神戸市灘区の
マンション売却価格相場
神戸市灘区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の神戸市灘区のマンションの売却価格の相場は3,350万円、平米単価の相場は46.7万円です。
神戸市灘区の取引件数は兵庫県の中で9番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,350万円（2026年）
- 平米単価
- 46.7万円/㎡
- 築年数
- 27年
- 賃料相場
- 7.3万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 神戸市灘区46.70 万円/㎡（前月比+0.24%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 45.01万円/㎡ |
| 2025/3 | 45.02万円/㎡ |
| 2025/4 | 45.01万円/㎡ |
| 2025/5 | 45.02万円/㎡ |
| 2025/6 | 44.85万円/㎡ |
| 2025/7 | 45.29万円/㎡ |
| 2025/8 | 45.16万円/㎡ |
| 2025/9 | 44.44万円/㎡ |
| 2025/10 | 45.77万円/㎡ |
| 2025/11 | 46.12万円/㎡ |
| 2025/12 | 46.94万円/㎡ |
| 2026/1 | 46.59万円/㎡ |
| 2026/2 | 46.70万円/㎡ |
神戸市灘区のマンション価格は1年前と比べて3.8%上昇しています。
3年前と比べると11.6%上昇、5年前と比べると20%上昇しています。
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※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
神戸市灘区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,290万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は67.92万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市灘区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 500万円 |
| 1K~LDK | 1,290万円 |
| 2K~LDK | 2,290万円 |
| 3K~LDK | 2,620万円 |
| 4K~LDK | 3,280万円 |
| 5K以上 | 3,965万円 |
神戸市灘区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 68万円/㎡(224.6万円/坪) |
| 築15年以内 | 51.1万円/㎡(169万円/坪) |
| 築20年以内 | 45.6万円/㎡(150.5万円/坪) |
| 築25年以内 | 42.4万円/㎡(139.9万円/坪) |
| 築30年以内 | 38.7万円/㎡(127.7万円/坪) |
| 築31年以上 | 24.7万円/㎡(81.6万円/坪) |
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
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