太宰府市の
マンション売却価格相場
太宰府市の
マンション売却価格相場・推移
2026年の太宰府市のマンションの売却価格の相場は2,100万円、平米単価の相場は25.33万円です。
太宰府市の取引件数は福岡県の中で26番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,100万円（2026年）
- 平米単価
- 25.33万円/㎡
- 築年数
- 26年
- 賃料相場
- 5.2万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 太宰府市25.33 万円/㎡（前月比+0.70%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 24.14万円/㎡ |
| 2025/3 | 24.42万円/㎡ |
| 2025/4 | 24.26万円/㎡ |
| 2025/5 | 24.57万円/㎡ |
| 2025/6 | 24.57万円/㎡ |
| 2025/7 | 24.76万円/㎡ |
| 2025/8 | 25.13万円/㎡ |
| 2025/9 | 24.58万円/㎡ |
| 2025/10 | 24.58万円/㎡ |
| 2025/11 | 24.78万円/㎡ |
| 2025/12 | 25.25万円/㎡ |
| 2026/1 | 25.16万円/㎡ |
| 2026/2 | 25.33万円/㎡ |
太宰府市のマンション価格は1年前と比べて5%上昇しています。
3年前と比べると3.2%上昇、5年前と比べると20.1%上昇しています。
「太宰府天満宮」で全国的に有名な、歴史と文化の街です。西鉄天神大牟田線・太宰府線が利用でき、福岡（天神）駅まで急行で約30分と交通利便性も高いです。九州国立博物館をはじめ、史跡や緑が多く、落ち着いた住環境が保たれています。また、文教地区としての一面も持ち、教育熱心なファミリー層から人気があります。歴史と利便性が調和した暮らしが実現できます。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
福岡県太宰府市 | 2,100万円 | 25.3万円/㎡ |
福岡県春日市 | 2,246万円 | 28.6万円/㎡ |
福岡県大野城市 | 3,265万円 | 40.5万円/㎡ |
福岡県筑紫野市 | 2,227万円 | 29万円/㎡ |
福岡県福岡市博多区 | 3,070万円 | 44.1万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、太宰府市は35件のマンションが売買されていました。春日市は208件、大野城市は150件、筑紫野市は169件、福岡市博多区は673件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒太宰府市の
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太宰府市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、太宰府市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
西鉄五条駅・太宰府駅周辺 | 1,802万円 | 23.1万円/㎡ |
都府楼前駅周辺 | 2,093万円 | 24.9万円/㎡ |
水城・国分エリア | 2,111万円 | 25.4万円/㎡ |
西鉄五条駅・太宰府駅周辺
西鉄五条駅・太宰府駅周辺の売却相場は1,802万円で、平米単価は23.1万円/㎡です。
都府楼前駅周辺
都府楼前駅周辺の売却相場は2,093万円で、平米単価は24.9万円/㎡です。
水城・国分エリア
水城・国分エリアの売却相場は2,111万円で、平米単価は25.4万円/㎡です。
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