土地売却が得意な不動産会社
広島市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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25
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- 1
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数376件 購入検討者数68件
売却実績数 376件 購入検討者数 68件 『センチュリー21リベルテ』は、安佐南区古市に店舗を構え、安佐南区・安佐北区を中心としたエリアの中古住宅の不動産売却を得意としています。また、伊藤忠商事グループのセンチュリー21に加盟しております。"大手ネットワークの安心"と"地元密着の対...
所在地広島県広島市安佐南区古市2-4-2ラ・リベルテ古市1F最寄駅アストラムライン 古市駅 徒歩3分 ＪＲ可部線 古市橋駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 54件
- 戸建て 203件
- 土地 19件
4.5売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 5
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
『グッドトゥモロー』は、広島市内の不動産売却に実績豊富な会社です。 弊社代表が三井不動産リアルティ株式会社にて東京に２０年間勤務ののち故郷の広島にて設立いたしました。 『グッドトゥモロー』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来...
所在地広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16最寄駅JR山陽本線 新白島駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 23件
- 戸建て 20件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 販売戦略が優れていた
住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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税金・法律の相談可
東亜地所は広島で生まれ育って半世紀以上！！ 不動産仲介業務はもちろん、数々のニュータウンやマンションを分譲して来た実績の積み重ねで、お客様のニーズにご対応します。 専門のアドバイザーとの強力なバックアップ体制で、あなたのお悩みを「東亜地...
所在地広島県広島市中区中町7-16ポレスター広島3F最寄駅広島電鉄宇品線/袋町 歩2分売り出し中の物件数- マンション 15件
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
『建築不動産業界での実績30年、地域密着！』当社では、宅建士と建築士のＷライセンスを保有し不動産及び建築のプロとして厳しく柔軟な姿勢で業務に臨んでおります。独自の販売方法で広島市西区中区の不動産売却に自信があります！当社は『売主様希望価格』...
所在地広島県広島市西区南観音1-6-9最寄駅広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩8分、バス 新観音橋西下車 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 16件
-
買取対応
-
相続の相談可
株式会社いちろと申します。 弊社は不動産の売買はもとより、土地活用、リフォーム、リノベーション等幅広く事業を行っております。 地域密着で思いのこもった大切な資産のご売却の良きご相談相手となれますよう努めて参ります。
所在地広島県広島市西区楠木町1丁目13-10最寄駅可部線/横川 徒歩10分- 3.7売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 4
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買取対応
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オンライン相談可
平成26年5月1日より、「広島北営業所」を開設いたしました。安佐南区・安佐北区はもちろん、広島市全域の物件を幅広く取り扱っております。全国ネットの情報網でお応えするとともに、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供いたします。
所在地広島県広島市安佐南区西原4丁目29‐35最寄駅広島高速交通アストラムライン/祇園新橋北 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 16件
- 戸建て 11件
- 土地 14件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 知名度が高い会社だった
広島市中区マンション 3,050万円で売却 / 60代男性 /
3.7査定額の提示が妥当であり、迅速だった。 当方の質問等について管理会社への問い合わせなども素早く対応もらった。 担当者も誠実で、休日、夜間でもメールで対応してくれた。 - 4.7売却スピード 4.5 / 売却価格 4.8 / 対応 4.8
-
オンライン相談可
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税金・法律の相談可
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施すること...
所在地広島県広島市東区若草町９番７号最寄駅ＪＲ山陽本線/広島 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 172件
- 戸建て 55件
- 土地 41件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 知名度が高い会社だった
呉市一戸建て 450万円で売却 / 60代女性 /
4.3担当者は礼儀正しく信頼できる人でした。 電話連絡できない時はSMを使って連絡してくれたり、こちらのストレスがないようにしてくれました。またこちらの質問にも丁寧に答えてくれました。... 続きを見る 
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
宅都ホーム有限会社は愛に溢れたモットーで人とのつながりを大切にしております。行歴４８年の実力を生かし、安心で確かなご案内を致します。府中町の地域密着型でお客様の信頼にお答えできるように努めてまいります。★新築戸建て・中古戸建て・中古マンショ...
所在地広島県安芸郡府中町柳ケ丘37-26峰ビル1F最寄駅【バス】 府中南小学校入口 徒歩1分
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
「顧客のために最善を尽くす」がカルムホームの理念です。 お客様の満足を最優先に考え、お客様からのご依頼、喜ばれることは全力で取り組み、期待に応えられるよう努めています。 不動産のお悩みに親身に寄り添い、お客様の喜び・幸せにつながる提案や...
所在地広島県広島市西区楠木町2丁目5番18号1Ｆ最寄駅JR山陽本線/横川 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 38件
- 戸建て 551件
- 土地 65件
-
住み替え相談可
-
買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
マエダハウジング不動産は八丁堀に拠点を置き、広島市内全域の売却に実績豊富な会社です。 広島で生まれ広島で育った企業であり、グループ事業として不動産売買・リフォーム・不用品買取事業・メディア事業を地域密着、ワンストップでご提供しておりますた...
所在地広島県広島市中区八丁堀10-14八丁堀マエダビル3階最寄駅広島電鉄本線/胡町 歩3分売り出し中の物件数- マンション 56件
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土地売却のきっかけから
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広島市から
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広島市の
土地売却を
進めるために必要なこと
広島市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、広島市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した広島市の不動産会社を25社掲載しています。
広島市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
広島市の
土地売却相場
広島市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）広島市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
広島市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
6,232
万円
平米単価相場
18.37
万円
平均専有面積
296
㎡
- 2021年
- 14.57万円/m2
- 26.12%
- 2019年
- 14.94万円/m2
- 22.96%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の広島市の土地売却価格相場は、半年前と比較して115.4%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して103件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,274万円 | 3,703万円 | +571万円（115.4%） |
| 取引件数 | 195件 | 298件 | -103件（65%） |
| 平米単価相場 | 16万円/㎡ | 13万円/㎡ | +3万円/㎡（119%） |
| 面積 | 275.41㎡ | 294.87㎡ | -19.46㎡（93%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
広島市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の広島市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
広島市の現在の売却価格の相場は、6,232万円で、 2022年時点の平均平米単価は18万円/㎡と、広島県 の平均平米単価は8万円/㎡であるのに対して、10万円高くなっています。
この価格は、前年比+55.14%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 広島県の売却相場
- 広島市の売却相場
- 広島市の土地売却数360 件（前年比-26.98%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの広島市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
広島市のエリア別
土地売却相場
広島市の
土地売却実績
広島市の土地売却実績一覧
次に広島市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
77 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
広島県広島市安佐北区 | センチュリー21 リベルテ | 1,500 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年11月 |
|
広島県広島市安佐南区 | センチュリー21 リベルテ | 300 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年11月 |
|
広島県広島市安佐南区 | センチュリー21 リベルテ | 1,600 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年10月 |
|
広島県広島市安佐南区 | センチュリー21 リベルテ | 6,000 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年9月 |
|
広島県広島市安佐南区 | センチュリー21 リベルテ | 1,900 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年9月 |
|
広島県広島市安佐南区 | センチュリー21 リベルテ | 2,100 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年9月 |
|
広島県広島市安佐南区 | センチュリー21 リベルテ | 300 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年8月 |
|
広島県広島市安佐南区 | センチュリー21 リベルテ | 1,500 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年8月 |
|
広島県広島市安佐南区 | センチュリー21 リベルテ | 1,500 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年7月 |
|
広島県広島市安佐南区 | センチュリー21 リベルテ | 1,200 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年6月 |
広島市の
土地売却数
広島市で売り出し中の土地
広島市の
土地購入検討者
次に、広島市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 11人
- 購入予算相場
- 100万円 ~ 5,000万円
広島市の
土地購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|
| アストラムライン大原 | センチュリー21 リベルテ | 1,600万円 | 140㎡ | 2024年10月27日 |
| アストラムライン大原 | センチュリー21 リベルテ | 1,900万円 | 150㎡ | 2024年10月20日 |
| アストラムライン大原 | センチュリー21 リベルテ | 100万円 | 290㎡ | 2024年10月12日 |
| アストラムライン大原 | センチュリー21 リベルテ | 1,900万円 | 150㎡ | 2024年10月12日 |
| アストラムライン大原 | センチュリー21 リベルテ | 100万円 | 290㎡ | 2024年10月12日 |
| アストラムライン高取 | センチュリー21 リベルテ | 5,000万円 | 1500㎡ | 2024年10月12日 |
| アストラムライン中筋 | センチュリー21 リベルテ | 2,100万円 | 100㎡ | 2024年10月11日 |
| アストラムライン中筋 | センチュリー21 リベルテ | 2,100万円 | 100㎡ | 2024年10月11日 |
| アストラムライン大原 | センチュリー21 リベルテ | 1,600万円 | 140㎡ | 2024年10月11日 |
| アストラムライン高取 | センチュリー21 リベルテ | 5,000万円 | 1500㎡ | 2024年10月11日 |
広島市の
土地売却にかかる費用
広島市で土地売却した場合の費用
広島市で平均相場6,232で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(6,232×3％+6万円)+消費税10％ - 212
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 217
広島市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
広島市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
広島市近隣の土地売却にかかった期間は？
広島県で最も多い売却期間は3ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 14,500万円で売却 / 70代男性
相続した土地であったが居住していないため売却することに決定。古い賃貸アパートがあり、居住者（店舗）がいたためいつの時点で立退きに応じるか、また適正な立退料がいくらになるか、交渉次第... 続きを見る
土地売却時のアドバイス
土地 14,500万円で売却 / 70代男性
時間的に余裕をもって売却交渉をするのが望ましい。売主／買主双方の条件は中々合致しにくいので時間が必要。特に賃貸物件を持っていて立ち退き交渉を行う場合は、賃貸人の希望を丁寧に聞いてく... 続きを見る
広島市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 66.66%
- 2不要物件の処分 33.33%
広島市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分」が挙げられます。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは広島市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
広島市での
土地売却の流れ
広島市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
広島市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や広島市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
広島市の
土地売却時のコツ
広島市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには広島市で査定可能な優良企業が25社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
広島市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも広島市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
広島市の土地売却相場はいくら？
広島市の土地売却相場は、6,232.52万円で、平均平米単価は18.37万円となっています。
詳しくは、「広島市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。広島市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには広島市の土地売却が得意な不動産会社が25社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 広島市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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広島市中区マンション 1,750万円で売却 / 60代男性 /
4.3