新座市の
マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2026年の新座市のマンションの売却価格の相場は2,540万円、平米単価の相場は36.49万円です。
新座市の取引件数は埼玉県の中で15番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,540万円（2026年）
- 平米単価
- 36.49万円/㎡
- 築年数
- 30年
- 賃料相場
- 7.6万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 新座市36.49 万円/㎡（前月比+0.29%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 36.74万円/㎡ |
| 2025/3 | 36.46万円/㎡ |
| 2025/4 | 35.83万円/㎡ |
| 2025/5 | 36.25万円/㎡ |
| 2025/6 | 35.16万円/㎡ |
| 2025/7 | 35.22万円/㎡ |
| 2025/8 | 35.34万円/㎡ |
| 2025/9 | 35.75万円/㎡ |
| 2025/10 | 35.16万円/㎡ |
| 2025/11 | 36.25万円/㎡ |
| 2025/12 | 35.85万円/㎡ |
| 2026/1 | 36.38万円/㎡ |
| 2026/2 | 36.49万円/㎡ |
新座市のマンション価格は1年前と比べて0.7%下落しています。
3年前と比べると2.1%上昇、5年前と比べると10%上昇しています。
東武東上線、JR武蔵野線の2路線が利用可能な交通利便性の高いエリアです。都心へのアクセスも良く、池袋方面へも出やすいのが特徴です。また、国指定天然記念物の平林寺の雑木林など、武蔵野の面影を残す緑豊かな環境も魅力の一つです。交通の便と住環境のバランスの良さから、幅広い層に選ばれています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
埼玉県新座市 | 2,540万円 | 36.5万円/㎡ |
東京都練馬区 | 5,261万円 | 76.7万円/㎡ |
埼玉県朝霞市 | 3,380万円 | 49.3万円/㎡ |
埼玉県和光市 | 3,629万円 | 49.8万円/㎡ |
東京都西東京市 | 4,301万円 | 59.7万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、新座市は237件のマンションが売買されていました。練馬区は1637件、朝霞市は375件、和光市は259件、西東京市は512件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
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新座市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、新座市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
志木駅南口エリア | 2,870万円 | 41万円/㎡ |
新座駅周辺 | 2,198万円 | 32.3万円/㎡ |
ひばりヶ丘駅北口・栗原エリア | 2,198万円 | 35.7万円/㎡ |
野火止・栄エリア | 2,282万円 | 33.2万円/㎡ |
志木駅南口エリア
志木駅南口エリアの売却相場は2,870万円で、平米単価は41万円/㎡です。
新座駅周辺
新座駅周辺の売却相場は2,198万円で、平米単価は32.3万円/㎡です。
ひばりヶ丘駅北口・栗原エリア
ひばりヶ丘駅北口・栗原エリアの売却相場は2,198万円で、平米単価は35.7万円/㎡です。
野火止・栄エリア
野火止・栄エリアの売却相場は2,282万円で、平米単価は33.2万円/㎡です。
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