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買取対応
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売却実績数10件
売却実績数 10件 不動産のお悩みにあらゆるニーズに全力でお応えしております。一人一人のお客様とお話しする時間を大切にしており、納得いく形でのお取引を行っています。代表である私が対応致します。私はこれまで中古不動産の再生事業に10年間以上携わってきました。その...
所在地熊本県熊本市中央区帯山5丁目9番33号最寄駅熊本都市バス「帯山」バス停徒歩2分売り出し中の物件数- 戸建て 3件
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高く早く売れる秘密は集客力にあり！熊本市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 熊本県、福岡県。千葉県、愛知県、静岡県併せて36店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く...
所在地熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17番6号最寄駅都市バス「渡鹿四丁目」停 徒歩約２分売り出し中の物件数- マンション 83件
4.9売却スピード 4.8 / 売却価格 4.8 / 対応 5
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所在地熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10最寄駅【バス・市電】 交通局前 停歩5分売り出し中の物件数- マンション 466件
- 戸建て 2件
- 土地 3件
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利用者の
おすすめポイント - 売却実績が豊富だった
- 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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税金・法律の相談可
弊社には不動産売買のプロが集結しており、不動産を高く売却するノウハウがあります。是非ご相談下さい。 【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】 お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！ （売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会...
所在地熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18 お家の相談窓口【CRAS 熊本店 ㈱みらいコンシェルジュ】最寄駅JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 111件
- 戸建て 158件
- 土地 13件
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菊池郡大津町一戸建て 2,680万円で売却 / 30代女性 /
5.0写真をとてもきれいに撮っていただけましたし、近辺でお探しの方には勧めていただいたと思います。毎週の定期連絡はメールしてくださいましたし、質問等も出来ましたし、訪問の際の日程決めも気... 続きを見る -
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所在地熊本県合志市竹迫2258アンビー熊本内最寄駅光の森駅
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弊社は、熊本市内中心部から東部エリアを中心に不動産売買仲介を専門でさせて頂いている会社です。 主にご紹介物件を、住宅用の売土地・売建物・売マンションに絞りマイホームをお探しのお客様へより多くの物件情報をインターネットを使ってご提供しており...
所在地熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16最寄駅熊本市電健軍線 八丁馬場 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 166件
- 戸建て 52件
- 土地 12件
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『シェマコンサルタント株式会社』は熊本市に拠点を置く東区の売却に実績豊富な会社です。 『シェマコンサルタント株式会社』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、 将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、 すべ...
所在地熊本県熊本市東区東野四丁目8番3号105最寄駅熊本市電健軍線/健軍町 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 3件
- 戸建て 10件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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所在地熊本県熊本市中央区帯山5丁目9番33号最寄駅熊本都市バス「帯山」バス停徒歩2分-
住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
不動産のお悩みにあらゆるニーズに全力でお応えしております。一人一人のお客様とお話しする時間を大切にしており、納得いく形でのお取引を行っています。代表である私が対応致します。私はこれまで中古不動産の再生事業に10年間以上携わってきました。その...
所在地熊本県熊本市中央区帯山5丁目9番33号最寄駅熊本都市バス「帯山」バス停徒歩2分
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
弊社株式会社明和不動産は、1981年に創業以来、賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・資産運用コンサルタント・マンション開発といった”住まい”に関わるさまざまな事業を展開してきました。 不動産の売買仲介に関しましては、熊本・福岡・鹿児島を中心に、...
所在地熊本県熊本市中央区辛島町4-35-1F最寄駅熊本市電上熊本線/西辛島町駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 43件
- 戸建て 8件
- 土地 2件
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熊本市の
一戸建て売却相場
熊本市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）熊本市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
熊本市の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
4,446
万円
平米単価相場
15.39
万円
平均築年数
22
年
平均専有面積
337
㎡
- 2023年
- 17.92万円/m2
- 16.47%
- 2021年
- 14.33万円/m2
- 7.37%
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の熊本市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して86.24%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して27件減っています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,061万円 | 4,709万円 | -648万円（86.24%） |
| 取引件数 | 133件 | 160件 | -27件（83%） |
| 建物面積 | 320.47㎡ | 312.28㎡ | +8.19㎡（102%） |
| 土地面積 | 203.00㎡ | 220.42㎡ | -17.42㎡（92%） |
| 築年数 | 24年 | 25年 | -1年（96%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
熊本市の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の熊本市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
熊本市の現在の売却価格の相場は、4,446万円で、 2024年時点の平均平米単価は15万円/㎡と、熊本県 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、5万円高くなっています。
この価格は、前年比-24.19%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2024年の売却価格相場
- 熊本県10.1 万円/㎡
- 熊本市15.4 万円/㎡
- 熊本市の一戸建て売却数133 件（前年比-54.92%）
（万円/m²）
熊本市のエリア別
一戸建て売却相場
続いて、熊本市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
熊本市には、5の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。
熊本市の区ごとの
一戸建て売却相場
熊本市の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
8.52
万円
平米単価相場
0.1
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 6 件 | ||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 8 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 | ||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 | ||
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの熊本市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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熊本市の
一戸建て売却実績
熊本市の一戸建て売却実績一覧
次に熊本市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
14 件
1,300 万円台
所在地:熊本県熊本市南区八幡 最寄駅:JR鹿児島本線(博多～八代)川尻 土地面積:221㎡ 建物面積:163㎡ 間取り:5K/5DK 築年:1983年 売却時期:2023年12月 3,200 万円台
所在地:熊本県熊本市南区田井島 最寄駅:阿蘇高原線平成 土地面積:181㎡ 建物面積:99㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2015年 売却時期:2023年12月 2,700 万円台
所在地:熊本県熊本市南区田井島 最寄駅:バス停田迎 土地面積:194㎡ 建物面積:122㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2011年 売却時期:2023年12月 2,300 万円台
所在地:熊本県熊本市北区龍田陣内1丁目 最寄駅:龍田駅肥後豊肥線 土地面積:340㎡ 建物面積:143㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:2014年 売却時期:2023年3月 800 万円台
所在地:熊本県熊本市北区大和 最寄駅:鹿児島本線植木 土地面積:214㎡ 建物面積:148㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1993年 売却時期:2023年1月 2,700 万円台
所在地:熊本県熊本市中央区黒髪4丁目 最寄駅:-男女共同参画センターはあもにい前バス停 土地面積:215㎡ 建物面積:110㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2022年 売却時期:2022年8月 2,900 万円台
所在地:熊本県熊本市中央区本山2丁目 最寄駅:-本山営業所バス停 土地面積:136㎡ 建物面積:109㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2022年 売却時期:2022年7月 1,700 万円台
所在地:熊本県熊本市東区長嶺東 最寄駅:-- 土地面積:245㎡ 建物面積:107㎡ 間取り:2LK/2LDK 築年:1994年 売却時期:2022年6月
熊本市の
一戸建て売却数
熊本市の一戸建て売買履歴を
地図で見る
熊本市で売り出し中の一戸建て
熊本市の
一戸建て売却にかかる費用
熊本市で一戸建て売却した場合の費用
熊本市で平均相場4,446で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(4,446×3％+6万円)+消費税10％ - 153
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 156
熊本市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
熊本市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
熊本市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
熊本県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性
両親高齢化のため、交通の便の良いところへ引っ越し。 その後、1年かけて旧住居から新居に荷物を移動させるのと並行して、旧住居の賃貸・売却を同時に検討してきたが、最終的には売却を決定。... 続きを見る一戸建て 2,350万円で売却 / 30代男性
売却できないと離婚が成立できない状況でした。 どうすればいいかわからずとりあえずネットで査定をして数社から連絡が来た中でここだと思い選ばせてもらいました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性
賃貸、売却（土地・建物一体での売却、土地のみ売却）、サブリースなどの複数オプションを同時並行的に検討できるパートナー不動産企業を見つけることが重要と思います。
熊本市で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 27.77%
- 2転勤 16.66%
- 3相続 16.66%
熊本市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「転勤」、「相続」が挙げられます。
熊本市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
熊本市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、熊本市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した熊本市の不動産会社を22社掲載しています。
熊本市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは熊本市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
熊本市での
一戸建て売却の流れ
熊本市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
熊本市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や熊本市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
熊本市の
一戸建て売却時のコツ
熊本市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには熊本市で査定可能な優良企業が22社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
熊本市の一戸建て売却の多くは約1年かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
熊本市の一戸建て売却相場はいくら？
熊本市の一戸建て売却相場は、4,446.4万円で、平均平米単価は15.39万円となっています。
詳しくは、「熊本市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。熊本市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには熊本市の一戸建て売却が得意な不動産会社が22社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 熊本市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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