明石市の
マンション売却価格相場
明石市の
マンション売却価格相場・推移
2026年の明石市のマンションの売却価格の相場は1,708万円、平米単価の相場は24.58万円です。
明石市の取引件数は兵庫県の中で6番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,708万円（2026年）
- 平米単価
- 24.58万円/㎡
- 築年数
- 29年
- 賃料相場
- 7.4万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 明石市24.58 万円/㎡（前月比-1.35%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 26.52万円/㎡ |
| 2025/3 | 26.49万円/㎡ |
| 2025/4 | 26.78万円/㎡ |
| 2025/5 | 26.54万円/㎡ |
| 2025/6 | 26.01万円/㎡ |
| 2025/7 | 25.53万円/㎡ |
| 2025/8 | 25.44万円/㎡ |
| 2025/9 | 25.44万円/㎡ |
| 2025/10 | 24.92万円/㎡ |
| 2025/11 | 25.14万円/㎡ |
| 2025/12 | 24.99万円/㎡ |
| 2026/1 | 24.92万円/㎡ |
| 2026/2 | 24.58万円/㎡ |
明石市のマンション価格は1年前と比べて7.3%下落しています。
3年前と比べると2.1%下落、5年前と比べると9.2%上昇しています。
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よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、明石市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
マンション売却、査定の基礎知識
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