マンション 6,350万円で売却 / 50代男性
できるだけ高く売却できるに越したことはないですが、そこにあまりこだわると売りタイミングを逸する恐れもあり、納得感があればある程度の妥協も必要だと思います。不動産会社選びも、評価額の...
大宮区の
マンション売却価格相場
さいたま市大宮区の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月のさいたま市大宮区のマンションの売却価格の相場は5,376万円、平米単価の相場は65.66万円です。
さいたま市大宮区の取引件数は埼玉県の中で6番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 5,376万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 65.66万円/㎡
- 平均築年数
- 25年
- 賃料相場
- 8万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- さいたま市大宮区66 万円/㎡（前月比-6.68%）
さいたま市大宮区のマンション価格は1年前と比べて4.40%上昇しています。
3年前と比べると17.16%上昇、5年前と比べると36.18%上昇しています。
簡単60秒大宮区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
大宮区のマンション名から相場を確認する
さいたま市大宮区で売り出し中のマンション
現在、さいたま市大宮区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
1億6,500万円台
所在地 さいたま市大宮区桜木町2丁目 専有面積 70.82㎡ 間取り 2SLDK 築年 2024年 掲載日 2025年12月 2,280万円台
所在地 さいたま市大宮区堀の内町１丁目 専有面積 68.83㎡ 間取り 3LDK 築年 1984年 掲載日 2025年12月 3,980万円台
マンション名 ローヤルシティ大宮公園 所在地 さいたま市大宮区寿能町二丁目 専有面積 71.75㎡ 間取り 3LDK 築年 2006年 掲載日 2025年12月 7,980万円台
所在地 さいたま市大宮区北袋町一丁目 専有面積 68.86㎡ 間取り 3SLDK 築年 2020年 掲載日 2025年11月 1,200万円台
マンション名 グリーンキャピタル大宮 所在地 さいたま市大宮区三橋１ 専有面積 65.4㎡ 間取り 2LDK 築年 1989年 掲載日 2025年11月 1億1,700万円台
所在地 さいたま市大宮区桜木町二丁目 専有面積 74.1㎡ 間取り 3LDK 築年 2024年 掲載日 2025年11月 7,180万円台
所在地 さいたま市大宮区北袋町一丁目 専有面積 66.4㎡ 間取り 3LDK 築年 2020年 掲載日 2025年11月 630万円台
マンション名 公園台マンション 所在地 さいたま市大宮区寿能町一丁目 最寄駅 東武野田線 大宮公園駅 徒歩4分 専有面積 45.4㎡ 間取り 2LDK 築年 1973年 掲載日 2025年11月 7,280万円台
マンション名 グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー 所在地 さいたま市大宮区下町三丁目 専有面積 56.31㎡ 間取り 1SLDK 築年 2011年 掲載日 2025年11月 3,880万円台
マンション名 コンポーゼ大宮 所在地 さいたま市大宮区宮町2丁目 専有面積 53.96㎡ 間取り 2LDK 築年 2000年 掲載日 2025年11月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | さいたま市大宮区桜木町2丁目 | 1億6,500万円 | 70.82㎡ | 2SLDK | 2024年 | - | 2025年12月 |
| - | さいたま市大宮区堀の内町１丁目 | 2,280万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 1984年 | - | 2025年12月 |
| ローヤルシティ大宮公園 | さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 3,980万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2025年12月 |
| - | さいたま市大宮区北袋町一丁目 | 7,980万円 | 68.86㎡ | 3SLDK | 2020年 | - | 2025年11月 |
| グリーンキャピタル大宮 | さいたま市大宮区三橋１ | 1,200万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 1989年 | - | 2025年11月 |
| - | さいたま市大宮区桜木町二丁目 | 1億1,700万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 2024年 | - | 2025年11月 |
| - | さいたま市大宮区北袋町一丁目 | 7,180万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2020年 | - | 2025年11月 |
| 公園台マンション | さいたま市大宮区寿能町一丁目 | 630万円 | 45.4㎡ | 2LDK | 1973年 | 東武野田線 大宮公園駅 徒歩4分 | 2025年11月 |
| グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | さいたま市大宮区下町三丁目 | 7,280万円 | 56.31㎡ | 1SLDK | 2011年 | - | 2025年11月 |
| コンポーゼ大宮 | さいたま市大宮区宮町2丁目 | 3,880万円 | 53.96㎡ | 2LDK | 2000年 | - | 2025年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月04日
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すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月04日
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
さいたま市大宮区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,695万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は77.71万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
さいたま市大宮区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 665万円 |
| 1K~LDK | 1,500万円 |
| 2K~LDK | 2,695万円 |
| 3K~LDK | 3,000万円 |
| 4K~LDK | 3,125万円 |
| 5K以上 | - |
さいたま市大宮区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 77.8万円/㎡(256.9万円/坪) |
| 築15年以内 | 76.3万円/㎡(252.1万円/坪) |
| 築20年以内 | 54万円/㎡(178.5万円/坪) |
| 築25年以内 | 47.8万円/㎡(158万円/坪) |
| 築30年以内 | 33.9万円/㎡(111.9万円/坪) |
| 築31年以上 | 22.4万円/㎡(74.1万円/坪) |
さいたま市大宮区のマンション売却価格
さいたま市大宮区でマンション売却を検討している方向けにさいたま市大宮区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数204件 |
取引件数23件 |
取引件数6件 |
取引件数2件 | |||
取引件数139件 |
取引件数48件 |
取引件数28件 |
取引件数21件 |
取引件数16件 | ||
取引件数189件 |
取引件数131件 |
取引件数62件 |
取引件数59件 |
取引件数47件 |
取引件数5件 | |
取引件数67件 |
取引件数127件 |
取引件数134件 |
取引件数67件 |
取引件数95件 |
取引件数14件 | |
取引件数17件 |
取引件数40件 |
取引件数46件 |
取引件数27件 |
取引件数38件 |
取引件数17件 | |
取引件数5件 |
取引件数7件 |
取引件数11件 |
取引件数9件 |
取引件数13件 |
取引件数12件 |
取引件数2件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数1件 |
取引件数3件 |
取引件数8件 |
取引件数11件 |
さいたま市大宮区のマンション
査定〜販売〜成約金額
さいたま市大宮区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
埼玉県さいたま市大宮区 / 3LDK / 築1年~5年
投稿日：2023年01月21日- 査定金額
- 6,500万円
- 販売金額
- 6,480万円
- 成約金額
- 6,350万円
査定金額と成約金額の差額
150万円（-2.31%）販売金額と成約金額の差額
130万円（-2.01%）- 売り出し時期
- 2022年4月1日
3ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年7月1日
さいたま市大宮区近隣での
マンション売却経験談
この章では、さいたま市大宮区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、さいたま市大宮区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、さいたま市大宮区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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