マンション 3,130万円で売却 / 30代男性
売り手として、どういう風に売っていただけるのか、また売れる際の見通しがあれば、安心して任せられると思います。不動産をいっぱい持っている、見通しが曖昧だと不安が多かったように思います...
明石市の
マンション売却価格相場
明石市の
マンション売却価格の推移
2025年7月の明石市のマンションの売却価格の相場は1,237万円、平米単価の相場は18.46万円です。
明石市の取引件数は兵庫県の中で4番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,237万円（2025年7月）
- 平均築年数
- 34年
- 平均専有面積
- 66平米
- 賃料相場
- 6万円
（万円/m²）
25/07月の売却価格相場
- 明石市18 万円/㎡（前月比+30.88%）
直近の価格変動
明石市のマンション価格は1年前と比べて1.32%上昇しています。
3年前と比べると11.95%上昇、5年前と比べると29.56%上昇しています。
簡単60秒明石市の
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明石市で売り出し中のマンション
現在、明石市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
2,180万円台
マンション名 サニープレイス朝霧 所在地 明石市朝霧南町二丁目 最寄駅 ＪＲ山陽本線 朝霧駅 徒歩1分 専有面積 89.76㎡ 間取り 3LDK 築年 1984年 掲載日 2025年08月 490万円台
マンション名 松が丘住宅 所在地 明石市松が丘一丁目 専有面積 57.41㎡ 間取り 2LDK 築年 1968年 掲載日 2025年08月 1,180万円台
マンション名 マーレ明石東二見サティスコート 所在地 明石市二見町東二見 専有面積 67.37㎡ 間取り 3LDK 築年 1997年 掲載日 2025年08月 300万円台
所在地 明石市大蔵谷奥 専有面積 59.8㎡ 間取り 2LDK 築年 1973年 掲載日 2025年08月 1,580万円台
マンション名 ハイラーク明石 所在地 明石市宮の上 専有面積 83.92㎡ 間取り 4LDK 築年 1980年 掲載日 2025年08月 3,880万円台
マンション名 リベール明石相生町 所在地 明石市相生町二丁目 専有面積 68.64㎡ 間取り 3LDK 築年 2007年 掲載日 2025年08月 580万円台
マンション名 グランドシャトー西明石 所在地 明石市大久保町谷八木 最寄駅 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩13分 専有面積 50.22㎡ 間取り 2LDK 築年 1992年 掲載日 2025年08月 580万円台
マンション名 ハイツ東朝霧１ 所在地 明石市東朝霧丘 専有面積 62.99㎡ 間取り 2LDK 築年 1976年 掲載日 2025年08月 790万円台
マンション名 マンション駅南 所在地 明石市西明石南町二丁目 専有面積 66.04㎡ 間取り 4DK 築年 1976年 掲載日 2025年08月 980万円台
所在地 明石市硯町二丁目 専有面積 62.44㎡ 間取り 3LDK 築年 1974年 掲載日 2025年08月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| サニープレイス朝霧 | 明石市朝霧南町二丁目 | 2,180万円 | 89.76㎡ | 3LDK | 1984年 | ＪＲ山陽本線 朝霧駅 徒歩1分 | 2025年08月 |
| 松が丘住宅 | 明石市松が丘一丁目 | 490万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 1968年 | - | 2025年08月 |
| マーレ明石東二見サティスコート | 明石市二見町東二見 | 1,180万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2025年08月 |
| - | 明石市大蔵谷奥 | 300万円 | 59.8㎡ | 2LDK | 1973年 | - | 2025年08月 |
| ハイラーク明石 | 明石市宮の上 | 1,580万円 | 83.92㎡ | 4LDK | 1980年 | - | 2025年08月 |
| リベール明石相生町 | 明石市相生町二丁目 | 3,880万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 2007年 | - | 2025年08月 |
| グランドシャトー西明石 | 明石市大久保町谷八木 | 580万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1992年 | 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩13分 | 2025年08月 |
| ハイツ東朝霧１ | 明石市東朝霧丘 | 580万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1976年 | - | 2025年08月 |
| マンション駅南 | 明石市西明石南町二丁目 | 790万円 | 66.04㎡ | 4DK | 1976年 | - | 2025年08月 |
| - | 明石市硯町二丁目 | 980万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 1974年 | - | 2025年08月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月13日
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
明石市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,100万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は51.46万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
明石市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 225万円 |
| 1K~LDK | 794万円 |
| 2K~LDK | 1,100万円 |
| 3K~LDK | 1,100万円 |
| 4K~LDK | 1,350万円 |
| 5K以上 | 1,380万円 |
明石市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 51.5万円/㎡(170.1万円/坪) |
| 築15年以内 | 33.4万円/㎡(110.4万円/坪) |
| 築20年以内 | 32.5万円/㎡(107.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 20.8万円/㎡(68.7万円/坪) |
| 築30年以内 | 17.9万円/㎡(59.1万円/坪) |
| 築31年以上 | 12.7万円/㎡(42万円/坪) |
明石市のマンション売却価格
明石市でマンション売却を検討している方向けに明石市のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数144件 |
取引件数1件 | |||||
取引件数458件 |
取引件数20件 | |||||
取引件数1,091件 |
取引件数120件 |
取引件数33件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | ||
取引件数697件 |
取引件数177件 |
取引件数56件 |
取引件数3件 |
取引件数4件 | ||
取引件数182件 |
取引件数81件 |
取引件数23件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 | ||
取引件数50件 |
取引件数16件 |
取引件数16件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 | ||
取引件数8件 |
取引件数12件 |
取引件数4件 |
取引件数2件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 |
明石市のマンション
査定〜販売〜成約金額
明石市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
兵庫県明石市 / 3LDK / 築6年~10年
投稿日：2024年05月31日- 査定金額
- 3,280万円
- 販売金額
- 3,180万円
- 成約金額
- 3,130万円
査定金額と成約金額の差額
150万円（-4.58%）販売金額と成約金額の差額
50万円（-1.58%）- 売り出し時期
- 2023年11月1日
6ヶ月
- 引き渡し時期
- 2024年5月1日
兵庫県明石市 / 3LDK / 築21年~25年
投稿日：2024年03月27日- 査定金額
- 2,380万円
- 販売金額
- 2,380万円
- 成約金額
- 2,380万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2023年8月1日
7ヶ月
- 引き渡し時期
- 2024年3月1日
明石市近隣での
マンション売却経験談
明石市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却時のアドバイス
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、明石市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。明石市で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには明石市のマンション売却が得意な不動産会社が10社掲載されています。詳しく知りたい方は、明石市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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- 明治グランドヒル二見売却相場 870万円所在地 兵庫県 明石市 二見町西二見交通 -築年月 1997年06月 (築28年)
- ユニーブル東二見売却相場 790万円所在地 兵庫県 明石市 二見町東二見交通 -築年月 1988年03月 (築37年)
- プレステージ明石東二見駅前売却相場 850万円所在地 兵庫県 明石市 二見町東二見交通 -築年月 1995年03月 (築30年)
- メゾンドール明石山ノ手台C棟売却相場 490 ~ 1,580万円所在地 兵庫県 明石市 北朝霧丘 1丁目1629-59交通 -築年月 1987年02月 (築38年)
- グランプレステージ明石西Ⅱ売却相場 798万円所在地 兵庫県 明石市 二見町東二見交通 -築年月 1996年12月 (築28年)
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不動産売却前に不安だったこと