【築51年以上一戸建て】（株）ハッピープランニング 新潟本社で売却

5.0
新潟県新潟市東区 / 一戸建て / 不要物件の処分 / 70代
査定価格 2,000万円 売却価格 1,200万円 売却期間 4ヶ月
投稿日：2023年01月21日
不動産会社 （株）ハッピープランニング 新潟本社
(担当者 : 小沼竜大)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 金額交渉をしてくれた / 地元に詳しい
  • 間取り 5LDK以上
  • 築年数 築51年以上
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 75歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年01月01日
引き渡し時期
2022年05月01日

不動産売却にかかった期間は4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,000万円
販売金額
1,990万円
成約金額
1,200万円

査定金額と成約金額の差額
800万円（-40%）

販売金額と成約金額の差額
790万円（-39.7%）

不動産売却のきっかけや不安

終活のため土地のみを売却予定でしたが、購入者がリノベーションしたいとの要望もあり土地・建物一式での売却になりました。 解体無し、測量無し、瑕疵担保責任免責との条件でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

10社ほど、見積もり依頼し一般媒介契約を取り交わしました。 スーモ・アットホーム等ネット広告をすべての業者が、一斉に掲示したため不動産情報システムには、同時に同じ情報が載りました。 実際にやり取りをした業者は5社ほどです。

（株）ハッピープランニングの
売却スピードに対する満足度

5.0

不動産は魚と同じで、新鮮なうちが一番とのある不動産会社の社長の言葉がきっかけです。 １０社が一斉に同じ物件の広告を掲示しておりましたので、しばらくすると物件の新鮮味がなくなると思いました。

（株）ハッピープランニングの
価格に対する満足度

5.0

解体費無し・確定測量無し・瑕疵担保責任無し等、現状のままででの土地・建物一式売却でした。売却先は買い取り業者です。仲介業者の取引先のようです。 個人との取引より安心感がありました。

（株）ハッピープランニングの
担当者に対する満足度

5.0

売却にあたり、双方の立場に立ちお互いに少しでも有利なように動いていますとの言葉に満足感がありました。 当方の解体無し・測量無し・瑕疵担保責任無しの条件を受け入れての売却金額でした。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

1.見積もり、一般媒介契約は5社以内が良いと思います。 2.６か月以内の制約を目指す。不可能だった場合はいったん売却を休止する。 3.解体無し・測量無し・瑕疵担保責任無し等、買い取り業者も販売先にする。

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