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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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大阪市東成区の
土地売却が得意な不動産会社
大阪市東成区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数96件
売却実績数 96件 ソニーグループの不動産関連サービスを担う、東証プライム上場企業。 米国型 “エージェント制（片手仲介）”を基にした独自手法により、“100%”売主様の視点に立って、高値売却戦略を立案・実行・実現いたします。
所在地大阪府大阪市中央区伏見町2丁目1-1三井住友銀行高麗橋ビル 8階最寄駅地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 7件
-
利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 信頼できる担当者だった
- 2 4.7売却スピード 4.8 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数33件
売却実績数 33件 大阪市東成区・鶴見区・東大阪市の不動産売却はお任せください。早く・高く・安全に徹底したマーケティング調査を行い、当社独自の販売戦略でご売却させて頂きます。相続物件（相続登記）・空家・離婚・住替え・住宅ローンの返済が困難・買取等、室内のお荷物...
所在地大阪府大阪市東成区神路１丁目１１番１５号最寄駅深江橋駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 販売戦略が優れていた
- 対応が早かった
東大阪市一戸建て 750万円で売却 / 40代女性 /
5.0無知な私に個人と業者に売買した時のメリットとデメリットを丁寧に分かりやすく教えてくださり、実家を相続した私の気持ちを汲み取り思っていたよりも良い金額且つすぐに買い取る業者を探すと言... 続きを見る - 3
-
買取対応
売却実績数9件
売却実績数 9件 お客様が求める住まい環境の為にセンチュリー21大阪住宅販売はどうすれば満足して頂けるかを真剣に考え、お客様にあった提案及び行動をしていきます。売りたい、買いたいのご相談はセンチュリー21大阪住宅販売にお任せ下さい。 すべてのお客様の「...
所在地大阪府大阪市東成区中本5-25-11最寄駅地下鉄中央線緑橋駅徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 52件
- 戸建て 162件
- 土地 15件
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住み替え相談可
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買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
東成区・城東区で不動産のご売却は地域密着創業24年目、東京・大阪に19店舗展開中の ハウスコミュニケーションにお任せ下さい♪ これまでお客さまから頂いた【ありがとう】を糧に、大切なご資産を納得のいく形でご売却させて頂きます。 【いくらで売れ...
所在地大阪府大阪市東成区中本3丁目16-11杉浦実業第3ビル1階最寄駅大阪メトロ中央線「緑橋」駅 3番出口 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 141件
- 土地 1件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
私たちハウスドゥ 玉造駅前は、全国698展開中で東証一部上場のハウスドゥという信頼感と、大阪市天王寺区のJR大阪環状線玉造駅から徒歩10秒の立地を活かし、常にお客様の目線で、大切なご自宅の売却や物件探しのお手伝いを一緒にさせて頂いておりま...
所在地大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-7最寄駅JR大阪環状線 玉造駅 徒歩1分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩約4分売り出し中の物件数- マンション 53件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
四條畷市マンション 2,150万円で売却 / 40代男性 /
5.0こちらの不動産屋さんは本当に親身になって対応して頂き、社長はじめ従業員の方も、ものすごく対応が良く安心して全てを任せてられました。不動産業は怪しい感じが満載ですが、それを覆す本当に... 続きを見る 
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施すること...
所在地大阪府東大阪市長堂１丁目１番１８号最寄駅近鉄奈良線/布施 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 131件
- 戸建て 18件
- 土地 22件
-
買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりま...
所在地大阪府大阪市西区立売堀2-4-5DGビルなにわ筋5F最寄駅・大阪市営地下鉄中央線・御堂筋線「本町駅」より徒歩5分、・大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋駅」より徒歩5分、・大阪市営地下鉄中央線「阿波座駅」より徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 4件
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
お客さまが所有している不動産の売買仲介をさせていただいております。入念な打合せなどの準備や、これまで培ってきた実績や経験を駆使し、売主様、買主様共にできるだけご負担がかからないよう、奔走しております。また、諸事情を抱えていらっしゃるお客さま...
所在地大阪府大阪市中央区本町橋2-23第7松屋ビル11階最寄駅堺筋本町売り出し中の物件数- マンション 41件
- 戸建て 164件
- 土地 61件
-
買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
弊社はただ売るだけではなく、売主様の立場に立って、より高く売るために お客様ひとりひとりに合わせたご提案をさせていただきます。 どのような事でも構いませんので、まずはお気軽にご相談頂けますよう心よりお待ちしております。
所在地大阪府大阪市東成区深江北1丁目3-1TATロイヤルビル2階最寄駅OsakaMetro中央線「深江橋」駅 徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 37件
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住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
株式会社ハウズームは、大阪市内・周辺エリアを中心に、「不動産売買のお手伝い」「収益物件のご紹介」「リノベーションで不動産価値を高める」に取り組んでいます。
所在地大阪府大阪市中央区南本町１丁目3番9号 サンコービル408最寄駅Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 32件
- 戸建て 3件
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から大阪市東成区の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
大阪市東成区の
土地売却相場
大阪市東成区の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）大阪市東成区の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
大阪市東成区の
土地売却相場を知る
売却価格相場
3,690
万円
平米単価相場
30.41
万円
平均専有面積
120
㎡
- 2021年
- 29.29万円/m2
- 3.81%
- 2019年
- 24.92万円/m2
- 22.05%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の大阪市東成区の土地売却価格相場は、半年前と比較して61.25%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して12件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 11,800万円 | 19,262万円 | -7,462万円（61.25%） |
| 取引件数 | 3件 | 15件 | -12件（20%） |
| 平米単価相場 | 33万円/㎡ | 30万円/㎡ | +3万円/㎡（109.73%） |
| 面積 | 291.25㎡ | 481㎡ | -189.75㎡（60%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
大阪市東成区の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の大阪市東成区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
大阪市東成区の現在の売却価格の相場は、3,690万円で、 2022年時点の平均平米単価は30万円/㎡と、大阪府 の平均平米単価は19万円/㎡であるのに対して、11万円高くなっています。
この価格は、前年比-73.11%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 大阪府19.9 万円/㎡
- 大阪市東成区30.4 万円/㎡
- 大阪市東成区の土地売却数21 件（前年比+16.67%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大阪市東成区の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
?
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
大阪市東成区の土地売却実績
次に大阪市東成区の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
大阪市東成区の土地売買履歴一覧
大阪市東成区の
土地売却数
大阪市東成区の土地売買履歴を
地図で見る
大阪市東成区で売り出し中の土地
大阪市東成区の
土地売却にかかる費用
大阪市東成区で土地売却した場合の費用
大阪市東成区で平均相場3,690で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,690×3％+6万円)+消費税10％ - 128
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 131
大阪市東成区近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
大阪市東成区近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市東成区近隣の土地売却にかかった期間は？
大阪府で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
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土地売却を
進めるために必要なこと
大阪市東成区で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、大阪市東成区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
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大阪市東成区で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP2 2
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STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
大阪市東成区での
土地売却の流れ
大阪市東成区で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
大阪市東成区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大阪市東成区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
大阪市東成区の
土地売却時のコツ
大阪市東成区で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには大阪市東成区で査定可能な優良企業が16社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
大阪市東成区の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも大阪市東成区の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
大阪市東成区の土地売却相場はいくら？
大阪市東成区の土地売却相場は、3,690.48万円で、平均平米単価は30.41万円となっています。
詳しくは、「大阪市東成区の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。大阪市東成区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市東成区の土地売却が得意な不動産会社が16社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪市東成区の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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大阪市中央区マンション 8,900万円で売却 / 60代男性 /
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