北九州市の一戸建て売却相場はいくら？

北九州市の一戸建て売却相場は、3,284.4万円で、平均平米単価は11.7万円となっています。詳しくは、「北九州市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方はこちらをご覧下さい。

一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。詳しく知りたい方はこちらをご覧下さい。

北九州市で掲載されている不動産会社は何社?

すまいステップには北九州市の一戸建て売却が得意な不動産会社が15社掲載されています。詳しく知りたい方は北九州市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧下さい。

北九州市の一戸建て売却・査定あなたの一戸建ての売却額を知ろう

Q: 北九州市の一戸建て売却相場はいくら？

北九州市の一戸建て売却相場は、3,284.4万円で、平均平米単価は11.7万円となっています。 詳しくは、「 北九州市の一戸建て売却相場 」の章をご覧ください。

Q: 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

査定を受けてから結果が出るまでの時間は、 机上査定 であれば当日～3日、 訪問査定 であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、 「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」 の記事で詳しく解説しています。

Q: 北九州市で掲載されている不動産会社は何社?

すまいステップには北九州市の一戸建て売却が得意な不動産会社が15社掲載されています。詳しく知りたい方は 北九州市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧 をご覧下さい。

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北九州市の
一戸建て売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

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一戸建て売却が得意な不動産会社

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物件種別

一戸建て

会社の強み

15 件中1~10件を表示中

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

1
株式会社アリヤス

住み替え相談可
相続の相談可
売却実績数21件

売却実績数 21件

お客様を全力応援。私たちの仕事は、お客様満足度120%まで終わりません。売買から賃貸まで住まいのことならお任せください。ベテランから若手まで元気にご対応致します。　

所在地

福岡県北九州市小倉北区黒住町5-16

最寄駅

日豊本線城野駅　徒歩15分
売り出し中の物件数

マンション 4件

土地 1件
詳細を確認無料査定
ハウスドゥ！住宅情報モール小倉南店グリーンシップ株式会社

4.0

売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4

住み替え相談可
買取対応
相続の相談可
ハウスドゥ！小倉南店は、【小倉南区密着型】の不動産【売買専門店】です。ハウスドゥ！住宅情報モール小倉南店では、マイホーム購入検討者への【広告量】に力を入れております。購入希望者を集めるための【集客力】はご売却を検討されている...

所在地

福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31

最寄駅

JR日豊本線下曽根徒歩12分
売り出し中の物件数

マンション 93件
利用者の
おすすめポイント

信頼できる担当者だった
北九州市小倉南区一戸建て 1,620万円で売却 / 50代男性 / 4.0

最初の担当者は店長だけあって、知識もあり、対応スピードもあり、満足だった。途中から、担当が若手の社員にかわり、店長ほどの早さではないが、一生懸命にやってくれていたと思う。スピー... 続きを見る
他の口コミ（1件）を見る

詳細を確認無料査定
株式会社東武住販北九州小倉店

5.0

売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5

住み替え相談可
買取対応
相続の相談可
『株式会社東武住販北九州小倉店』は北九州市小倉北区・小倉南区・戸畑区・八幡東区周辺を中心に不動産販売及び買取りを行う会社です。豊富な実績と福岡、山口、大分、佐賀、熊本、広島の店舗ネットワーク、経験と情報力を活かし、ご売却をお手伝いします...

所在地

福岡県北九州市小倉北区昭和町13-13東武住販小倉ビル2階

最寄駅

北九州モノレール　香春口三萩野駅　徒歩2分
売り出し中の物件数

マンション 34件
利用者の
おすすめポイント

査定額が高かった
信頼できる担当者だった
北九州市戸畑区一戸建て 700万円で売却 / 40代女性 / 5.0

物件の価値を最大に評価していただきました。駐車場が3台とれること、地区のこと、大変経験豊富な方でした。安心して売却までお任せすることができました。
他の口コミ（1件）を見る

詳細を確認無料査定
マルイチ不動産販売有限会社

住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
《まかせて安心！マルイチ不動産販売(有)》弊社は、創業以来不動産の売買を中心に不動産全般を取り扱っています。売主様、買主様にもご満足いただけるよう、実績と経験をもとに、安心して任せられるご提案をさせていただきます。査定依頼をいただくお客様に...

所在地

福岡県北九州市小倉南区徳力二丁目5番1号

最寄駅

北九州モノレール　徳力公団前駅　徒歩5分
売り出し中の物件数

マンション 4件

戸建て 2件
詳細を確認無料査定
センチュリー21 よしなが企画

住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
センチュリー21よしなが企画は、北九州市八幡西区を中心として、地域に密着した不動産売買仲介業務を中心に総合的に不動産業務を行っております。「売りたい」「買いたい」ご希望の方、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。お客様駐車場...

所在地

福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1フラワースポット1F

最寄駅

JR鹿児島本線/折尾徒歩24分【バス】則松七丁目停歩1分
詳細を確認
Saratoga agency株式会社

住み替え相談可
オンライン相談可
Saratoga agencyは不動産関連業務全般を行っている会社です。不動産の売却、賃貸のご相談は随時承っております。他社でお断りされた物件のご相談も大歓迎です。お気軽にご相談ください。

所在地

東京都渋谷区東2－5－38　BITEAST3階

最寄駅

JR　東京メトロ　京王線　東急線　　渋谷駅　　徒歩12分　
詳細を確認
センチュリー21ドリームパートナーグループ

住み替え相談可
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
センチュリー21では全国ネットワークの強みと、チラシとインターネットのメディアミックスによる販売により、自信をもって活動させて頂いております。大切な資産だからこそ、お客様に最適な売却方法のご提案をさせていただきます。売却をお考えの方は、お気...

所在地

福岡県大野城市山田２丁目14番1号

最寄駅

西鉄天神大牟田『桜並木駅』　徒歩7分、ＪＲ鹿児島本線『南福岡駅』徒歩16分
詳細を確認無料査定
(株)不動産のデパートひろた　売買営業課

住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数総合部門

福岡県

福岡県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数総合部門エリア

九州地方

九州地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数土地部門エリア

九州地方

九州地方内で最も多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
所在地

福岡県北九州市八幡東区山王1-11-1 （株）不動産のデパートひろた

最寄駅

JR鹿児島本線スペースワールド駅徒歩15分
売り出し中の物件数

マンション 256件
利用者の
おすすめポイント

信頼できる担当者だった
知名度が高い会社だった
対応が早かった
北九州市八幡西区マンション 380万円で売却 / 40代女性 / 5.0

最初に見積もり依頼をして連絡が来た担当者様がすごく丁寧で、売却初心者の私でしたが安心できました。実際売買仲介をお願いして担当者が変わり、新しい方とはメールでのやり取りが少し難しいと... 続きを見る
他の口コミ（2件）を見る
ハウスドゥ小倉北到津　株式会社ピュアスマイル

買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
所在地

福岡県北九州市小倉北区真鶴１丁目１０－２２

最寄駅

日田彦山線/南小倉徒歩18分、日田彦山線/西小倉徒歩37分
売り出し中の物件数

マンション 96件

戸建て 154件

土地 186件
株式会社第一北九州本社

住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
所在地

福岡県北九州市小倉北区若富士町2-1朝日興産ビル301

最寄駅

JR日豊本線「城野」駅　徒歩５分
売り出し中の物件数

マンション 14件

売却実績数	21件

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売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から北九州市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

北九州市の
一戸建て売却相場

北九州市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）北九州市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

北九州市の
一戸建て売却相場を知る

売却価格相場

3,284 万円

平米単価相場

11.7 万円

平均築年数

30 年

平均専有面積

254 ㎡

2021年

11.23万円/m²

4.18%
2019年

10.11万円/m²

15.73%

2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向

2021年12月の北九州市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して118.08%と上昇しています。

また、取引件数は、半年前と比較して32件減っています。

	2021年12月	2021年6月	差分(前半期比)
売却価格	2,723万円	2,306万円	+417万円（118.08%）
取引件数	330件	362件	-32件（91%）
建物面積	240.80㎡	238.13㎡	+2.67㎡（101%）
土地面積	207.69㎡	149.01㎡	+58.68㎡（139%）
築年数	29年	26年	+3年（111%）

本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

北九州市の10年間の
一戸建て売却相場の推移

このグラフは過去10年間の北九州市の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
北九州市の現在の売却価格の相場は、3,284万円で、 2022年時点の平均平米単価は11万円/㎡と、福岡県の平均平米単価は15万円/㎡であるのに対して、4万円低くなっています。
この価格は、前年比+32.78%で下降傾向にあります。上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

2022年の売却価格相場

福岡県

11.7 万円/㎡

15.7 万円/㎡

408 件（前年比-41.04%）
北九州市

11.7 万円/㎡

15.7 万円/㎡

408 件（前年比-41.04%）
北九州市の一戸建て売却数

11.7 万円/㎡

15.7 万円/㎡

408 件（前年比-41.04%）

（万円/m²）

本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

北九州市のエリア別
一戸建て売却相場

続いて、北九州市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
北九州市には、7の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。

北九州市の区ごとの
一戸建て売却相場

行政区	平均売却価格	平均平米価格	平均専有面積	平均築年数
小倉北区	4,658万円	15万円	259m²	32年
戸畑区	3,889万円	15万円	229m²	32年
八幡西区	2,611万円	10万円	254m²	26年
小倉南区	2,492万円	10万円	240m²	27年
八幡東区	2,438万円	10万円	228m²	33年
門司区	2,075万円	9万円	234m²	34年
若松区	1,915万円	8万円	254m²	30年

一戸建ての売却相場に関する記事を見る

北九州市の
一戸建て賃貸相場

2023年

賃貸相場

8.68 万円

平米単価相場

0.09 万円

~5万円

~7万円

~10万円

~15万円

~20万円

~25万円

それ以上

~1LDK

~2LDK

~3LDK

~4LDK

5LDK以上

	間取り ~2LDK 価格帯 ~5万円取引件数 2 件	間取り ~3LDK 価格帯 ~5万円取引件数 4 件	間取り ~4LDK 価格帯 ~5万円取引件数 4 件	間取り 5LDK以上価格帯 ~5万円取引件数 1 件
間取り ~1LDK 価格帯 ~7万円取引件数 1 件	間取り ~2LDK 価格帯 ~7万円取引件数 7 件	間取り ~3LDK 価格帯 ~7万円取引件数 3 件	間取り ~4LDK 価格帯 ~7万円取引件数 5 件	間取り 5LDK以上価格帯 ~7万円取引件数 4 件
	間取り ~2LDK 価格帯 ~10万円取引件数 6 件	間取り ~3LDK 価格帯 ~10万円取引件数 9 件	間取り ~4LDK 価格帯 ~10万円取引件数 8 件	間取り 5LDK以上価格帯 ~10万円取引件数 2 件
	間取り ~2LDK 価格帯 ~15万円取引件数 1 件	間取り ~3LDK 価格帯 ~15万円取引件数 20 件	間取り ~4LDK 価格帯 ~15万円取引件数 8 件	間取り 5LDK以上価格帯 ~15万円取引件数 1 件

~5万円

~7万円

~10万円

~15万円

~20万円

~25万円

それ以上

21分以上

20分以下

15分以下

10分以下

7分以下

5分以下

3分以下

駅徒歩 21分以上価格帯 ~5万円取引件数 5 件	駅徒歩 20分以下価格帯 ~5万円取引件数 1 件	駅徒歩 15分以下価格帯 ~5万円取引件数 3 件	駅徒歩 10分以下価格帯 ~5万円取引件数 1 件		駅徒歩 5分以下価格帯 ~5万円取引件数 1 件
駅徒歩 21分以上価格帯 ~7万円取引件数 10 件		駅徒歩 15分以下価格帯 ~7万円取引件数 4 件	駅徒歩 10分以下価格帯 ~7万円取引件数 4 件	駅徒歩 7分以下価格帯 ~7万円取引件数 1 件		駅徒歩 3分以下価格帯 ~7万円取引件数 1 件
駅徒歩 21分以上価格帯 ~10万円取引件数 8 件	駅徒歩 20分以下価格帯 ~10万円取引件数 3 件	駅徒歩 15分以下価格帯 ~10万円取引件数 6 件	駅徒歩 10分以下価格帯 ~10万円取引件数 4 件	駅徒歩 7分以下価格帯 ~10万円取引件数 2 件		駅徒歩 3分以下価格帯 ~10万円取引件数 2 件
駅徒歩 21分以上価格帯 ~15万円取引件数 5 件	駅徒歩 20分以下価格帯 ~15万円取引件数 1 件	駅徒歩 15分以下価格帯 ~15万円取引件数 7 件	駅徒歩 10分以下価格帯 ~15万円取引件数 11 件	駅徒歩 7分以下価格帯 ~15万円取引件数 2 件	駅徒歩 5分以下価格帯 ~15万円取引件数 4 件

~5万円

~7万円

~10万円

~15万円

~20万円

~25万円

それ以上

~3年

~5年

~10年

~15年

~20年

~25年

~30年

30年以上

							築年数 30年以上価格帯 ~5万円取引件数 11 件
			築年数 ~15年価格帯 ~7万円取引件数 1 件	築年数 ~20年価格帯 ~7万円取引件数 2 件	築年数 ~25年価格帯 ~7万円取引件数 2 件	築年数 ~30年価格帯 ~7万円取引件数 1 件	築年数 30年以上価格帯 ~7万円取引件数 14 件
築年数 ~3年価格帯 ~10万円取引件数 4 件	築年数 ~5年価格帯 ~10万円取引件数 2 件	築年数 ~10年価格帯 ~10万円取引件数 3 件	築年数 ~15年価格帯 ~10万円取引件数 2 件		築年数 ~25年価格帯 ~10万円取引件数 2 件	築年数 ~30年価格帯 ~10万円取引件数 2 件	築年数 30年以上価格帯 ~10万円取引件数 10 件
築年数 ~3年価格帯 ~15万円取引件数 13 件	築年数 ~5年価格帯 ~15万円取引件数 3 件	築年数 ~10年価格帯 ~15万円取引件数 5 件		築年数 ~20年価格帯 ~15万円取引件数 3 件	築年数 ~25年価格帯 ~15万円取引件数 3 件		築年数 30年以上価格帯 ~15万円取引件数 3 件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

一戸建て売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの北九州市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格

万円

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北九州市の
一戸建て売却実績

北九州市の一戸建て売却実績一覧

次に北九州市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み

該当： 10 件 29 件

絞り込み：

所在地	担当企業	売却価格	土地面積建物/専有面積	間取り	築年	売却時期
福岡県北九州市門司区永黒２丁目	-	2,400 万円台	- -/-	4LK/4LDK	2019年	2022年10月
福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯4丁目	-	1,600 万円台	- -/-	4LK/4LDK	1989年	2022年10月
福岡県北九州市八幡西区若葉1丁目	-	2,000 万円台	- -/-	4LK/4LDK	1994年	2022年10月
福岡県北九州市八幡西区松寿山1丁目	-	1,600 万円台	- -/-	4LK/4LDK	1981年	2022年10月
福岡県北九州市八幡西区星ケ丘7丁目	-	2,000 万円台	- -/-	4LK/4LDK	1999年	2022年9月
福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目	-	2,300 万円台	- -/-	4LK/4LDK	2007年	2022年8月
福岡県北九州市八幡西区楠橋西1丁目	-	800 万円台	- -/-	3LK/3LDK	2000年	2022年8月
福岡県北九州市八幡西区貴船台	株式会社アリヤス	2,300 万円台	132㎡ 99㎡/-	4LK/4LDK	2015年	2022年8月
福岡県北九州市八幡西区上上津役5丁目	-	1,800 万円台	- -/-	その他	1980年	2022年8月
福岡県北九州市小倉南区津田二丁目	株式会社アリヤス	1,700 万円台	214㎡ 123㎡/-	4LK/4LDK	1997年	2022年8月

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北九州市の
一戸建て売却数

北九州市の一戸建て売買履歴を
地図で見る

北九州市で売り出し中の一戸建て

北九州市の
一戸建て売却にかかる費用

北九州市で一戸建て売却した場合の費用

北九州市で平均相場3,284で一戸建てを売却した場合の費用

仲介手数料 (3,284×3％+6万円)+消費税10％: 114 (3,284×3％+6万円)
+消費税10％

その他の費用 (収入印紙代＋抵当権抹消費用): 3 (収入印紙代＋抵当権抹消費用)

合計費用: 117

その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。軽減税率が適用された場合の費用となります。

「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

北九州市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声

北九州市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

北九州市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産売却前に不安だったこと

一戸建て 1,620万円で売却 / 50代男性

母の持ち家だったが、体が悪く、私の転勤に伴い、母も一緒に引っ越すことになり、売却を考えた。引っ越した後も引き続き売却のやり取りができるかが不安だった。

引用：【築26年~30年一戸建て】ハウスドゥ！住宅情報モール小倉南店グリーンシップ株式会社で売却した人の体験談
一戸建て 1,680万円で売却 / 50代女性

両親亡くなり、家を相続しましたが、古い一軒家で管理も大変なことと、物も多く、少しでも元気で動けるうちに片付けて身軽になろうと思い、売却しました。どこにお願いをしたらいいのか、迷... 続きを見る

引用：【築41年~45年一戸建て】株式会社福岡地所で売却した人の体験談
一戸建て 700万円で売却 / 40代女性

両親より相続後、地元の不動産屋から戸建のまま買取はできないと言われました。それで解体と土地の売却を検討していたところ、戸建のまま買取できる不動産屋がみつかり、無事に売却できました。... 続きを見る

引用：【築31年~35年一戸建て】株式会社東武住販北九州小倉店で売却した人の体験談
一戸建て 400万円で売却 / 30代女性

子供がクラブに入るのをきっかけで、クラブに少しでも近いところに引っ越せたらいいなと思って引っ越しを考えました。引っ越したら近所の人も親切で良かったなと思いました。

引用：【築46年~50年一戸建て】山内興産株式会社で売却した人の体験談

不動産売却時のアドバイス

一戸建て 1,620万円で売却 / 50代男性

一括査定のサイトで複数社の売却に関する話や家の検査などを聞き、渡される資料も自分で全て目を通して、不動産会社を決めた方が良い。また、その不動産会社が、物件の売却の広告に、どれだけ... 続きを見る

引用：【築26年~30年一戸建て】ハウスドゥ！住宅情報モール小倉南店グリーンシップ株式会社で売却した人の体験談
一戸建て 1,680万円で売却 / 50代女性

売却は分からない事も多く、実際どのくらいの価格が妥当なのか、不安にもなります。複数の見積もりを取って、自分が不安に思っている事(私の場合は不用品処分)などの相談にも乗って頂ける方に... 続きを見る

引用：【築41年~45年一戸建て】株式会社福岡地所で売却した人の体験談
一戸建て 700万円で売却 / 40代女性

大変ですが、なるべくたくさんの不動産屋に相談した方がいいかと思います。物件に対する価値観が様々なため、価格もかなり変わってきます。タイミングやご縁が大切なのかなと思います。

引用：【築31年~35年一戸建て】株式会社東武住販北九州小倉店で売却した人の体験談
一戸建て 400万円で売却 / 30代女性

思いつきで引っ越した所があったので、ああすればよかったと思う点が多かったので、引っ越しを考えてる方はきちんと計画を立て、よく調べた上で引っ越しを進めたらいいかなと思いました

引用：【築46年~50年一戸建て】山内興産株式会社で売却した人の体験談

北九州市で一戸建て売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3

1

住み替え 32.5%
2

相続 30%
3

不要物件の処分 22.5%

北九州市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。

北九州市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと

北九州市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

ポイント 1 一戸建ての相場の把握

まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、北九州市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

北九州市の一戸建て売却相場
ポイント 2 売却にかかる費用の把握

一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
ポイント 3 優良な不動産会社に
査定を依頼

一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した北九州市の不動産会社を15社掲載しています。
北九州市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

すまいステップで査定を依頼する

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは北九州市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

安心１厳選審査を通過した
不動産会社を掲載

すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
安心２連絡は依頼した
不動産会社からだけ

「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
安心３上場企業の
(株)Speeeが運営

イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

一戸建てを高く・早く売れる理由

不動産会社の中でもエース級の担当者が対応

少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画

査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

北九州市での
一戸建て売却の流れ

北九州市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

1
相場を確認する

北九州市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

北九州市の売却相場

2
査定を依頼する

一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

すまいステップで査定を依頼する

3
不動産会社による査定

不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

不動産査定とは

4
売り出し価格の決定

査定結果や北九州市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

売り出し価格の決め方

5
媒介契約を結ぶ

仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

6
売却活動

不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

内覧対応に関して

7
売買契約の締結

購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

売却時の必要書類

8
決済引き渡し

売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前

売り出し中

売り出し後

北九州市の
一戸建て売却時のコツ

北九州市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには北九州市で査定可能な優良企業が15社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。
2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
北九州市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら
3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

土地の測量に関する詳しい記事はこちら
4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

よくある質問

北九州市の一戸建て売却相場はいくら？

北九州市の一戸建て売却相場は、3,284.4万円で、平均平米単価は11.7万円となっています。
詳しくは、「北九州市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。
一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。
すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。
北九州市で掲載されている不動産会社は何社?

すまいステップには北九州市の一戸建て売却が得意な不動産会社が15社掲載されています。詳しく知りたい方は、北九州市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

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	間取り ~2LDK 価格帯 ~10万円取引件数 6 件	間取り ~3LDK 価格帯 ~10万円取引件数 9 件	間取り ~4LDK 価格帯 ~10万円取引件数 8 件	間取り 5LDK以上価格帯 ~10万円取引件数 2 件
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駅徒歩 21分以上価格帯 ~10万円取引件数 8 件	駅徒歩 20分以下価格帯 ~10万円取引件数 3 件	駅徒歩 15分以下価格帯 ~10万円取引件数 6 件	駅徒歩 10分以下価格帯 ~10万円取引件数 4 件	駅徒歩 7分以下価格帯 ~10万円取引件数 2 件		駅徒歩 3分以下価格帯 ~10万円取引件数 2 件
駅徒歩 21分以上価格帯 ~15万円取引件数 5 件	駅徒歩 20分以下価格帯 ~15万円取引件数 1 件	駅徒歩 15分以下価格帯 ~15万円取引件数 7 件	駅徒歩 10分以下価格帯 ~15万円取引件数 11 件	駅徒歩 7分以下価格帯 ~15万円取引件数 2 件	駅徒歩 5分以下価格帯 ~15万円取引件数 4 件

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