さいたま市北区の
マンション売却価格相場
さいたま市北区の
マンション売却価格相場・推移
2026年のさいたま市北区のマンションの売却価格の相場は2,725万円、平米単価の相場は39.04万円です。
さいたま市北区の取引件数は埼玉県の中で11番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,725万円（2026年）
- 平米単価
- 39.04万円/㎡
- 築年数
- 28年
- 賃料相場
- 7.3万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- さいたま市北区39.04 万円/㎡（前月比-0.06%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 37.76万円/㎡ |
| 2025/3 | 37.76万円/㎡ |
| 2025/4 | 37.87万円/㎡ |
| 2025/5 | 37.68万円/㎡ |
| 2025/6 | 37.98万円/㎡ |
| 2025/7 | 38.13万円/㎡ |
| 2025/8 | 38.99万円/㎡ |
| 2025/9 | 38.11万円/㎡ |
| 2025/10 | 38.23万円/㎡ |
| 2025/11 | 38.12万円/㎡ |
| 2025/12 | 38.82万円/㎡ |
| 2026/1 | 39.06万円/㎡ |
| 2026/2 | 39.04万円/㎡ |
さいたま市北区のマンション価格は1年前と比べて3.4%上昇しています。
3年前と比べると9.6%上昇、5年前と比べると23.8%上昇しています。
簡単60秒さいたま市北区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
さいたま市北区のマンション名から相場を確認する
さいたま市北区で売り出し中のマンション
現在、さいたま市北区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
3,780万円台
マンション名 セザール大宮日進 所在地 さいたま市北区東大成町二丁目 専有面積 80.64㎡ 間取り 3LDK 築年 2001年 掲載日 2026年03月 800万円台
マンション名 第２５大宮ハイツ 所在地 さいたま市北区日進町2丁目1651-1 専有面積 44.63㎡ 間取り 3DK 築年 1981年 掲載日 2026年03月 3,290万円台
所在地 さいたま市北区宮原町1丁目424-4 専有面積 64.8㎡ 間取り 3LDK 築年 1995年 掲載日 2026年03月 4,590万円台
マンション名 グランアージュ大宮 所在地 さいたま市北区櫛引町二丁目 専有面積 81.03㎡ 間取り 3LDK 築年 2000年 掲載日 2026年03月 680万円台
マンション名 第２５大宮ハイツ 所在地 さいたま市北区日進町二丁目 専有面積 40.16㎡ 間取り 4K 築年 1981年 掲載日 2026年03月 5,780万円台
所在地 さいたま市北区宮原町一丁目 専有面積 82.63㎡ 間取り 3LDK 築年 2003年 掲載日 2026年03月 4,180万円台
マンション名 コスモ大宮ロイヤルフォルム 所在地 さいたま市北区宮原町1丁目 最寄駅 埼玉新都市交通 加茂宮駅 徒歩4分 専有面積 68㎡ 間取り 3LDK 築年 1992年 掲載日 2026年03月 5,980万円台
所在地 さいたま市北区宮原町3丁目901-1 専有面積 78.46㎡ 間取り 3LDK 築年 2009年 掲載日 2026年03月 3,380万円台
マンション名 サニーコート大宮盆栽町第２ 所在地 さいたま市北区盆栽町443-1 専有面積 68.82㎡ 間取り 3LDK 築年 2008年 掲載日 2026年03月 2,980万円台
マンション名 ベルエール大宮盆栽町 所在地 さいたま市北区盆栽町 最寄駅 東武野田線 大宮公園駅 徒歩10分 専有面積 63.6㎡ 間取り 2SLDK 築年 1995年 掲載日 2026年03月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| セザール大宮日進 | さいたま市北区東大成町二丁目 | 3,780万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2026年03月 |
| 第２５大宮ハイツ | さいたま市北区日進町2丁目1651-1 | 800万円 | 44.63㎡ | 3DK | 1981年 | - | 2026年03月 |
| - | さいたま市北区宮原町1丁目424-4 | 3,290万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2026年03月 |
| グランアージュ大宮 | さいたま市北区櫛引町二丁目 | 4,590万円 | 81.03㎡ | 3LDK | 2000年 | - | 2026年03月 |
| 第２５大宮ハイツ | さいたま市北区日進町二丁目 | 680万円 | 40.16㎡ | 4K | 1981年 | - | 2026年03月 |
| - | さいたま市北区宮原町一丁目 | 5,780万円 | 82.63㎡ | 3LDK | 2003年 | - | 2026年03月 |
| コスモ大宮ロイヤルフォルム | さいたま市北区宮原町1丁目 | 4,180万円 | 68㎡ | 3LDK | 1992年 | 埼玉新都市交通 加茂宮駅 徒歩4分 | 2026年03月 |
| - | さいたま市北区宮原町3丁目901-1 | 5,980万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 2009年 | - | 2026年03月 |
| サニーコート大宮盆栽町第２ | さいたま市北区盆栽町443-1 | 3,380万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2026年03月 |
| ベルエール大宮盆栽町 | さいたま市北区盆栽町 | 2,980万円 | 63.6㎡ | 2SLDK | 1995年 | 東武野田線 大宮公園駅 徒歩10分 | 2026年03月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2026年03月11日
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売出情報の最終確認日：2026年03月11日
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
さいたま市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,430万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
さいたま市北区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 390万円 |
| 1K~LDK | 1,080万円 |
| 2K~LDK | 1,430万円 |
| 3K~LDK | 1,780万円 |
| 4K~LDK | 2,480万円 |
| 5K以上 | 2,800万円 |
さいたま市北区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | - |
| 築15年以内 | 48.7万円/㎡(161万円/坪) |
| 築20年以内 | 40.1万円/㎡(132.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 30.8万円/㎡(101.6万円/坪) |
| 築30年以内 | 26.2万円/㎡(86.4万円/坪) |
| 築31年以上 | 19万円/㎡(62.6万円/坪) |
さいたま市北区のマンション売却価格
さいたま市北区でマンション売却を検討している方向けにさいたま市北区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数68件 | ||||||
取引件数206件 |
取引件数7件 | |||||
取引件数492件 |
取引件数116件 |
取引件数46件 |
取引件数14件 | |||
取引件数240件 |
取引件数227件 |
取引件数76件 |
取引件数16件 | |||
取引件数38件 |
取引件数88件 |
取引件数41件 |
取引件数9件 |
取引件数5件 | ||
取引件数6件 |
取引件数15件 |
取引件数5件 |
取引件数3件 | |||
取引件数1件 |
取引件数5件 |
取引件数2件 |
さいたま市北区のマンション
査定〜販売〜成約金額
さいたま市北区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、 すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2022年〜2026年現在、収集件数：1,400件以上）を基に作成しています。
埼玉県さいたま市北区 / 3LDK / 築10年~15年
投稿日：2023年02月18日- 査定金額
- 4,100万円
- 販売金額
- 4,100万円
- 成約金額
- 4,100万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2022年6月1日
8ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年2月1日
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、さいたま市北区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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