
福岡市中央区の売却に強い
不動産会社ランキング
福岡市中央区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
福岡市中央区の
不動産会社ランキング
- 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
ランドマークは、専門スタッフにより数多くの物件を適正な販売価格でお取引させて頂きました。お客様にご満足いただくため、物件にあった販売計画をご提案し早期のお取引を実現します。是非ご相談ください。
強み- お客様にご満足いただくため、物件にあった販売計画をご提案し早期のお取引を実現します。
住所 福岡県福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル8F 最寄り駅 福岡市営地下鉄「天神」駅 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 092-735-7008 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可準備中
顧客満足度ランキング 2冠受賞! おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
住所 福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1号アクロス福岡13階 最寄り駅 地下鉄空港線天神駅から徒歩5分(16番出口直結) 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 0120-16-4063 メールを基本にして連絡を取っていましたので、仕事を邪魔されることなく話し合いができました。また、口頭での説明の方がわかりやすい場合は、前もってメールで都合の良い時間を聞いてくれましたので、時間を無駄にすることなくやり取りができました。 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可準備中
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住所 福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1アクロス福岡13階 最寄り駅 地下鉄空港線天神駅から徒歩5分, (16番出口直結) 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 0120-84-4063 担当は経験の浅い若手だったが、一生懸命やったとはおもう。しかし、毎週の販売レポートが届かなかったり、急ぎの連絡があっても定休日には全く連絡が途絶える事は不満に感じた。また固定資産税の計算間違いや必要な書類の不備などあり不信感も芽生えた。簡単60秒
福岡市中央区の
不動産の価格を知ろう - 買取対応オンライン相談可相続の相談可準備中
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住所 福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1号アクロス福岡13階 最寄り駅 地下鉄空港線天神駅から徒歩5分, (16番出口直結) 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 0120-86-4063 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
2020年4月に「長崎センター及び鹿児島センター」を統合し、「福岡センター」から「九州営業部」に改称し、従来の福岡エリアを中心とした居住用・投資用・事業用不動産に加えて、九州全域(沖縄県含む)の投資用・事業用不動産を取り扱っております。 お客さまに寄り添う営業を第一に、今まで培った豊富な経験とみずほフィナンシャルグループのネットワークを活用し、お客さまのニーズに応えてまいります。 九州エリアで、不動産の売却・購入をお考えの際は、お気軽に当社にご相談ください。九州営業部一同、皆さまからのお問い合わせ、心よりお待ちいたしております。
強み- みずほフィナンシャルGのネットワークを通じ大切な不動産をより高く、早期売却を目指します。
- 不動産のプロフェッショナル集団としてお客様のニーズに誠実かつ的確に対応致します。
住所 福岡県福岡市中央区天神1-11-1ONE FUKUOKA BLDG. 8F 最寄り駅 福岡市地下鉄空港線天神駅 東出口徒歩3分 , 西鉄大牟田線 福岡(天神)駅 北口改札徒歩10分 定休日 水曜日・祝日 営業時間 9:30~17:30 電話番号 0120-756-846 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
不動産の中でも「マンション」のみに特化した会社です。新築マンション売買で培ったノウハウを活かし、お客様のご事情に合った売却プランをご提案します。弊社スタッフはお住替、相続、税金、ローンなど不動産についての知識が豊富ですので、お気軽にご相談ください。 ◆期間限定キャンペーン中◆ 専任媒介契約を締結頂いた方にソフトバンクホークス・コカ・コーラシートペアチケットをプレゼントいたします。 お気軽にお問い合わせ下さい。 詳細はこちら:https://www.meiwajisyo.co.jp/chukai/lp/campaign_fukuoka2404/
強み- 売買仲介・自社買取・リースバック等、一人ひとりにあった様々なご売却方法をご提案させて頂きます。
- より安心・安全なお取引を目指すべく、当社では様々なサービスやサポートメニューをご用意しております。
- 取引実績豊富な実績のある営業が、あらゆる不動産に対してきめ細やかにサポートさせて頂きます。
住所 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12F 最寄り駅 福岡市七隈線 天神南 徒歩2分, 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡(天神) 徒歩4分, 福岡市空港線 天神 徒歩6分 定休日 毎週火・水 営業時間 10:00~18:00 電話番号 0120-569-165 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
弊社は、専門スタッフにより数多くの物件を適正な販売価格でお取引させて頂きました。お客様にご満足いただくため、物件にあった販売計画をご提案し早期のお取引を実現します。是非ご相談ください。
強み- お客様にご満足いただくため、物件にあった販売計画をご提案し早期のお取引を実現します。
住所 福岡県福岡市中央区天神2-14-2福岡証券ビル8F 最寄り駅 福岡市営地下鉄「天神」駅 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 092-735-7008 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
当社は、売買仲介を主な業務内容とし、“親切・安心”をモットーに、お客様の住まいのパートナーとして専門スタッフがお客様の立場に立ったご提案をさせて頂きます。 お住まいに関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
強み- 弊社は地域密着、福岡市内の不動産売買に特化しており15年目を迎える不動産会社です。
- 「仲介」「買取」「買取保証仲介」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- 自社買取を積極的に行っております。「買取」の場合、ご面倒なお手続き、不用品の処分等すべてお任せください‼
住所 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-15 最寄り駅 西鉄平尾 定休日 祝日、GW、お盆、年末年始 営業時間 9:30~19:00 電話番号 092-534-7787 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
当社は福岡を中心に不動産仲介業を行っています。 売買物件(事業用・土地・戸建て・マンション・投資用物件)など幅広く行っており、あらゆるネットワークから最新の不動産情報をお客様にお届けしております。 また、専門スタッフが”親切・安心”をモットーに売りたい、買いたいなどの様々なご相談、要望に精一杯お手伝いをさせていただきますので、お気軽にご相談下さい!!
強み- さまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えします。
- 適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します
住所 福岡県福岡市中央区大名2丁目7-3WEDGEビル4階 最寄り駅 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神) 定休日 毎週水・木曜日 営業時間 9:30~18:20 電話番号 092-739-3222 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
『不動産についてお悩みはございませんか?』弊社「西武ハウス」は1983年に創業した実績豊富な不動産会社です。地元福岡で培ってきた独自のネットワークと、経験豊富なスタッフによりご売却をサポートいたしております。お客様を担当するスタッフは「宅地建物取引士」の免許を有した経験豊富なスタッフです。ご売却に至るご事情はさまざまです。弊社では、お客様一人ひとりの背景やニーズをしっかりと把握したうえで、不動産の価値を最大限に引き出すご提案を行っております。ご売却をお考えの際は「西武ハウス」までお気軽にご相談ください。
強み- お客様の売却をサポートするスタッフは「宅地建物取引士」です。
- 「仲介」「買取」「賃貸」等、お客様のご事情を踏まえたうえで最善のプランをご提供いたします。
- 柔軟な対応で売主様の機会損失を最小限に抑え、ご納得のいく条件での売却を目指します。
住所 福岡県福岡市中央区長浜3-16-6 最寄り駅 福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩13分, 福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅 徒歩15分, 西鉄バス「港一丁目」バス停 徒歩6分 定休日 不定休 営業時間 10:00~18:30 電話番号 092-718-0075 簡単60秒
福岡市中央区の
不動産の価格を知ろう
福岡市中央区の不動産売却相場
この章では、福岡市中央区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、福岡市中央区の戸建ての平均売却価格は2億1,329万円・平米単価は86万円/㎡でした。
また、福岡市中央区のマンションの平均売却価格は3,952万円、平米単価は55.5万円/㎡で、土地の平均売却価格は3億192万円・平米単価は82.4万円/㎡でした。
福岡市中央区の相場推移
相場の推移を確認すると、福岡市中央区の戸建て価格は1年前と比べて21.0%上昇しており、マンションは1年前と比べて8.3%上昇・土地は1年前と比べて18.3%下落しています。
九州一の商業地・天神を核に、お洒落な大名、緑豊かな大濠公園など多様な顔を持つ福岡市の中心部。地下鉄空港線・七隈線が通り交通利便性も高く、そのブランド力から将来にわたって高い居住ニーズが期待されるエリアです。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
福岡市中央区
86 万円/㎡(前年比+20.96%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
福岡市中央区
56.1 万円/㎡(前月比+2.00%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
福岡市中央区
82.4 万円/㎡(前年比-18.25%)
薬院・平尾エリアの売却相場
薬院・平尾エリアの戸建ての平均売却価格は2億1,371万円、平米単価は355.3万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は3,582万円、平米単価は53.2万円/㎡、土地の平均売却価格は1億3,472万円、平米単価は38.9万円/㎡です。
西鉄天神大牟田線の薬院駅・平尾駅を中心に、お洒落なカフェや雑貨店が集まる洗練されたエリアです。天神まで徒歩圏内という利便性の高さと、落ち着いた住環境が両立しており、特に女性やDINKSに高い人気を誇ります。地下鉄七隈線も利用可能。都会的で質の高いライフスタイルを求める方に、特におすすめできるエリアです。
大濠・唐人町エリアの売却相場
大濠・唐人町エリアの戸建ての平均売却価格は1億1,869万円、平米単価は39.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は4,125万円、平米単価は57.6万円/㎡、土地の平均売却価格は1億243万円、平米単価は35.4万円/㎡です。
福岡市を代表する人気のエリアで、都心にありながら大濠公園の豊かな自然を享受できる、他に類を見ない住環境が最大の魅力です。地下鉄空港線が利用でき、天神や博多駅へも直結。福岡PayPayドームやMARK IS福岡ももちも徒歩圏内という利便性も兼ね備えています。教育施設も充実しており、質の高い暮らしを求める層に強く支持されています。
六本松・桜坂エリアの売却相場
六本松・桜坂エリアの戸建ての平均売却価格は1億2,020万円、平米単価は39.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は3,814万円、平米単価は54.8万円/㎡、土地の平均売却価格は1億8,510万円、平米単価は43.7万円/㎡です。
「六本松421」の誕生で大きく変貌を遂げた六本松と、閑静な住宅街が広がる桜坂。二つの顔を持つ魅力的なエリアです。地下鉄七隈線で天神へのアクセスも良好。六本松周辺の活気ある雰囲気と、桜坂の落ち着いた暮らしを両方享受できるのが強みです。お洒落なカフェやベーカリーも点在し、日々の暮らしに彩りを求める単身者やDINKS、子育てファミリーまで幅広い層におすすめできます。
福岡市中央区の不動産売却実績
福岡市中央区のマンション売却実績
以下で福岡市中央区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
株式会社HI's | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-20 朝日プラザ大手門 | 600 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 1985年 | 2024年5月 |
株式会社HI's | 福岡県福岡市中央区 グランフォーレ地行 | 1,500 万円台 | - -/31.30㎡ | 1K/1DK | 2008年 | 2024年5月 |
株式会社HI's | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-21 エンクレスト薬院 | 1,700 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 2007年 | 2024年4月 |
株式会社HI's | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-20 朝日プラザ大手門 | 600 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 1985年 | 2024年4月 |
株式会社HI's | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-36 ニューライフ薬院 | 3,000 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 1986年 | 2024年4月 |
株式会社HI's | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目22-12 エステートモア平尾ヒルズ | 700 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 1995年 | 2024年4月 |
株式会社HI's | 福岡県福岡市中央区 ロマネスク天神南 | 600 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 1985年 | 2024年3月 |
株式会社HI's | 福岡県福岡市中央区福岡県福岡市中央区舞鶴1-5-10 エンクレスト舞鶴 | 1,100 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 2003年 | 2024年3月 |
株式会社HI's | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-31 ピュアドームデイズ西公園 | 500 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 1995年 | 2024年3月 |
株式会社HI's | 福岡県福岡市中央区 ロマネスク天神南 | 400 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 1985年 | 2024年3月 |
福岡市中央区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、福岡市中央区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に福岡市中央区では、「天神ビッグバン」による再開発の恩恵を受けるエリアか、大濠公園周辺のようなブランド住宅地の価値、さらには地下鉄七隈線の延伸効果などが価格に反映されます。提示された査定額が、こうした福岡市中央区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
福岡市中央区の売却実績が豊富か確認する
「天神ビッグバン」で再開発が進む九州最大の商業地・天神と、大濠公園を擁する市内屈指の高級住宅街・大濠とでは、街の持つ価値や不動産の評価軸が全く異なります。そのため、その会社は福岡市中央区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
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不動産売却を経験したユーザーの声
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不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
福岡市中央区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
福岡市中央区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
福岡市中央区で不動産売却をした人の33.3%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 33.3% |
2社 | 16.7% |
3社 | 16.7% |
4社 | 0% |
5社以上 | 33.3% |
不動産会社との契約の形態は?
福岡市中央区で不動産売却をした人の50%は、一般媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、専属専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 12.5% |
専任媒介契約 | 37.5% |
一般媒介契約 | 50% |
査定金額と成約金額の差額は?
福岡市中央区で不動産売却をした人の33.29%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、5.6%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 33.3% |
査定額との差額は100万円未満だった | 61.1% |
査定額より100万円以上安く売れた | 5.6% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
マンション 6,700万円で売却 / 50代男性
申し込んでからの最初にアクセスがあり、その後のやりとりも遠隔ながら素早い対応と、担当者の対応が良かった。 また、買い手についても早々に紹介いただいたため。マンション 1,100万円で売却 / 50代男性
先ずは信頼のあるところが必要と感じます、そのためには担当者の誠意を感じる対応が大切と思います、その地元の環境に精通していて、自社の立場だけではなくライバル社の良いところ等選択肢を提...続きを見るマンション 2,780万円で売却 / 40代男性
契約を焦って早く結論に持ち込もうとする業者や専任媒介でやらせて欲しいと最初から注文を付けてくる担当者は信用していない。まずこちらの言い分を聞いた上で、妥協点を見出し限りなくこちらの...続きを見るマンション 3,980万円で売却 / 50代男性
遠隔での売却活動へのサポートがしっかりしていると感じた。また同じマンションでの売却じっせきがあり、顧客を持っているとの販売戦略を持っていたから。さらに査定金額も妥当な額で信頼できた...続きを見る引用:【築10年~15年マンション】住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センターで売却した人の体験談
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,780万円で売却 / 40代男性
余程の人気物件・好立地でない限り売主は立場が弱く、不動産会社に足元を見られることが多いのは事実です。ただ、そこで臆することなく自分の希望を最大限叶えてくれる信頼出来る会社を見極める...続きを見るマンション 1,100万円で売却 / 50代男性
とにかく不動産売却には数えきれないほどの選択肢が発生すると思いますし、求める条件にはきりがないので、先ずは信頼できるその知識のある不動産会社とその担当者に出会う努力をすることが納得...続きを見るマンション 6,700万円で売却 / 50代男性
担当者の初期の対応を見て、その人にお願いすべきかを見極めて対応すると良い結果が見込めると考えます。 手続きについては、自分でも色々と並行して調査しておくとスムーズになるマンション 1,130万円で売却 / 50代男性
不動産売却という経験はあまり行うことではないと思うので、複数の不動産会社に相談しその中で自分が良いと思うところで話をすすめた方が良いと感じます。また、担当者と蜜にコミュニケーション...続きを見る
福岡市中央区で不動産売却をした人の
売却理由
1
不要物件の処分58.33%2
転勤12.5%3
金銭的な利用のため8.33%
福岡市中央区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「転勤」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
福岡市中央区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには福岡市中央区の不動産会社が42社掲載されています。詳しく知りたい方は、福岡市中央区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。