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中央区の
マンション売却価格相場

神戸市中央区の
マンション売却価格の推移

2025年7月の神戸市中央区のマンションの売却価格の相場は3,802万円、平米単価の相場は61.96万円です。
神戸市中央区の取引件数は兵庫県の中で3番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
3,802万円（2025年7月）
平均築年数
24年
平均専有面積
60平米
賃料相場
7万円
（万円/m²）
前月比 +2.83%

25/07月の売却価格相場

  • 神戸市中央区
    62 万円/㎡（前月比+2.83%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

神戸市中央区のマンション価格は1年前と比べて2.45%上昇しています。
3年前と比べると17.50%上昇、5年前と比べると28.71%上昇しています。

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神戸市中央区で売り出し中のマンション

現在、神戸市中央区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 1,980万円台

    マンション名ポートピアプラザＢ
    所在地神戸市中央区港島中町六丁目
    専有面積90.93㎡
    間取り4LDK
    築年1984年
    掲載日2025年08月

  • 900万円台

    マンション名ワコーレ新神戸ステージ
    所在地神戸市中央区熊内町四丁目
    最寄駅神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩6分
    専有面積18.36㎡
    間取り1K
    築年1995年
    掲載日2025年08月

  • 3,880万円台

    マンション名コスモ三宮アーバンスクエア
    所在地神戸市中央区二宮町２丁目
    最寄駅ＪＲ東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分
    専有面積55.57㎡
    間取り2LDK
    築年1996年
    掲載日2025年08月

  • 6,980万円台

    マンション名ザパークハウス神戸ハーバーランドタワー
    所在地神戸市中央区東川崎町一丁目
    専有面積70.16㎡
    間取り2SLDK
    築年2015年
    掲載日2025年08月

  • 2,500万円台

    所在地神戸市中央区港島中町三丁目
    専有面積93.07㎡
    間取り4LDK
    築年1981年
    掲載日2025年08月

  • 7,480万円台

    所在地神戸市中央区下山手通五丁目
    専有面積72.04㎡
    間取り2LDK
    築年2010年
    掲載日2025年08月

  • 1,598万円台

    マンション名グランドシャトー神戸
    所在地神戸市中央区相生町四丁目
    最寄駅ＪＲ東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩2分
    専有面積40㎡
    間取り1LDK
    築年1985年
    掲載日2025年08月

  • 1,480万円台

    所在地神戸市中央区港島中町三丁目
    専有面積78.18㎡
    間取り4LDK
    築年1981年
    掲載日2025年08月

  • 5,480万円台

    マンション名エステムコート神戸三宮プライム
    所在地神戸市中央区小野柄通三丁目
    専有面積63.04㎡
    間取り2SLDK
    築年2013年
    掲載日2025年08月

  • 2,120万円台

    所在地神戸市中央区海岸通四丁目
    専有面積25㎡
    間取り1K
    築年2020年
    掲載日2025年08月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
ポートピアプラザＢ神戸市中央区港島中町六丁目1,980万円90.93㎡4LDK1984年-2025年08月
ワコーレ新神戸ステージ神戸市中央区熊内町四丁目900万円18.36㎡1K1995年神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩6分2025年08月
コスモ三宮アーバンスクエア神戸市中央区二宮町２丁目3,880万円55.57㎡2LDK1996年ＪＲ東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分2025年08月
ザパークハウス神戸ハーバーランドタワー神戸市中央区東川崎町一丁目6,980万円70.16㎡2SLDK2015年-2025年08月
-神戸市中央区港島中町三丁目2,500万円93.07㎡4LDK1981年-2025年08月
-神戸市中央区下山手通五丁目7,480万円72.04㎡2LDK2010年-2025年08月
グランドシャトー神戸神戸市中央区相生町四丁目1,598万円40㎡1LDK1985年ＪＲ東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩2分2025年08月
-神戸市中央区港島中町三丁目1,480万円78.18㎡4LDK1981年-2025年08月
エステムコート神戸三宮プライム神戸市中央区小野柄通三丁目5,480万円63.04㎡2SLDK2013年-2025年08月
-神戸市中央区海岸通四丁目2,120万円25㎡1K2020年-2025年08月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月12日

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  • 売却実績順
  • 口コミ順

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

神戸市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,780万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は69.95万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

神戸市中央区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
520万円
1K~LDK
1,665万円
2K~LDK
2,780万円
3K~LDK
2,880万円
4K~LDK
3,000万円
5K以上
2,170万円

神戸市中央区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
70万円/㎡(231.3万円/坪)
築15年以内
66.9万円/㎡(220.9万円/坪)
築20年以内
50万円/㎡(165.1万円/坪)
築25年以内
40.8万円/㎡(134.8万円/坪)
築30年以内
37.4万円/㎡(123.5万円/坪)
築31年以上
23.2万円/㎡(76.6万円/坪)

神戸市中央区のマンション売却価格

神戸市中央区でマンション売却を検討している方向けに神戸市中央区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数1,096件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数92件

専有面積
~50㎡
価格帯
~4000万円

取引件数53件

専有面積
~50㎡
価格帯
~5000万円

取引件数6件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数388件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数294件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数145件

専有面積
~60㎡
価格帯
~5000万円

取引件数54件

専有面積
~60㎡
価格帯
~7500万円

取引件数17件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数248件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数345件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数204件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数121件

専有面積
~70㎡
価格帯
~7500万円

取引件数68件

専有面積
~70㎡
価格帯
~1億円

取引件数3件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数135件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数231件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数247件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数151件

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数156件

専有面積
~80㎡
価格帯
~1億円

取引件数26件

専有面積
~80㎡
価格帯
それ以上

取引件数2件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数153件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数110件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数95件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数89件

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数122件

専有面積
~90㎡
価格帯
~1億円

取引件数26件

専有面積
~90㎡
価格帯
それ以上

取引件数7件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数28件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数31件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数47件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数30件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数54件

専有面積
~100㎡
価格帯
~1億円

取引件数20件

専有面積
~100㎡
価格帯
それ以上

取引件数6件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数11件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数28件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数22件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数28件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数26件

専有面積
101㎡~
価格帯
~1億円

取引件数27件

専有面積
101㎡~
価格帯
それ以上

取引件数20件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

神戸市中央区のマンション
査定〜販売〜成約金額

神戸市中央区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 兵庫県神戸市中央区 / 3LDK / 築10年~15年
    投稿日：2023年08月25日
    査定金額
    3,980万円
    販売金額
    3,980万円
    成約金額
    3,980万円

    査定金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2023年3月1日

    • 3ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年6月1日
  • 兵庫県神戸市中央区 / 1R / 築16年~20年
    投稿日：2023年05月27日
    査定金額
    1,300万円
    販売金額
    1,460万円
    成約金額
    1,460万円

    査定金額と成約金額の差額
    160万円（+12.3%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2022年5月1日

    • 12ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年5月1日

神戸市中央区近隣での
マンション売却経験談

神戸市中央区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、神戸市中央区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 神戸市中央区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには神戸市中央区のマンション売却が得意な不動産会社が26社掲載されています。詳しく知りたい方は、神戸市中央区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

303件中の1~10件を表示

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周辺のマンション

  • ワコーレ神戸中山手ディアハウス
    売却相場 6,480万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 中山手通 ６丁目
    交通 -
    築年月 2011年01月 (築14年)
  • ライオンズマンション相楽園
    売却相場 4,980万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 山本通 ４丁目
    交通 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩5分
    築年月 1989年05月 (築36年)
  • ロイヤル神戸北野通り
    売却相場 3,300 ~ 5,700万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 北野町 １丁目
    交通 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩3分
    築年月 2004年11月 (築20年)
  • ファスタージュ北野ハンター坂
    売却相場 3,450万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 山本通 ２丁目
    交通 ＪＲ東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年月 2004年07月 (築21年)
  • ファスタージュ相楽園
    売却相場 3,500万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 中山手通 ５丁目
    交通 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩3分
    築年月 2004年03月 (築21年)
  • ワコーレアーバンフラッツ三宮東
    売却相場 3,950万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 筒井町 ３丁目
    交通 阪神本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年月 2000年10月 (築24年)
  • ディナスティみなと元町
    売却相場 3,130万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 海岸通 ５丁目
    交通 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩3分
    築年月 2003年03月 (築22年)
  • ローレル三宮ノースアベニュー
    売却相場 2,890万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 二宮町 １丁目
    交通 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩10分
    築年月 2002年01月 (築23年)
  • トア山手フラッツ
    売却相場 1,550万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 下山手通 ３丁目
    交通 -
    築年月 2008年01月 (築17年)
  • リベルタ北野
    売却相場 4,400万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 加納町 ２丁目
    交通 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年月 2004年02月 (築21年)
  • ワコーレアーバンステージ三宮
    売却相場 2,500 ~ 3,580万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 旭通 ２丁目
    交通 ＪＲ東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
    築年月 2000年05月 (築25年)
  • シンプルライフ上筒井
    売却相場 2,580万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 上筒井通 ３丁目
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩10分
    築年月 1995年03月 (築30年)
  • カサフェニックス北野
    売却相場 2,800万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 北野町 ４丁目
    交通 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩12分
    築年月 1973年07月 (築52年)
  • ワコーレアーバンヴュー熊内
    売却相場 2,180 ~ 3,500万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 熊内橋通 ３丁目
    交通 -
    築年月 2001年06月 (築24年)
  • グランドメゾン三宮
    売却相場 4,080万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 磯上通 ２丁目
    交通 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩9分
    築年月 1998年04月 (築27年)
  • コスモシティ三宮東
    売却相場 2,400万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 筒井町 ３丁目
    交通 阪神本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年月 1991年06月 (築34年)
  • ドルフアルティナ神戸
    売却相場 2,830 ~ 2,880万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 相生町 ４丁目
    交通 ＪＲ東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩3分
    築年月 2006年02月 (築19年)
  • シーガルパレス元町
    売却相場 2,690 ~ 2,700万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 花隈町
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩1分
    築年月 2000年10月 (築24年)
  • リーガル神戸三宮
    売却相場 2,450万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 磯辺通 ３丁目
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩2分
    築年月 2006年08月 (築19年)
  • ワコーレグラン新神戸
    売却相場 2,480万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 中尾町
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩11分
    築年月 1995年08月 (築30年)
  • アーバンヴィレッジ神戸中央
    売却相場 1,895万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 楠町 6丁目12-20
    交通 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩6分
    築年月 1997年11月 (築27年)
  • サンワプラザ新神戸
    売却相場 2,300万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 二宮町 １丁目
    交通 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩6分
    築年月 1997年11月 (築27年)
  • ファーストステージ神戸ハーバーランド
    売却相場 1,860 ~ 1,930万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 古湊通 1丁目1-18
    交通 ＪＲ東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩3分
    築年月 2016年11月 (築8年)
  • ドルフ神戸春日野坂
    売却相場 2,000万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 神若通 １丁目
    交通 -
    築年月 1999年11月 (築25年)
  • プレサンス神戸みなと元町
    売却相場 2,980万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 元町通 ５丁目
    交通 -
    築年月 2002年12月 (築22年)
  • ローレル花隈
    売却相場 2,540万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 北長狭通 ７丁目
    交通 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分
    築年月 1998年06月 (築27年)
  • ワコーレ大倉山フラッツ
    売却相場 1,900万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 楠町 ５丁目
    交通 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩3分
    築年月 1998年10月 (築26年)
  • 神戸三宮壱ハウス
    売却相場 1,780万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 二宮町 ２丁目
    交通 -
    築年月 2000年06月 (築25年)
  • ヒースコート山手
    売却相場 2,500万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 花隈町
    交通 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩2分
    築年月 1996年08月 (築29年)
  • 昭和パレス野崎
    売却相場 2,100万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 野崎通 ３丁目
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩10分
    築年月 1983年11月 (築41年)

マンション売却、査定の基礎知識

その他、基礎知識の記事はこちら

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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