川崎市の
不動産売却・買取に強い
優良不動産会社ランキング
「このエリアで家や土地を売るなら、どこの会社がいいの？」と迷っている方へ。
川崎市で実績が豊富で評判の良い、
信頼できる不動産会社を紹介しています。
あなたの不動産にぴったりな不動産会社選びに
ぜひお役立てください。
すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
| 売却実績(最大10点) | 不動産会社から提出された、過去3年の川崎市の売却実績をもとに評価(売却実績250件で10点満点)。 |
|---|---|
| ユーザー満足度(最大5点) | すまいステップが独自回収している満足度アンケートの、過去3年間の回答（5段階評価）の平均スコアを使用しています。 |
| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
川崎市の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で川崎市の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 川崎市の不動産売却の特徴
- 川崎市で不動産が「今売れやすいエリア」
- 川崎市で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 川崎市で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
川崎市で
「今売れやすいエリア」
中原区 | 武蔵小杉エリア
JR南武線・東急東横線など5路線が乗り入れる武蔵小杉駅は、東京・新宿・渋谷・品川・横浜へ直通でアクセスできる利便性の高さが魅力です。
駅前には「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス武蔵小杉」など大型商業施設がそろい、生活に必要なものがすべて近くで完結します。
また、「コスギコモンズクリニック」や「日本医科大学武蔵小杉病院」など医療機関も充実。
共働き世帯やファミリー層からの人気が高く、築年数の経ったマンションでも、エリア全体の価値により高い資産性を維持しやすく、売却がスムーズに進みやすい地域です。
高津区 | 溝の口エリア
「武蔵溝ノ口駅（JR南武線）」と「溝の口駅（東急田園都市線）」の2駅が使え、渋谷・川崎・立川方面への通勤に便利な立地です。
「マルイファミリー溝口」や「ノクティプラザ」といった大型商業施設が駅前に集まる一方で、少し離れれば閑静な住宅街が広がっており、暮らしやすさのバランスに優れています。
「総合高津中央病院」や「溝の口first内視鏡クリニック」など医療体制も整っており、安心して住み続けられるエリアです。
武蔵小杉に比べ、落ち着いた街並みや生活感のある環境を求める方にとって、魅力的な選択肢として売却しやすい地域です。
川崎市で
「今後価格が上がりそうなエリア」
多摩区 | 登戸・向ヶ丘遊園エリア
「登戸駅前地区第一種市街地再開発事業」により、地上38階・地下2階の高層タワーマンションが建設されます。
低層階には商業施設や子育て支援施設も整備される計画で、駅前の風景や利便性が大きく変わる見込みです。
この開発によって若年ファミリー層の流入が期待され、周辺の中古物件も含めたエリア全体の資産価値向上が見込まれます。
着工は2025年度、竣工は2029年度予定。
これから売却タイミングを見定める方にとっては、有望なエリアといえるでしょう。
麻生区 | 新百合ヶ丘エリア
「横浜市営地下鉄ブルーライン」の延伸計画により、あざみ野駅〜新百合ヶ丘駅間が直通10分ほどで結ばれる見込みです。
新百合ヶ丘駅から新横浜駅へのアクセスも約27分となり、新幹線や横浜方面への移動が格段に向上します。
開業は2030年を予定しており、将来的には新たな通勤・通学者層の流入やビジネス需要の拡大が見込まれます。
新駅の設置候補地である「嶮山」や「ヨネッティー王禅寺」周辺も含めて、エリア全体の地価上昇に期待が持てます。
川崎市で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
多摩区・麻生区 | 傾斜地や再建築不可のある古い住宅街
川崎市北部に位置する多摩区や麻生区には、丘陵地に広がる古い住宅街が点在しています。
狭い道路や傾斜地に立つ家、建築基準を満たさない再建築不可の物件などは、通常の買い手には敬遠されがちです。
しかし、買取業者はこうした物件を「仕入れ」として活用しており、解体や再開発を前提に積極的に引き取る動きがあります。
時間や手間をかけずに売却したい方にとって、現実的で安心できる選択肢です。
川崎区・幸区 | 不燃化重点対策地区
川崎区や幸区には、古い木造住宅が密集し災害リスクの高い「不燃化重点対策地区」が存在します。
これらの地域では、老朽建築物を解体する際に最大100万円の補助金を受けられる「住宅等不燃化推進事業」が進行中です（令和7年度末終了予定）。
この制度の存在により、買取業者がコストを抑えて物件を仕入れやすくなり、結果的に売主にとっても売却しやすい環境が整っています。
放置物件や相続物件でお悩みの方にとって、今が買取交渉を進めやすい好機と言えるでしょう。
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すまいステップは、売却支援に強い“エース級”の不動産会社が集まる査定サイトです。
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| サービス名 | すまいステップ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階 |
| 対応エリア | 川崎市を含む全国 |
| 対応物件種別 | マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 |
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、
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編集者情報
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