福岡市の
不動産売却・買取に強い
優良不動産会社ランキング
「このエリアで家や土地を売るなら、どこの会社がいいの？」と迷っている方へ。
福岡市で実績が豊富で評判の良い、
信頼できる不動産会社を紹介しています。
あなたの不動産にぴったりな不動産会社選びに
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すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
| 売却実績(最大10点) | 不動産会社から提出された、過去3年の福岡市の売却実績をもとに評価(売却実績75件で10点満点)。 |
|---|---|
| ユーザー満足度(最大5点) | すまいステップが独自回収している満足度アンケートの、過去3年間の回答（5段階評価）の平均スコアを使用しています。 |
| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
福岡市の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で福岡市の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 福岡市の不動産売却の特徴
- 福岡市で不動産が「今売れやすいエリア」
- 福岡市で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 福岡市で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
福岡市で
「今売れやすいエリア」
中央区｜薬院・六本松
西鉄天神大牟田線（薬院）と地下鉄七隈線（薬院大通・六本松）のダブルアクセスで、天神・博多へ移動しやすいです。
大濠公園や「アビタシオン浄水」「グランガーデン福岡浄水」、地域包括支援センターなど医療・福祉も近く、日常利便が高い立地のため、買い手がつきやすいエリアです。
早良区｜西新
地下鉄空港線で都心直結。
駅直結の「PRALIVA（プラリバ）」と西新商店街で毎日の買い物が完結し、福岡市博物館など学び・文化の環境も整います。
文教志向のファミリーが定住しやすく、戸建てもマンションもスムーズに売れやすい地域です。
東区｜千早
JR鹿児島本線（快速・特急停車）と西鉄貝塚線が使えるWアクセス。
駅前の「なみきスクエア」「ガーデンズ千早」、近隣の「イオンモール香椎浜」に加え、「海の中道海浜公園」「アイランドシティ中央公園」も身近です。
若いファミリーに選ばれやすく、売却も進めやすいです。
福岡市で
「今後価格が上がりそうなエリア」
中央区 | 天神
「天神ビッグバン」は老朽ビルの連鎖建替えと歩行者空間の拡充を進め、2026年頃まで集中期間（以降も継続）と位置づけられています。
商業・オフィスの高度化により就業人口が増え、都心近接の居住需要が拡大します。
都市基盤の更新により、周辺住宅の価格上昇が見込まれます。
博多区 | 博多駅周辺
「博多コネクティッド」は駅前広場再整備と先進オフィス誘導を進め、2028年頃まで段階的に完成します。
業務集積とMICE機能の強化で雇用を呼び込み、職住近接の需要が厚くなります。
再開発の進捗により、周辺住宅の資産価値上昇が見込まれます。
城南区 | 鳥飼
地下鉄七隈線の2023年3月 博多駅延伸開業で利便性が大きく改善（薬院→博多の所要短縮）。
その効果は公示地価にも表れ、鳥飼5丁目で前年比+14.9%の上昇を確認できます。
交通結節の強化により通勤動線が短縮し、実需が厚くなるため価格の押し上げが見込まれます。
福岡市で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
南区（坂の多い住宅地）
坂地・駅遠・築古などで一般の買い手が付きにくい物件が残ります。
相続後に管理が重荷になった住まいを、現況のまま引き取り→リノベや更地化を前提に不動産会社が積極的に買い取ります。
契約不適合責任の免除で、売主は安心して早期現金化できます。
城南区（接道難・再建築不可を含む一部）
狭小・接道不足で再建築不可となる土地は仲介が長期化しがちです。
専門業者は接道解消や用途転換のノウハウを持ち、問題解決を前提に引き取り再生します。
相続・放置物件の出口として機能し、処分の不安を小さくできます。
市街化調整区域（市内各区の対象地）
規制が強く一般流通が難しいエリアでも、福岡市の空き家活用補助金（最大100〜250万円）が改修・活用を後押しします。
補助により買取事業の採算が取りやすく、更地化や再活用を前提に引き取る動きが進みます。
確実な出口を作りやすい領域です。
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| サービス名 | すまいステップ |
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| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階 |
| 対応エリア | 福岡市を含む全国 |
| 対応物件種別 | マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 |
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編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
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