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中央区の
マンション売却価格相場

さいたま市中央区の
マンション売却価格の推移

2025年7月のさいたま市中央区のマンションの売却価格の相場は2,806万円、平米単価の相場は42.48万円です。
さいたま市中央区の取引件数は埼玉県の中で11番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
2,806万円（2025年7月）
平均築年数
35年
平均専有面積
64平米
賃料相場
8万円
（万円/m²）
前月比 -36.53%

25/07月の売却価格相場

  • さいたま市中央区
    42 万円/㎡（前月比-36.53%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

さいたま市中央区のマンション価格は1年前と比べて3.45%上昇しています。
3年前と比べると14.63%上昇、5年前と比べると25.55%上昇しています。

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さいたま市中央区で売り出し中のマンション

現在、さいたま市中央区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 2,990万円台

    マンション名ゼクシア大宮上落合
    所在地さいたま市中央区上落合八丁目
    最寄駅ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩8分
    専有面積42.9㎡
    間取り2DK
    築年2007年
    掲載日2025年08月

  • 700万円台

    所在地さいたま市中央区新中里三丁目
    専有面積54.73㎡
    間取り3LDK
    築年1970年
    掲載日2025年08月

  • 3,480万円台

    マンション名コープ野村ツインエル与野１
    所在地さいたま市中央区上落合三丁目
    専有面積66.68㎡
    間取り3LDK
    築年1987年
    掲載日2025年08月

  • 2,980万円台

    マンション名ロータリーライフ与野
    所在地さいたま市中央区八王子３丁目
    専有面積52.58㎡
    間取り3K
    築年1990年
    掲載日2025年08月

  • 3,980万円台

    マンション名さいたまサニーコート
    所在地さいたま市中央区下落合六丁目
    専有面積63.94㎡
    間取り3LDK
    築年2001年
    掲載日2025年08月

  • 3,690万円台

    マンション名キララガーデンガーデンコート
    所在地さいたま市中央区円阿弥五丁目
    専有面積81.54㎡
    間取り3LDK
    築年2007年
    掲載日2025年08月

  • 5,130万円台

    マンション名ファストジュール北浦和ガーデンズコート
    所在地さいたま市中央区大戸四丁目
    専有面積71.98㎡
    間取り3LDK
    築年2001年
    掲載日2025年07月

  • 5,780万円台

    所在地さいたま市中央区本町東七丁目
    専有面積77.12㎡
    間取り2LDK
    築年2001年
    掲載日2025年07月

  • 3,180万円台

    マンション名コープ野村クローバーシティ与野４
    所在地さいたま市中央区鈴谷七丁目
    専有面積87.83㎡
    間取り4LDK
    築年1988年
    掲載日2025年07月

  • 6,499万円台

    マンション名アルーサ北与野ノースピア上落合
    所在地さいたま市中央区上落合二丁目
    専有面積82.53㎡
    間取り4LDK
    築年1992年
    掲載日2025年07月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
ゼクシア大宮上落合さいたま市中央区上落合八丁目2,990万円42.9㎡2DK2007年ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩8分2025年08月
-さいたま市中央区新中里三丁目700万円54.73㎡3LDK1970年-2025年08月
コープ野村ツインエル与野１さいたま市中央区上落合三丁目3,480万円66.68㎡3LDK1987年-2025年08月
ロータリーライフ与野さいたま市中央区八王子３丁目2,980万円52.58㎡3K1990年-2025年08月
さいたまサニーコートさいたま市中央区下落合六丁目3,980万円63.94㎡3LDK2001年-2025年08月
キララガーデンガーデンコートさいたま市中央区円阿弥五丁目3,690万円81.54㎡3LDK2007年-2025年08月
ファストジュール北浦和ガーデンズコートさいたま市中央区大戸四丁目5,130万円71.98㎡3LDK2001年-2025年07月
-さいたま市中央区本町東七丁目5,780万円77.12㎡2LDK2001年-2025年07月
コープ野村クローバーシティ与野４さいたま市中央区鈴谷七丁目3,180万円87.83㎡4LDK1988年-2025年07月
アルーサ北与野ノースピア上落合さいたま市中央区上落合二丁目6,499万円82.53㎡4LDK1992年-2025年07月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月11日

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

さいたま市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,330万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は67.01万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

さいたま市中央区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
575万円
1K~LDK
1,300万円
2K~LDK
2,330万円
3K~LDK
2,780万円
4K~LDK
3,250万円
5K以上
3,800万円

さいたま市中央区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
67.1万円/㎡(221.6万円/坪)
築15年以内
74.4万円/㎡(245.7万円/坪)
築20年以内
49.5万円/㎡(163.4万円/坪)
築25年以内
44.6万円/㎡(147.4万円/坪)
築30年以内
31.9万円/㎡(105.2万円/坪)
築31年以上
25.4万円/㎡(83.9万円/坪)

さいたま市中央区のマンション売却価格

さいたま市中央区でマンション売却を検討している方向けにさいたま市中央区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数130件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数9件

専有面積
~50㎡
価格帯
~4000万円

取引件数2件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数143件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数21件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数5件

専有面積
~60㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数186件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数118件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数52件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数31件

専有面積
~70㎡
価格帯
~7500万円

取引件数7件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数136件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数171件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数136件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数71件

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数107件

専有面積
~80㎡
価格帯
~1億円

取引件数4件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数12件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数67件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数64件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数38件

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数27件

専有面積
~90㎡
価格帯
~1億円

取引件数1件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数5件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数35件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数58件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数19件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数7件

専有面積
~100㎡
価格帯
~1億円

取引件数2件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数3件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数3件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数8件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数15件

専有面積
101㎡~
価格帯
~1億円

取引件数2件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、さいたま市中央区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • さいたま市中央区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップにはさいたま市中央区のマンション売却が得意な不動産会社が15社掲載されています。詳しく知りたい方は、さいたま市中央区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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    売却相場 2,680万円
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    築年月 2000年08月 (築25年)
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    売却相場 2,350万円
    所在地 埼玉県 さいたま市中央区 鈴谷 7丁目10番23号
    交通 -
    築年月 1999年01月 (築26年)
  • ライオンズマンション大宮
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    所在地 埼玉県 さいたま市中央区 上落合 7丁目
    交通 -
    築年月 1986年01月 (築39年)
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    所在地 埼玉県 さいたま市中央区 上落合 ８
    交通 -
    築年月 2008年01月 (築17年)
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    売却相場 -
    所在地 埼玉県 さいたま市中央区 新中里 5丁目12-17
    交通 -
    築年月 2005年10月 (築19年)
  • ライオンズマンション与野本町第5
    売却相場 -
    所在地 埼玉県 さいたま市中央区 鈴谷 9丁目3-10
    交通 ＪＲ埼京線 与野本町駅 徒歩8分
    築年月 1990年09月 (築34年)
  • Sonreir
    売却相場 -
    所在地 埼玉県 さいたま市中央区 上落合 6丁目16
    交通 -
    築年月 2019年08月 (築6年)
  • 童夢北与野
    売却相場 -
    所在地 埼玉県 さいたま市中央区 上落合 4丁目4-13
    交通 ＪＲ埼京線 北与野駅 徒歩5分
    築年月 1988年05月 (築37年)

マンション売却、査定の基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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