神戸市須磨区の
一戸建て売却価格相場
売却相場 2,227 万円
- 平均築年数 25年
- 平均専有面積 136平米
- 平均単価 18万円/㎡
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一戸建て売却実績
神戸市須磨区の一戸建て売却実績一覧
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300 万円台
所在地:兵庫県神戸市須磨区妙法寺字上野路 最寄駅:神戸市営地下鉄西神山手線妙法寺 土地面積:60㎡ 建物面積:71㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1980年 売却時期:2024年3月 1,500 万円台
所在地:兵庫県神戸市須磨区妙法寺字口中ノ山 最寄駅:神戸市営地下鉄西神山手線妙法寺 土地面積:118㎡ 建物面積:94㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1998年 売却時期:2024年3月 5,000 万円台
所在地:兵庫県神戸市須磨区東落合２丁目 最寄駅:神戸市営地下鉄名谷 土地面積:308㎡ 専有面積:233㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1993年 売却時期:2024年2月 200 万円台
所在地:兵庫県神戸市須磨区 最寄駅:神戸市営地下鉄西神山手線妙法寺 間取り:3LK/3LDK 築年:1980年 売却時期:2024年2月 2,000 万円台
所在地:兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1 最寄駅:市営地下鉄西神山手線板宿 間取り:2LK/2LDK 築年:2022年 売却時期:2023年12月 3,500 万円台
所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合5丁目 最寄駅:神戸市営地下鉄西神山手線名谷 土地面積:202㎡ 建物面積:125㎡ 間取り:5K/5DK 築年:1981年 売却時期:2023年12月 1,400 万円台
所在地:兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1丁目 最寄駅:神戸市営地下鉄西神山手線板宿 土地面積:126㎡ 建物面積:199㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1990年 売却時期:2023年12月 2,600 万円台
所在地:兵庫県神戸市須磨区多井畑南町 最寄駅:神戸市営地下鉄西神山手線妙法寺 土地面積:154㎡ 建物面積:101㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2002年 売却時期:2023年9月
神戸市須磨区の一戸建て売買履歴を
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神戸市須磨区で売り出し中の一戸建て
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一戸建て購入検討者
次に、神戸市須磨区の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
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- 購入希望人数
- 1人
- 購入予算相場
- 1,000万円
神戸市須磨区の
一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神戸市西神・山手線名谷 | さくら不動産販売 | 1,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月03日 |
神戸市須磨区で
人気の一戸建ての条件
神戸市須磨区で人気の間取りはこちら
| 1 | 3LDK/4K/4DK | 140件 |
|---|---|---|
| 2 | 2LDK/3K/3DK | 87件 |
| 3 | 4LDK以上 | 48件 |
神戸市須磨区で人気の価格帯はこちら
| 1 | 2,500万円 ~ 3,000万円 | 43件 |
|---|---|---|
| 2 | 4,000万円 ~ 4,500万円 | 2件 |
| 2 | 3,000万円 ~ 3,500万円 | 2件 |
神戸市須磨区の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の神戸市須磨区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
神戸市須磨区の現在の売却価格の相場は、2,227万円で、 2024年時点の平均平米単価は18万円/㎡と、兵庫県 の平均平米単価は19万円/㎡であるのに対して、1万円低くなっています。
この価格は、前年比-24.50%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2024年の売却価格相場
- 兵庫県19.4 万円/㎡
- 神戸市須磨区18.7 万円/㎡
- 神戸市須磨区の一戸建て売却数30 件（前年比-48.28%）
（万円/m²）
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の神戸市須磨区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して87.02%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して2件減っています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,182万円 | 2,507万円 | -325万円（87.02%） |
| 取引件数 | 30件 | 32件 | -2件（93%） |
| 建物面積 | 133.31㎡ | 144.89㎡ | -11.58㎡（92%） |
| 土地面積 | 96.42㎡ | 103.57㎡ | -7.15㎡（93%） |
| 築年数 | 25年 | 30年 | -5年（83%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの神戸市須磨区の一戸建て売却相場を
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4.8売却スピード 4.8 / 売却価格 4.8 / 対応 5
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売却実績数103件
売却実績数 103件 『ツナグ不動産』は、神戸市全域を営業エリアとしており、特に須磨区、北区、西区の不動産売却には自信があります。お客様の大切な資産を高く、安全に安心してお取引きして頂けるよう努めています。業界経験15年以上、仲介取引実績1000件以上の経験をも...
所在地兵庫県神戸市北区北五葉１丁目５－１ハピネスプラザ３F最寄駅西鈴蘭台駅売り出し中の物件数- マンション 39件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 販売戦略が優れていた
- 2
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数36件
売却実績数 36件 ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』が絶対のテーマです。 その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。 私たちは『不動産業者の都合』を押し付けません。 現在は情報ツールが多様化し、お客様自身で様々なサービス...
所在地兵庫県神戸市垂水区神陵台2-3-6最寄駅【電車】JR朝霧駅売り出し中の物件数- マンション 18件
- 戸建て 1件
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～センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店～ ・垂水区、須磨区に地域密着、垂水区、須磨区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！ ・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。 ・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモッ...
所在地兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50最寄駅山陽本線 舞子駅 徒歩9分、山陽電鉄 西舞子駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 170件
- 戸建て 5件
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買取対応
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当営業所はJR「三ノ宮」駅徒歩３分、国道2号線沿いにございます。 この他阪急・阪神三宮、地下鉄三宮の各駅とも徒歩圏内の便利な場所にございます。 神戸市中央区を中心に兵庫区、長田区、須磨区と神戸市内で活動しており、 多数のご売却・ご購入...
所在地兵庫県神戸市中央区小野柄通7丁目1-1日本生命三宮駅前ビル 3F最寄駅阪神本線 神戸三宮 徒歩2分、ポートアイランド線 三宮 徒歩3分、JR神戸線 三ノ宮 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 66件
- 戸建て 30件
- 土地 10件
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
エヌプラッツは地域一番店をめざしています。 売上が一番の店を作るのではなく、不動産業を通して、地域社会に貢献し、地域の皆様に愛される一番店をめざします。 人と人とのつながりを大切にし、地域の皆様に不動産業者エヌプラッツをより多くの方に知...
所在地兵庫県神戸市長田区松野通１丁目１１－１２最寄駅ＪＲ山陽本線/新長田駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 101件
- 戸建て 71件
- 土地 13件
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オンライン相談可
きぼう不動産販売株式会社 神戸西店は地域密着・地域限定で神戸市垂水区・須磨区・長田区・兵庫区にて不動産の売却について丁寧なアドバイス、所有者様にとって「一番のメリットは何か？」を常に考えながらお手伝いさせて頂いております。不動産は唯一無二で...
所在地兵庫県神戸市須磨区戎町2-1-10最寄駅板宿売り出し中の物件数- マンション 16件
- 戸建て 3件
- 土地 3件
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主...
所在地兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目６－２３すずビル２階最寄駅山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 【バス】 稲葉町 停歩1分売り出し中の物件数- マンション 124件
- 戸建て 106件
-
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相続の相談可
所在地兵庫県神戸市須磨区中落合２－２－５名谷センタービル２階最寄駅神戸市営地下鉄 名谷駅 徒歩２分売り出し中の物件数- マンション 142件
- 戸建て 7件
- 土地 8件
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住み替え相談可
-
買取対応
所在地兵庫県神戸市兵庫区中之島2-1-1イオンモール神戸南３階最寄駅JR神戸線 兵庫駅 徒歩約15分、神戸市営地下鉄 海岸線 中央市場前駅 直結売り出し中の物件数- マンション 68件
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神戸市須磨区で一戸建て売却した場合の費用
神戸市須磨区で平均相場2,227で一戸建てを売却した場合の費用
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仲介手数料
(2,227×3％+6万円)+消費税10％ - 80
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 83
神戸市須磨区近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
神戸市須磨区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市須磨区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
最初は売却時期かが限られてるので、いくらの値段設定にすれば良いか、希望時にまでに購入希望車がでてくれるのか不安だった。あとは売却するにあたって不用品の整理も不安でした。一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
売却のきっかけは離婚です。築年数が古いのでどれくらいの金額で売れるのか見当がつきませんでした。駅近なので場所はいいんですが、どんつきなので、
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
公募価格は重要です。いかに適切な価格で売り出すかがスピード良く決まるかどうかのポイントだとおもいます。あとは営業マンとこまめにれんらくをとることです一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
仲介手数料は馬鹿にならない金額なので、交渉するのが良いと思います。まず半額にしてもらえるか聞くべきだと思います。もっと値切れたかもと思ってます
神戸市須磨区で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1離婚 50%
- 2不要物件の処分 25%
- 3住み替え 12.5%
神戸市須磨区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「離婚」でした。
ついで「不要物件の処分」、「住み替え」が挙げられます。
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（入力時間目安2〜3分）
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STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは兵庫県神戸市須磨区の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
よくある質問
神戸市須磨区の一戸建て売却相場はいくら？
神戸市須磨区の一戸建て売却相場は、2,227.27万円で、平均平米単価は18.7万円となっています。
詳しくは、「神戸市須磨区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。神戸市須磨区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市須磨区の一戸建て売却が得意な不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 神戸市須磨区の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
神戸市北区一戸建て 880万円で売却 / 50代男性 /
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