完全無料

中央区の
マンション売却価格相場

福岡市中央区の
マンション売却価格の推移

2025年7月の福岡市中央区のマンションの売却価格の相場は3,675万円、平米単価の相場は52.9万円です。
福岡市中央区の取引件数は福岡県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
3,675万円（2025年7月）
平均築年数
30年
平均専有面積
66平米
賃料相場
7万円
（万円/m²）
前月比 -3.83%

25/07月の売却価格相場

  • 福岡市中央区
    53 万円/㎡（前月比-3.83%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

福岡市中央区のマンション価格は1年前と比べて3.83%上昇しています。
3年前と比べると25.48%上昇、5年前と比べると33.95%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

簡単60秒中央区の
マンションの価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3
無料査定スタート

福岡市中央区で売り出し中のマンション

現在、福岡市中央区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 470万円台

    マンション名ネオハイツ唐人町
    所在地福岡市中央区唐人町一丁目
    専有面積22.96㎡
    間取り1K
    築年1991年
    掲載日2025年08月

  • 1億1,880万円台

    マンション名ネクサス薬院
    所在地福岡市中央区薬院一丁目
    専有面積85.38㎡
    間取り3LDK
    築年2015年
    掲載日2025年08月

  • 5,680万円台

    マンション名アクセス平尾ステーション
    所在地福岡市中央区白金二丁目
    最寄駅西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩3分
    専有面積81.07㎡
    間取り2LDK
    築年2006年
    掲載日2025年08月

  • 7,280万円台

    マンション名サンジュールピソ大濠
    所在地福岡市中央区今川一丁目
    最寄駅福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分
    専有面積96.3㎡
    間取り4LDK
    築年1999年
    掲載日2025年08月

  • 4,690万円台

    所在地福岡市中央区清川二丁目
    専有面積44.58㎡
    間取り2LDK
    築年2023年
    掲載日2025年08月

  • 3,550万円台

    所在地福岡市中央区大手門二丁目
    専有面積34.3㎡
    間取り1LDK
    築年2021年
    掲載日2025年08月

  • 4,080万円台

    マンション名アクタス渡辺通パークシティ
    所在地福岡市中央区清川二丁目
    最寄駅福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分
    専有面積74.75㎡
    間取り3LDK
    築年2010年
    掲載日2025年08月

  • 8,280万円台

    マンション名グランドメゾン平尾３
    所在地福岡市中央区平尾二丁目
    最寄駅西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分
    専有面積90.55㎡
    間取り3LDK
    築年2008年
    掲載日2025年08月

  • 8,780万円台

    マンション名コアマンションけやき通りプレジオ
    所在地福岡市中央区赤坂三丁目
    最寄駅福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩11分
    専有面積91.8㎡
    間取り1R
    築年2002年
    掲載日2025年08月

  • 3,490万円台

    マンション名朝日プラザ西公園
    所在地福岡市中央区荒戸二丁目
    最寄駅福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分
    専有面積70.88㎡
    間取り4DK
    築年1987年
    掲載日2025年08月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
ネオハイツ唐人町福岡市中央区唐人町一丁目470万円22.96㎡1K1991年-2025年08月
ネクサス薬院福岡市中央区薬院一丁目1億1,880万円85.38㎡3LDK2015年-2025年08月
アクセス平尾ステーション福岡市中央区白金二丁目5,680万円81.07㎡2LDK2006年西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩3分2025年08月
サンジュールピソ大濠福岡市中央区今川一丁目7,280万円96.3㎡4LDK1999年福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分2025年08月
-福岡市中央区清川二丁目4,690万円44.58㎡2LDK2023年-2025年08月
-福岡市中央区大手門二丁目3,550万円34.3㎡1LDK2021年-2025年08月
アクタス渡辺通パークシティ福岡市中央区清川二丁目4,080万円74.75㎡3LDK2010年福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分2025年08月
グランドメゾン平尾３福岡市中央区平尾二丁目8,280万円90.55㎡3LDK2008年西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分2025年08月
コアマンションけやき通りプレジオ福岡市中央区赤坂三丁目8,780万円91.8㎡1R2002年福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩11分2025年08月
朝日プラザ西公園福岡市中央区荒戸二丁目3,490万円70.88㎡4DK1987年福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分2025年08月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月12日

自分のマンションの価格を調べる

マンションのより正確な査定価格を知りたいですか？
下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。

AIマンション査定

価格を知りたいマンション名を検索してください。

※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。

中央区の
マンション売却に強い不動産会社

中央区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

不動産会社を検索する
物件を指定する（複数選択可）
  • 一戸建て
  • チェック
    マンション
  • 土地
不動産会社の強みを指定する（複数選択可）

0件

  • 売却実績順
  • 口コミ順

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

福岡市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,900万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は76.51万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

福岡市中央区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
425万円
1K~LDK
700万円
2K~LDK
1,900万円
3K~LDK
2,400万円
4K~LDK
2,980万円
5K以上
2,980万円

福岡市中央区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
37.9万円/㎡(125.3万円/坪)
築10年以内
76.6万円/㎡(253万円/坪)
築15年以内
52.7万円/㎡(174.1万円/坪)
築20年以内
46.8万円/㎡(154.7万円/坪)
築25年以内
39.4万円/㎡(130.1万円/坪)
築30年以内
33万円/㎡(109万円/坪)
築31年以上
21.6万円/㎡(71.3万円/坪)

福岡市中央区のマンション売却価格

福岡市中央区でマンション売却を検討している方向けに福岡市中央区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数2,443件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数38件

専有面積
~50㎡
価格帯
~4000万円

取引件数7件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数552件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数138件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数33件

専有面積
~60㎡
価格帯
~5000万円

取引件数19件

専有面積
~60㎡
価格帯
~7500万円

取引件数4件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数655件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数325件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数122件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数33件

専有面積
~70㎡
価格帯
~7500万円

取引件数27件

専有面積
~70㎡
価格帯
~1億円

取引件数4件

専有面積
~70㎡
価格帯
それ以上

取引件数2件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数448件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数444件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数261件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数93件

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数62件

専有面積
~80㎡
価格帯
~1億円

取引件数7件

専有面積
~80㎡
価格帯
それ以上

取引件数1件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数196件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数247件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数215件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数104件

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数79件

専有面積
~90㎡
価格帯
~1億円

取引件数14件

専有面積
~90㎡
価格帯
それ以上

取引件数5件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数82件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数107件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数137件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数98件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数84件

専有面積
~100㎡
価格帯
~1億円

取引件数19件

専有面積
~100㎡
価格帯
それ以上

取引件数6件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数34件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数60件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数83件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数86件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数112件

専有面積
101㎡~
価格帯
~1億円

取引件数44件

専有面積
101㎡~
価格帯
それ以上

取引件数35件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

福岡市中央区のマンション
査定〜販売〜成約金額

福岡市中央区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 福岡県福岡市中央区 / 1R / 築31年~35年
    投稿日：2023年07月21日
    査定金額
    6,700万円
    販売金額
    6,700万円
    成約金額
    6,700万円

    査定金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2022年12月1日

    • 1ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年1月1日
  • 福岡県福岡市中央区 / 1R / 築10年~15年
    投稿日：2023年06月24日
    査定金額
    1,100万円
    販売金額
    1,100万円
    成約金額
    1,100万円

    査定金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2022年9月1日

    • 3ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年12月1日

福岡市中央区近隣での
マンション売却経験談

福岡市中央区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、福岡市中央区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 福岡市中央区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには福岡市中央区のマンション売却が得意な不動産会社が29社掲載されています。詳しく知りたい方は、福岡市中央区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

マンション名から
福岡市中央区の相場を見る

同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

595件中の1~10件を表示

福岡県の市区町村の
売却相場を見る

北九州市

福岡市

その他の地域

近隣の都道府県の
売却相場を見る

福岡県福岡市中央区の
物件種別から
不動産会社を探す

周辺のマンション

  • ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
    売却相場 6,300 ~ 1億1,000万円
    所在地 福岡県 福岡市中央区 桜坂 ３丁目
    交通 -
    築年月 2018年09月 (築6年)
  • コアマンションけやき通りプレジオ
    売却相場 6,600 ~ 9,980万円
    所在地 福岡県 福岡市中央区 赤坂 ３丁目
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩11分
    築年月 2002年10月 (築22年)
  • コスモシティ地行
    売却相場 3,900万円
    所在地 福岡県 福岡市中央区 地行 ４丁目
    交通 -
    築年月 2002年03月 (築23年)
  • パークハウス大濠南
    売却相場 3,750万円
    所在地 福岡県 福岡市中央区 草香江 １丁目
    交通 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩5分
    築年月 1996年02月 (築29年)
  • グランピア桜坂
    売却相場 1,870万円
    所在地 福岡県 福岡市中央区 桜坂 ２丁目
    交通 -
    築年月 1984年07月 (築41年)
  • エスポワールマンション天神南
    売却相場 720万円
    所在地 福岡県 福岡市中央区 春吉 ２丁目
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩5分
    築年月 1997年08月 (築28年)

マンション売却、査定の基礎知識

その他、基礎知識の記事はこちら

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

家アイコン

あなたの不動産いくらで売れる？

無料査定スタート
TOPへ