マンション 3,100万円で売却 / 50代男性
まずは、実績のある会社を選択し、販売後の安心感を得ることが最優先だと思います。また、担当者様にまかせっきりにせず、自らも買取業者などをあたり、担当者様に相談することも刺激になったと...
南区の
マンション売却価格相場
さいたま市南区の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月のさいたま市南区のマンションの売却価格の相場は3,527万円、平米単価の相場は52.54万円です。
さいたま市南区の取引件数は埼玉県の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,527万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 52.54万円/㎡
- 平均築年数
- 29年
- 賃料相場
- 9万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- さいたま市南区53 万円/㎡（前月比+15.90%）
さいたま市南区のマンション価格は1年前と比べて2.94%下落しています。
3年前と比べると10.93%上昇、5年前と比べると25.72%上昇しています。
簡単60秒南区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
南区のマンション名から相場を確認する
さいたま市南区で売り出し中のマンション
現在、さいたま市南区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
7,980万円台
マンション名 ザパークハウス南浦和ガーデン 所在地 さいたま市南区南本町二丁目 専有面積 74.65㎡ 間取り 3LDK 築年 2017年 掲載日 2025年12月 860万円台
マンション名 ワコーレ武蔵浦和 所在地 さいたま市南区鹿手袋五丁目 最寄駅 ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩7分 専有面積 17.09㎡ 間取り 1R 築年 1991年 掲載日 2025年12月 6,900万円台
マンション名 プラウドタワー武蔵浦和ガーデン 所在地 さいたま市南区沼影一丁目 専有面積 76.42㎡ 間取り 3LDK 築年 2008年 掲載日 2025年12月 3,780万円台
マンション名 ラプレ浦和根岸 所在地 さいたま市南区根岸五丁目 専有面積 70.14㎡ 間取り 3LDK 築年 2007年 掲載日 2025年12月 2,450万円台
所在地 さいたま市南区太田窪五丁目 専有面積 60.45㎡ 間取り 3LDK 築年 1994年 掲載日 2025年12月 9,380万円台
マンション名 プラウドタワー武蔵浦和ガーデン 所在地 さいたま市南区沼影一丁目 専有面積 81.17㎡ 間取り 3LDK 築年 2008年 掲載日 2025年12月 4,580万円台
所在地 さいたま市南区南浦和二丁目 専有面積 58.18㎡ 間取り 2SLDK 築年 1986年 掲載日 2025年11月 2,498万円台
マンション名 根岸１ 所在地 さいたま市南区根岸五丁目 専有面積 65.2㎡ 間取り 2SLDK 築年 1974年 掲載日 2025年11月 2,130万円台
マンション名 東急ドエル南浦和ビレジ 所在地 さいたま市南区辻五丁目 専有面積 65.59㎡ 間取り 3LDK 築年 1984年 掲載日 2025年11月 1,880万円台
マンション名 南浦和ハイム 所在地 さいたま市南区南浦和二丁目 専有面積 59.17㎡ 間取り 1LDK 築年 1977年 掲載日 2025年11月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス南浦和ガーデン | さいたま市南区南本町二丁目 | 7,980万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 2017年 | - | 2025年12月 |
| ワコーレ武蔵浦和 | さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 860万円 | 17.09㎡ | 1R | 1991年 | ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩7分 | 2025年12月 |
| プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | さいたま市南区沼影一丁目 | 6,900万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2025年12月 |
| ラプレ浦和根岸 | さいたま市南区根岸五丁目 | 3,780万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 2007年 | - | 2025年12月 |
| - | さいたま市南区太田窪五丁目 | 2,450万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 1994年 | - | 2025年12月 |
| プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | さいたま市南区沼影一丁目 | 9,380万円 | 81.17㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2025年12月 |
| - | さいたま市南区南浦和二丁目 | 4,580万円 | 58.18㎡ | 2SLDK | 1986年 | - | 2025年11月 |
| 根岸１ | さいたま市南区根岸五丁目 | 2,498万円 | 65.2㎡ | 2SLDK | 1974年 | - | 2025年11月 |
| 東急ドエル南浦和ビレジ | さいたま市南区辻五丁目 | 2,130万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 1984年 | - | 2025年11月 |
| 南浦和ハイム | さいたま市南区南浦和二丁目 | 1,880万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 1977年 | - | 2025年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
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すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
さいたま市南区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,150万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は71.49万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
さいたま市南区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 500万円 |
| 1K~LDK | 1,750万円 |
| 2K~LDK | 2,150万円 |
| 3K~LDK | 2,790万円 |
| 4K~LDK | 3,380万円 |
| 5K以上 | 1,000万円 |
さいたま市南区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 71.5万円/㎡(236.4万円/坪) |
| 築15年以内 | 65.6万円/㎡(216.6万円/坪) |
| 築20年以内 | 49万円/㎡(161.8万円/坪) |
| 築25年以内 | 44.4万円/㎡(146.6万円/坪) |
| 築30年以内 | 39万円/㎡(128.7万円/坪) |
| 築31年以上 | 23.8万円/㎡(78.5万円/坪) |
さいたま市南区のマンション売却価格
さいたま市南区でマンション売却を検討している方向けにさいたま市南区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数184件 |
取引件数17件 |
取引件数8件 | ||||
取引件数250件 |
取引件数63件 |
取引件数39件 |
取引件数9件 |
取引件数2件 | ||
取引件数368件 |
取引件数369件 |
取引件数145件 |
取引件数44件 |
取引件数22件 | ||
取引件数155件 |
取引件数279件 |
取引件数350件 |
取引件数165件 |
取引件数131件 |
取引件数1件 | |
取引件数22件 |
取引件数85件 |
取引件数104件 |
取引件数64件 |
取引件数37件 |
取引件数9件 | |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数15件 |
取引件数12件 |
取引件数19件 |
取引件数1件 | |
取引件数2件 |
取引件数11件 |
取引件数5件 |
取引件数4件 |
取引件数7件 |
取引件数1件 |
さいたま市南区のマンション
査定〜販売〜成約金額
さいたま市南区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
埼玉県さいたま市南区 / 3LDK / 築21年~25年
投稿日：2023年06月03日- 査定金額
- 2,500万円
- 販売金額
- 3,300万円
- 成約金額
- 3,100万円
査定金額と成約金額の差額
600万円（+24%）販売金額と成約金額の差額
200万円（-6.07%）- 売り出し時期
- 2022年4月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年6月1日
- 埼玉県さいたま市南区 / 1R / 築26年~30年
投稿日：2023年04月21日- 査定金額
- 400万円
- 販売金額
- 400万円
- 成約金額
- 400万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2022年2月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年4月1日
さいたま市南区近隣での
マンション売却経験談
この章では、さいたま市南区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、さいたま市南区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
- マンション 400万円で売却 / 50代男性
私の場合ホームズで、自己物件の取引をしたことのある会社を選び過去の取引内容が自社にあるだろうと思う会社を選んでみました。 数社の会社で一番速く売却希望価格になった会社を選びました。...
- マンション 3,100万円で売却 / 50代男性
不動産売却は、売れるかどうか、という不安が付きまとう作業となります。私も毎週不安が続きました。担当者さんの報告に状況の変化がない場合は、こちらからもいろいろ動き、情報収集し、状況を...
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、さいたま市南区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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