マンション 6,350万円で売却 / 50代男性
できるだけ高く売却できるに越したことはないですが、そこにあまりこだわると売りタイミングを逸する恐れもあり、納得感があればある程度の妥協も必要だと思います。不動産会社選びも、評価額の...
大宮区の
マンション売却価格相場
さいたま市大宮区の
マンション売却価格の推移
2025年7月のさいたま市大宮区のマンションの売却価格の相場は5,853万円、平米単価の相場は78.83万円です。
さいたま市大宮区の取引件数は埼玉県の中で5番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 5,853万円（2025年7月）
- 平均築年数
- 22年
- 平均専有面積
- 70平米
- 賃料相場
- 8万円
（万円/m²）
25/07月の売却価格相場
- さいたま市大宮区79 万円/㎡（前月比+2.16%）
直近の価格変動
さいたま市大宮区のマンション価格は1年前と比べて3.42%上昇しています。
3年前と比べると16.06%上昇、5年前と比べると34.90%上昇しています。
簡単60秒大宮区の
マンションの価格を知ろう
さいたま市大宮区で売り出し中のマンション
現在、さいたま市大宮区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
8,180万円台
所在地 さいたま市大宮区北袋町一丁目 専有面積 76.76㎡ 間取り 3LDK 築年 2020年 掲載日 2025年08月 4,580万円台
マンション名 プレシス大宮シエル 所在地 さいたま市大宮区天沼町二丁目 専有面積 70.47㎡ 間取り 3LDK 築年 2014年 掲載日 2025年08月 490万円台
所在地 さいたま市大宮区土手町三丁目 専有面積 16.61㎡ 間取り 1R 築年 1984年 掲載日 2025年08月 1億2,800万円台
マンション名 グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー 所在地 さいたま市大宮区下町三丁目 専有面積 93.13㎡ 間取り 3LDK 築年 2011年 掲載日 2025年08月 850万円台
マンション名 ロザール大宮 所在地 さいたま市大宮区土手町一丁目 専有面積 29.16㎡ 間取り 1DK 築年 1986年 掲載日 2025年08月 3億800万円台
所在地 さいたま市大宮区桜木町二丁目 専有面積 139.4㎡ 間取り 3LDK 築年 2024年 掲載日 2025年08月 3,980万円台
マンション名 ダイアパレス大宮 所在地 さいたま市大宮区北袋町一丁目 最寄駅 ＪＲ京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩8分 専有面積 62.34㎡ 間取り 2LDK 築年 1986年 掲載日 2025年08月 3,280万円台
マンション名 ローヤルシティ大宮公園 所在地 さいたま市大宮区寿能町二丁目 専有面積 60.04㎡ 間取り 2LDK 築年 2006年 掲載日 2025年08月 2,980万円台
マンション名 ネオステージ大宮 所在地 さいたま市大宮区土手町一丁目 専有面積 70.58㎡ 間取り 3LDK 築年 1997年 掲載日 2025年08月 2,300万円台
マンション名 シンメイ大宮マンション 所在地 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 専有面積 50.76㎡ 間取り 1SLDK 築年 1983年 掲載日 2025年08月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | さいたま市大宮区北袋町一丁目 | 8,180万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 2020年 | - | 2025年08月 |
| プレシス大宮シエル | さいたま市大宮区天沼町二丁目 | 4,580万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 2014年 | - | 2025年08月 |
| - | さいたま市大宮区土手町三丁目 | 490万円 | 16.61㎡ | 1R | 1984年 | - | 2025年08月 |
| グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | さいたま市大宮区下町三丁目 | 1億2,800万円 | 93.13㎡ | 3LDK | 2011年 | - | 2025年08月 |
| ロザール大宮 | さいたま市大宮区土手町一丁目 | 850万円 | 29.16㎡ | 1DK | 1986年 | - | 2025年08月 |
| - | さいたま市大宮区桜木町二丁目 | 3億800万円 | 139.4㎡ | 3LDK | 2024年 | - | 2025年08月 |
| ダイアパレス大宮 | さいたま市大宮区北袋町一丁目 | 3,980万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 1986年 | ＪＲ京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩8分 | 2025年08月 |
| ローヤルシティ大宮公園 | さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 3,280万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 2006年 | - | 2025年08月 |
| ネオステージ大宮 | さいたま市大宮区土手町一丁目 | 2,980万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2025年08月 |
| シンメイ大宮マンション | さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | 2,300万円 | 50.76㎡ | 1SLDK | 1983年 | - | 2025年08月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月13日
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売出情報の最終確認日：2025年08月13日
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大宮区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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- 売却実績順
- 口コミ順
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
さいたま市大宮区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,690万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は76.65万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
さいたま市大宮区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 650万円 |
| 1K~LDK | 1,500万円 |
| 2K~LDK | 2,690万円 |
| 3K~LDK | 2,999万円 |
| 4K~LDK | 3,100万円 |
| 5K以上 | - |
さいたま市大宮区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 76.7万円/㎡(253.4万円/坪) |
| 築15年以内 | 75.5万円/㎡(249.4万円/坪) |
| 築20年以内 | 53.8万円/㎡(177.7万円/坪) |
| 築25年以内 | 47万円/㎡(155.3万円/坪) |
| 築30年以内 | 33.6万円/㎡(111万円/坪) |
| 築31年以上 | 22.4万円/㎡(74万円/坪) |
さいたま市大宮区のマンション売却価格
さいたま市大宮区でマンション売却を検討している方向けにさいたま市大宮区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数202件 |
取引件数21件 |
取引件数6件 |
取引件数2件 | |||
取引件数138件 |
取引件数44件 |
取引件数28件 |
取引件数20件 |
取引件数15件 | ||
取引件数186件 |
取引件数128件 |
取引件数60件 |
取引件数59件 |
取引件数45件 |
取引件数3件 | |
取引件数66件 |
取引件数126件 |
取引件数130件 |
取引件数66件 |
取引件数93件 |
取引件数12件 | |
取引件数17件 |
取引件数40件 |
取引件数46件 |
取引件数27件 |
取引件数38件 |
取引件数14件 | |
取引件数5件 |
取引件数7件 |
取引件数11件 |
取引件数9件 |
取引件数13件 |
取引件数10件 |
取引件数2件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数1件 |
取引件数3件 |
取引件数8件 |
取引件数9件 |
さいたま市大宮区のマンション
査定〜販売〜成約金額
さいたま市大宮区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
埼玉県さいたま市大宮区 / 3LDK / 築1年~5年
投稿日：2023年01月21日- 査定金額
- 6,500万円
- 販売金額
- 6,480万円
- 成約金額
- 6,350万円
査定金額と成約金額の差額
150万円（-2.31%）販売金額と成約金額の差額
130万円（-2.01%）- 売り出し時期
- 2022年4月1日
3ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年7月1日
さいたま市大宮区近隣での
マンション売却経験談
さいたま市大宮区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却時のアドバイス
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、さいたま市大宮区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。さいたま市大宮区で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップにはさいたま市大宮区のマンション売却が得意な不動産会社が21社掲載されています。詳しく知りたい方は、さいたま市大宮区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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- ウインベルガーデン大宮売却相場 2,980万円所在地 埼玉県 さいたま市大宮区 天沼町 1丁目180-1交通 -築年月 1996年05月 (築29年)
- スパシエルクス大宮売却相場 1,510万円所在地 埼玉県 さいたま市大宮区 宮町 5丁目143-4交通 東武野田線 北大宮駅 徒歩8分築年月 2014年07月 (築11年)
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- ライオンズガーデン大宮売却相場 -所在地 埼玉県 さいたま市大宮区 三橋 2丁目交通 -築年月 1993年06月 (築32年)
- L-flat大宮アヴィニティー売却相場 -所在地 埼玉県 さいたま市大宮区 宮町 4丁目交通 -築年月 2006年09月 (築18年)
不動産売却前に不安だったこと