北本市の
マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2025年9月の北本市のマンションの売却価格の相場は959万円、平米単価の相場は12.29万円です。
北本市の取引件数は埼玉県の中で25番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 959万円（2025年9月）
- 平均平米単価
- 12.29万円/㎡
- 平均築年数
- 33年
- 賃料相場
- 6万円
相場推移
（万円/m²）
25/09月の売却価格相場
- 北本市12 万円/㎡（前月比-26.21%）
北本市のマンション価格は1年前と比べて3.76%上昇しています。
3年前と比べると12.37%上昇、5年前と比べると18.67%上昇しています。
JR高崎線で大宮まで約15分、都心へも1時間圏内の北本市。駅西口の「雑木林のまち」として知られ、緑豊かな公園が点在する穏やかな住環境が魅力です。「北本トマト」などのブランド野菜もあり、自然志向のライフスタイルを求めるファミリー層にとって、その環境の良さが大きな魅力となっています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
北本市 | 550万円 | 7.1万円/㎡ | 都心へ1時間圏内。緑豊かな公園が点在し、自然志向のライフスタイルが叶います。 |
桶川市 | 630万円 | 10万円/㎡ | JR高崎線で大宮へ約15分。駅直結の「桶川マイン」など商業施設が揃い、日々の買い物に便利。 |
鴻巣市 | 1,115万円 | 13.4万円/㎡ | JR高崎線で大宮まで約22分。駅直結の「エルミこうのす」には市役所機能もあり、利便性が高い。 |
上尾市 | 2,367万円 | 30.9万円/㎡ | 高崎線で大宮駅へ2駅、東京駅へも直通。アリオ上尾など商業施設が多く、ファミリー層に人気。 |
北本市は、周辺の桶川市・鴻巣市・上尾市より平米単価が低い傾向にあります。上尾市や桶川市のように駅直結の商業施設はありませんが、JR高崎線で大宮まで約15分と交通アクセスは良好です。「雑木林のまち」として知られる緑豊かな住環境が北本市の最大の魅力であり、自然志向のライフスタイルを求めるファミリー層から、その独自の価値が評価されています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、北本市は72件のマンションが売買されていました。桶川市は54件・鴻巣市は102件・上尾市は146件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
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エリア別マンション売却相場
この章では、北本市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
北本駅周辺 | 849万円 | 11.6万円/㎡ | 都心へ直通。駅前に生活機能が揃い、豊かな自然も身近な街 |
緑・二ツ家エリア | 723万円 | 10.3万円/㎡ | 北本駅徒歩圏の利便性と、緑豊かな公園が点在する住環境が魅力 |
深井・東間エリア | 766万円 | 10.2万円/㎡ | 国道17号に近く車が便利。北本自然観察公園の自然も享受できる |
中丸・高尾エリア | 1,017万円 | 13.6万円/㎡ | 歴史と自然を感じながら、落ち着いた環境でゆとりのある暮らし |
北本駅周辺
北本駅周辺は平均849万円で売却されており、平均平米単価は11.6万円/㎡です。
JR高崎線（上野東京ライン）が通り、大宮へ約15分、東京へも直通と利便性の高いエリアです。駅東西にスーパーがあり買い物環境も充実。生活機能が駅周辺にまとまっているため、車がなくても快適に暮らせます。少し歩けば雑木林や田園風景が広がる「トカイナカ」な環境が魅力で、都心への通勤と自然豊かな子育ての両立を望む方におすすめです。
緑・二ツ家エリア
緑・二ツ家エリアは平均723万円で売却されており、平均平米単価は10.3万円/㎡です。
北本駅の東側に広がる、閑静な住宅地です。その名の通り、緑豊かな公園が点在し、落ち着いた住環境が保たれています。エリア内にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に不便はありません。北本駅まで徒歩や自転車でアクセス可能な立地でありながら、駅前の喧騒からは離れて静かに暮らせるのが魅力。「北本メディカルモール」などの医療施設も充実しており、子育て世代からシニア層まで安心して暮らせる環境です。
深井・東間エリア
深井・東間エリアは平均766万円で売却されており、平均平米単価は10.2万円/㎡です。
市の南部に位置し、JR北本駅と桶川駅の間に広がるエリアです。国道17号線へのアクセスが良く、沿道には商業施設が点在するため、車での生活が便利です。高崎線も利用可能で、都心への通勤も視野に入ります。北本自然観察公園にも近く、豊かな自然環境が魅力。駅からは少し距離がありますが、その分、静かで落ち着いた住環境と、比較的広い敷地を手に入れやすいというメリットがあり、車を持つファミリー層に好まれます。
中丸・高尾エリア
中丸・高尾エリアは平均1,017万円で売却されており、平均平米単価は13.6万円/㎡です。
市の北部に位置し、JR北本駅と鴻巣駅の間に広がるエリアです。こちらも国道17号線に近く、車での移動が便利。エリア内には「石戸蒲ザクラ」で有名な東光寺など、歴史と自然を感じられるスポットが点在します。閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを求める方に向いています。駅からの距離を許容できれば、手頃な価格でゆとりのある住まいを見つけやすく、着実な住み替えを検討する層にとって魅力的な選択肢となります。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
北本市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は675万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は34.89万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
北本市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 265万円 |
| 1K~LDK | 900万円 |
| 2K~LDK | 675万円 |
| 3K~LDK | 730万円 |
| 4K~LDK | 890万円 |
| 5K以上 | 1,180万円 |
北本市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 34.9万円/㎡(115.4万円/坪) |
| 築15年以内 | - |
| 築20年以内 | 25.9万円/㎡(85.5万円/坪) |
| 築25年以内 | 23.7万円/㎡(78.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 22.4万円/㎡(73.9万円/坪) |
| 築31年以上 | 9.6万円/㎡(31.8万円/坪) |
北本市のマンション売却価格
北本市でマンション売却を検討している方向けに北本市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数10件 | ||||||
取引件数46件 |
取引件数2件 | |||||
取引件数173件 |
取引件数1件 | |||||
取引件数207件 |
取引件数6件 | |||||
取引件数51件 |
取引件数4件 | |||||
取引件数23件 | ||||||
取引件数22件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、北本市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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編集者情報
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