マンション 1,600万円で売却 / 40代男性
物件や場所によって得意不得意とかある不動産があると思うのでいろんなところに聞いてみるのもいいと思うがあまり複数の不動産と媒介契約はやめたほうがいい気がする
新座市の
マンション売却価格相場
新座市の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の新座市のマンションの売却価格の相場は2,627万円、平米単価の相場は37.71万円です。
新座市の取引件数は埼玉県の中で11番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,627万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 37.71万円/㎡
- 平均築年数
- 28年
- 賃料相場
- 7万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 新座市38 万円/㎡（前月比+18.03%）
新座市のマンション価格は1年前と比べて5.19%下落しています。
3年前と比べると1.05%下落、5年前と比べると8.37%上昇しています。
東武東上線、西武池袋線、JR武蔵野線の3路線が利用可能な交通利便性の高いエリアです。都心へのアクセスも良く、池袋方面へも出やすいのが特徴。国指定天然記念物の平林寺の雑木林など、武蔵野の面影を残す緑豊かな環境も魅力。交通の便と住環境のバランスの良さから、幅広い層に選ばれています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
新座市 | 1,572万円 | 25.8万円/㎡ | 東武東上線とJR武蔵野線が利用可能。池袋やさいたま新都心へもアクセスしやすく、利便性が高い。 |
練馬区 | 4,094万円 | 69.8万円/㎡ | 西武池袋線や有楽町線・副都心線が利用でき、都心アクセスが多彩。光が丘公園など大規模公園も多い。 |
朝霞市 | 3,963万円 | 58.5万円/㎡ | 東武東上線で池袋まで約17分。基地跡地の再開発で公園や商業・医療施設が整備され、注目が集まる。 |
和光市 | 2,429万円 | 38.1万円/㎡ | 有楽町線・副都心線の始発駅。渋谷や横浜へも乗り換えなしで、都心へのアクセスは抜群。 |
西東京市 | 3,549万円 | 52.8万円/㎡ | 西武新宿線・池袋線が利用でき、都心へのアクセス良好。ひばりヶ丘駅や田無駅周辺は商業施設も充実。 |
新座市は、周辺の練馬区・朝霞市・和光市・西東京市より平米単価が低い傾向にあります。23区内の練馬区や、有楽町線始発駅の和光市のような価格帯ではありませんが、東武東上線・西武池袋線・JR武蔵野線の3路線が利用できる交通利便性の高さが魅力です。平林寺の雑木林など豊かな自然も残っており、都心へのアクセスと住環境のバランスを求める層にとって、コストパフォーマンスの高いエリアとして評価されています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、新座市は207件のマンションが売買されていました。練馬区は1507件・朝霞市は260件・和光市は171件・西東京市は387件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒新座市の
マンションの価格を知ろう
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STEP2
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新座市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、新座市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
志木駅南口エリア | 2,171万円 | 31.2万円/㎡ | 池袋へ約20分。志木駅の交通利便性と商業施設の活気を享受 |
新座駅周辺 | 1,689万円 | 24.5万円/㎡ | JR武蔵野線と関越道ICが利用でき、電車も車もアクセス良好 |
ひばりヶ丘駅北口・栗原エリア | 1,559万円 | 24.5万円/㎡ | 池袋へ約15分。ひばりヶ丘駅の優れた都心アクセスが大きな魅力 |
野火止・栄エリア | 1,715万円 | 24.9万円/㎡ | 市の行政中心地。平林寺の豊かな緑がもたらす穏やかな住環境 |
志木駅南口エリア
志木駅南口エリアは平均2,171万円で売却されており、平均平米単価は31.2万円/㎡です。
東武東上線急行停車駅で、地下鉄有楽町線・副都心線も乗り入れる志木駅。その南口側が新座市です。駅前にはマルイファミリー志木やスーパー、飲食店が多数集まり、生活利便性の高さが魅力。池袋まで約20分、渋谷へも直通という交通アクセスは、都心へ通勤する方にとって大きな強みです。新座市でありながら志木駅の利便性を活かせる点は、売却時にもアピールしやすいポイントと言えるでしょう。
新座駅周辺
新座駅周辺は平均1,689万円で売却されており、平均平米単価は24.5万円/㎡です。
JR武蔵野線が通り、乗り換えなしでさいたま新都心や西船橋方面へアクセスできます。駅前にはスーパーやドラッグストア、公共施設が集まり、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。駅周辺は平坦な地形で、自転車での移動も快適。関越自動車道の所沢ICにも近く、車での便も良好です。志木駅周辺ほどの賑やかさはありませんが、その分落ち着いた住環境が保たれており、堅実な暮らしを求めるファミリー層に人気です。
ひばりヶ丘駅北口・栗原エリア
ひばりヶ丘駅北口・栗原エリアは平均1,559万円で売却されており、平均平米単価は24.5万円/㎡です。
西武池袋線急行停車駅、ひばりヶ丘駅の北口側が新座市にあたります。駅からは池袋まで約15分と都心へのアクセスは抜群です。北口は再開発でバスロータリーが整備され、利便性が向上しました。駅周辺には西友などがあり、買い物も便利です。栗原地区は駅から少し離れた閑静な住宅街。ひばりヶ丘駅の利便性を活かしつつ、落ち着いた住環境を求める方にとって魅力的な選択肢です。
野火止・栄エリア
野火止・栄エリアは平均1,715万円で売却されており、平均平米単価は24.9万円/㎡です。
新座市役所が位置する市の行政中心エリアです。平林寺の広大な境内林がもたらす豊かな緑が、このエリアの象徴。静かで落ち着いた住環境が保たれています。交通はバス便が中心となりますが、JR新座駅や東武志木駅など複数駅へアクセス可能。スーパー「オーケー」などの商業施設も点在し、車があれば生活は快適です。歴史と自然を感じられる穏やかな環境は、子育て世代やスローライフを志向する方に高く評価されるでしょう。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
新座市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,480万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
新座市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 480万円 |
| 1K~LDK | 900万円 |
| 2K~LDK | 1,480万円 |
| 3K~LDK | 1,800万円 |
| 4K~LDK | 2,280万円 |
| 5K以上 | 1,390万円 |
新座市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 31万円/㎡(102.3万円/坪) |
| 築10年以内 | - |
| 築15年以内 | 47.1万円/㎡(155.7万円/坪) |
| 築20年以内 | 40万円/㎡(132万円/坪) |
| 築25年以内 | 35.2万円/㎡(116.1万円/坪) |
| 築30年以内 | 27.8万円/㎡(91.8万円/坪) |
| 築31年以上 | 18.1万円/㎡(59.7万円/坪) |
新座市のマンション売却価格
新座市でマンション売却を検討している方向けに新座市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数132件 |
取引件数1件 | |||||
取引件数158件 |
取引件数31件 |
取引件数4件 | ||||
取引件数336件 |
取引件数163件 |
取引件数43件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | ||
取引件数239件 |
取引件数170件 |
取引件数51件 |
取引件数13件 |
取引件数5件 | ||
取引件数54件 |
取引件数58件 |
取引件数43件 |
取引件数9件 |
取引件数7件 | ||
取引件数57件 |
取引件数25件 |
取引件数9件 |
取引件数2件 | |||
取引件数11件 |
取引件数7件 |
取引件数4件 |
取引件数1件 |
新座市のマンション
査定〜販売〜成約金額
新座市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
埼玉県新座市 / 3LDK / 築46年~50年
投稿日：2023年11月22日- 査定金額
- 1,800万円
- 販売金額
- 1,980万円
- 成約金額
- 1,600万円
査定金額と成約金額の差額
200万円（-11.12%）販売金額と成約金額の差額
380万円（-19.2%）- 売り出し時期
- 2023年1月1日
5ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年6月1日
新座市近隣での
マンション売却経験談
この章では、新座市でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、新座市でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、新座市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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