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一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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新潟市の
一戸建て売却が得意な不動産会社
新潟市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を条件で探す
検索条件
- 15.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数89件売却実績数 89件 『千代田開発』は創業60年の千代田設備のグループ会社で新潟市を中心に不動産取引のお手伝いをしております。不動産査定のスタッフは、全員宅地建物取引士の資格を保有しておりますので不動産の査定から売却まで安心してお任せください。
所在地新潟県新潟市中央区学校町通1番町2番地最寄駅JR越後線/白山駅 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 2
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数40件売却実績数 40件 お客様のご要望に、的確なご提案・迅速な対応力でお応えします。新潟市中央区の本町バス停目の前にある【とうこう不動産プラザ柾谷小路店】です! 主に新潟市の不動産物件を取り扱っています。不動産売却をご検討のお客様はぜひお声掛けください。詳細な調...
所在地新潟県新潟市中央区本町通6番町1141番地1ストークビル新潟一番館1F最寄駅JR新潟駅売り出し中の物件数- マンション 35件
- 4.1売却スピード 4.6 / 売却価格 3.9 / 対応 4
- 買取対応
- 相続の相談可
「不要な不動産があるがどうしたら良いかわからない」「早急に手放したい」「住宅ローンが残っている」など、お客様それぞれのご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。 お気軽にご相談下さいませ。当センターでは宅地建物取引士、任意売却エー...
所在地新潟県新潟市中央区女池2丁目2番25号売り出し中の物件数- マンション 26件
- 戸建て 13件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
新潟市中央区土地 2,100万円で売却 / 50代男性 / 5.0
きちんと売却活動を進めていただき、迅速丁寧にご対応くださいました。何より他の会社がほとんど連絡なかった中、2ヶ月ほどで売却に向かえたのはありがたかったです。 - 住み替え相談可
- 買取対応
『株式会社メモリーハウス』は中央区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力し...
所在地新潟県新潟市中央区女池上山2-22-1売り出し中の物件数- マンション 20件
- 土地 1件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
業界トップクラスの会員数の当社に売却はお任せくださいませ。 弊社独自の売れるしくみがたくさんあります!!その1つがあの手この手の圧倒的な広告量! ・常時1,000名を超えるメール会員に物件のご案内 ・YahooやGoogleへの広告出...
所在地新潟県三条市須頃1丁目32-2最寄駅燕三条駅徒歩10分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
三条市一戸建て 700万円で売却 / 40代男性 / 5.0
残業で仕事が遅くなることも多かったのに、遅い時間でも対応してくれたし、当たり前のことをかもしれないが、土日であっても嫌な顔を見せずにアポイントしてくれた。また時間についても、早い回... 続きを見る - 買取対応
- 相続の相談可
多くの物件情報から物件探しができ、資金計画から住宅のお引渡し、物件のリフォーム・リノベーションまで全てワンストップでおまかせ頂ける「中古住宅×リノベーション専門店」です。女性建築士ならではの観点から間取り・収納・家事動線を大事にしたリノベー...
所在地新潟県新潟市中央区女池上山2丁目20-20最寄駅新潟駅売り出し中の物件数- マンション 8件
- 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
私たちセンチュリー21は、全国に約1000の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナル が、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」...
所在地新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 センチュリー21株式会社 エージェント最寄駅新潟駅売り出し中の物件数- マンション 283件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
新潟市西区一戸建て 400万円で売却 / 40代男性 / 4.7
本当に親身に対応していただき、大変助かりました。 やはり、担当者が違うだけで、こんなに差が出るとは、驚くばかりでしたが、今は、本当に満足してます。 ありがとうございました。 - 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
新潟の不動産売却のご相談は信頼と実績の『みずほ不動産販売 新潟センター』へ! みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。 不動産の売却、購入、住みかえはもちろん、収益不動産に対する投資や、土地の有効活用な...
所在地新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-4NEXT21 1階最寄駅JR新潟駅売り出し中の物件数- マンション 3件
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
新潟市の中古マンション・中古戸建住宅・土地の売買専門の㈱マスターマインドです。新潟で不動産の売却をお考えなら、地域知識と経験豊富な不動産会社、マスターマインドにぜひお任せください。 マスターマインドはお客さまの満足度を最優先に考えています...
所在地新潟県新潟市中央区鐙1丁目1番22号最寄駅新潟駅 徒歩約10分売り出し中の物件数- マンション 68件
- 戸建て 6件
- 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
私たちは新潟市中央区の不動産会社『にいがたの不動産』です。 一般的に不動産売却は人生の中で何度も経験しないと思います。 経験が少ないからこそ、不動産会社に売却依頼するのですが、そのパートナーである不動産会社を選ぶ基準って難しいですよ...
所在地新潟県新潟市中央区美の里11-1最寄駅新潟駅 徒歩51分売り出し中の物件数- マンション 1件
売却のきっかけから不動産会社を探す
新潟市の
一戸建て売却相場
新潟市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年(最新)新潟市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
新潟市の
一戸建て売却相場を知る
- 2021年
- 12.28万円/m2
- 14.33%
- 2019年
- 10.41万円/m2
- 3.17%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の新潟市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して108.11%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して105件減っています。
2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 2,514万円 | 2,325万円 | +189万円(108.11%) |
取引件数 | 229件 | 334件 | -105件(68%) |
建物面積 | 321.55㎡ | 235.99㎡ | +85.56㎡(136%) |
土地面積 | 195.89㎡ | 152.78㎡ | +43.11㎡(128%) |
築年数 | 26年 | 24年 | +2年(108%) |
新潟市の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の新潟市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
新潟市の現在の売却価格の相場は、2,376万円で、 2022年時点の平均平米単価は10万円/㎡と、新潟県 の平均平米単価は7万円/㎡であるのに対して、3万円高くなっています。
この価格は、前年比-9.53%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 新潟県7.2 万円/㎡
- 新潟市10.7 万円/㎡
- 新潟市の一戸建て売却数350 件(前年比-37.83%)
新潟市のエリア別
一戸建て売却相場
続いて、新潟市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
新潟市には、8の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。
新潟市の区ごとの
一戸建て売却相場
新潟市の
一戸建て賃貸相場
2023年
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 3 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 8 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 | |||
取引件数 6 件 | |||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 | |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | ||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの新潟市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
無料でわかる
新潟市の
一戸建て売却実績
新潟市の一戸建て売却実績一覧
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
新潟県新潟市西蒲区 | 株式会社千代田開発 | 300 万円台 |
- -/- | その他 | 1982年 | 2024年10月 |
新潟県新潟市西区 | 株式会社千代田開発 | 3,100 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1996年 | 2024年10月 |
新潟県新潟市秋葉区 | 株式会社千代田開発 | 100 万円台 |
- -/- | その他 | 1982年 | 2024年9月 |
新潟県新潟市中央区 | 株式会社千代田開発 | 300 万円台 |
- -/- | 4K/4DK | 1978年 | 2024年8月 |
新潟県新潟市江南区 | 株式会社千代田開発 | 1,100 万円台 |
- -/- | 5K/5DK | 1975年 | 2024年8月 |
新潟県新潟市東区 | 株式会社千代田開発 | 1,000 万円台 |
- -/- | 5K/5DK | 1985年 | 2024年8月 |
新潟県新潟市西区 | 株式会社千代田開発 | 200 万円台 |
- -/- | 5K/5DK | 1970年 | 2024年6月 |
新潟県新潟市西蒲区 | 株式会社千代田開発 | 400 万円台 |
- -/- | 5K/5DK | 1994年 | 2024年5月 |
新潟県新潟市中央区 | 株式会社千代田開発 | 100 万円台 |
- -/- | 2K/2DK | 1960年 | 2024年4月 |
新潟県新潟市東区 | 株式会社千代田開発 | 900 万円台 |
- -/- | 5K/5DK | 1985年 | 2024年3月 |
新潟市の
一戸建て売却数
新潟市の一戸建て売買履歴を
地図で見る
新潟市で売り出し中の一戸建て
新潟市の
一戸建て売却にかかる費用
新潟市で一戸建て売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,376×3%+6万円)+消費税10% - 85
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 88
新潟市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
新潟市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
新潟市近隣の一戸建て売却にかかった期間は?
新潟県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 2,390万円で売却 / 30代男性
離婚後の養育費や今後の人生設計を考えていく上でローンの返済をしながら、光熱費等の生活費と奨学金の返済を抱えながら、一人で家を維持管理していくのは厳しい現状だったため。一戸建て 400万円で売却 / 40代男性
駐車場が、ない物件でしたので、売れるか心配でした。 実際、1年以上売れず、問い合わせも無かった状況で、正直、固定資産税を払うたびに、滅入っていました。一戸建て 1,200万円で売却 / 70代男性
終活のため土地のみを売却予定でしたが、購入者がリノベーションしたいとの要望もあり土地・建物一式での売却になりました。 解体無し、測量無し、瑕疵担保責任免責との条件でした。一戸建て 750万円で売却 / 20代男性
京都に住む彼女の近くに住むために引越しを考えていて住宅を売却しようと決断しました。 ローンが残っていたので手続き等不安でしたが問題なく進みました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,390万円で売却 / 30代男性
売却する際の相場、地域や建物の条件によって価値は大きく異なる。査定してもらう不動産会社も複数社で比較して、周辺の相場を十分に理解した上で売却を決めた方が良い。一戸建て 400万円で売却 / 40代男性
イエステーションだけは、やめておけと伝えたいです。(笑) 担当者だけでなく、不動産会社自体が対応に温度差があるところは、損をするだけだから、本当にやめたほうがいいです。一戸建て 1,200万円で売却 / 70代男性
1.見積もり、一般媒介契約は5社以内が良いと思います。 2.6か月以内の制約を目指す。不可能だった場合はいったん売却を休止する。 3.解体無し・測量無し・瑕疵担保責任無し等、買い取... 続きを見る一戸建て 750万円で売却 / 20代男性
私の場合は最適だったと思いますが、人にはそれぞれあった不動産会社があると思うので複数の不動産会社を選ぶと良いかと思います。頑張ってください。
新潟市で一戸建て売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 35.48%
- 2不要物件の処分 16.12%
- 3離婚 16.12%
新潟市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「離婚」が挙げられます。
新潟市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
新潟市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、新潟市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した新潟市の不動産会社を16社掲載しています。
新潟市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは新潟市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
新潟市での
一戸建て売却の流れ
新潟市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
新潟市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や新潟市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
新潟市の
一戸建て売却時のコツ
新潟市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには新潟市で査定可能な優良企業が16社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
新潟市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
新潟市の一戸建て売却相場はいくら?
新潟市の一戸建て売却相場は、2,376.63万円で、平均平米単価は10.74万円となっています。
詳しくは、「新潟市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説!決済日の流れ・必要書類・注意点は?」の記事で詳しく解説しています。新潟市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには新潟市の一戸建て売却が得意な不動産会社が16社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 新潟市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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新潟市秋葉区一戸建て 2,670万円で売却 / 30代男性 / 5.0