横浜市の
不動産売却・買取に強い
優良不動産会社ランキング
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すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
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|---|---|
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| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
横浜市の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で横浜市の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 横浜市の不動産売却の特徴
- 横浜市で不動産が「今売れやすいエリア」
- 横浜市で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 横浜市で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
横浜市で
「今売れやすいエリア」
戸塚区 | 戸塚駅
戸塚駅は再開発によって街並みが整備され、横浜西部の暮らしの拠点として注目されています。
JRと地下鉄ブルーラインを含む4路線が乗り入れるうえ、成田エクスプレスも停車するため、交通の便は抜群です。
駅周辺には「トツカーナ」や「イオン戸塚店」などの商業施設が並び、雨でも安心なペデストリアンデッキでつながっています。
保育所や小児科、公園も充実しており、小さなお子さんがいるご家庭にも安心。
「安全・便利・子育てしやすい」がそろった街として、スムーズな売却が見込めます。
港南区 | 上大岡駅
上大岡は、横浜南部の副都心として長く親しまれてきた「成熟した街」です。
京急本線の快特が停車し、横浜・品川・羽田空港まで乗り換えなしの好アクセス。
駅前には「京急百貨店」や「ヨドバシカメラ」など大型商業施設が揃い、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で済ませられます。
少し足をのばせば「久良岐公園」など緑豊かな公園もあり、落ち着いた暮らしを求める方に選ばれています。
利便性と暮らしやすさの両方がそろっているため、売却時の安心感があります。
青葉区 | 青葉台駅
青葉台は東急田園都市線沿線にある、緑に囲まれた高級住宅地です。
駅前には「青葉台東急スクエア」や「成城石井」「明治屋ストアー」などが並び、質の高い暮らしを支えています。
「ベネッセ青葉台保育園」や「青葉台公園」など、子どもの教育・遊び場も豊富。
静かな環境と美しい街並みは、長く住み続けたいと願う子育て世帯やシニア層にも支持されています。
「上質な暮らし」を求める購入者が多いため、売却のチャンスも広がります。
横浜市で
「今後価格が上がりそうなエリア」
中区 | 関内駅
旧市庁舎跡地を活用した再開発「BASEGATE横浜関内」が進行しており、2026年春にオフィス・大学・ホテル・商業施設が一体化した複合施設が完成予定です。
この動きは関内・関外エリアの再評価につながり、2024年の公示地価では県内2位の上昇率を記録。
かつてのビジネス中心地が、文化と経済の新たな拠点として再生しつつあります。
港北区 | 新綱島駅
2023年に開業した東急新横浜線により、新綱島エリアは大きな転機を迎えています。
「新綱島スクエア」が完成し、2026年度には新たな商業施設も誕生予定。
新横浜経由で東海道新幹線へのアクセスが向上したことで、ビジネス層やUターン世帯からの注目が集まっています。
交通と生活の利便性が飛躍的に向上したことで、不動産価値の上昇が期待できます。
瀬谷区・旭区 | 旧上瀬谷通信施設
旧上瀬谷通信施設では、日本独自の大型テーマパーク「KAMISEYA PARK（仮称）」の開発が進められており、開業は2031年を予定。
2027年には国際園芸博覧会も開催されます。
交通整備も進み、新交通システム「上瀬谷ライン」などの構想が進行中。
年間1,200万人の集客が見込まれ、周辺エリア全体の価値向上が現実味を帯びています。
横浜市で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
南区・磯子区（崖地や傾斜地）
横浜市は丘陵地が多く、特に南区や磯子区には崖地や傾斜地にある物件が多く存在します。
こうした土地は土砂災害リスクや擁壁の安全性の問題から、一般の買い手がつきにくい傾向があります。
個人が住宅ローンを組みにくいため、売却が難航することも。
不動産会社では、安全性を補強する工事を前提に買取を行うケースが増えており、現状のままでも売却が成立する可能性があります。
市内全域（再建築不可・空き家）
接道義務を満たしていない「再建築不可」物件や、築年数が古く放置された空き家も、市内全域で点在しています。
こうした物件は個人への売却が難しい一方、法的問題や解体の手間を含めて買い取る不動産会社も存在します。
特に横浜市では、解体費や擁壁補強に対する補助金制度も整っており、売却のハードルが下がっています。
思いがけない資産活用のチャンスになる可能性もあります。
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編集者情報
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