マンション 950万円で売却 / 60代男性
最初にアプローチを行ってきた不動産業者を優先に考えようと思っており、結果として最初にアプローチ頂いた西鉄不動産様に売却を委託しましたが、結果としては当初の判断に間違いはなかったと思...
博多区の
マンション売却価格相場
福岡市博多区の
マンション売却価格の推移
2025年7月の福岡市博多区のマンションの売却価格の相場は2,160万円、平米単価の相場は40.94万円です。
福岡市博多区の取引件数は福岡県の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,160万円（2025年7月）
- 平均築年数
- 26年
- 平均専有面積
- 54平米
- 賃料相場
- 6万円
（万円/m²）
25/07月の売却価格相場
- 福岡市博多区41 万円/㎡（前月比-2.66%）
直近の価格変動
福岡市博多区のマンション価格は1年前と比べて3.88%上昇しています。
3年前と比べると19.30%上昇、5年前と比べると29.32%上昇しています。
簡単60秒博多区の
マンションの価格を知ろう
福岡市博多区で売り出し中のマンション
現在、福岡市博多区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
2,180万円台
所在地 福岡市博多区美野島一丁目 専有面積 47.79㎡ 間取り 2LDK 築年 1985年 掲載日 2025年08月 1,480万円台
マンション名 サヴォイセントオブガーデン 所在地 福岡市博多区銀天町三丁目 専有面積 30.08㎡ 間取り 1LDK 築年 2010年 掲載日 2025年08月 2,690万円台
所在地 福岡市博多区諸岡2丁目5-33 専有面積 65.06㎡ 間取り 3LDK 築年 1991年 掲載日 2025年08月 3,280万円台
所在地 福岡市博多区板付四丁目 専有面積 66.22㎡ 間取り 3LDK 築年 2018年 掲載日 2025年08月 4,900万円台
所在地 福岡市博多区住吉二丁目 専有面積 38.65㎡ 間取り 1LDK 築年 2023年 掲載日 2025年08月 3,198万円台
マンション名 アルフィーネ筑紫通り 所在地 福岡市博多区諸岡二丁目 専有面積 74.09㎡ 間取り 3LDK 築年 1998年 掲載日 2025年08月 3,980万円台
マンション名 ティセブランカ筑紫通り 所在地 福岡市博多区那珂三丁目 専有面積 82.88㎡ 間取り 4LDK 築年 1996年 掲載日 2025年08月 1,690万円台
マンション名 リーベスト南福岡 所在地 福岡市博多区光丘町一丁目 最寄駅 ＪＲ鹿児島本線 春日駅 徒歩6分 専有面積 70.55㎡ 間取り 3LDK 築年 1991年 掲載日 2025年08月 1,100万円台
所在地 福岡市博多区堅粕五丁目 専有面積 44.42㎡ 間取り 2SK 築年 1902年 掲載日 2025年08月 2,980万円台
マンション名 グリーンマンション南福岡 所在地 福岡市博多区南八幡町２-9-19 最寄駅 ＪＲ鹿児島本線 笹原駅 徒歩11分 専有面積 66.14㎡ 間取り 3LDK 築年 1997年 掲載日 2025年08月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 福岡市博多区美野島一丁目 | 2,180万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 1985年 | - | 2025年08月 |
| サヴォイセントオブガーデン | 福岡市博多区銀天町三丁目 | 1,480万円 | 30.08㎡ | 1LDK | 2010年 | - | 2025年08月 |
| - | 福岡市博多区諸岡2丁目5-33 | 2,690万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2025年08月 |
| - | 福岡市博多区板付四丁目 | 3,280万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 2018年 | - | 2025年08月 |
| - | 福岡市博多区住吉二丁目 | 4,900万円 | 38.65㎡ | 1LDK | 2023年 | - | 2025年08月 |
| アルフィーネ筑紫通り | 福岡市博多区諸岡二丁目 | 3,198万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 1998年 | - | 2025年08月 |
| ティセブランカ筑紫通り | 福岡市博多区那珂三丁目 | 3,980万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 1996年 | - | 2025年08月 |
| リーベスト南福岡 | 福岡市博多区光丘町一丁目 | 1,690万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 1991年 | ＪＲ鹿児島本線 春日駅 徒歩6分 | 2025年08月 |
| - | 福岡市博多区堅粕五丁目 | 1,100万円 | 44.42㎡ | 2SK | 1902年 | - | 2025年08月 |
| グリーンマンション南福岡 | 福岡市博多区南八幡町２-9-19 | 2,980万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 1997年 | ＪＲ鹿児島本線 笹原駅 徒歩11分 | 2025年08月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月13日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月13日
自分のマンションの価格を調べる
マンションのより正確な査定価格を知りたいですか？
下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
博多区の
マンション売却に強い不動産会社
博多区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を検索する
物件を指定する（複数選択可）
不動産会社の強みを指定する（複数選択可）
0件
- 売却実績順
- 口コミ順
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
福岡市博多区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,280万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は51.55万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
福岡市博多区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 400万円 |
| 1K~LDK | 620万円 |
| 2K~LDK | 1,280万円 |
| 3K~LDK | 1,500万円 |
| 4K~LDK | 2,060万円 |
| 5K以上 | 1,440万円 |
福岡市博多区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 51.6万円/㎡(170.5万円/坪) |
| 築15年以内 | 43.9万円/㎡(144.9万円/坪) |
| 築20年以内 | 35.3万円/㎡(116.6万円/坪) |
| 築25年以内 | 29.7万円/㎡(98.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 24.2万円/㎡(79.8万円/坪) |
| 築31年以上 | 16.8万円/㎡(55.3万円/坪) |
福岡市博多区のマンション売却価格
福岡市博多区でマンション売却を検討している方向けに福岡市博多区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,931件 |
取引件数47件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 | |||
取引件数532件 |
取引件数60件 |
取引件数17件 |
取引件数4件 |
取引件数5件 | ||
取引件数688件 |
取引件数159件 |
取引件数30件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | ||
取引件数466件 |
取引件数258件 |
取引件数76件 |
取引件数14件 |
取引件数6件 | ||
取引件数145件 |
取引件数161件 |
取引件数71件 |
取引件数13件 |
取引件数6件 |
取引件数1件 | |
取引件数30件 |
取引件数53件 |
取引件数35件 |
取引件数5件 |
取引件数2件 | ||
取引件数7件 |
取引件数16件 |
取引件数12件 |
取引件数7件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
福岡市博多区のマンション
査定〜販売〜成約金額
福岡市博多区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
福岡県福岡市博多区 / 3DK / 築31年~35年
投稿日：2023年08月25日- 査定金額
- 950万円
- 販売金額
- 950万円
- 成約金額
- 950万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2023年6月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年7月1日
- 福岡県福岡市博多区 / 3LDK / 築16年~20年
投稿日：2023年07月27日- 査定金額
- 2,350万円
- 販売金額
- 2,350万円
- 成約金額
- 2,350万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2021年5月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年6月1日
福岡市博多区近隣での
マンション売却経験談
福岡市博多区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却時のアドバイス
- マンション 2,350万円で売却 / 60代男性
私はタイミング良く買い取り業者を見つけてもらうことができましたが、住宅ローンの支払いがまだ残っていて、相場よりも高く売らなければならない場合は困難が伴うと思います。その場合は、親身...
マンション 2,480万円で売却 / 30代女性最初は皆さんわからないことばかりで不安でしょうが 大事な物件の事ですので 信頼できる業者、信頼できる担当者に出会えることが1番だと思います
- マンション 1,200万円で売却 / 50代男性
親身になって仲介してくれる事業社、担当を探すのが最優先だと実感した。 残念だがこの業界は昭和気質のままのようで、意向を理解してくれる事業社は少ない。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、福岡市博多区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。福岡市博多区で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには福岡市博多区のマンション売却が得意な不動産会社が24社掲載されています。詳しく知りたい方は、福岡市博多区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
マンション名から
福岡市博多区の相場を見る
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
福岡県の市区町村の
売却相場を見る
その他の地域
福岡県福岡市博多区の
物件種別から
不動産会社を探す
周辺のマンション
- グレイス博多売却相場 3,030万円所在地 福岡県 福岡市博多区 博多駅東 ３丁目交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩4分築年月 1980年08月 (築45年)
- エステムコート博多駅前アヴェール売却相場 1,290万円所在地 福岡県 福岡市博多区 博多駅前 ３丁目交通 -築年月 2008年01月 (築17年)
不動産売却前に不安だったこと