【築31年~35年マンション】京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所で売却

4.7
京都府京都市伏見区 / マンション / 住み替え / 50代
査定価格 1,680万円 売却価格 1,680万円 売却期間 10ヶ月
投稿日：2022年11月19日
不動産会社 京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所
(担当者 : 高崎康徳)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 説明が丁寧 / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 52歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年11月01日
引き渡し時期
2022年09月01日

不動産売却にかかった期間は10ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,680万円
販売金額
1,680万円
成約金額
1,680万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

実家に住むことになった。空いたマンションを売却がいいのか賃貸がいいのかから始めた。売却に決めたが初めての経験だったので、上手く売れるのかとても不安だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

当初の7ヶ月は他社に依頼していた。担当者が新人の方で何かと段取りが悪く一生懸命やってくれていたとは思うものの結局買い手が見つからず、上記不動産会社へ変更した。こちらも若い担当者だったが経験豊富でこちらからの質問にも良く答えてくれ、安心感があった。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

以前に売却を依頼していた不動産会社では7ヶ月経っても決まらなかったのだが、不動産会社を変えて2ヶ月で売却が決まった。当然タイミングなどあったであろうが、担当者が良かったのだろうと思った。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

当マンションだけでなく周辺地域の相場、部屋の現状を考慮した価格設定など詳細に説明してもらい納得のいく価格だった。ただその後、急激な物価高となりもう少し金額を上げても良かったのかなと素人考えで思った。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

売却依頼の相談から査定、販売価格の説明までとても丁寧にしてもらえた。。また売却決定後も必要な情報を随時流してもらい引き渡しまでスムーズに手続きが出来た。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

当初、不動産会社の勧めもあり査定金額よりも高い価格設定で販売を始めてが買い手が付かなかった。結局、査定金額で買い手が付いたが半年以上無駄に管理費や税金を払っていた事を考えると欲をかくのは良くないと思った。

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