宝塚市の
マンション売却価格相場
宝塚市の
マンション売却価格相場・推移
2026年の宝塚市のマンションの売却価格の相場は2,380万円、平米単価の相場は29.96万円です。
宝塚市の取引件数は兵庫県の中で5番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,380万円（2026年）
- 平米単価
- 29.96万円/㎡
- 築年数
- 31年
- 賃料相場
- 7.2万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 宝塚市29.96 万円/㎡（前月比-0.11%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 31.54万円/㎡ |
| 2025/3 | 31.87万円/㎡ |
| 2025/4 | 31.63万円/㎡ |
| 2025/5 | 31.26万円/㎡ |
| 2025/6 | 31.11万円/㎡ |
| 2025/7 | 30.93万円/㎡ |
| 2025/8 | 30.28万円/㎡ |
| 2025/9 | 29.87万円/㎡ |
| 2025/10 | 30.05万円/㎡ |
| 2025/11 | 30.40万円/㎡ |
| 2025/12 | 30.16万円/㎡ |
| 2026/1 | 29.99万円/㎡ |
| 2026/2 | 29.96万円/㎡ |
宝塚市のマンション価格は1年前と比べて5%下落しています。
3年前と比べると2.9%下落、5年前と比べると11.3%上昇しています。
簡単60秒宝塚市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
宝塚市のマンション名から相場を確認する
宝塚市で売り出し中のマンション
現在、宝塚市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
780万円台
所在地 宝塚市中山五月台７丁目 専有面積 80.02㎡ 間取り 4LDK 築年 1981年 掲載日 2026年03月 1,750万円台
所在地 宝塚市すみれガ丘３丁目 専有面積 81.47㎡ 間取り 3LDK 築年 1993年 掲載日 2026年03月 6,680万円台
所在地 宝塚市武庫川町 専有面積 103.27㎡ 間取り 3LDK 築年 2008年 掲載日 2026年03月 300万円台
所在地 宝塚市中山五月台6丁目 専有面積 86.45㎡ 間取り 4LDK 築年 1981年 掲載日 2026年03月 1,350万円台
マンション名 朝日プラザ逆瀬川南 所在地 宝塚市塔の町 専有面積 69.41㎡ 間取り 2LDK 築年 1988年 掲載日 2026年03月 2,980万円台
マンション名 エスリード宝塚 所在地 宝塚市栄町三丁目 最寄駅 ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩7分 専有面積 63.44㎡ 間取り 2LDK 築年 2005年 掲載日 2026年03月 3,180万円台
マンション名 ディアステージ宝塚清荒神 所在地 宝塚市米谷二丁目 専有面積 70.65㎡ 間取り 3LDK 築年 2000年 掲載日 2026年03月 2,680万円台
マンション名 ダイアパレス宝塚月見山 所在地 宝塚市月見山一丁目 最寄駅 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩8分 専有面積 77.66㎡ 間取り 3LDK 築年 1997年 掲載日 2026年03月 390万円台
所在地 宝塚市中山五月台６-1-26 専有面積 83.52㎡ 間取り 3LDK 築年 1981年 掲載日 2026年03月 6,180万円台
所在地 宝塚市武庫川町 専有面積 100.61㎡ 間取り 3SLDK 築年 2008年 掲載日 2026年03月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 宝塚市中山五月台７丁目 | 780万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 1981年 | - | 2026年03月 |
| - | 宝塚市すみれガ丘３丁目 | 1,750万円 | 81.47㎡ | 3LDK | 1993年 | - | 2026年03月 |
| - | 宝塚市武庫川町 | 6,680万円 | 103.27㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2026年03月 |
| - | 宝塚市中山五月台6丁目 | 300万円 | 86.45㎡ | 4LDK | 1981年 | - | 2026年03月 |
| 朝日プラザ逆瀬川南 | 宝塚市塔の町 | 1,350万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 1988年 | - | 2026年03月 |
| エスリード宝塚 | 宝塚市栄町三丁目 | 2,980万円 | 63.44㎡ | 2LDK | 2005年 | ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩7分 | 2026年03月 |
| ディアステージ宝塚清荒神 | 宝塚市米谷二丁目 | 3,180万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 2000年 | - | 2026年03月 |
| ダイアパレス宝塚月見山 | 宝塚市月見山一丁目 | 2,680万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 1997年 | 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩8分 | 2026年03月 |
| - | 宝塚市中山五月台６-1-26 | 390万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 1981年 | - | 2026年03月 |
| - | 宝塚市武庫川町 | 6,180万円 | 100.61㎡ | 3SLDK | 2008年 | - | 2026年03月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2026年03月13日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2026年03月13日
自分のマンションの価格を調べる
マンションのより正確な査定価格を知りたいですか？
下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
宝塚市のマンション売却価格
宝塚市でマンション売却を検討している方向けに宝塚市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数56件 |
取引件数7件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数176件 |
取引件数41件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | |||
取引件数732件 |
取引件数195件 |
取引件数42件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | ||
取引件数661件 |
取引件数501件 |
取引件数209件 |
取引件数46件 |
取引件数7件 | ||
取引件数184件 |
取引件数235件 |
取引件数219件 |
取引件数35件 |
取引件数13件 | ||
取引件数86件 |
取引件数89件 |
取引件数113件 |
取引件数35件 |
取引件数17件 | ||
取引件数57件 |
取引件数79件 |
取引件数74件 |
取引件数32件 |
取引件数18件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、宝塚市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
兵庫県の市区町村の
売却相場を見る
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
