マンション 500万円で売却 / 50代男性
不動産の取引は不動産会社選びが非常に重要だと感じました。 そういう意味では、会社の大小や知名度よりそこで長く営業をしているということをポイントにおかれると安心かと思います。
東灘区の
マンション売却価格相場
神戸市東灘区の
マンション売却価格の推移
2025年7月の神戸市東灘区のマンションの売却価格の相場は2,351万円、平米単価の相場は35.03万円です。
神戸市東灘区の取引件数は兵庫県の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,351万円（2025年7月）
- 平均築年数
- 38年
- 平均専有面積
- 67平米
- 賃料相場
- 8万円
（万円/m²）
25/07月の売却価格相場
- 神戸市東灘区35 万円/㎡（前月比-13.53%）
直近の価格変動
神戸市東灘区のマンション価格は1年前と比べて0.11%上昇しています。
3年前と比べると10.70%上昇、5年前と比べると15.42%上昇しています。
簡単60秒東灘区の
マンションの価格を知ろう
神戸市東灘区で売り出し中のマンション
現在、神戸市東灘区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
3,980万円台
マンション名 コスモシティ住吉川公園Ａ 所在地 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 専有面積 71.44㎡ 間取り 3LDK 築年 2000年 掲載日 2025年08月 1,980万円台
マンション名 パレス東灘 所在地 神戸市東灘区本庄町三丁目 専有面積 55㎡ 間取り 3SDK 築年 1979年 掲載日 2025年08月 480万円台
マンション名 ロマネスク甲南 所在地 神戸市東灘区甲南町三丁目 最寄駅 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩10分 専有面積 18.83㎡ 間取り 1K 築年 1991年 掲載日 2025年08月 3,680万円台
所在地 神戸市東灘区森北町一丁目 専有面積 66.83㎡ 間取り 3LDK 築年 1979年 掲載日 2025年08月 3,100万円台
マンション名 ハイコート御影 所在地 神戸市東灘区御影郡家二丁目 最寄駅 阪急神戸本線 御影駅 徒歩3分 専有面積 68.48㎡ 間取り 2LDK 築年 1983年 掲載日 2025年08月 2,280万円台
マンション名 西芦屋川ハウス 所在地 神戸市東灘区深江南町一丁目 専有面積 68.19㎡ 間取り 3LDK 築年 1986年 掲載日 2025年08月 2,730万円台
所在地 神戸市東灘区北青木三丁目 専有面積 70.47㎡ 間取り 3SLDK 築年 1997年 掲載日 2025年08月 1,300万円台
所在地 神戸市東灘区渦森台二丁目 専有面積 59.57㎡ 間取り 2DK 築年 1972年 掲載日 2025年08月 3,680万円台
マンション名 ルネラディウス芦屋川 所在地 神戸市東灘区深江南町一丁目 専有面積 75.43㎡ 間取り 3LDK 築年 2001年 掲載日 2025年08月 3,950万円台
マンション名 ルネ芦屋川ロザリウム 所在地 神戸市東灘区深江南町一丁目 専有面積 81.56㎡ 間取り 3LDK 築年 2000年 掲載日 2025年08月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| コスモシティ住吉川公園Ａ | 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 3,980万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2000年 | - | 2025年08月 |
| パレス東灘 | 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 1,980万円 | 55㎡ | 3SDK | 1979年 | - | 2025年08月 |
| ロマネスク甲南 | 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 480万円 | 18.83㎡ | 1K | 1991年 | ＪＲ東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩10分 | 2025年08月 |
| - | 神戸市東灘区森北町一丁目 | 3,680万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 1979年 | - | 2025年08月 |
| ハイコート御影 | 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 3,100万円 | 68.48㎡ | 2LDK | 1983年 | 阪急神戸本線 御影駅 徒歩3分 | 2025年08月 |
| 西芦屋川ハウス | 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 2,280万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 1986年 | - | 2025年08月 |
| - | 神戸市東灘区北青木三丁目 | 2,730万円 | 70.47㎡ | 3SLDK | 1997年 | - | 2025年08月 |
| - | 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 1,300万円 | 59.57㎡ | 2DK | 1972年 | - | 2025年08月 |
| ルネラディウス芦屋川 | 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 3,680万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2025年08月 |
| ルネ芦屋川ロザリウム | 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 3,950万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 2000年 | - | 2025年08月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月14日
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- 売却実績順
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
神戸市東灘区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,100万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は58.19万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市東灘区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 440万円 |
| 1K~LDK | 1,520万円 |
| 2K~LDK | 2,100万円 |
| 3K~LDK | 2,480万円 |
| 4K~LDK | 3,280万円 |
| 5K以上 | 2,650万円 |
神戸市東灘区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 58.2万円/㎡(192.4万円/坪) |
| 築15年以内 | 64.2万円/㎡(212万円/坪) |
| 築20年以内 | 49.1万円/㎡(162.2万円/坪) |
| 築25年以内 | 40.9万円/㎡(135.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 38.4万円/㎡(126.8万円/坪) |
| 築31年以上 | 23.5万円/㎡(77.7万円/坪) |
神戸市東灘区のマンション売却価格
神戸市東灘区でマンション売却を検討している方向けに神戸市東灘区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数434件 |
取引件数13件 | |||||
取引件数532件 |
取引件数139件 |
取引件数20件 |
取引件数2件 | |||
取引件数548件 |
取引件数429件 |
取引件数186件 |
取引件数39件 |
取引件数10件 | ||
取引件数402件 |
取引件数586件 |
取引件数353件 |
取引件数174件 |
取引件数89件 |
取引件数7件 | |
取引件数117件 |
取引件数173件 |
取引件数205件 |
取引件数113件 |
取引件数119件 |
取引件数10件 | |
取引件数40件 |
取引件数93件 |
取引件数90件 |
取引件数49件 |
取引件数84件 |
取引件数21件 | |
取引件数24件 |
取引件数77件 |
取引件数102件 |
取引件数68件 |
取引件数81件 |
取引件数32件 |
取引件数14件 |
神戸市東灘区のマンション
査定〜販売〜成約金額
神戸市東灘区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
兵庫県神戸市東灘区 / 3DK / 築51年以上
投稿日：2024年06月02日- 査定金額
- 520万円
- 販売金額
- 520万円
- 成約金額
- 500万円
査定金額と成約金額の差額
20万円（-3.85%）販売金額と成約金額の差額
20万円（-3.85%）- 売り出し時期
- 2023年1月1日
0ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年1月1日
- 兵庫県神戸市東灘区 / 3LDK / 築6年~10年
投稿日：2023年04月21日- 査定金額
- 3,000万円
- 販売金額
- 3,000万円
- 成約金額
- 3,000万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2021年2月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年4月1日
神戸市東灘区近隣での
マンション売却経験談
神戸市東灘区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却時のアドバイス
- マンション 3,000万円で売却 / 30代男性
査定依頼は、大変でもたくさんの不動産会社に依頼した方がいいです。査定金額もまったく違うし、話をしてみて決めないと、知名度が高いとかで決めてしまったら後悔します。
- マンション 1,720万円で売却 / 30代男性
不動産売却は時間との兼合いなので、なるべく売り急がずに何社かに相見積もりを取って進めていくことが良いと思う。一見の不動産屋では無くなじみの会社や友人のつてをたどることも大切。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、神戸市東灘区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。神戸市東灘区で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには神戸市東灘区のマンション売却が得意な不動産会社が19社掲載されています。詳しく知りたい方は、神戸市東灘区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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周辺のマンション
- 中町アーバンライフ売却相場 9,500万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 本山中町 ４丁目交通 -築年月 1990年12月 (築34年)
- ヴェルティーク本山田中町売却相場 7,500万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 田中町 ２丁目交通 -築年月 2005年03月 (築20年)
- 本山アーバンライフ売却相場 6,300 ~ 6,330万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 田中町 １丁目交通 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分築年月 1998年11月 (築26年)
- ジークレフ御影城ノ前売却相場 9,280万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 御影郡家 １丁目交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩6分築年月 2011年04月 (築14年)
- 御影柏葉パークマンション売却相場 4,000万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 ５丁目交通 -築年月 1988年07月 (築37年)
- ファミール岡本売却相場 5,280万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 ３丁目交通 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩8分築年月 1994年03月 (築31年)
- フローラ御影フラット売却相場 3,760万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 １丁目交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩11分築年月 1989年03月 (築36年)
- ファスタージュ西岡本サーモス売却相場 3,300万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 西岡本 １丁目交通 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩11分築年月 2005年03月 (築20年)
- ドマーニ住吉売却相場 3,680万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 ７丁目交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩4分築年月 1999年01月 (築26年)
- パルメーラ住吉川売却相場 4,980万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎西町 ４丁目交通 -築年月 2004年02月 (築21年)
- イトーピア御影山手坂山手東売却相場 2,900万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 ４丁目交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩7分築年月 1999年02月 (築26年)
- 御影山手西アーバンライフ売却相場 3,500万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 御影山手 ２丁目交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩8分築年月 1998年03月 (築27年)
- 甲南山手パークホームズヴェルデ館売却相場 4,400万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町 ３丁目交通 -築年月 2001年02月 (築24年)
- 住吉本町ロジュマン売却相場 3,000万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町 ３丁目交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩7分築年月 1997年07月 (築28年)
- 小原田コーポラス売却相場 3,980 ~ 4,280万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町 ２丁目交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩5分築年月 1996年12月 (築28年)
- 御影ロジュマン売却相場 3,690万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 御影 ２丁目交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分築年月 1995年04月 (築30年)
- マルカール森南売却相場 3,380万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 森南町 ３丁目交通 ＪＲ東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩6分築年月 2000年03月 (築25年)
- 御影山手シティハウス売却相場 3,300万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 御影山手 ５丁目交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩11分築年月 1999年11月 (築25年)
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- サンシャイン御影中町売却相場 2,830万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 御影中町 １丁目交通 阪神本線 御影駅 徒歩3分築年月 2002年10月 (築22年)
- メゾン西岡本売却相場 2,900 ~ 3,000万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 西岡本 ５丁目交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩17分築年月 1980年08月 (築45年)
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- セレッソコート甲南森南町売却相場 2,820万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 森南町 ３丁目交通 ＪＲ東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩8分築年月 2000年12月 (築24年)
- 進和東御影アーバンライフ売却相場 2,980万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町 ３丁目交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩7分築年月 1977年05月 (築48年)
- 藤和ライブタウン住吉弐番館売却相場 3,900万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 ６丁目交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩4分築年月 1994年10月 (築30年)
- シオン西岡本売却相場 2,650 ~ 3,200万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 西岡本 １丁目交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩11分築年月 1997年03月 (築28年)
- フェニーチェ魚崎売却相場 1,890 ~ 4,380万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町 ３丁目交通 -築年月 1999年03月 (築26年)
- 本山ロイヤルマンション売却相場 4,100万円所在地 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町 ８丁目交通 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩10分築年月 1986年02月 (築39年)
不動産売却前に不安だったこと