北九州市門司区の
マンション売却価格相場
北九州市門司区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の北九州市門司区のマンションの売却価格の相場は1,280万円、平米単価の相場は17.14万円です。
北九州市門司区の取引件数は福岡県の中で14番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,280万円（2026年）
- 平米単価
- 17.14万円/㎡
- 築年数
- 28年
- 賃料相場
- 6万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 北九州市門司区17.14 万円/㎡（前月比+7.74%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 15.61万円/㎡ |
| 2025/3 | 15.59万円/㎡ |
| 2025/4 | 15.55万円/㎡ |
| 2025/5 | 15.59万円/㎡ |
| 2025/6 | 15.62万円/㎡ |
| 2025/7 | 16.31万円/㎡ |
| 2025/8 | 14.93万円/㎡ |
| 2025/9 | 16.41万円/㎡ |
| 2025/10 | 16.28万円/㎡ |
| 2025/11 | 16.18万円/㎡ |
| 2025/12 | 15.73万円/㎡ |
| 2026/1 | 15.91万円/㎡ |
| 2026/2 | 17.14万円/㎡ |
北九州市門司区のマンション価格は1年前と比べて9.8%上昇しています。
3年前と比べると12%下落、5年前と比べると32.2%下落しています。
本州と九州を結ぶ関門海峡に面した、レトロな港町です。JR鹿児島本線の始発駅「門司港」駅周辺には、国の重要文化財に指定された駅舎をはじめ歴史的建造物が並びます。スーパーや病院など生活基盤も整っており、落ち着いた暮らしができます。さらに、関門トンネルを使えば車で下関市へもすぐに行けます。歴史的な街並みと海峡の風景を日常的に楽しみたい方に、おすすめのエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
福岡県北九州市門司区 | 1,280万円 | 17.1万円/㎡ |
福岡県北九州市小倉北区 | 1,535万円 | 20.6万円/㎡ |
山口県下関市 | 1,613万円 | 19.9万円/㎡ |
福岡県北九州市小倉南区 | 1,526万円 | 20.1万円/㎡ |
福岡県行橋市 | 2,107万円 | 27.7万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、北九州市門司区は89件のマンションが売買されていました。北九州市小倉北区は284件、下関市は85件、北九州市小倉南区は113件、行橋市は15件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒北九州市門司区の
マンションの価格を知ろう
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北九州市門司区のマンション名から相場を確認する
北九州市門司区の
エリア別マンション売却相場
この章では、北九州市門司区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
門司港駅・レトロ地区 | 1,910万円 | 26.3万円/㎡ |
門司駅周辺 | 1,901万円 | 22.9万円/㎡ |
小森江駅周辺 | 999万円 | 14万円/㎡ |
大里・柳町エリア | 1,858万円 | 23.1万円/㎡ |
門司港駅・レトロ地区
門司港駅・レトロ地区の売却相場は1,910万円で、平米単価は26.3万円/㎡です。
門司駅周辺
門司駅周辺の売却相場は1,901万円で、平米単価は22.9万円/㎡です。
小森江駅周辺
小森江駅周辺の売却相場は999万円で、平米単価は14万円/㎡です。
大里・柳町エリア
大里・柳町エリアの売却相場は1,858万円で、平米単価は23.1万円/㎡です。
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すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、北九州市門司区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
マンション売却、査定の基礎知識
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