私の場合は時間がなかったので直接買取の判断をしてしまったができれば時間をかけて少しづつ価格を落としながら販売するのが良いかもしれません。また多くの不動産会社とやり取りするのが嫌で専...
西区の
マンション売却価格相場
福岡市西区の
マンション売却価格の推移
2025年7月の福岡市西区のマンションの売却価格の相場は2,360万円、平米単価の相場は31.05万円です。
福岡市西区の取引件数は福岡県の中で8番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,360万円(2025年7月)
- 平均築年数
- 32年
- 平均専有面積
- 73平米
- 賃料相場
- 6万円
25/07月の売却価格相場
- 福岡市西区31 万円/㎡(前月比-14.17%)
直近の価格変動
福岡市西区のマンション価格は1年前と比べて1.76%上昇しています。
3年前と比べると12.04%上昇、5年前と比べると25.68%上昇しています。
簡単60秒西区の
マンションの価格を知ろう
福岡市西区で売り出し中のマンション
現在、福岡市西区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
4,680万円台
マンション名 エンゼルハイム姪浜駅前 所在地 福岡市西区姪の浜3丁目 専有面積 90.51㎡ 間取り 3LDK 築年 2002年 掲載日 2025年08月 2,888万円台
マンション名 リベーラガーデン 所在地 福岡市西区愛宕浜二丁目 専有面積 59.42㎡ 間取り 2LDK 築年 1996年 掲載日 2025年08月 2,200万円台
マンション名 アクシス愛宕 所在地 福岡市西区愛宕二丁目 最寄駅 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩10分 専有面積 68.51㎡ 間取り 3LDK 築年 1995年 掲載日 2025年08月 2,490万円台
マンション名 ネアシティガーデン西の丘3E 所在地 福岡市西区西の丘2丁目 専有面積 101.93㎡ 間取り 4LDK 築年 2002年 掲載日 2025年08月 990万円台
マンション名 愛宕山ハイリビング 所在地 福岡市西区愛宕二丁目 最寄駅 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩8分 専有面積 57.62㎡ 間取り 2LDK 築年 1974年 掲載日 2025年08月 2,080万円台
所在地 福岡市西区大字周船寺159-3 専有面積 69.26㎡ 間取り 3LDK 築年 1994年 掲載日 2025年08月 1,790万円台
マンション名 愛宕山ハイリビング 所在地 福岡市西区愛宕二丁目 最寄駅 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩8分 専有面積 56.32㎡ 間取り 1LDK 築年 1974年 掲載日 2025年08月 5,880万円台
マンション名 パークハウス姪浜駅前 所在地 福岡市西区内浜一丁目 専有面積 73.41㎡ 間取り 3LDK 築年 1997年 掲載日 2025年07月 4,180万円台
マンション名 西福岡マリナタウンウェーブコースト8 所在地 福岡市西区愛宕浜二丁目 専有面積 84.84㎡ 間取り 3LDK 築年 2006年 掲載日 2025年07月 500万円台
所在地 福岡市西区愛宕二丁目 専有面積 20㎡ 間取り 1R 築年 1992年 掲載日 2025年07月
建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
エンゼルハイム姪浜駅前 | 福岡市西区姪の浜3丁目 | 4,680万円 | 90.51㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2025年08月 |
リベーラガーデン | 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 2,888万円 | 59.42㎡ | 2LDK | 1996年 | - | 2025年08月 |
アクシス愛宕 | 福岡市西区愛宕二丁目 | 2,200万円 | 68.51㎡ | 3LDK | 1995年 | 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩10分 | 2025年08月 |
ネアシティガーデン西の丘3E | 福岡市西区西の丘2丁目 | 2,490万円 | 101.93㎡ | 4LDK | 2002年 | - | 2025年08月 |
愛宕山ハイリビング | 福岡市西区愛宕二丁目 | 990万円 | 57.62㎡ | 2LDK | 1974年 | 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩8分 | 2025年08月 |
- | 福岡市西区大字周船寺159-3 | 2,080万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 1994年 | - | 2025年08月 |
愛宕山ハイリビング | 福岡市西区愛宕二丁目 | 1,790万円 | 56.32㎡ | 1LDK | 1974年 | 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩8分 | 2025年08月 |
パークハウス姪浜駅前 | 福岡市西区内浜一丁目 | 5,880万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2025年07月 |
西福岡マリナタウンウェーブコースト8 | 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 4,180万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2025年07月 |
- | 福岡市西区愛宕二丁目 | 500万円 | 20㎡ | 1R | 1992年 | - | 2025年07月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2025年08月13日
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西区の
マンション売却に強い不動産会社
西区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

0件
- 売却実績順
- 口コミ順
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
福岡市西区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,250万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は45.23万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
福岡市西区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | 275万円 |
1K~LDK | 430万円 |
2K~LDK | 1,250万円 |
3K~LDK | 1,750万円 |
4K~LDK | 2,280万円 |
5K以上 | 1,460万円 |
福岡市西区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | 69.3万円/㎡(229万円/坪) |
築10年以内 | 45.3万円/㎡(149.5万円/坪) |
築15年以内 | 40.3万円/㎡(133.1万円/坪) |
築20年以内 | 35.6万円/㎡(117.6万円/坪) |
築25年以内 | 26.8万円/㎡(88.6万円/坪) |
築30年以内 | 25.5万円/㎡(84.2万円/坪) |
築31年以上 | 16.1万円/㎡(53.1万円/坪) |
福岡市西区のマンション売却価格
福岡市西区でマンション売却を検討している方向けに福岡市西区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
取引件数173件 |
取引件数1件 | |||||
取引件数224件 |
取引件数1件 | |||||
取引件数393件 |
取引件数66件 |
取引件数8件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 | ||
取引件数355件 |
取引件数193件 |
取引件数78件 |
取引件数13件 |
取引件数2件 | ||
取引件数155件 |
取引件数147件 |
取引件数81件 |
取引件数22件 |
取引件数4件 | ||
取引件数53件 |
取引件数86件 |
取引件数71件 |
取引件数17件 |
取引件数4件 | ||
取引件数39件 |
取引件数51件 |
取引件数20件 |
取引件数15件 |
取引件数3件 |
福岡市西区のマンション
査定〜販売〜成約金額
福岡市西区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
- 福岡県福岡市西区 / 3LDK / 築16年~20年
投稿日:2023年03月19日- 査定金額
- 2,300万円
- 販売金額
- 2,200万円
- 成約金額
- 1,840万円
査定金額と成約金額の差額
460万円(-20%)販売金額と成約金額の差額
360万円(-16.37%)- 売り出し時期
- 2022年10月1日
4ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年2月1日
福岡市西区近隣での
マンション売却経験談
福岡市西区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却時のアドバイス
- マンション 1,840万円で売却 / 50代男性
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの?
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、福岡市西区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる?
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説!」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる?
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説!」の記事で詳しく解説しています。福岡市西区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには福岡市西区のマンション売却が得意な不動産会社が27社掲載されています。詳しく知りたい方は、福岡市西区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
マンション名から
福岡市西区の相場を見る
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
- リーベスト小戸公園売却価格相場2,180万円福岡市西区小戸3丁目
築29年37戸- 売却価格相場
- 2,180万円
無料査定スタート! - アルバガーデン生の松原売却価格相場2,380万円福岡市西区上山門1丁目
築13年- 売却価格相場
- 2,380万円
無料査定スタート! - モントーレ姪浜売却価格相場2,380万円福岡市西区下山門3丁目
築31年30戸- 売却価格相場
- 2,380万円
無料査定スタート! - 西福岡マリナタウンクレアコースト1売却価格相場2,400万円福岡市西区愛宕浜2丁目
築30年- 売却価格相場
- 2,400万円
無料査定スタート! - ハウスユマニテ今宿売却価格相場2,300万円福岡市西区今宿青木
築33年89戸- 売却価格相場
- 2,300万円
無料査定スタート! - サンリヤン姪浜売却価格相場2,290万円福岡市西区石丸3丁目
築27年88戸- 売却価格相場
- 2,290万円
無料査定スタート! - グランコート新室見売却価格相場2,290万円福岡市西区福重4丁目
築31年- 売却価格相場
- 2,290万円
無料査定スタート! - アーベイン姪の浜マリナステージ1売却価格相場2,490万円福岡市西区姪の浜3丁目
築27年- 売却価格相場
- 2,490万円
無料査定スタート! - ロイヤルマンションセレノ姪浜売却価格相場2,280万円福岡市西区石丸2丁目
築24年- 売却価格相場
- 2,280万円
無料査定スタート! - ロイヤルマンション姪浜売却価格相場2,440万円福岡市西区姪浜駅南2丁目
築35年25戸- 売却価格相場
- 2,440万円
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- ヴォルフスガルテン伊都の国売却相場 1,280万円所在地 福岡県 福岡市西区 今津交通 -築年月 1992年07月 (築33年)
- サンシティ姪浜売却相場 360万円所在地 福岡県 福岡市西区 姪の浜 1丁目交通 -築年月 1989年12月 (築35年)
不動産売却前に不安だったこと