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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
神戸市灘区の
土地売却が得意な不動産会社
神戸市灘区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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4.0売却スピード 4.3 / 売却価格 4 / 対応 3.7
住み替え相談可
買取対応
相続の相談可
売却実績数508件
売却実績数 508件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 神戸市東灘区・灘区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10最寄駅JR神戸線 摂津本山 徒歩2分、阪急神戸本線 岡本 徒歩3分、阪神本線 青木 徒歩16分売り出し中の物件数- マンション 303件
- 戸建て 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 家から近かった
- 2 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数361件
売却実績数 361件 『シーズ不動産販売』は、2000年創業以来、神戸に密着して不動産の売買取引を行ってきました。得意エリアは「中央区／灘区／東灘区／兵庫区／須磨区・垂水区」！広告やネット掲載の質にもこだわり、「買いたい人」を見つけるのを得意としています。お客様...
所在地兵庫県神戸市中央区京町72新クレセントビル6F最寄駅JR「三ノ宮」駅徒歩5分、阪急「神戸三宮」駅徒歩5分、阪神「神戸三宮」駅徒歩5分、市営地下鉄「三宮・花時計前」駅徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 86件
- 戸建て 37件
- 土地 17件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
神戸市灘区一戸建て 4,000万円で売却 / 40代男性 /
5.0滞納の丁寧さ、早さ、次の自宅探しの協力、交渉力、色んな面で非常に良く対応して頂けました。 売却も次の自宅探しも連動してスケジュールを考えてくれて、とても助かりました。 - 3 4.0売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 3
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数167件
売却実績数 167件 六甲店は、売買・賃貸をバランスよく力を入れているのが特色で情報量と販売力で六甲に強いと自負しております。今まで多くの地元の皆様に良きご縁を頂き、地元の皆様があってこそ私共が存在出来ると肝に銘じて仕事に取り組んでおります。大型邸宅用地、収益用...
所在地兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1-202ウェルブ六甲道 2番街最寄駅JR神戸線 六甲道駅徒歩２分売り出し中の物件数- マンション 102件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
神戸市灘区マンション 5,500万円で売却 / 30代男性 /
4.0熱心に売薬活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。 他の不動産会社からは必要以上に電話があり，少し嫌気がさしていたが，担当者は必... 続きを見る - 4.5売却スピード 4.5 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
ＪＲ灘駅南へ徒歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、ＢＢプラザ北側１階で営業しております灘営業所です。東灘区・灘区・中央区を中心に豊富な情報を取り揃えております。ＨＡＴ神戸内、摩耶シーサイドプレイスは最重点エリアとしておりますので、購入・売却をお...
所在地兵庫県神戸市灘区岩屋中町4-2-7-301最寄駅阪神本線 岩屋 徒歩2分、JR神戸線 灘 徒歩5分、阪神本線 西灘 徒歩9分売り出し中の物件数- マンション 65件
- 戸建て 1件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 知名度が高い会社だった
- 対応が早かった
神戸市東灘区マンション 2,830万円で売却 / 40代男性 /
5.0全体像の説明と、疑問に対する返答とがわかりやすかった。 意思決定をする際の知って置かなければならない知識なども担当者様他、各担当者様とで連動して対応していただけたため。 - 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
-
買取対応
-
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地兵庫県神戸市中央区京町83三宮センチュリービル2F最寄駅神戸市海岸線 旧居留地・大丸前 徒歩5分、神戸市海岸線 三宮・花時計前 徒歩7分、ポートアイランド線 貿易センター 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 160件
- 戸建て 14件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 保証が充実していた
- 信頼できる担当者だった
- 売却実績が豊富だった
神戸市長田区マンション 2,300万円で売却 / 40代女性 /
4.3やりとりはLINEでスムーズかつスピーディーでした。 説明も丁寧でわかりやすかったです。 担当者が年齢も近かった為、気持ちいい取引が行えました。 
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
当営業所は、ＪＲ東海道本線「六甲道」から７分、阪神本線「新在家」徒歩４分の国道２号線にございます。エリアは東灘区、灘区を担当しておりご売却、ご購入の相談を承っております。不動産の購入、売却でお悩みの方、ぜひ、当社にお立ち寄りください。社員一...
所在地兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-4W.O.BROKKOHMICHI最寄駅阪神「新在家」徒歩約4分、JR「六甲道」徒歩約7分売り出し中の物件数- マンション 118件
- 戸建て 9件
- 土地 6件
-
住み替え相談可
-
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-
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税金・法律の相談可
『きぼう不動産販売株式会社』はお客様の未来の生活を一緒に考える不動産会社です。 ご売却に関しましては売却価格が一番気になる所ですが、スムーズに売却できるかどうかもポ...
所在地兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-4最寄駅阪神本線「石屋川駅」から徒歩5分、阪神本線「御影駅」から徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 9件
- 戸建て 12件
- 土地 4件
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
神戸三宮営業所は、2021年4月に開業した「神戸三宮阪急ビル」の商業施設「EKIZO（エキゾ）神戸三宮」3階にございます。阪急線各駅の中でも、大阪梅田駅に次ぐ乗降客数である神戸三宮駅に直結した施設内に店舗を構え、マンション・戸建・土地の仲介...
所在地兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2番1号神戸三宮阪急ビル3階最寄駅阪急神戸線/神戸三宮 歩1分売り出し中の物件数- マンション 101件
- 戸建て 4件
- 土地 2件
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
Saratoga agencyは不動産関連業務全般を行っている会社です。不動産の売却、賃貸のご相談は随時承っております。他社でお断りされた物件のご相談も大歓迎です。お気軽にご相談ください。
所在地東京都渋谷区東2－5－38 BITEAST3階最寄駅JR 東京メトロ 京王線 東急線 渋谷駅 徒歩12分
-
買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
所在地兵庫県神戸市中央区明石町32番地明海ビルBLOCK32 6F最寄駅東海道・山陽本線 元町駅 徒歩５分、神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩２分、阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩８分売り出し中の物件数- マンション 23件
- 戸建て 4件
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から神戸市灘区の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
神戸市灘区の
土地売却相場
神戸市灘区の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）神戸市灘区の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
神戸市灘区の
土地売却相場を知る
売却価格相場
6,380
万円
平米単価相場
36.47
万円
平均専有面積
179
㎡
- 2021年
- 30.58万円/m2
- 19.28%
- 2019年
- 29万円/m2
- 25.77%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の神戸市灘区の土地売却価格相場は、半年前と比較して84.83%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して6件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,816万円 | 4,498万円 | -682万円（84.83%） |
| 取引件数 | 12件 | 18件 | -6件（66%） |
| 平米単価相場 | 29万円/㎡ | 31万円/㎡ | -2万円/㎡（94.79%） |
| 面積 | 214.58㎡ | 155.63㎡ | +58.95㎡（137%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
神戸市灘区の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の神戸市灘区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
神戸市灘区の現在の売却価格の相場は、6,380万円で、 2022年時点の平均平米単価は36万円/㎡と、兵庫県 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、26万円高くなっています。
この価格は、前年比+51.30%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 兵庫県10.5 万円/㎡
- 神戸市灘区36.5 万円/㎡
- 神戸市灘区の土地売却数15 件（前年比-50.00%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの神戸市灘区の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
神戸市灘区の土地売却実績
次に神戸市灘区の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
神戸市灘区の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
18 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
兵庫県神戸市灘区 | 株式会社日住サービス 神戸三宮店 | 10,200 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年8月 |
|
兵庫県神戸市灘区赤松町2 | 株式会社シーズ不動産販売 | 4,200 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年9月 |
|
兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目 | ウィル不動産販売 岡本営業所 | 2,600 万円台 |
59㎡ 81㎡/- | - | 1968年 | 2022年12月 |
|
兵庫県神戸市灘区 | - | 8,500 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年夏 |
|
兵庫県神戸市灘区大石東町１丁目 | 株式会社日住サービス 六甲店 | 1,600 万円台 |
- -/- | - | - | 2021年10月 |
|
兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目 | 株式会社日住サービス 六甲店 | 600 万円台 |
- -/- | - | - | 2021年10月 |
|
兵庫県神戸市灘区篠原中町３丁目 | 株式会社日住サービス 六甲店 | 1,100 万円台 |
- -/- | - | - | 2021年2月 |
|
兵庫県神戸市灘区天城通１丁目 | 株式会社日住サービス 六甲店 | 300 万円台 |
- -/- | - | - | 2021年1月 |
|
兵庫県神戸市灘区福住通２丁目 | 株式会社日住サービス 六甲店 | 1,200 万円台 |
- -/- | - | - | 2020年9月 |
|
兵庫県神戸市灘区高徳町１丁目 | 株式会社日住サービス 六甲店 | 3,500 万円台 |
- -/- | - | - | 2020年7月 |
神戸市灘区の
土地売却数
神戸市灘区の土地売買履歴を
地図で見る
神戸市灘区で売り出し中の土地
神戸市灘区の
土地売却にかかる費用
神戸市灘区で土地売却した場合の費用
神戸市灘区で平均相場6,380で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(6,380×3％+6万円)+消費税10％ - 217
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 222
神戸市灘区近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
神戸市灘区近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市灘区近隣の土地売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
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土地売却を
進めるために必要なこと
神戸市灘区で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、神戸市灘区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した神戸市灘区の不動産会社を12社掲載しています。
神戸市灘区で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは兵庫県神戸市灘区の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
神戸市灘区での
土地売却の流れ
神戸市灘区で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
神戸市灘区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や神戸市灘区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
神戸市灘区の
土地売却時のコツ
神戸市灘区で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには神戸市灘区で査定可能な優良企業が12社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
神戸市灘区の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも神戸市灘区の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
神戸市灘区の土地売却相場はいくら？
神戸市灘区の土地売却相場は、6,380万円で、平均平米単価は36.47万円となっています。
詳しくは、「神戸市灘区の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。神戸市灘区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市灘区の土地売却が得意な不動産会社が12社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 神戸市灘区の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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神戸市東灘区マンション 3,000万円で売却 / 30代男性 /
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