【築26年~30年一戸建て】ハウスドゥ！住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社で売却

母の持ち家だったが、体が悪く、私の転勤に伴い、母も一緒に引っ越すことになり、売却を考えた。 引っ越した後も引き続き売却のやり取りができるかが不安だった。

不動産会社同伴の一級建築士に家を隅々まで見てもらい、家に不具合がないことを確認してもらい、相場よりも高く売却できる旨を告げられたから。 また、実際、売却価格のスタート設定が他よりも高く、広告もネット3社と自社HP、新聞折込も行っていたため。

当時はコロナ禍の最初の頃で、その地域ではあまり家が売れていない時期のため、3ヶ月ぐらいで売れれば早いほうだと言われていた。 前にも説明したが、早々に売れそうだったのが、キャンセルになってしまい、その後は価格を一段階下げるまで買い主が見つからなかった。 結果は1年以内に売れたので、満額ではないが、満足している。

価格に対する説明は十分だった。 納得感はあったが、十分に協議下後、 不動産会社が設定した価格より100万高くスタート設定して、一時売却が決まりかけたが、飼い主側のパートナーからの反対により、キャンセルとなった。 それから約半年後まで、売れる気配がなく、価格を100万下げて、買い主が見つかった。 その時の買い主からの価格交渉で、母が80万下げると言ったのを止めることができず、無駄に下げすぎた事が後悔している。

最初の担当者は店長だけあって、知識もあり、対応スピードもあり、満足だった。 途中から、担当が若手の社員にかわり、店長ほどの早さではないが、一生懸命にやってくれていたと思う。 スピードに関しては、遅くはなかったが、特別早くもなかった。 そこは、経験の差があると思うので仕方ないことだとは認識している。

一括査定のサイトで複数社の売却に関する話や家の検査などを聞き、渡される資料も自分で全て目を通して、不動産会社を決めた方が良い。 また、その不動産会社が、物件の売却の広告に、どれだけかけれるかも判断基準にしたほうが良い。 また、両手狙いの囲い込みをする会社はやめたほうが良い。