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福岡市の
一戸建て売却が得意な不動産会社

福岡市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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一戸建て
会社の強み
-
45 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    イエステーション福岡西店
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数59件
      店舗外観
      売却実績数 59件

      不動産売却のご相談はイエステーション福岡西店へお任せ下さい。 イエステーション福岡西店は福岡市西区エリアの売買物件を専門とする不動産会社です。 当店は地域に根差した営業をしており、地元の不動産市場に精通しています。これにより、地域に...

      所在地
      福岡県福岡市西区北原1丁目5-19-C
      最寄駅
      JR筑肥線「九大学研都市」駅そば
      売り出し中の物件数
      • マンション 9件
      詳細を確認 無料査定
    • 2
      株式会社みらいえ
      4.5
      売却スピード 4.3 / 売却価格 4.4 / 対応 4.7
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      • 2022通年顧客満足度
        優良会社
        口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
      • 売却実績数 戸建て部門 エリア
        No.1
        九州地方
        九州地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
      売却実績数29件
      店舗外観
      売却実績数 29件

      弊社最大の特徴は”福岡南部エリア”で不動産を探している人の中からお客様のご要望に合う方をピックアップしてピンポイント交渉いたします。これにより「より高く、より早く」のご売却は”当然のこととして”よりお客様の「ご要望に沿った販売計画」を実現い...

      所在地
      福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
      最寄駅
      西鉄太宰府線 西鉄二日市 徒歩14分、西鉄天神大牟田線 西鉄二日市 徒歩14分、JR鹿児島本線 二日市 徒歩16分、JR鹿児島本線 都府楼南 徒歩5分
      売り出し中の物件数
      • マンション 94件
      • 戸建て 3件
      利用者のおすすめポイント
      • 地元に強いと感じた
      • 対応が早かった
      • 信頼できる担当者だった

      朝倉郡筑前町一戸建て 1,600万円で売却 / 30代男性 / 4.3

      熱心に丁寧に優しく元気よく対応頂いた。お店の方全員非常に素晴らしい対応だったと思います。お店自体も非常に清潔感があって、明るく良かったと思う。

      他の口コミ（8件）を見る

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    • 3
      ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場　株式会社フォローエステート
      4.0
      売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        売却実績数9件
        店舗外観
        売却実績数 9件

        弊社は南区的場にオープンして今年で5年目。地域で一番安心できる不動産ショップを目指します！「聞くだけ」でも大歓迎！お気軽にお問い合わせくださいね！

        所在地
        福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
        最寄駅
        JR博多南線　博多南駅
        利用者のおすすめポイント
        • 地元に強いと感じた
        • 対応が早かった
        • 査定額が高かった

        福岡市南区一戸建て 3,990万円で売却 / 40代男性 / 4.0

        とても迅速かつ丁寧な対応をして頂きました。急なお願いも迅速な対応して頂きとても助かりました。分からない事も親切丁寧に教えて頂きました。とても満足しています。

        他の口コミ（1件）を見る

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      • 株式会社ランドマーク
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
          売却実績数3件
          店舗入口
          売却実績数 3件

          ランドマークは、専門スタッフにより数多くの物件を適正な販売価格でお取引させて頂きました。お客様にご満足いただくため、物件にあった販売計画をご提案し早期のお取引を実現します。是非ご相談ください。

          所在地
          福岡県福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル8F
          最寄駅
          福岡市営地下鉄「天神」駅　徒歩1分
          売り出し中の物件数
          • マンション 9件
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        • 不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ 福岡・ちくし通り本店
          3.8
          売却スピード 3.8 / 売却価格 4.1 / 対応 3.6
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
            店舗外観

            女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を...

            所在地
            福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号
            最寄駅
            JR鹿児島本線 笹原 徒歩12分、西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩15分、JR鹿児島本線 竹下 徒歩20分
            売り出し中の物件数
            • マンション 2件
            利用者のおすすめポイント
            • 信頼できる担当者だった
            • 査定額が高かった
            • 家から近かった

            大野城市マンション 2,250万円で売却 / 50代男性 / 4.3

            専用のアプリを介してRV数など確認できました。（非常に動作が緩慢なアプリではありましたが・・・）対応も売却が決まるまでは非常に熱心に対応いただきましたが、その後の引き渡し迄は行き違... 続きを見る

            他の口コミ（9件）を見る

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          • 不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ じょうなん店
            4.1
            売却スピード 4.2 / 売却価格 3.6 / 対応 4.6
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • 相続の相談可 相続の相談可
              店舗外観

              女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を...

              所在地
              福岡県福岡市城南区七隈四丁目3番5号
              最寄駅
              福岡市七隈線 金山 徒歩3分、福岡市七隈線 七隈 徒歩7分、福岡市七隈線 茶山 徒歩13分
              売り出し中の物件数
              • マンション 64件
              利用者のおすすめポイント
              • 信頼できる担当者だった
              • 地元に強いと感じた
              • 売却実績が豊富だった

              福岡市西区マンション 3,990万円で売却 / 50代女性 / 4.3

              連絡もすぐしてくれて、丁寧でわかりやすかった。担当者さんが人間的に穏やかな方でやり取りもしやすかった。自宅に来る時も早く来てくるて、あんしんできた。

              他の口コミ（6件）を見る

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            • ハウスフリーダム 早良店
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
                店舗外観

                福岡市早良区･西区の土地、新築戸建、中古戸建、中古マンション、注文住宅、リフォーム・リノベーションなど、不動産・建設に関する事ならハウスフリーダム早良店にお任せください！【物件情報5500件以上を常時公開中！】お客様専用駐車場（10台分）が...

                所在地
                福岡県福岡市早良区小田部２丁目１５－２９
                最寄駅
                福岡市空港線 室見 徒歩20分
                売り出し中の物件数
                • マンション 3件
                詳細を確認 無料査定
              • ハウスフリーダム 城南店
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • 相続の相談可 相続の相談可
                  店舗外観

                  城南区･中央区 の不動産売買のことならハウスフリーダム城南店にお任せください。建築・リフォーム・リノベーションは安心の自社施工♪お客様に合ったライフプランをワンストップで経験豊富なスタッフが対応致します。【福岡市内最大級の物件情報5500件...

                  所在地
                  福岡県福岡市城南区七隈４丁目１１－１３
                  最寄駅
                  福岡市七隈線 金山 徒歩10分、福岡市七隈線 七隈 徒歩1分、福岡市七隈線 福大前 徒歩8分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 11件
                  • 戸建て 1件
                  詳細を確認 無料査定
                • ハウスフリーダム 高宮店
                  4.3
                  売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • 買取対応 買取対応
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                    店舗外観

                    南区、博多区、中央区の不動産売買のことなら不動産売買専門店『ハウスフリーダム高宮店』におまかせください！その他エリアの福岡市、春日市の物件も対応致します。新築戸建・中古戸建・マンション・土地などの情報を豊富に揃え♪物件探し、住宅ローン、リフ...

                    所在地
                    福岡県福岡市南区高宮１丁目３－１５クラウンマンション高宮1F
                    最寄駅
                    西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩6分、西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩8分、福岡市七隈線 薬院 徒歩18分、西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩18分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 31件
                    利用者のおすすめポイント
                    • 対応が早かった
                    • 地元に強いと感じた
                    • 信頼できる担当者だった

                    福岡市南区一戸建て 3,180万円で売却 / 50代男性 / 5.0

                    対応の速さ 説明の丁寧さ スケジューリングの流れがよかった 買い手様ともよくコミュニケーションを取ってくれてスムーズに進める事ができた。 その後のフォローも（確定申告の進め... 続きを見る

                    他の口コミ（2件）を見る

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                  • ハウスフリーダム 福岡東店
                    4.3
                    売却スピード 4.5 / 売却価格 4 / 対応 4.5
                    • 住み替え相談可 住み替え相談可
                    • 買取対応 買取対応
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                      店舗外観

                      福岡市東区、博多区、粕屋町、新宮町、古賀市の不動産売買のことなら、西鉄貝塚線名島駅すぐそば『ハウスフリーダム福岡東店』におまかせください！新築戸建・中古戸建・マンション・土地などの情報を豊富に揃えています♪『キッズスペース』を完備しておりま...

                      所在地
                      福岡県福岡市東区名島３丁目２－２４ＣＲＹＳＴＡＬ＆ＲＥＳＯＲＴ　ＦＵＫＵＯＫＡ１Ｆ
                      最寄駅
                      西鉄貝塚線 名島 徒歩2分、西鉄貝塚線 西鉄千早 徒歩13分、JR鹿児島本線 千早 徒歩13分
                      売り出し中の物件数
                      • マンション 54件
                      • 戸建て 1件
                      利用者のおすすめポイント
                      • 地元に強いと感じた
                      • 信頼できる担当者だった

                      福岡市東区マンション 3,150万円で売却 / 30代男性 / 3.7

                      熱心に売却活動をしていただきました。zoomでのお客様への案内や現地情報の収集もやられていたので早期の販売に繋がったのではないかと思います。

                      他の口コミ（2件）を見る

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                    福岡市の
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                    福岡市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                    2024年（最新）福岡市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

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                    売却価格相場
                    6,561 万円
                    平米単価相場
                    33.93 万円
                    平均築年数
                    16 年
                    平均専有面積
                    196 ㎡
                    • 2023年
                      34.91万円/m2
                      2.87%
                    • 2021年
                      31.01万円/m2
                      9.41%

                    2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向

                    2024年6月の福岡市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して84.77%と下降しています。

                    また、取引件数は、半年前と比較して33件増えています。

                    2024年6月 2023年12月 差分(前半期比)
                    売却価格 7,589万円 8,953万円 -1,364万円（84.77%）
                    取引件数 197件 164件 +33件（120%）
                    建物面積 195.35㎡ 222.56㎡ -27.21㎡（87%）
                    土地面積 149.59㎡ 214.03㎡ -64.44㎡（69%）
                    築年数 17年 21年 -4年（80%）
                    本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                    福岡市の10年間の
                    一戸建て売却相場の推移

                    このグラフは過去10年間の福岡市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
                    福岡市の現在の売却価格の相場は、6,561万円で、 2024年時点の平均平米単価は33万円/㎡と、福岡県 の平均平米単価は17万円/㎡であるのに対して、16万円高くなっています。
                    この価格は、前年比-19.22%で上昇傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

                    2024年の売却価格相場

                    • 福岡県
                      17 万円/㎡
                    • 福岡市
                      33.9 万円/㎡
                    • 福岡市の一戸建て売却数
                      197 件（前年比-45.73%）
                    （万円/m²）
                    本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                    福岡市のエリア別
                    一戸建て売却相場

                    続いて、福岡市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
                    福岡市には、7の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。

                    福岡市の区ごとの
                    一戸建て売却相場

                    行政区 平均
                    売却価格                    		 平均
                    平米価格                    		 平均
                    専有面積                    		 平均
                    築年数
                    中央区 14,787万円 54万円 259m2 30年
                    博多区 10,723万円 37万円 262m2 26年
                    早良区 4,839万円 21万円 225m2 23年
                    南区 4,778万円 21万円 237m2 24年
                    東区 4,576万円 18万円 248m2 23年
                    城南区 4,449万円 20万円 235m2 24年
                    西区 3,961万円 18万円 234m2 22年

                    一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                    福岡市の
                    一戸建て賃貸相場

                    2023年

                    賃貸相場
                    11.2 万円
                    平米単価相場
                    0.16 万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    一戸建て売却査定シミュレーション

                    ここまで見てきた情報を参考に、あなたの福岡市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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                    万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    福岡市の
                    一戸建て売却実績

                    福岡市の一戸建て売却実績一覧

                    次に福岡市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                    ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                    絞り込み
                    該当： 10 件 19 件

                    • 900 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市西区野方3丁目
                      最寄駅:
                      		 福岡市地下鉄七隈線橋本
                      土地面積:
                      		 148㎡
                      建物面積:
                      		 103㎡
                      間取り:
                      		 4K/4DK
                      築年:
                      		 1990年
                      売却時期:
                      		 2024年7月

                    • 4,000 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市早良区田隈2丁目
                      最寄駅:
                      		 福岡市地下鉄七隈線賀茂
                      土地面積:
                      		 162㎡
                      建物面積:
                      		 105㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 2024年
                      売却時期:
                      		 2024年3月

                    • 2,700 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市南区中尾１丁目
                      最寄駅:
                      		 西鉄バス松ケ枝口
                      土地面積:
                      		 110㎡
                      建物面積:
                      		 82㎡
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 2016年
                      売却時期:
                      		 2023年5月

                    • 2,000 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市東区舞松原3丁目
                      最寄駅:
                      		 香椎線舞松原
                      土地面積:
                      		 132㎡
                      建物面積:
                      		 106㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 1998年
                      売却時期:
                      		 2023年4月

                    • 1,800 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市西区田尻2丁目
                      最寄駅:
                      		 JR筑肥線九大学研都市
                      土地面積:
                      		 717㎡
                      建物面積:
                      		 145㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 2002年
                      売却時期:
                      		 2023年3月

                    • 2,800 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市西区横浜2丁目
                      最寄駅:
                      		 JR筑肥線今宿
                      土地面積:
                      		 218㎡
                      建物面積:
                      		 101㎡
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 1980年
                      売却時期:
                      		 2023年3月

                    • 3,900 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市西区富士見2丁目
                      最寄駅:
                      		 JR筑肥線周船寺
                      土地面積:
                      		 200㎡
                      建物面積:
                      		 113㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 2009年
                      売却時期:
                      		 2022年12月

                    • 3,200 万円台

                      所在地:
                      		 福岡県福岡市西区千里
                      最寄駅:
                      		 JR筑肥線周船寺
                      土地面積:
                      		 141㎡
                      建物面積:
                      		 95㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 1996年
                      売却時期:
                      		 2022年11月
                    もっとみる （19件）
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    福岡市の
                    一戸建て売却数

                    福岡市の一戸建て売買履歴を
                    地図で見る

                    福岡市で売り出し中の一戸建て

                    福岡市の
                    一戸建て売却にかかる費用

                    福岡市で一戸建て売却した場合の費用

                    福岡市で平均相場6,561で一戸建てを売却した場合の費用
                    仲介手数料
                    (6,561×3％+6万円)+消費税10％
                    223
                    その他の費用
                    (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                    5
                    合計費用
                    228
                    その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                    「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                    福岡市近隣で
                    一戸建て売却を経験したユーザーの声

                    福岡市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                    一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                    福岡市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

                    福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                    いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                    売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                    不動産売却前に不安だったこと

                    不動産売却時のアドバイス

                    福岡市で一戸建て売却をした人の
                    売却理由

                    売却理由TOP3
                    1. 1
                      不要物件の処分 31.42%
                    2. 2
                      住み替え 25.71%
                    3. 3
                      その他 14.28%

                    福岡市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
                    ついで「住み替え」、「その他」が挙げられます。

                    福岡市の
                    一戸建て売却を
                    進めるために必要なこと

                    福岡市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                    • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                      一戸建ての相場の把握

                      まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                      不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、福岡市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                      福岡市の一戸建て売却相場
                    • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                      売却にかかる費用の把握

                      一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                      売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                      不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                    • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                      優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                      一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                      すまいステップでは厳選した福岡市の不動産会社を45社掲載しています。

                      福岡市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

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                    STEP1 1

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                    （入力時間目安2〜3分）

                    STEP2 2

                    一括依頼

                    一括依頼

                    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                    STEP3 3

                    媒介契約の締結

                    媒介契約の締結

                    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                    STEP4 4

                    不動産売買契約

                    不動産売買契約

                    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                    すまいステップの強み

                    すまいステップは福岡市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                    安心して使える3つの理由

                    1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
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                    2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
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                    3. 上場企業の (株)Speeeが運営
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                    一戸建てを高く・早く売れる理由

                    • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                      少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                    • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
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                    福岡市での
                    一戸建て売却の流れ

                    福岡市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                    1. 1
                      相場を確認する

                      福岡市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                      福岡市の売却相場

                    1. 2
                      査定を依頼する

                      一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                      すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                      すまいステップで査定を依頼する

                    1. 3
                      不動産会社による査定

                      不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                      査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                      不動産査定とは

                    1. 4
                      売り出し価格の決定

                      査定結果や福岡市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                      なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                      売り出し価格の決め方

                    1. 5
                      媒介契約を結ぶ

                      仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                      1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                      2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                      媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                    1. 6
                      売却活動

                      不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                      購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                      内覧対応に関して

                    1. 7
                      売買契約の締結

                      購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                      手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                      売却時の必要書類

                    1. 8
                      決済引き渡し

                      売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                    売り出し前
                    売り出し中
                    売り出し後

                    福岡市の
                    一戸建て売却時のコツ

                    福岡市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                    • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                      一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                      例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                      すまいステップには福岡市で査定可能な優良企業が45社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                    • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                      住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                      福岡市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                      まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                      一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                    • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                      もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                      測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                      事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                      土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                    • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                      一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                      譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                      また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                      所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                      一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                    よくある質問

                    • 福岡市の一戸建て売却相場はいくら？

                      福岡市の一戸建て売却相場は、6,561.12万円で、平均平米単価は33.93万円となっています。
                      詳しくは、「福岡市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

                    • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

                      査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

                    • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

                      査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                    • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

                      一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

                    • 福岡市で掲載されている不動産会社は何社?

                      すまいステップには福岡市の一戸建て売却が得意な不動産会社が45社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 福岡市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

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                    その他、基礎知識の記事はこちら

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                    すまいステップ編集部
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