
京都市伏見区の売却に強い
不動産会社ランキング
京都市伏見区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
京都市伏見区の
不動産会社ランキング
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【売る】【買う】【買取る】【リースバック】不動産全般を扱う京阪電鉄不動産です。 大切な皆様の不動産を、私たちが責任を持ってお預かりいたします。経験豊富な弊社営業担当が、京阪グループのネットワークを生かし、迅速で的確な売却提案をさせていただきます。不動産活用などのご相談も承ります。お気軽にお問い合わせ下さい。
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住所 京都府京都市伏見区観音寺町205-1 2階 最寄り駅 近鉄京都線 桃山御陵前 徒歩1分, 京阪本線 伏見桃山 徒歩2分, JR奈良線 桃山 徒歩8分 定休日 毎週火・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 075-604-1341 それほど密ではないものの、つぼになる部分に関しては的確に連絡をいただいていた。売却の話が進み始めるとまめに連絡をいただき、こちらも初めてのことだったのでとても安心してまかせることができた。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
「株式会社ライフワン」は、近鉄伏見駅徒歩約2分の位置に店舗を構え、京都市伏見区に密着した活動を行う会社です。伏見区での営業歴10年超の地域に精通したスタッフが、お客様のご売却をお手伝いさせていただきます。 不動産のご売却・ご購入・お住み替えや相続の問題は人生の中で大きなイベントとなります。 人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。 私たちは、「お客様第一主義」を徹底し、「本当のお客様満足」を追い求め、感動していただける不動産取引を提供させていただくことで、地域に必要とされる企業であり続けたいと考えております。
強み- 「伏見区に強い」地域密着の営業活動で、伏見区に精通しております。伏見区の不動産はお任せください。
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住所 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1 最寄り駅 近鉄京都線/伏見 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 075-644-9550 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可
地域密着のフットワークと全国チェーンネットワークを活かし「買いたい人」を見つけます!住まい・不動産の売却をお考えなら、ハウスドゥ!竹田店へお任せください!お客様にぴったりの売却・購入方法をご提案します。 希望手残り額、ローン残債、税金や相続などのご相談も全ておまかせください。 また、不要物・残置物の処分についてもお気軽におっしゃってください。 わたくしどもハウスドゥでは、買い手が決まり、契約後のお支払いまでに費用などの請求は一切ございません。また法定内仲介手数料以外にお支払いいただくものも一切ありません。 もちろん秘密厳守し、広告制限などもお客様のご要望にて販売活動いたします。
強み- ハウスドゥのネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
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住所 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1 最寄り駅 京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分 定休日 水曜日、年末年始、お盆 営業時間 10:00~18:30 電話番号 075-647-7775 簡単60秒
京都市伏見区の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
お客様と「ココロ」で繋がる不動産会社。不動産のことはなんでも弊社にお任せください。弊社のスタッフは全員が大手不動産仲介会社にて10年以上の経験を積んだスタッフです。お客様のお悩みを必ず解決致します。
強み- センチュリー21のネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- 空き家相談にも積極的に対応しております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F 最寄り駅 近鉄京都線「伏見駅」 徒歩1分 定休日 火曜日、水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 075-366-9696 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
ソーワホームは京都を中心に、おかげさまで35年以上もの間、地元の京都市を拠点に活動しております不動産会社で御座います。 京都市・宇治市など府南部を得意として活動しており、売買・仲介はもちろんの事、 賃貸・管理・リフォーム・資産運用の企画提案までワンストップでお客様のご希望に沿いながら、お手伝いさせて頂いております。 特に中古物件・収益物件・事業用物件・土地の分野を得意としております。 不動産オーナー様へは、今日まで培った不動産の知識や経験、当社の顧客ネットワークを生かし、 不動産の売買・仲介または買取とオーナー様のご希望方法に応じてスムーズなご売却をお手伝いいたします。
強み- 弊社のネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- 京都市安すまパートナー企業、京都市空き家相談員在籍店です。
- 特に相続物件や空き家相談、資産活用に強いです。
住所 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地ソーワホーム株式会社 最寄り駅 京阪本線藤森駅 徒歩3分, 地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩13分, 近鉄京都線竹田駅 徒歩13分 定休日 日曜日(予約制です) 営業時間 9:30~18:30 電話番号 0120-440-711 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
当営業所は近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩5分、京阪本線「伏見桃山」駅徒歩4分の場所に位置しており、 京都府南部をメインエリアとして、不動産売買を専門に活動しております。 積水ハウスグループのネットワークを活かし、新築、中古戸建、マンション、土地、事業用不動産等、 お客様のニーズに対応した物件をご紹介させて頂きます。 不動産のご売却、買取のご相談等随時募集中です。 お客様のご相談、所員一同心よりお待ちしております。
強み- 積水ハウスグループのネットワークを駆使し、いち早くご納得頂ける金額にて売却致します。
- 自社買取も行っておりますので、お手間をおかけする事なく早期売却が可能です。
- 「仲介」、「買取」を中心に様々なご提案をさせて頂きます。
住所 京都府京都市伏見区東大手町783番地グランシャーメゾン大手町1階 最寄り駅 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩4分 定休日 毎週 火・水曜日・祝日 年末年始、GW、夏季休暇 営業時間 9:00~18:00 電話番号 075-604-2630 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
株式会社フロンティアホームは京都の伏見区の第二京阪道路沿いにございます。 営業エリアは伏見区・南区を中心に、お客様へ情報提供をさせていただいております。店内にはキッズスペースやベビーシートも完備しておりますので、ご安心してお越しください。駐車場も完備しておりますので、お車でのご来店もお待ちしております。 弊社は年中無休および19時以降も営業しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。お仕事終わりのお客様も大歓迎です。お客様を第一に考え、お家探しのパートナーとして全力でサポート致しますので、どうぞよろしくお願い致します。
強み- 1、地域密着型で協力なネットワークで納得のいく速さと価格で売却を実現。
- 2、当社ホームページや不動産ポータルサイトを最大限に活用しながら、積極的に広告を行います。
- 3、お客様のお話をじっくりお伺いし、ご希望の価格、お引き渡し時期で商談がまとまるよう、努力を惜しみません。
住所 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 最寄り駅 京阪本線 中書島駅 定休日 年中無休 営業時間 9:00~21:00 電話番号 075-601-6655 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可
私たちはお客様に安心してお家を売却していただけるように努めております。お客様の事情をふまえた上でより最善の方法で売却していただくためにお客様の代わりに手となり足となり全力投球でサポート致します。相談だけでもOK!お気軽にお問い合わせください。
強み- 不動産屋さんのイメージがない快適な空間で、女性の感性を大事にお家探しをサポートします。
住所 京都府京都市伏見区羽束師志水町131パレアンソレイエ101 最寄り駅 JR長岡京駅、京阪中書島駅よりバス停「菱川」下車徒歩 1分 定休日 水曜日、日曜日、祝日、年末年始、GW、お盆 営業時間 10:00~18:00 電話番号 075-932-1387 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
京都府内での不動産に関することなら、 【査定・買取(買取保証)・仲介・新築請負・リフォーム・リノベーション】まで 幅広く対応可能な ドリームホーム にお任せください。 ※京都府全域対応いたします! 「できるだけ早く売却したい」 「少しでも高く売りたい」 「近所に知られずに売却したい」 ──そんなお悩みやご希望に、私たちが最適なご提案をいたします。 経験豊富な営業歴10年以上のスタッフをはじめ、 きめ細やかな対応が好評の女性スタッフも在籍。 京都府内に全11店舗を展開しており、 お近くの店舗でお気軽にご相談いただけます。 不動産のことなら、まずは ドリームホーム へ。
強み- 売買・仲介だけでなく建築部門・リフォーム部門があるので販売方法が多岐にわたります。
- 広告掲載・極秘売却・地域ネットワーク等を活用して売主様のご都合やご希望に沿った販売戦略を実践しています。
- 質・量ともに京都でトップクラスの広告力で幅広い購入希望者にアプローチします。写真やキャッチコピーにこだわって作成します。
住所 京都府京都市伏見区横大路芝生42番地 最寄り駅 京阪電気鉄道宇治線/中書島 徒歩22分, 京阪電気鉄道京阪線/伏見桃山 徒歩33分, 近鉄京都線/桃山御陵前 徒歩34分 定休日 水曜日 営業時間 9時~19時 電話番号 075-604-1100 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
ヤマダデンキ店舗を活かした集客力・販売力でスピード売却 ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。 ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けて積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください!
強み- 全国に広がるヤマダ不動産グループ ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力・販売力でスピード売却
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住所 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 最寄り駅 近鉄京都線「伏見駅」徒歩30分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 075-632-8503 簡単60秒
京都市伏見区の
不動産の価格を知ろう
京都市伏見区の不動産売却相場
この章では、京都市伏見区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、京都市伏見区の戸建ての平均売却価格は4,027万円・平米単価は21.8万円/㎡でした。
また、京都市伏見区のマンションの平均売却価格は1,736万円、平米単価は27.1万円/㎡で、土地の平均売却価格は4,000万円・平米単価は15.8万円/㎡でした。
京都市伏見区の相場推移
相場の推移を確認すると、京都市伏見区の戸建て価格は1年前と比べて1.4%下落しており、マンションは1年前と比べて4.6%上昇・土地は1年前と比べて16.8%下落しています。
伏見稲荷大社と酒蔵の街として有名です。JR、近鉄、京阪の3路線が利用でき、京都中心部と大阪方面の双方へアクセスしやすいのが大きな強み。大手筋商店街は活気にあふれ、生活利便性も高いです。職住近接を考える方にも人気のエリアです。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
京都市伏見区
21.8 万円/㎡(前年比-1.36%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
京都市伏見区
27.1 万円/㎡(前月比-17.13%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
京都市伏見区
15.8 万円/㎡(前年比-16.84%)
丹波橋駅・近鉄丹波橋駅周辺の売却相場
丹波橋駅・近鉄丹波橋駅周辺の戸建ての平均売却価格は3,174万円、平米単価は26万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,790万円、平米単価は27.2万円/㎡、土地の平均売却価格は5,666万円、平米単価は16.7万円/㎡です。
京阪本線の特急停車駅と近鉄京都線の急行停車駅が隣接する、交通の便が良いエリアです。大阪方面や京都中心部へもスムーズに移動できます。駅周辺には商店街やスーパーがあり、生活も便利。伏見桃山城も近く、歴史と利便性が共存しています。通勤・通学のしやすさを重視する層から高い人気を誇ります。
竹田駅・くいな橋駅周辺の売却相場
竹田駅・くいな橋駅周辺の戸建ての平均売却価格は3,084万円、平米単価は23.5万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,594万円、平米単価は24.6万円/㎡、土地の平均売却価格は5,853万円、平米単価は15.5万円/㎡です。
近鉄京都線と地下鉄烏丸線が乗り入れ、京都駅や四条方面へ直接アクセスできます。特に地下鉄始発列車がある点は通勤・通学に大きなメリット。龍谷大学深草キャンパスが近く、学生向けの賃貸需要も高く見込めます。名神高速の京都南ICも至近で、車での利便性も高いため、様々なライフスタイルの方におすすめです。
醍醐・石田エリアの売却相場
醍醐・石田エリアの戸建ての平均売却価格は2,205万円、平米単価は20.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,451万円、平米単価は20.5万円/㎡、土地の平均売却価格は3,231万円、平米単価は11.8万円/㎡です。
地下鉄東西線が通り、山科や京都市中心部へアクセスできます。世界遺産・醍醐寺があり、自然豊かで落ち着いた環境が魅力です。駅直結の商業施設アル・プラザ醍醐には区役所の支所も入り、生活利便性は非常に高いです。子育て支援にも力を入れており、自然豊かな環境で便利に暮らしたいファミリー層に最適なエリアです。
京都市伏見区の不動産売却実績
京都市伏見区のマンション売却実績
以下で京都市伏見区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
株式会社ライフワン | 京都府京都市伏見区深草西川原町 コトーハイツ伏見稲荷 | 1,400 万円台 | - -/- | 1LK/1LDK | 1981年 | 2025年7月 |
センチュリー21京都ハウス東寺店 | 京都府京都市伏見区 パデシオン伏見墨染 | 3,500 万円台 | - -/77.12㎡ | 3LK/3LDK | 2014年 | 2025年7月 |
株式会社ライフワン | 京都府京都市伏見区 エスリード醍醐 | 2,900 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2008年 | 2025年5月 |
株式会社ライフワン | 京都府京都市伏見区深草下川原町 コトーハイツ伏見稲荷 | 1,900 万円台 | - -/- | その他 | 1982年 | 2025年4月 |
株式会社ライフワン | 京都府京都市伏見区深草飯食町 朝日プラザ深草 | 300 万円台 | - -/- | 1R | 1989年 | 2025年4月 |
株式会社ライフワン | 京都府京都市伏見区 パークテラス桃山 | 2,900 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1986年 | 2025年3月 |
センチュリー21京都ハウス東寺店 | 京都府京都市伏見区深草越後屋敷町 パデシオン伏見墨染 | 3,600 万円台 | - -/81.04㎡ | 4LK/4LDK | 2014年 | 2025年2月 |
株式会社ライフワン | 京都府京都市伏見区 朝日プラザ深草 | 300 万円台 | - -/- | 1R | 1989年 | 2025年2月 |
株式会社ライフワン | 京都府京都市伏見区 パデシオン藤森グランデ | 3,200 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2012年 | 2024年12月 |
センチュリー21 ココロホーム | 京都府京都市伏見区 シャルマンコーポ伏見向島 | 10 万円以下 | - -/70.00㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 | 2024年11月 |
京都市伏見区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、京都市伏見区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に伏見区の場合、伏見桃山城や酒蔵が点在する歴史的な街並み、大手筋商店街の活気に加え、JR・京阪・近鉄の複数路線が利用できる交通の便の良さが価格に影響します。提示された査定額が、こうした京都市伏見区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
京都市伏見区の売却実績が豊富か確認する
京都市伏見区は、伏見城や酒蔵の街並みが残る風情あるエリアと、大手筋商店街のような活気ある商業地、向島や醍醐といった大規模な住宅団地が広がるエリアが混在しています。そのため、その会社は京都市伏見区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
京都府の市区町村から
不動産会社を探す
京都市伏見区の
物件種別から
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京都市伏見区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
京都市伏見区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
京都市伏見区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
京都市伏見区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
京都市伏見区で不動産売却をした人の57.1%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 0% |
3社 | 57.1% |
4社 | 0% |
5社以上 | 42.9% |
不動産会社との契約の形態は?
京都市伏見区で不動産売却をした人の51.9%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 51.9% |
専任媒介契約 | 29.6% |
一般媒介契約 | 18.5% |
査定金額と成約金額の差額は?
京都市伏見区で不動産売却をした人の27.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、12.1%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 3% |
査定額より100万円以上高く売れた | 24.2% |
査定額との差額は100万円未満だった | 60.6% |
査定額より100万円以上安く売れた | 9.1% |
査定額より500万円以上安く売れた | 3% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 3,430万円で売却 / 30代男性
元々自分が購入した不動産であったため、手数料も安くしえもらい、極力赤字にならないように買い手を探してくれやはったので、安心して売却するのを頼めました。マンション 1,680万円で売却 / 50代男性
仲介手数料20%オフのちらしを見たのがきっかけ。その後、担当者と話してみて若いながらしっかりされており、査定金額にも納得できる説明をしてくれたから。マンション 2,570万円で売却 / 40代女性
売却経験があり、データをたくさん持っていたため。担当者が礼儀正しかった。大企業なので組織だった行動ができると思い安心できた。転居先の家ももしかしたら面倒見てもらえるかもと思ったマンション 2,570万円で売却 / 40代女性
知識が豊富で実績もあったので。でも実際依頼したらこちらの物件の欠点ばかりを気にして、居住中なのに家中の引き出しをひっくり返してあら捜しをするようなとんでもない方でした。
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,680万円で売却 / 50代男性
当初、不動産会社の勧めもあり査定金額よりも高い価格設定で販売を始めてが買い手が付かなかった。結局、査定金額で買い手が付いたが半年以上無駄に管理費や税金を払っていた事を考えると欲をか...続きを見るマンション 2,570万円で売却 / 40代女性
大京穴吹不動産はやめておけ。 住友不動産販売は誠実に対応してくれるけど、両手取引にこだわる会社なのでスピードはいまいち。 クラストホームは向こうから声を掛けてくれた。主人が大手に拘...続きを見るマンション 1,680万円で売却 / 50代男性
査定金額が高いところにまかせたいと思ってしまうが、結局販売価格を決めるのは自分自身。経験豊富な人、ひとあたりがいいなど、信頼できる担当者を選ぶことが大事だと思う。マンション 2,570万円で売却 / 40代女性
不動産屋は仕事欲しさに高い値段を出してきてその後難癖つけて価格を下げようとする。最初から適正価格を出させて、この価格でいつまでに売れ!という交渉をすべき。また大手は保証が充実してい...続きを見る
京都市伏見区で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え36.58%2
不要物件の処分24.39%3
転勤9.75%
京都市伏見区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
京都市伏見区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには京都市伏見区の不動産会社が36社掲載されています。詳しく知りたい方は、京都市伏見区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。