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太宰府市の
マンション売却価格相場

太宰府市の
マンション売却価格相場・推移

2025年の太宰府市のマンションの売却価格の相場は1,320万円、平米単価の相場は20.38万円です。
太宰府市の取引件数は福岡県の中で23番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
1,320万円（2025年）
平均平米単価
20.38万円/㎡
平均築年数
28年
賃料相場
5.2万円

相場推移

（万円/m²）
前月比 +128.54%

25/12月の売却価格相場

  • 太宰府市
    30 万円/㎡（前月比+128.54%）
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

太宰府市のマンション価格は1年前と比べて15.5%下落しています。
3年前と比べると28.1%下落、5年前と比べると20.5%下落しています。

「太宰府天満宮」で全国的に有名な、歴史と文化の街です。西鉄天神大牟田線・太宰府線が利用でき、福岡（天神）駅まで急行で約30分と交通利便性も高いです。九州国立博物館をはじめ、史跡や緑が多く、落ち着いた住環境が保たれています。また、文教地区としての一面も持ち、教育熱心なファミリー層から人気があります。歴史と利便性が調和した暮らしが実現できます。

周辺エリアとの違い

以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。

市区町村
平均売却相場
平均平米単価
太宰府市
1,320万円
20.4万円/㎡
春日市
2,096万円
27.2万円/㎡
大野城市
2,350万円
29.6万円/㎡
筑紫野市
1,962万円
25.9万円/㎡
福岡市博多区
2,171万円
41.5万円/㎡
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

直近3年間の成約実績を集計した結果によると、太宰府市は45件のマンションが売買されていました。春日市は177件、大野城市は112件、筑紫野市は103件、福岡市博多区は1073件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

簡単60秒太宰府市の
マンションの価格を知ろう

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STEP2
STEP3
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太宰府市の
エリア別マンション売却相場

この章では、太宰府市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。

エリア
平均売却価格
平均平米単価
西鉄五条駅・太宰府駅周辺
969万円
15.2万円/㎡
都府楼前駅周辺
1,176万円
16.5万円/㎡
水城・国分エリア
1,544万円
19.5万円/㎡
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

西鉄五条駅・太宰府駅周辺

西鉄五条駅・太宰府駅周辺は平均969万円で売却されており、平均平米単価は15.2万円/㎡です。

都府楼前駅周辺

都府楼前駅周辺は平均1,176万円で売却されており、平均平米単価は16.5万円/㎡です。

水城・国分エリア

水城・国分エリアは平均1,544万円で売却されており、平均平米単価は19.5万円/㎡です。

太宰府市で売り出し中のマンション

現在、太宰府市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 1,980万円台

    マンション名ロフティ都府楼ガーデンシティ
    所在地太宰府市福岡県坂本三丁目
    専有面積91.01㎡
    間取り4LDK
    築年1997年
    掲載日2026年01月

  • 3,850万円台

    所在地太宰府市通古賀三丁目
    専有面積77.48㎡
    間取り3LDK
    築年2023年
    掲載日2026年01月

  • 450万円台

    マンション名キャンパスシティ太宰府
    所在地太宰府市福岡県朱雀二丁目
    専有面積21.7㎡
    間取り1R
    築年1991年
    掲載日2026年01月

  • 1,290万円台

    所在地太宰府市福岡県朱雀一丁目
    専有面積72.1㎡
    間取り3LDK
    築年1993年
    掲載日2026年01月

  • 1,098万円台

    マンション名グリーンマンション都府楼
    所在地太宰府市福岡県通古賀一丁目
    専有面積68.68㎡
    間取り3LDK
    築年1997年
    掲載日2026年01月

  • 1,830万円台

    所在地太宰府市朱雀1丁目
    専有面積63㎡
    間取り3LDK
    築年1993年
    掲載日2025年12月

  • 2,198万円台

    マンション名アクロス太宰府パークレジェンド
    所在地太宰府市吉松四丁目
    専有面積71.6㎡
    間取り3LDK
    築年2007年
    掲載日2025年12月

  • 3,280万円台

    マンション名アーサー宰都１パークアヴェニュー
    所在地太宰府市宰都一丁目
    専有面積86.59㎡
    間取り4LDK
    築年2008年
    掲載日2025年12月

  • 4,180万円台

    所在地太宰府市通古賀一丁目
    専有面積76.95㎡
    間取り3LDK
    築年2022年
    掲載日2025年12月

  • 350万円台

    マンション名グレイス太宰府
    所在地太宰府市石坂一丁目
    専有面積20.56㎡
    間取り1K
    築年1991年
    掲載日2025年12月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
ロフティ都府楼ガーデンシティ太宰府市福岡県坂本三丁目1,980万円91.01㎡4LDK1997年-2026年01月
-太宰府市通古賀三丁目3,850万円77.48㎡3LDK2023年-2026年01月
キャンパスシティ太宰府太宰府市福岡県朱雀二丁目450万円21.7㎡1R1991年-2026年01月
-太宰府市福岡県朱雀一丁目1,290万円72.1㎡3LDK1993年-2026年01月
グリーンマンション都府楼太宰府市福岡県通古賀一丁目1,098万円68.68㎡3LDK1997年-2026年01月
-太宰府市朱雀1丁目1,830万円63㎡3LDK1993年-2025年12月
アクロス太宰府パークレジェンド太宰府市吉松四丁目2,198万円71.6㎡3LDK2007年-2025年12月
アーサー宰都１パークアヴェニュー太宰府市宰都一丁目3,280万円86.59㎡4LDK2008年-2025年12月
-太宰府市通古賀一丁目4,180万円76.95㎡3LDK2022年-2025年12月
グレイス太宰府太宰府市石坂一丁目350万円20.56㎡1K1991年-2025年12月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2026年01月25日

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

太宰府市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,480万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

太宰府市の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
225万円
1K~LDK
240万円
2K~LDK
1,480万円
3K~LDK
1,320万円
4K~LDK
1,745万円
5K以上
2,000万円

太宰府市の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
-
築15年以内
30.1万円/㎡(99.5万円/坪)
築20年以内
22.8万円/㎡(75.4万円/坪)
築25年以内
20.9万円/㎡(69.1万円/坪)
築30年以内
16.2万円/㎡(53.3万円/坪)
築31年以上
12.4万円/㎡(41万円/坪)
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

太宰府市のマンション売却価格

太宰府市でマンション売却を検討している方向けに太宰府市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数61件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数34件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数2件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数67件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数8件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数45件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数10件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数8件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数8件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数8件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数2件

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、太宰府市のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

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すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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