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南区の
マンション売却価格相場

さいたま市南区の
マンション売却価格の推移

2025年7月のさいたま市南区のマンションの売却価格の相場は2,751万円、平米単価の相場は42.58万円です。
さいたま市南区の取引件数は埼玉県の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
2,751万円（2025年7月）
平均築年数
31年
平均専有面積
59平米
賃料相場
9万円
（万円/m²）
前月比 -21.08%

25/07月の売却価格相場

  • さいたま市南区
    43 万円/㎡（前月比-21.08%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

さいたま市南区のマンション価格は1年前と比べて2.32%下落しています。
3年前と比べると11.63%上昇、5年前と比べると26.52%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

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さいたま市南区で売り出し中のマンション

現在、さいたま市南区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 890万円台

    マンション名コーポ太田窪
    所在地さいたま市南区太田窪五丁目
    専有面積45.68㎡
    間取り1R
    築年1973年
    掲載日2025年08月

  • 2,700万円台

    マンション名東急ドエルアルス武蔵浦和
    所在地さいたま市南区内谷六丁目
    専有面積64.43㎡
    間取り3LDK
    築年1986年
    掲載日2025年08月

  • 2,390万円台

    所在地さいたま市南区大字大谷口
    専有面積65.14㎡
    間取り3LDK
    築年1983年
    掲載日2025年08月

  • 2,780万円台

    所在地さいたま市南区大字太田窪
    専有面積70.35㎡
    間取り3LDK
    築年1986年
    掲載日2025年08月

  • 7,780万円台

    マンション名アトランティス武蔵浦和
    所在地さいたま市南区白幡四丁目
    専有面積131.35㎡
    間取り4LDK
    築年2007年
    掲載日2025年08月

  • 6,890万円台

    所在地さいたま市南区南浦和三丁目
    専有面積74.22㎡
    間取り3SLDK
    築年2017年
    掲載日2025年08月

  • 5,698万円台

    マンション名アーデル武蔵浦和ファシーノ
    所在地さいたま市南区鹿手袋六丁目
    専有面積75.1㎡
    間取り3LDK
    築年2003年
    掲載日2025年08月

  • 2,980万円台

    所在地さいたま市南区南浦和二丁目
    専有面積58.18㎡
    間取り2LDK
    築年1986年
    掲載日2025年08月

  • 4,999万円台

    所在地さいたま市南区別所六丁目
    専有面積63.18㎡
    間取り3LDK
    築年1996年
    掲載日2025年08月

  • 3,680万円台

    マンション名ラプレ浦和根岸
    所在地さいたま市南区根岸五丁目
    専有面積54.17㎡
    間取り2LDK
    築年2007年
    掲載日2025年08月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
コーポ太田窪さいたま市南区太田窪五丁目890万円45.68㎡1R1973年-2025年08月
東急ドエルアルス武蔵浦和さいたま市南区内谷六丁目2,700万円64.43㎡3LDK1986年-2025年08月
-さいたま市南区大字大谷口2,390万円65.14㎡3LDK1983年-2025年08月
-さいたま市南区大字太田窪2,780万円70.35㎡3LDK1986年-2025年08月
アトランティス武蔵浦和さいたま市南区白幡四丁目7,780万円131.35㎡4LDK2007年-2025年08月
-さいたま市南区南浦和三丁目6,890万円74.22㎡3SLDK2017年-2025年08月
アーデル武蔵浦和ファシーノさいたま市南区鹿手袋六丁目5,698万円75.1㎡3LDK2003年-2025年08月
-さいたま市南区南浦和二丁目2,980万円58.18㎡2LDK1986年-2025年08月
-さいたま市南区別所六丁目4,999万円63.18㎡3LDK1996年-2025年08月
ラプレ浦和根岸さいたま市南区根岸五丁目3,680万円54.17㎡2LDK2007年-2025年08月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月11日

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  • 売却実績順
  • 口コミ順

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

さいたま市南区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,175万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は70.89万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

さいたま市南区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
500万円
1K~LDK
1,720万円
2K~LDK
2,175万円
3K~LDK
2,780万円
4K~LDK
3,380万円
5K以上
1,000万円

さいたま市南区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
70.9万円/㎡(234.4万円/坪)
築15年以内
64.6万円/㎡(213.4万円/坪)
築20年以内
48.9万円/㎡(161.6万円/坪)
築25年以内
44万円/㎡(145.2万円/坪)
築30年以内
38.6万円/㎡(127.6万円/坪)
築31年以上
23.4万円/㎡(77.3万円/坪)

さいたま市南区のマンション売却価格

さいたま市南区でマンション売却を検討している方向けにさいたま市南区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数181件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数17件

専有面積
~50㎡
価格帯
~4000万円

取引件数8件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数245件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数61件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数37件

専有面積
~60㎡
価格帯
~5000万円

取引件数7件

専有面積
~60㎡
価格帯
~7500万円

取引件数2件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数366件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数358件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数138件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数39件

専有面積
~70㎡
価格帯
~7500万円

取引件数18件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数154件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数276件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数350件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数159件

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数125件

専有面積
~80㎡
価格帯
~1億円

取引件数1件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数22件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数84件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数103件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数62件

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数34件

専有面積
~90㎡
価格帯
~1億円

取引件数8件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数1件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数5件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数14件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数12件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数19件

専有面積
~100㎡
価格帯
~1億円

取引件数1件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数2件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数11件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数5件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数4件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数7件

専有面積
101㎡~
価格帯
~1億円

取引件数1件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

さいたま市南区のマンション
査定〜販売〜成約金額

さいたま市南区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 埼玉県さいたま市南区 / 3LDK / 築21年~25年
    投稿日：2023年06月03日
    査定金額
    2,500万円
    販売金額
    3,300万円
    成約金額
    3,100万円

    査定金額と成約金額の差額
    600万円（+24%）

    販売金額と成約金額の差額
    200万円（-6.07%）

    • 売り出し時期
      2022年4月1日

    • 2ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年6月1日
  • 埼玉県さいたま市南区 / 1R / 築26年~30年
    投稿日：2023年04月21日
    査定金額
    400万円
    販売金額
    400万円
    成約金額
    400万円

    査定金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2022年2月1日

    • 2ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年4月1日

さいたま市南区近隣での
マンション売却経験談

さいたま市南区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、さいたま市南区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • さいたま市南区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップにはさいたま市南区のマンション売却が得意な不動産会社が16社掲載されています。詳しく知りたい方は、さいたま市南区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

マンション名から
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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
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173件中の1~10件を表示

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  • ザ・パークハウス武蔵浦和
    売却相場 6,280万円
    所在地 埼玉県 さいたま市南区 沼影 1丁目262-1
    交通 -
    築年月 2015年01月 (築10年)
  • パークサイドヒルズ浦和神明台
    売却相場 2,600 ~ 3,080万円
    所在地 埼玉県 さいたま市南区 根岸 1丁目17-1
    交通 -
    築年月 1998年02月 (築27年)
  • ヒューマンスクエア武蔵浦和
    売却相場 2,900万円
    所在地 埼玉県 さいたま市南区 別所 6丁目
    交通 ＪＲ武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩5分
    築年月 1996年09月 (築28年)
  • セザール武蔵浦和
    売却相場 2,750万円
    所在地 埼玉県 さいたま市南区 内谷 7丁目8-26
    交通 -
    築年月 1989年08月 (築36年)
  • コスモノーブル武蔵浦和Ⅲ
    売却相場 2,720万円
    所在地 埼玉県 さいたま市南区 白幡 5丁目
    交通 -
    築年月 1988年03月 (築37年)
  • ライオンズマンション浦和根岸
    売却相場 1,700万円
    所在地 埼玉県 さいたま市南区 根岸 3丁目
    交通 -
    築年月 1997年08月 (築28年)
  • 武蔵浦和第3ローヤルコーポ
    売却相場 1,680万円
    所在地 埼玉県 さいたま市南区 白幡 6丁目
    交通 -
    築年月 1987年12月 (築37年)
  • 南浦和ダイヤモンドマンション
    売却相場 1,450万円
    所在地 埼玉県 さいたま市南区 太田窪 5丁目
    交通 -
    築年月 1988年07月 (築37年)
  • 南浦和コーポビアネーズ
    売却相場 760万円
    所在地 埼玉県 さいたま市南区 辻 １-4-20
    交通 -
    築年月 1976年11月 (築48年)
  • コープ野村南浦和61
    売却相場 -
    所在地 埼玉県 さいたま市南区 南浦和 2丁目
    交通 -
    築年月 1986年09月 (築38年)
  • グリーンパーク中浦和
    売却相場 -
    所在地 埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋 1丁目10-8
    交通 -
    築年月 2003年03月 (築22年)
  • パークプラザマンション根岸
    売却相場 -
    所在地 埼玉県 さいたま市南区 根岸 4丁目1-11
    交通 -
    築年月 1983年04月 (築42年)

マンション売却、査定の基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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