西宮市の
マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2026年の西宮市のマンションの売却価格の相場は3,312万円、平米単価の相場は42.11万円です。
西宮市の取引件数は兵庫県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,312万円（2026年）
- 平米単価
- 42.11万円/㎡
- 築年数
- 27年
- 賃料相場
- 8.31万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 西宮市42.11 万円/㎡（前月比+1.54%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 41.13万円/㎡ |
| 2025/3 | 41.37万円/㎡ |
| 2025/4 | 41.32万円/㎡ |
| 2025/5 | 41.25万円/㎡ |
| 2025/6 | 40.48万円/㎡ |
| 2025/7 | 40.01万円/㎡ |
| 2025/8 | 40.02万円/㎡ |
| 2025/9 | 40.01万円/㎡ |
| 2025/10 | 40.01万円/㎡ |
| 2025/11 | 40.31万円/㎡ |
| 2025/12 | 40.82万円/㎡ |
| 2026/1 | 41.48万円/㎡ |
| 2026/2 | 42.11万円/㎡ |
西宮市のマンション価格は1年前と比べて2.4%上昇しています。
3年前と比べると6%上昇、5年前と比べると4.9%上昇しています。
阪急「西宮北口」駅は2路線が乗り入れ、大阪梅田・神戸三宮へ特急で約15分です。駅直結の「阪急西宮ガーデンズ」では、買い物から映画まで楽しめ非常に便利です。また、文教住宅都市として知られ、教育熱心なファミリー層から人気が高いエリアです。利便性、住環境、教育のバランスが取れている点が大きな魅力となっています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
兵庫県西宮市 | 3,312万円 | 42.1万円/㎡ |
兵庫県芦屋市 | 3,437万円 | 40.1万円/㎡ |
兵庫県尼崎市 | 2,880万円 | 41.9万円/㎡ |
兵庫県宝塚市 | 2,381万円 | 30万円/㎡ |
大阪府大阪市西淀川区 | 2,290万円 | 34.8万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、西宮市は1763件のマンションが売買されていました。芦屋市は594件、尼崎市は1071件、宝塚市は840件、大阪市西淀川区は337件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
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マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
西宮市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、西宮市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
西宮北口駅周辺 | 4,740万円 | 63.3万円/㎡ |
夙川駅・苦楽園口駅周辺 | 4,114万円 | 49.8万円/㎡ |
甲子園・鳴尾エリア | 2,669万円 | 33.8万円/㎡ |
JR西宮駅・阪神西宮駅周辺 | 3,158万円 | 42.8万円/㎡ |
甲東園・門戸厄神エリア | 3,053万円 | 41.3万円/㎡ |
西宮名塩・生瀬エリア | 1,805万円 | 21.7万円/㎡ |
西宮北口駅周辺
西宮北口駅周辺の売却相場は4,740万円で、平米単価は63.3万円/㎡です。
夙川駅・苦楽園口駅周辺
夙川駅・苦楽園口駅周辺の売却相場は4,114万円で、平米単価は49.8万円/㎡です。
甲子園・鳴尾エリア
甲子園・鳴尾エリアの売却相場は2,669万円で、平米単価は33.8万円/㎡です。
JR西宮駅・阪神西宮駅周辺
JR西宮駅・阪神西宮駅周辺の売却相場は3,158万円で、平米単価は42.8万円/㎡です。
甲東園・門戸厄神エリア
甲東園・門戸厄神エリアの売却相場は3,053万円で、平米単価は41.3万円/㎡です。
西宮名塩・生瀬エリア
西宮名塩・生瀬エリアの売却相場は1,805万円で、平米単価は21.7万円/㎡です。
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