マンション 560万円で売却 / 50代男性
不動産の売却をするにあたっては、不動産会社をより吟味した方が良い。 不動産会社は、知名度だけを信用して選ぶとろくなことにはならない。知名度が高い大きな会社は、融通が利かず自分の利益...
三郷市の
マンション売却価格相場
三郷市の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の三郷市のマンションの売却価格の相場は2,356万円、平米単価の相場は32.97万円です。
三郷市の取引件数は埼玉県の中で8番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,356万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 32.97万円/㎡
- 平均築年数
- 29年
- 賃料相場
- 8万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 三郷市33 万円/㎡（前月比-19.07%）
三郷市のマンション価格は1年前と比べて7.87%上昇しています。
3年前と比べると25.22%上昇、5年前と比べると55.74%上昇しています。
つくばエクスプレスとJR武蔵野線の2路線が通り、都心へのアクセスが大きく向上したエリアです。特に三郷中央駅周辺は区画整理により美しい街並みが誕生。ららぽーと新三郷やIKEA、コストコといった大型商業施設が集まっており、買い物や休日の外出も楽しめます。若いファミリー層に人気のエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
三郷市 | 3,787万円 | 54.7万円/㎡ | つくばエクスプレスで都心へ直結。大型商業施設が集まり、若いファミリー層に人気。 |
八潮市 | 2,703万円 | 41.8万円/㎡ | つくばエクスプレスで秋葉原へ約17分。駅周辺の再開発が進み、人口が増加している注目のエリア。 |
吉川市 | 800万円 | 12.5万円/㎡ | JR武蔵野線で都心へアクセス。「イオンタウン吉川美南」の開業で、駅前の利便性が大きく向上。 |
流山市 | 4,355万円 | 57.6万円/㎡ | つくばエクスプレス開業で都心アクセスが向上。「流山おおたかの森S・C」が街の中心的存在。 |
葛飾区 | 3,364万円 | 58.1万円/㎡ | JR常磐線や京成本線が利用可能。亀有や柴又など、下町情緒と再開発による新しさが共存。 |
三郷市は流山市・葛飾区よりは平米単価が低いですが、八潮市・吉川市よりは高くなっています。「流山おおたかの森」を擁する流山市ほどのブランド力はありませんが、つくばエクスプレスと武蔵野線の2路線が利用できる利便性が魅力です。特にららぽーとやIKEAなど大型商業施設が集積している点は、八潮市や吉川市にはない強み。この買い物利便性の高さが、若いファミリー層の人気を集め、資産価値を支えています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、三郷市は312件のマンションが売買されていました。八潮市は86件・吉川市は88件・流山市は318件・葛飾区は930件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒三郷市の
マンションの価格を知ろう
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三郷市のマンション名から相場を確認する
三郷市の
エリア別マンション売却相場
この章では、三郷市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
三郷中央駅周辺 | 2,976万円 | 42万円/㎡ | 秋葉原へ約20分。計画的に開発された新しい街並みと高い利便性 |
三郷駅周辺 | 1,503万円 | 20.4万円/㎡ | JR武蔵野線が利用でき、江戸川の自然も身近な落ち着いた住環境 |
新三郷駅周辺 | 2,194万円 | 30.8万円/㎡ | ららぽーと・IKEA・コストコが徒歩圏。休日の楽しみが広がる街 |
早稲田・彦成エリア | 938万円 | 13.9万円/㎡ | 公園が多く子育てしやすい住環境と、手頃な価格帯が大きな魅力 |
三郷中央駅周辺
三郷中央駅周辺は平均2,976万円で売却されており、平均平米単価は42万円/㎡です。
つくばエクスプレス（TX）区間快速停車駅で、秋葉原まで約20分という都心への近さが大きな魅力です。駅周辺は計画的に開発が進み、新しい街並みが広がっています。駅前の商業施設やスーパーが生活を支え、市役所や総合体育館も徒歩圏内。新しい街ならではの整然とした住環境と高い交通利便性は、都心へ通勤する若いファミリー層や共働き世帯から高い人気を集めています。
三郷駅周辺
三郷駅周辺は平均1,503万円で売却されており、平均平米単価は20.4万円/㎡です。
JR武蔵野線が通り、乗り換えなしで東京駅方面や西船橋方面へアクセスできるエリアです。駅周辺にはスーパー「マルエツ」や昔ながらの商店街があり、落ち着いた雰囲気が漂います。三郷中央駅周辺の新しい街並みとは対照的に、古くからの住宅地が広がり、地域コミュニティが根付いています。江戸川の河川敷も近く、自然を感じられる環境です。安定した住環境と武蔵野線の利便性を求める、堅実な購入検討者に響くでしょう。
新三郷駅周辺
新三郷駅周辺は平均2,194万円で売却されており、平均平米単価は30.8万円/㎡です。
JR武蔵野線の駅で、西口にはららぽーと新三郷やIKEA、コストコといった大型商業施設が集まり、一大商業エリアを形成しています。買い物やレジャーを近所で楽しめるライフスタイルは、ファミリー層にとって非常に魅力的です。駅周辺ではマンション開発も進み新しい住民が増加中。武蔵野線の利便性に加え、充実した商業施設が徒歩圏にある点は、売却時のアピールポイントの一つと言えるでしょう。
早稲田・彦成エリア
早稲田・彦成エリアは平均938万円で売却されており、平均平米単価は13.9万円/㎡です。
三郷駅と新三郷駅の間に広がる、大規模な住宅団地を中心としたエリアです。計画的に整備された街区には公園や緑地が多く、子育てしやすい環境。エリア内にはスーパーや学校、図書館などが揃い、地域内で生活の多くが完結します。JRの2駅が利用可能でバス便も充実。手頃な価格帯の物件が多く、予算を抑えつつ安定した住環境を求める若いファミリー層に、非常に魅力的な選択肢です。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
三郷市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は690万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は49.75万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
三郷市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 650万円 |
| 1K~LDK | 1,215万円 |
| 2K~LDK | 690万円 |
| 3K~LDK | 1,350万円 |
| 4K~LDK | 1,595万円 |
| 5K以上 | 2,295万円 |
三郷市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 49.8万円/㎡(164.5万円/坪) |
| 築15年以内 | 51.8万円/㎡(171.1万円/坪) |
| 築20年以内 | 33.4万円/㎡(110.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 23.1万円/㎡(76.4万円/坪) |
| 築30年以内 | 22.6万円/㎡(74.5万円/坪) |
| 築31年以上 | 14万円/㎡(46.3万円/坪) |
三郷市のマンション売却価格
三郷市でマンション売却を検討している方向けに三郷市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数36件 | ||||||
取引件数585件 |
取引件数9件 |
取引件数3件 | ||||
取引件数292件 |
取引件数50件 |
取引件数57件 |
取引件数16件 |
取引件数1件 | ||
取引件数454件 |
取引件数62件 |
取引件数117件 |
取引件数33件 |
取引件数10件 | ||
取引件数137件 |
取引件数18件 |
取引件数12件 |
取引件数20件 |
取引件数10件 | ||
取引件数217件 |
取引件数22件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数1件 | |
取引件数35件 |
取引件数70件 |
取引件数9件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
三郷市のマンション
査定〜販売〜成約金額
三郷市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
埼玉県三郷市 / 2DK / 築26年~30年
投稿日：2023年03月18日- 査定金額
- 900万円
- 販売金額
- 600万円
- 成約金額
- 560万円
査定金額と成約金額の差額
340万円（-37.78%）販売金額と成約金額の差額
40万円（-6.67%）- 売り出し時期
- 2022年6月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年7月1日
三郷市近隣での
マンション売却経験談
この章では、三郷市でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、三郷市でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、三郷市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
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