さいたま市桜区の
マンション売却価格相場
さいたま市桜区の
マンション売却価格相場・推移
2026年のさいたま市桜区のマンションの売却価格の相場は2,450万円、平米単価の相場は36.96万円です。
さいたま市桜区の取引件数は埼玉県の中で22番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,450万円（2026年）
- 平米単価
- 36.96万円/㎡
- 築年数
- 30年
- 賃料相場
- 6.3万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- さいたま市桜区36.95 万円/㎡（前月比+0.23%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 37.31万円/㎡ |
| 2025/3 | 37.54万円/㎡ |
| 2025/4 | 37.47万円/㎡ |
| 2025/5 | 37.54万円/㎡ |
| 2025/6 | 36.87万円/㎡ |
| 2025/7 | 36.98万円/㎡ |
| 2025/8 | 36.30万円/㎡ |
| 2025/9 | 36.30万円/㎡ |
| 2025/10 | 36.91万円/㎡ |
| 2025/11 | 36.51万円/㎡ |
| 2025/12 | 36.40万円/㎡ |
| 2026/1 | 36.87万円/㎡ |
| 2026/2 | 36.95万円/㎡ |
さいたま市桜区のマンション価格は1年前と比べて1%下落しています。
3年前と比べると6.7%下落、5年前と比べると26%上昇しています。
荒川沿いの穏やかな住環境が広がる桜区は、JR埼京線で池袋・新宿・渋谷へ直通でアクセスできます。秋ヶ瀬公園など大規模な緑地が身近にあり、自然を感じながら暮らしたい方におすすめできます。埼玉大学がある文教エリアとしての一面もあり、落ち着いた環境を求めるファミリー層や単身者から人気があります。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
埼玉県さいたま市桜区 | 2,450万円 | 37万円/㎡ |
埼玉県さいたま市浦和区 | 5,741万円 | 78.5万円/㎡ |
埼玉県さいたま市中央区 | 4,400万円 | 61万円/㎡ |
埼玉県さいたま市南区 | 3,800万円 | 55.5万円/㎡ |
埼玉県志木市 | 2,688万円 | 37.2万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、さいたま市桜区は145件のマンションが売買されていました。さいたま市浦和区は716件、さいたま市中央区は314件、さいたま市南区は585件、志木市は234件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒さいたま市桜区の
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さいたま市桜区のマンション名から相場を確認する
さいたま市桜区の
エリア別マンション売却相場
この章では、さいたま市桜区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
西浦和駅周辺 | 2,861万円 | 39.5万円/㎡ |
中浦和駅周辺 | 2,765万円 | 39.8万円/㎡ |
南与野駅周辺 | 2,765万円 | 40.1万円/㎡ |
大久保・在家エリア | 2,090万円 | 30.5万円/㎡ |
西浦和駅周辺
西浦和駅周辺の売却相場は2,861万円で、平米単価は39.5万円/㎡です。
中浦和駅周辺
中浦和駅周辺の売却相場は2,765万円で、平米単価は39.8万円/㎡です。
南与野駅周辺
南与野駅周辺の売却相場は2,765万円で、平米単価は40.1万円/㎡です。
大久保・在家エリア
大久保・在家エリアの売却相場は2,090万円で、平米単価は30.5万円/㎡です。
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