
神戸市垂水区の売却に強い
不動産会社ランキング
神戸市垂水区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
神戸市垂水区の
不動産会社ランキング
- 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
不動産のご売却は株式会社ホーム・スタイルにお任せください。業界経験10年以上の営業がお客様のご売却をサポートします。 自社内にてリフォーム事業部を併設しているため、購入検討のお客様にはリフォーム工事の面からも一貫してサポートできます。「どうすれば売れやすいのか」「どのようにご売却することが良いのか」それぞれの不動産の価値を見出しご提案させていただきます。 さらに不動産と建築のノウハウを活かし、自社買取りにも注力しております。 また、司法書士や土地家屋調査士(測量士)・弁護士・税理士など不動産売買に関わる相談に全てご対応できるよう提携しております。
強み- 不動産売却に特化!あらゆる面で一貫してサポートが可能です。
- 中古住宅(マンション・戸建)は当社のリフォーム工事提案が可能ですので、買主様にも喜んでいただけます。
- 自社買取りが可能です!
住所 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7番27-1号 最寄り駅 山陽電鉄本線 山陽垂水 徒歩7分, JR神戸線 垂水 徒歩7分, 山陽電鉄本線 霞ヶ丘 徒歩10分 定休日 水曜日・第1日曜日 営業時間 9:00~19:00 電話番号 078-706-2000 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』が絶対のテーマです。 その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。 私たちは『不動産業者の都合』を押し付けません。 現在は情報ツールが多様化し、お客様自身で様々なサービスを選びやすい時代です。 ユーユー不動産では、新しい不動産仲介サービスを見据えた大手出身の営業マンが、成約方法と売却仲介の問題点をトコトン解説・解決いたします。 神戸の不動産売却は、ユーユー不動産へお任せください。
強み- 『後悔しない不動産売却』をテーマに1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。
- 『自社直接買取』を積極的に実施中です!ご希望の売却条件に柔軟に対応いたします。
- 当社のもうひとつの事業『総合建築業』を活かした自社アフターフォローやリフォームのご提案が可能です。
住所 兵庫県神戸市垂水区神陵台2-3-6 最寄り駅 【電車】JR朝霧駅 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9:30 ~ 18:30 電話番号 078-742-9998 - 買取対応税金・法律の相談可
「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。 住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。
住所 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号 最寄り駅 JR山陽本線 舞子駅 徒歩7分 定休日 毎週水曜日、第1・3火曜日 営業時間 9:30~19:00 電話番号 078-787-3330 人柄も良く、担当者任せではなく、責任者自ら、自身の営業スキルを駆使して、説明をされ、信頼して任せることができました。何事も人柄、誠実さですね。簡単60秒
神戸市垂水区の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
~センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店~ ・垂水区、須磨区に地域密着、垂水区、須磨区内の不動産ご売却ならお任せ下さい! ・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。 ・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!
強み- 地域内でお探しの購入希望者様が多数おられます。
- 相続での処分、税金について詳しくアドバイス可能です。
- 適正価格を把握し分かりやすくお伝えします。
住所 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50 最寄り駅 山陽本線 舞子駅 徒歩9分, 山陽電鉄 西舞子駅 徒歩5分 定休日 毎週水曜日・第1・3火曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 078-781-4444 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
『お客様一人一人の想い形に』エクセルホームではお客様のご希望に合わせて、住まいに関する事なら全てサポートさせて頂きます。お客様のご要望に柔軟に対応し、納得いくまで打ち合わせを行い想いを叶える為に全力を尽くします。住宅に関するあらゆるお悩みはエクセルホームにご相談ください。
強み- 自社買取を行っております。ご面倒なお手続き不要。現状引渡で売却可能です。周りに知られる事もありません。
- 設備仕様などをお客様にて選択していく「注文住宅」の請負可能
- リフォーム、リノベーション、建替え、賃貸サポートが可能
住所 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-10 最寄り駅 JR神戸線 垂水駅 定休日 水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 078-707-6400 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
『タクミ不動産販売株式会社』は地元密着型不動産です。「売却したいけど・売却したお金で新しいお家を・今すぐじゃないけど話だけ・今の不動産状況って?」などなど知りたい事・分からない事なんでもお聞かせ下さい。大事な資産・一生に一度の大きなお買い物。お客様との会話を大切に、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。お気軽にご連絡お待ちしております。
強み- インターネットの他、地元密着不動産だからできるその地域の魅力、独自の人脈を生かした販売活動
- 長年の不動産経験を活かし、自社買取含め、お客様にあった幅広いご提案をさせて頂きます。
- 大手にはない柔軟な対応、査定から売却まで売主様に寄り添いお手伝いさせて頂きます。
住所 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目1-30 最寄り駅 JR神戸線「垂水」徒歩5分 山陽電鉄「垂水」徒歩6分 定休日 第2・4火曜日、水曜日 営業時間 9:00~19:00 電話番号 078-707-3008 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
当社は、垂水区に2店舗、長田区に1店舗の地域密着型の不動産会社です。地域密着だからこその豊富な販売ネットワークと、自社工務部があるからこその物件の付加価値を上げるご提案ができることが強みです。「売れる理由」があるから、多くのお客様に喜んでいただけているのだと自負しています。不動産についてのお悩みや査定のご依頼は、株式会社アクトへお気軽にご相談ください。
強み- 地域に根差した経験豊富なスタッフが大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- これまでの経験で培ったノウハウで、誠実により良い売却方法をご提案させて頂きます。
- 自社買取を積極的に行っております。残置物の処分などご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘1丁目2番2号 最寄り駅 JR「垂水駅」 徒歩約7分 定休日 水曜日、第2・4火曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 078-706-4444 - 買取対応相続の相談可
弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選択肢を提供する」を営業方針とさせていただいております。
住所 兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1 最寄り駅 阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:30 電話番号 0570-03-8181 - 買取対応オンライン相談可店舗外観
弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提案させていただきます。 収益物件に関するご相談なら株式会社グランドヒルにお任せ下さい。
強み- 収益不動産を専門に取り扱っております。全国の不動産投資家様のネットワークを通じ、高く、早く売却致します。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9 最寄り駅 JR山陽本線/神戸 徒歩3分 定休日 日曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 078-382-2828 - オンライン相談可
きぼう不動産販売株式会社 神戸西店は地域密着・地域限定で神戸市垂水区・須磨区・長田区・兵庫区にて不動産の売却について丁寧なアドバイス、所有者様にとって「一番のメリットは何か?」を常に考えながらお手伝いさせて頂いております。不動産は唯一無二ですので、販売価格については地域の最新の流通、今後の見通し等を調査し、ご納得頂く提案を行っておりますので。まずはお気軽にご相談いただければ幸いです。
住所 兵庫県神戸市須磨区戎町2-1-10 最寄り駅 板宿 定休日 毎週水曜・年末年始・GW・お盆 営業時間 9:00〜18:00 電話番号 078-733-4433 簡単60秒
神戸市垂水区の
不動産の価格を知ろう
神戸市垂水区の不動産売却相場
この章では、神戸市垂水区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、神戸市垂水区の戸建ての平均売却価格は2,272万円・平米単価は16.6万円/㎡でした。
また、神戸市垂水区のマンションの平均売却価格は1,863万円、平米単価は25.3万円/㎡で、土地の平均売却価格は5,588万円・平米単価は14.1万円/㎡でした。
神戸市垂水区の相場推移
相場の推移を確認すると、神戸市垂水区の戸建て価格は1年前と比べて12.2%下落しており、マンションは1年前と比べて6.8%上昇・土地は1年前と比べて5.4%下落しています。
世界最長の吊り橋「明石海峡大橋」の起点です。JR・山陽電鉄が通り、三宮・元町へもスムーズにアクセス可能。アウトレットパークの再開発も進められています。海を望む開放的な景観と、整然としたニュータウンが広がる人気のベッドタウンです。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
神戸市垂水区
16.6 万円/㎡(前年比-12.17%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
神戸市垂水区
25.3 万円/㎡(前月比+18.22%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
神戸市垂水区
14.1 万円/㎡(前年比-5.37%)
舞子・舞子公園駅周辺の売却相場
舞子・舞子公園駅周辺の戸建ての平均売却価格は3,190万円、平米単価は26.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,748万円、平米単価は22.9万円/㎡、土地の平均売却価格は3,871万円、平米単価は15.8万円/㎡です。
JR神戸線舞子駅と山陽電鉄本線舞子公園駅が利用できます。世界最大級の吊り橋「明石海峡大橋」の起点であり、その雄大な景色は圧巻。アウトレットモールは建て替え工事中ですが、完成すれば買い物の楽しみも増えます。美しい景観と交通の便の良さから、幅広い層にアピールできる魅力的なエリアです。
学園都市駅周辺の売却相場
学園都市駅周辺の戸建ての平均売却価格は3,412万円、平米単価は27.2万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,044万円、平米単価は14.5万円/㎡、土地の平均売却価格は3,276万円、平米単価は10.7万円/㎡です。
市営地下鉄山手線の駅で、その名の通り神戸市外国語大学など多くの大学が集まる文教地区です。駅前の「キャンパススクエア」には商業施設が集まり、生活に便利。計画的に整備された緑豊かな街並みが広がり、学生だけでなくファミリー層にも暮らしやすい環境が整っています。知的な雰囲気と利便性が魅力です。
塩屋・滝の茶屋エリアの売却相場
塩屋・滝の茶屋エリアの戸建ての平均売却価格は2,119万円、平米単価は18万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,258万円、平米単価は16.6万円/㎡、土地の平均売却価格は2,206万円、平米単価は8.2万円/㎡です。
山陽電鉄本線が通り、JR塩屋駅も利用可能な海と山に挟まれた風光明媚なエリアです。旧ジェームス邸など異国情緒あふれる洋館も点在し、独特の雰囲気が魅力。細い坂道や階段が多いですが、神戸らしい景色が楽しめます。クリエイティブな層や、個性的な住環境を求める方におすすめのエリアです。
神戸市垂水区の不動産売却実績
神戸市垂水区のマンション売却実績
以下で神戸市垂水区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
株式会社ホーム・スタイル | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目 ビスタグランデ神戸星陵台 | 2,800 万円台 | - -/83.75㎡ | 3LK/3LDK | 2006年 | 2025年5月 |
さくら不動産販売 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目 ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 3,700 万円台 | - -/87.21㎡ | 3LK/3LDK | 2010年 | 2025年4月 |
さくら不動産販売 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目 ガーデンビラ舞子 | 700 万円台 | - -/72.04㎡ | 3LK/3LDK | 1984年 | 2025年4月 |
株式会社ホーム・スタイル | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目 青山台住宅 | 400 万円台 | - -/65.37㎡ | 4K/4DK | 1974年 | 2025年4月 |
LEO不動産販売 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目 新多聞第2住宅116号棟 | 300 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1974年 | 2025年2月 |
さくら不動産販売 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目 上高丸南住宅 | 200 万円台 | - -/65.24㎡ | 4K/4DK | 1974年 | 2024年11月 |
株式会社ホーム・スタイル | 兵庫県神戸市垂水区海岸通 パラッシオ舞子 | 2,900 万円台 | - -/99.40㎡ | 4LK/4LDK | 1975年 | 2024年11月 |
株式会社シーズ不動産販売 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通 メゾン舞子ショアー | 2,000 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1974年 | 2024年9月 |
株式会社シーズ不動産販売 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1 アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス | 3,100 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2007年 | 2024年8月 |
株式会社シーズ不動産販売 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2 ジェームス山ヒルズ弐番館 | 1,700 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1994年 | 2024年8月 |
神戸市垂水区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、神戸市垂水区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に神戸市垂水区の場合、明石海峡大橋を望むオーシャンビューの価値はもちろん、建て替えが進む三井アウトレットパーク周辺の将来性や、高台の閑静な住宅街からの眺望などが、査定価格に影響してきます。提示された査定額が、こうした神戸市垂水区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
神戸市垂水区の売却実績が豊富か確認する
神戸市垂水区は、明石海峡大橋の絶景が広がる舞子エリアのような海沿いの住宅地と、活気ある商店街を中心に生活利便性の高いJR「垂水駅」周辺とでは、住環境や不動産の魅力が大きく異なります。そのため、その会社は神戸市垂水区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
兵庫県の市区町村から
不動産会社を探す
神戸市垂水区の
物件種別から
不動産会社を探す
神戸市垂水区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市垂水区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市垂水区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
神戸市垂水区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
神戸市垂水区で不動産売却をした人の40%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 10% |
2社 | 10% |
3社 | 20% |
4社 | 40% |
5社以上 | 20% |
不動産会社との契約の形態は?
神戸市垂水区で不動産売却をした人の41.7%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 41.7% |
専任媒介契約 | 41.7% |
一般媒介契約 | 16.7% |
査定金額と成約金額の差額は?
神戸市垂水区で不動産売却をした人の22.6%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、19.39%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 6.5% |
査定額より100万円以上高く売れた | 16.1% |
査定額との差額は100万円未満だった | 58.1% |
査定額より100万円以上安く売れた | 19.4% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 250万円で売却 / 50代男性
一戸建て 4,000万円で売却 / 30代女性
一戸建て 4,100万円で売却 / 40代男性
土地 3,200万円で売却 / 60代女性
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,900万円で売却 / 60代男性
やはり地元情報をたくさん保有して、かつ販売成約実績もある信頼のおける不動産会社に任すべきで、査定額にのみこだわることは避けねばならないと思いました。一戸建て 4,100万円で売却 / 40代男性
一戸建て 2,200万円で売却 / 40代男性
不動産の売却はとても大きな決断なので コミュニケーションが取りやすく、丁寧な説明と対応をしてもらえる会社を選ぶことがとても大切だと思います。 売却を仲介でしてもらうのもいいと思いま...続きを見る一戸建て 4,000万円で売却 / 30代女性
神戸市垂水区で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え36.84%2
相続23.68%不要物件の処分23.68%
神戸市垂水区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続・不要物件の処分」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
神戸市垂水区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市垂水区の不動産会社が20社掲載されています。詳しく知りたい方は、神戸市垂水区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。