さいたま市見沼区の
マンション売却価格相場
さいたま市見沼区の
マンション売却価格相場・推移
2026年のさいたま市見沼区のマンションの売却価格の相場は1,832万円、平米単価の相場は25.04万円です。
さいたま市見沼区の取引件数は埼玉県の中で25番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,832万円（2026年）
- 平米単価
- 25.04万円/㎡
- 築年数
- 31年
- 賃料相場
- 6.9万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- さいたま市見沼区25.04 万円/㎡（前月比+0.16%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 25.99万円/㎡ |
| 2025/3 | 25.99万円/㎡ |
| 2025/4 | 26.16万円/㎡ |
| 2025/5 | 25.99万円/㎡ |
| 2025/6 | 25.99万円/㎡ |
| 2025/7 | 26.00万円/㎡ |
| 2025/8 | 26.37万円/㎡ |
| 2025/9 | 26.77万円/㎡ |
| 2025/10 | 25.76万円/㎡ |
| 2025/11 | 25.64万円/㎡ |
| 2025/12 | 25.60万円/㎡ |
| 2026/1 | 25.00万円/㎡ |
| 2026/2 | 25.04万円/㎡ |
さいたま市見沼区のマンション価格は1年前と比べて3.7%下落しています。
3年前と比べると0.4%上昇、5年前と比べると32.1%上昇しています。
区名の由来となった広大な見沼田んぼの自然が身近に感じられるエリアです。JR大宮駅や北浦和駅へのバス便が豊富で、都心へのアクセスもスムーズです。落ち着いた住宅街が広がり、子育て世代に人気の公園も多いため、都市の利便性と自然豊かな環境の両方を求めるファミリー層にとって魅力的な環境です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
埼玉県さいたま市見沼区 | 1,832万円 | 25万円/㎡ |
埼玉県さいたま市大宮区 | 5,750万円 | 82万円/㎡ |
埼玉県さいたま市浦和区 | 5,741万円 | 78.5万円/㎡ |
埼玉県さいたま市北区 | 2,725万円 | 39万円/㎡ |
埼玉県上尾市 | 2,582万円 | 37.3万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、さいたま市見沼区は143件のマンションが売買されていました。さいたま市大宮区は469件、さいたま市浦和区は716件、さいたま市北区は311件、上尾市は170件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
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STEP2
STEP3
さいたま市見沼区のマンション名から相場を確認する
さいたま市見沼区の
エリア別マンション売却相場
この章では、さいたま市見沼区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
大宮公園駅・大和田駅周辺 | 2,098万円 | 29.2万円/㎡ |
七里駅周辺 | 1,517万円 | 22.6万円/㎡ |
東大宮駅周辺 | 2,043万円 | 26.6万円/㎡ |
深作・春岡エリア | 1,993万円 | 24.7万円/㎡ |
片柳・染谷エリア | 1,714万円 | 25.5万円/㎡ |
大宮公園駅・大和田駅周辺
大宮公園駅・大和田駅周辺の売却相場は2,098万円で、平米単価は29.2万円/㎡です。
七里駅周辺
七里駅周辺の売却相場は1,517万円で、平米単価は22.6万円/㎡です。
東大宮駅周辺
東大宮駅周辺の売却相場は2,043万円で、平米単価は26.6万円/㎡です。
深作・春岡エリア
深作・春岡エリアの売却相場は1,993万円で、平米単価は24.7万円/㎡です。
片柳・染谷エリア
片柳・染谷エリアの売却相場は1,714万円で、平米単価は25.5万円/㎡です。
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