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福岡市の
マンション売却価格相場

2025年6月

売却価格
相場
2,958 万円
平米
単価相場
43.43 万円
平均築年数
29 年
平均専有面積
64 ㎡

25/06月の売却価格相場

  • 福岡県
    38.2 万円/㎡（前月比+6.71%）
  • 福岡市
    43.4 万円/㎡（前月比+9.08%）
  • 福岡市のマンション売却数
    177 件（前月比+4.12%）
（万円/m²） （件）
前月比 +9.08%
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

簡単60秒 福岡市の
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福岡市のエリア別
マンション売却相場

続いて、福岡市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
福岡市には、7の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

福岡市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
早良区 2,254万円 32万円 65m2 28年
中央区 1,743万円 35万円 48m2 27年
西区 1,662万円 23万円 67m2 27年
城南区 1,478万円 24万円 58m2 29年
東区 1,415万円 22万円 62m2 26年
南区 1,371万円 23万円 58m2 29年
博多区 1,244万円 33万円 42m2 25年

マンション名から
福岡市の相場を見る

同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

1,995件中の1~10件を表示

福岡市で売り出し中のマンション

現在、福岡市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 4,100 万円台

    所在地:
    		 福岡市早良区原一丁目
    マンション名:
    		 パレスト藤崎南
    専有面積:
    		 90㎡
    間取り:
    		 3LDK
    築年:
    		 2003年
    掲載日:
    		 2025年07月

  • 2,400 万円台

    所在地:
    		 福岡市東区若宮四丁目
    マンション名:
    		 エテルナヒルズ若宮
    専有面積:
    		 78㎡
    間取り:
    		 3LDK
    築年:
    		 1995年
    掲載日:
    		 2025年07月

  • 2,700 万円台

    所在地:
    		 福岡市中央区草香江一丁目
    マンション名:
    		 ガーデンハイツ大濠
    最寄駅:
    		 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩6分
    専有面積:
    		 54㎡
    間取り:
    		 2LDK
    築年:
    		 1985年
    掲載日:
    		 2025年07月

  • 500 万円台

    所在地:
    		 福岡市中央区清川三丁目
    マンション名:
    		 福岡リバーキャッスル
    最寄駅:
    		 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩13分
    専有面積:
    		 24㎡
    間取り:
    		 1K
    築年:
    		 1975年
    掲載日:
    		 2025年07月

  • 2,600 万円台

    所在地:
    		 福岡市中央区赤坂三丁目
    マンション名:
    		 赤坂エクセル
    最寄駅:
    		 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩12分
    専有面積:
    		 80㎡
    間取り:
    		 1LDK
    築年:
    		 1974年
    掲載日:
    		 2025年07月

  • 2,000 万円台

    所在地:
    		 福岡市博多区博多駅前四丁目
    マンション名:
    		 エンクレスト博多駅前２
    最寄駅:
    		 ＪＲ鹿児島本線 博多駅 徒歩6分
    専有面積:
    		 28㎡
    間取り:
    		 2K
    築年:
    		 2016年
    掲載日:
    		 2025年07月

  • 1,200 万円台

    所在地:
    		 福岡市東区千早三丁目
    マンション名:
    		 ニュー千早団地１００
    専有面積:
    		 59㎡
    間取り:
    		 2LDK
    築年:
    		 1974年
    掲載日:
    		 2025年07月

  • 8,700 万円台

    所在地:
    		 福岡市中央区天神五丁目
    専有面積:
    		 65㎡
    間取り:
    		 2LDK
    築年:
    		 2024年
    掲載日:
    		 2025年07月
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。

福岡市の
マンション購入希望者

次に、福岡市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
101人
購入予算相場

3,831万円

福岡市の
マンション購入希望者の詳細

福岡市のマンション購入希望者の情報は以下のようになっています。

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福岡市で
人気なマンションの条件

福岡市で人気の間取りはこちら

1 2K~LDK 34件
2 3K~LDK 30件
3 4K~LDK 20件

福岡市で人気の価格帯はこちら

1 2,000万円 〜 3,000万円 35件
1 〜 2,000万円 35件
2 3,000万円 〜 4,000万円 13件

福岡市の
マンション売却数

福岡市でマンション売却を検討している方向けに福岡市のマンション取引件数をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

福岡市の
マンション売却に強い不動産会社

マンション売却に強い不動産会社ランキング

福岡市でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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物件種別
マンション
会社の強み
-
60 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    株式会社HI's
    5.0
    売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数856件
      売却実績数 856件

      不動産投資の入口から出口までを一貫して支える資産運用パートナーです。 不動産の選定・取得から、管理・収益化・売却戦略までをトータルにサポート。お客様の資産が中長期的に価値を生む仕組みを構築します。 収益シミュレーションを用いた精緻な...

      所在地
      大阪府大阪市中央区道修町1丁目3－1ディライト北浜　4F
      最寄駅
      大阪堺筋線 北浜 徒歩6分、京阪本線 北浜 徒歩6分、京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分、大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分、大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分
      利用者のおすすめポイント
      • 信頼できる担当者だった
      • 販売戦略が優れていた
      • 対応が早かった

      墨田区マンション 2,150万円で売却 / 20代女性 / 5.0

      すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡... 続きを見る

      他の口コミ（7件）を見る

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    • 2
      イエステーション福岡西店
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数59件
        店舗外観
        売却実績数 59件

        不動産売却のご相談はイエステーション福岡西店へお任せ下さい。 イエステーション福岡西店は福岡市西区エリアの売買物件を専門とする不動産会社です。 当店は地域に根差した営業をしており、地元の不動産市場に精通しています。これにより、地域に...

        所在地
        福岡県福岡市西区北原1丁目5-19-C
        最寄駅
        JR筑肥線「九大学研都市」駅そば
        売り出し中の物件数
        • マンション 10件
        詳細を確認 無料査定
      • 3
        ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場　株式会社フォローエステート
        4.0
        売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          売却実績数52件
          店舗外観
          売却実績数 52件

          ハウスドゥ 南区的場は地域で一番安心できる不動産ショップを目指します！お客様のニーズに合わせて不動産のプロがご相談にアドバイスいたします。「聞くだけ」でも大歓迎！お気軽にお問い合わせください。

          所在地
          福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
          最寄駅
          JR博多南線　博多南駅
          利用者のおすすめポイント
          • 地元に強いと感じた
          • 対応が早かった
          • 査定額が高かった

          福岡市南区一戸建て 3,990万円で売却 / 40代男性 / 4.0

          とても迅速かつ丁寧な対応をして頂きました。急なお願いも迅速な対応して頂きとても助かりました。分からない事も親切丁寧に教えて頂きました。とても満足しています。

          他の口コミ（1件）を見る

          詳細を確認 無料査定
        • LIXIL不動産ショップ TOCHU
          • 買取対応 買取対応
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            売却実績数45件
            店舗外観
            売却実績数 45件

            東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！ 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのこと...

            所在地
            東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階
            最寄駅
            JR山手線「巣鴨」駅　徒歩3分
            詳細を確認 無料査定
          • 株式会社みらいえ
            4.5
            売却スピード 4.3 / 売却価格 4.4 / 対応 4.7
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            • 2022通年顧客満足度
              優良会社
              口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
            • 売却実績数 戸建て部門 エリア
              No.1
              九州地方
              九州地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
            売却実績数29件
            店舗外観
            売却実績数 29件

            弊社最大の特徴は”福岡南部エリア”で不動産を探している人の中からお客様のご要望に合う方をピックアップしてピンポイント交渉いたします。これにより「より高く、より早く」のご売却は”当然のこととして”よりお客様の「ご要望に沿った販売計画」を実現い...

            所在地
            福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
            最寄駅
            西鉄太宰府線 西鉄二日市 徒歩14分、西鉄天神大牟田線 西鉄二日市 徒歩14分、JR鹿児島本線 二日市 徒歩16分、JR鹿児島本線 都府楼南 徒歩5分
            売り出し中の物件数
            • マンション 109件
            • 戸建て 3件
            利用者のおすすめポイント
            • 地元に強いと感じた
            • 対応が早かった
            • 信頼できる担当者だった

            朝倉郡筑前町一戸建て 1,600万円で売却 / 30代男性 / 4.3

            熱心に丁寧に優しく元気よく対応頂いた。お店の方全員非常に素晴らしい対応だったと思います。お店自体も非常に清潔感があって、明るく良かったと思う。

            他の口コミ（8件）を見る

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          • ハウスドゥ福岡野方〈株式会社RESEARCH&DEVELOPMENT〉
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
              売却実績数5件
              店舗外観
              売却実績数 5件

              ハウスドゥ福岡野方は全国700店舗超展開している「ハウスドゥ」の加盟店です。 一戸建て、マンション、土地などの居住用不動産のみならず、倉庫、店舗、一棟物件、収益物件などの事業用不動産の売却実績も多数ございます。 モットーは「不動産取...

              所在地
              福岡県福岡市西区野方1-5-9
              最寄駅
              福岡市営地下鉄七隈線「橋本駅」徒歩18分
              売り出し中の物件数
              • マンション 1件
              詳細を確認 無料査定
            • 不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ 福岡・ちくし通り本店
              3.8
              売却スピード 3.8 / 売却価格 4.1 / 対応 3.6
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
                店舗外観

                女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を...

                所在地
                福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号
                最寄駅
                JR鹿児島本線 笹原 徒歩12分、西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩15分、JR鹿児島本線 竹下 徒歩20分
                売り出し中の物件数
                • マンション 5件
                利用者のおすすめポイント
                • 信頼できる担当者だった
                • 査定額が高かった
                • 家から近かった

                大野城市マンション 2,250万円で売却 / 50代男性 / 4.3

                専用のアプリを介してRV数など確認できました。（非常に動作が緩慢なアプリではありましたが・・・）対応も売却が決まるまでは非常に熱心に対応いただきましたが、その後の引き渡し迄は行き違... 続きを見る

                他の口コミ（9件）を見る

                詳細を確認 無料査定
              • 不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ じょうなん店
                4.1
                売却スピード 4.2 / 売却価格 3.6 / 対応 4.6
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • 相続の相談可 相続の相談可
                  店舗外観

                  女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を...

                  所在地
                  福岡県福岡市城南区七隈四丁目3番5号
                  最寄駅
                  福岡市七隈線 金山 徒歩3分、福岡市七隈線 七隈 徒歩7分、福岡市七隈線 茶山 徒歩13分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 64件
                  利用者のおすすめポイント
                  • 信頼できる担当者だった
                  • 地元に強いと感じた
                  • 売却実績が豊富だった

                  福岡市西区マンション 3,990万円で売却 / 50代女性 / 4.3

                  連絡もすぐしてくれて、丁寧でわかりやすかった。担当者さんが人間的に穏やかな方でやり取りもしやすかった。自宅に来る時も早く来てくるて、あんしんできた。

                  他の口コミ（6件）を見る

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                • ハウスフリーダム 早良店
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                    店舗外観

                    福岡市早良区･西区の土地、新築戸建、中古戸建、中古マンション、注文住宅、リフォーム・リノベーションなど、不動産・建設に関する事ならハウスフリーダム早良店にお任せください！【物件情報5500件以上を常時公開中！】お客様専用駐車場（10台分）が...

                    所在地
                    福岡県福岡市早良区小田部２丁目１５－２９
                    最寄駅
                    福岡市空港線 室見 徒歩20分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 4件
                    詳細を確認 無料査定
                  • ハウスフリーダム 城南店
                    • 住み替え相談可 住み替え相談可
                    • 買取対応 買取対応
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                      店舗外観

                      城南区･中央区 の不動産売買のことならハウスフリーダム城南店にお任せください。建築・リフォーム・リノベーションは安心の自社施工♪お客様に合ったライフプランをワンストップで経験豊富なスタッフが対応致します。【福岡市内最大級の物件情報5500件...

                      所在地
                      福岡県福岡市城南区七隈４丁目１１－１３
                      最寄駅
                      福岡市七隈線 金山 徒歩10分、福岡市七隈線 七隈 徒歩1分、福岡市七隈線 福大前 徒歩8分
                      売り出し中の物件数
                      • マンション 12件
                      • 戸建て 1件
                      詳細を確認 無料査定
                    Scroll

                    福岡市のマンション売却実績一覧

                    絞り込み
                    該当： 10 件 138 件

                    • 1,500 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市早良区
                      最寄駅:
                      		 西鉄バス原四角
                      間取り:
                      		 1LK/1LDK
                      築年:
                      		 1989年
                      売却時期:
                      		 2025年5月

                    • 300 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市南区塩原３丁目
                      最寄駅:
                      		 西鉄天神大牟田線大橋
                      専有面積:
                      		 20㎡
                      間取り:
                      		 1R
                      築年:
                      		 1991年
                      売却時期:
                      		 2025年3月

                    • 900 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市南区鶴田４丁目
                      最寄駅:
                      		 西鉄天神大牟田線大橋
                      専有面積:
                      		 79㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 1984年
                      売却時期:
                      		 2025年3月

                    • 4,400 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市西区
                      最寄駅:
                      		 福岡市営地下鉄空港線室見
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 2015年
                      売却時期:
                      		 2025年3月

                    • 1,500 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市西区下山門１丁目
                      最寄駅:
                      		 福岡市空港線姪浜
                      専有面積:
                      		 56㎡
                      間取り:
                      		 3K/3DK
                      築年:
                      		 1993年
                      売却時期:
                      		 2025年2月

                    • 3,200 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市南区塩原３丁目
                      最寄駅:
                      		 西鉄天神大牟田線大橋
                      専有面積:
                      		 81㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 1996年
                      売却時期:
                      		 2024年12月

                    • 1,300 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市南区弥永５丁目
                      最寄駅:
                      		 ＪＲ博多南線博多南
                      専有面積:
                      		 64㎡
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 1994年
                      売却時期:
                      		 2024年11月

                    • 1,800 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市博多区博多駅南
                      最寄駅:
                      		 福岡市地下鉄空港東比恵
                      間取り:
                      		 1K/1DK
                      築年:
                      		 2007年
                      売却時期:
                      		 2024年6月
                    もっとみる （138件）
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    地図で見る福岡市のマンション売買履歴

                    福岡市の
                    マンション賃貸相場

                    2023年

                    賃貸相場
                    7.4 万円
                    平米単価相場
                    0.21 万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    福岡市近隣での
                    マンション売却経験談

                    福岡市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
                    マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                    マンション売却のきっかけ（※売却理由）

                    福岡市のマンションを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
                    ついで「住み替え」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。

                    売却理由TOP3
                    1. 1
                      不要物件の処分 33%
                    2. 2
                      住み替え 32.03%
                    3. 3
                      金銭的な利用のため 16.5%

                    不動産売却前に不安だったこと

                    不動産売却時のアドバイス

                    よくある質問

                    • 福岡市のマンション売却相場はいくら？

                      福岡市のマンション売却相場は、2,958.69万円で、平均平米単価は43.43万円となっています。

                    • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

                      査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                    • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

                      マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。

                    • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

                      住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

                    • 福岡市で掲載されている不動産会社は何社?

                      すまいステップには福岡市のマンション売却が得意な不動産会社が60社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 福岡市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

                    すまいステップなら
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                    STEP1 1

                    簡単登録

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                    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                    （入力時間目安2〜3分）

                    STEP2 2

                    一括依頼

                    一括依頼

                    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

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                    STEP4 4

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                    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                    すまいステップの強み

                    すまいステップは福岡市のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

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                    • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
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                    福岡県の市区町村の
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                    周辺のマンション

                    和泉中央パークホームズ
                    売却相場 1,756万円
                    所在地 大阪府 和泉市 のぞみ野 １丁目
                    交通 -
                    築年月 1996年10月 (築28年)
                    ライオンズマンション東駒形
                    売却相場 1,100万円
                    所在地 東京都 墨田区 東駒形 4丁目15-4
                    交通 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩6分
                    築年月 1992年02月 (築33年)
                    メインステージ錦糸町
                    売却相場 1,480万円
                    所在地 東京都 墨田区 太平 1丁目2-7
                    交通 -
                    築年月 2006年06月 (築19年)

                    マンション売却、査定の
                    基礎知識

                    その他、基礎知識の記事はこちら

                    編集者情報

                    すまいステップ編集部
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