
明石市の売却に強い
不動産会社ランキング
明石市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
明石市の
不動産会社ランキング
- 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
明石市・神戸市西区にて皆様の「不動産の窓口」となるべく、日々努力を重ね、不動産のご売却、相続物件の対応、即金買取など幅広く業務を行っております。地域密着の営業に多数実績があります。 知識と経験が豊富な宅地建物取引士が対応致します。 納得のいく査定と、安心安全なお取引をお約束致します。
住所 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30サニープレイス朝霧101 最寄り駅 JR神戸線「朝霧駅」徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 078-915-7293 複数の会社から選んだ理由もそうですが、清潔感もあり、好感がもて、不動産の知識も豊富な所からお願いする事にしました。こちらが望んでいる要望などにも、スピーディに対応して頂き、マメに連絡も頂き、不満もなく、良い取り引きが出来、とても満足しています。希望の期間内に取り引きが完了した点もとても満足しています。お願いして良かったです。 - 住み替え相談可相続の相談可
明石の不動産なら日住サービス明石店にお任せください!当店はJR明石駅から徒歩2分。好アクセスの当店は不動産の相談所として皆様のお悩みに向き合っております。いままでに積み上げて参りました信頼関係により、売買案件につきましても年間に大量に頂戴しております。当店では売却・買取といった売買についても取り扱いしております。当社は「不動産仲介 購入 マンション 近畿」において2020年、2021年と2年連続でオリコン顧客満足度®ランキング第1位に選ばれました!売却査定についてもNo.1を目指し、ご満足いただけるよう誠心誠意努めて参ります。不動産の売買をお考えの際はまずは査定だけでもご相談ください。
住所 兵庫県明石市大明石町1-7-35 最寄り駅 JR神戸線 明石駅 徒歩2分, 山陽電鉄 山陽明石駅 徒歩2分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 0120-656-750 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可準備中
JR山陽本線「大久保」駅南側徒歩2分、オーズタウンセンタースクエア1階で営業しております。 当営業所は開設20余年、豊富な経験と実績を基に、安心・安全な取引きのご提供をモットーに、多くのお客様のお住み替えをお手伝いして参りました。具体的なご相談から、将来のご相談まで、お気軽にお申し付け下さい。スタッフ一同、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
住所 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通一丁目2-3-3-103 最寄り駅 JR神戸線 大久保 徒歩2分, 山陽電鉄本線 中八木 徒歩15分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9:30~18:00 電話番号 078-934-1480 簡単60秒
明石市の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
当社では【お客様の困りごとを必ず解決する】を合言葉にしており、当社独自の提案でお客様の悩みを解決いたします。 不動産売買、賃貸、建築、土木、資産継承(相続対策)など、不動産業、建設業、建築業を通じてお客様の悩みを解決できるよう努めております。 お客様のお悩みを解決し、お客様の明るい明日を当社でデザイン致します。不動産を売ることは人生でも大きな決断になると思います。弊社であれば、お客様のライフプランにあわせた幅広いご相談に乗れますので、お気軽にご相談ください。
強み- リフォームも当社で実施可能ですので、中古×デザインリノベの提案も出来ます!
- 不動産の賃貸、売買、リフォーム、建築等すべて事業を行っておりますので、幅広くご相談に乗れます。
住所 兵庫県明石市小久保2丁目2-3 最寄り駅 JR山陽本線/西明石 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 078-945-5895 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
全国700店舗展開中!ハウスドゥはお客様のより近くにある安心・便利な「不動産コンビニ」を目指しています!豊富な物件情報、女性スタッフによる対応やキッズスペースなど入りやすく安心・信頼されるお店づくりを地域密着で展開中!忙しくてなかなか来店が難しい方や来店前にお店の雰囲気を知りたい方など、様々な事情のお客様にも自由に物件をおえらびいただけます。ハウスドゥの情報物件アプリでは、もっとお手軽にお家えらびが可能!ハウスドゥはすべての物件情報を公開中!
強み- 全国700店舗のハウスドゥネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- 明石藤江店はオープンしたてのフレッシュさで、一つ一ついただいたお話に全スタッフ総力をあげて対応させていただきます。
住所 兵庫県明石市藤江927-5 最寄り駅 JR山陽本線 西明石駅 徒歩15分, 神姫バス バス停森田下車3分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 078-962-7712 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
不動産のご売却は株式会社ホーム・スタイルにお任せください。業界経験10年以上の営業がお客様のご売却をサポートします。 自社内にてリフォーム事業部を併設しているため、購入検討のお客様にはリフォーム工事の面からも一貫してサポートできます。「どうすれば売れやすいのか」「どのようにご売却することが良いのか」それぞれの不動産の価値を見出しご提案させていただきます。 さらに不動産と建築のノウハウを活かし、自社買取りにも注力しております。 また、司法書士や土地家屋調査士(測量士)・弁護士・税理士など不動産売買に関わる相談に全てご対応できるよう提携しております。
強み- 不動産売却に特化!あらゆる面で一貫してサポートが可能です。
- 中古住宅(マンション・戸建)は当社のリフォーム工事提案が可能ですので、買主様にも喜んでいただけます。
- 自社買取りが可能です!
住所 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7番27-1号 最寄り駅 山陽電鉄本線 山陽垂水 徒歩7分, JR神戸線 垂水 徒歩7分, 山陽電鉄本線 霞ヶ丘 徒歩10分 定休日 水曜日・第1日曜日 営業時間 9:00~19:00 電話番号 078-706-2000 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
当社はお客様の幸せに貢献することを目的とした総合不動産会社です。 【笑顔と誠実】をモットーに、お客様の立場になって考動し、あらゆる角度から最適なプランをご提案させて頂きます。不動産業歴20年以上のベテラン社員が3名在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。売買、賃貸、管理、リフォーム、火災保険等々、不動産に関することであれば何なりとお気軽にご相談下さいませ。 住宅ローンのご相談も承ります。
強み- 業界歴10年以上のスタッフが半数以上在籍。住み替えや相続等のご相談もお任せ下さい。税理士・司法書士のご紹介も可能。
- 早期売却をご検討のお客様には、弊社が直接買取させていただきます。近隣の方に知られずにご売却することも可能です。
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住所 兵庫県神戸市西区持子1丁目218-1 最寄り駅 JR山陽本線 明石駅 バス7分 西河原下車 徒歩9分 定休日 毎週水曜日、第一・三火曜日 営業時間 09:30~19:00 電話番号 078-927-7773 - 買取対応税金・法律の相談可
「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。 住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。
住所 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号 最寄り駅 JR山陽本線 舞子駅 徒歩7分 定休日 毎週水曜日、第1・3火曜日 営業時間 9:30~19:00 電話番号 078-787-3330 人柄も良く、担当者任せではなく、責任者自ら、自身の営業スキルを駆使して、説明をされ、信頼して任せることができました。何事も人柄、誠実さですね。 - 買取対応相続の相談可
フロンティア不動産販売 神戸店は、兵庫県の初の出店として、9年連続センチュリオン受賞の実績から、多くのお客様のご支持とご要望から出店の運びとなりました。新築戸建・中古戸建・新築分譲・注文住宅・土地・中古マンション・中古×リフォーム・リノベーションと幅広くご相談を承っております。 広々とした店内には、ゆったり商談スペースはもちろん、お子様連れでも安心なキッズコーナー(オムツ替えも可)を備えており、スタッフが笑顔でお出迎えいたします。年中無休で営業しておりますので、地域の皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
住所 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1 最寄り駅 明石駅 定休日 年中無休 営業時間 9:00-21:00 電話番号 078-921-5588 こちらの疑問にすぐに答えて頂きました。また、こちらの話をしっかりと聞き、適切な提案をしてもらいました。明るく元気な人で、相談しやすかったです。 - 買取対応オンライン相談可店舗外観
弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提案させていただきます。 収益物件に関するご相談なら株式会社グランドヒルにお任せ下さい。
強み- 収益不動産を専門に取り扱っております。全国の不動産投資家様のネットワークを通じ、高く、早く売却致します。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9 最寄り駅 JR山陽本線/神戸 徒歩3分 定休日 日曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 078-382-2828 簡単60秒
明石市の
不動産の価格を知ろう
明石市の不動産売却相場
この章では、明石市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、明石市の戸建ての平均売却価格は2,963万円・平米単価は21.1万円/㎡でした。
また、明石市のマンションの平均売却価格は1,310万円、平米単価は19.7万円/㎡で、土地の平均売却価格は2,198万円・平米単価は13.4万円/㎡でした。
明石市の相場推移
相場の推移を確認すると、明石市の戸建て価格は1年前と比べて8.7%下落しており、マンションは1年前と比べて3.5%下落・土地は1年前と比べて2.3%上昇しています。
日本の標準時子午線が通る街として有名です。JR山陽本線の新快速停車駅で、三ノ宮へ約15分、大阪へ約35分とアクセスも良好。名物の「明石焼」や、新鮮な海の幸が楽しめる魚の棚商店街も魅力です。子育て支援に力を入れており、ファミリー層から人気を集めています。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
明石市
21.1 万円/㎡(前年比-8.66%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
明石市
19.3 万円/㎡(前月比+36.88%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
明石市
13.4 万円/㎡(前年比+2.29%)
西明石駅周辺の売却相場
西明石駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,996万円、平米単価は24.1万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,527万円、平米単価は22.3万円/㎡、土地の平均売却価格は2,646万円、平米単価は11.8万円/㎡です。
JR神戸線の新快速停車駅であり、山陽新幹線の駅でもある交通の要衝です。神戸・大阪方面への通勤・通学、また出張にも非常に便利。駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活利便性も高いです。交通アクセスを重視するビジネスパーソンやファミリー層から、高い人気を集めているエリアです。
大久保駅周辺の売却相場
大久保駅周辺の戸建ての平均売却価格は3,142万円、平米単価は28.4万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,421万円、平米単価は19万円/㎡、土地の平均売却価格は3,082万円、平米単価は11.5万円/㎡です。
JR神戸線の新快速停車駅で、三ノ宮へ約20分、大阪へ約40分とアクセス良好です。駅直結の商業施設やイオン明石SCなどがあり買い物に非常に便利。近年、市のなかでも特に人口増加が著しいエリアとして勢いがあります。子育て世代のファミリー層に高い人気を誇るエリアです。
朝霧駅周辺の売却相場
朝霧駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,889万円、平米単価は26.7万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,159万円、平米単価は17万円/㎡、土地の平均売却価格は2,746万円、平米単価は13.1万円/㎡です。
JR神戸線が利用でき、駅のホームから明石海峡大橋と淡路島を一望できる、風光明媚なエリアです。高台に広がる「あさぎり丘」などの住宅地は、整然とした街並みが魅力。大蔵海岸公園も近く、海辺の散策が楽しめます。神戸方面へのアクセスを確保しつつ、リゾートのような美しい景観の中で暮らしたい方に最適です。
明石市の不動産売却実績
明石市のマンション売却実績
以下で明石市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
さくら不動産販売 | 兵庫県明石市硯町3丁目 サーパス明石第2 | 1,700 万円台 | - -/68.45㎡ | 2LK/2LDK | 1999年 | 2025年7月 |
さくら不動産販売 | 兵庫県明石市大久保町大久保町 ワコーレ明石大久保ステーションフィール | 4,300 万円台 | - -/60.22㎡ | 3LK/3LDK | 2024年 | 2025年6月 |
阪急阪神の仲介 神戸三宮営業所 | 兵庫県明石市本町2丁目 明石本町ビル | 800 万円台 | - -/59.00㎡ | 2LK/2LDK | 1976年 | 2025年6月 |
さくら不動産販売 | 兵庫県明石市二見町西二見 ライオンズマンション明石二見 | 800 万円台 | - -/74.32㎡ | 4LK/4LDK | 1989年 | 2025年6月 |
さくら不動産販売 | 兵庫県明石市魚住町清水 リベール明石魚住Ⅳ | 1,000 万円台 | - -/65.01㎡ | 2LK/2LDK | 1995年 | 2025年5月 |
さくら不動産販売 | 兵庫県明石市松の内2丁目 プログレス西明石駅前 | 2,300 万円台 | - -/56.66㎡ | 2LK/2LDK | 1999年 | 2025年5月 |
ハウスドゥ 天六駅前 | 兵庫県明石市 プレステージ西明石駅前グランディール | 2,600 万円台 | - -/59.00㎡ | 2LK/2LDK | 2004年 | 2025年3月 |
阪急阪神の仲介 神戸三宮営業所 | 兵庫県明石市樽屋町 ワコーレ明石レジデンスエアー | 3,900 万円台 | 611.00㎡ 3270.32㎡/76.52㎡ | 3LK/3LDK | 2017年 | 2025年3月 |
LEO不動産販売 | 兵庫県明石市西新町2丁目 リバーサイドパレス明石 | 900 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1979年 | 2025年2月 |
さくら不動産販売 | 兵庫県明石市大久保町江井島 グランプレステージ明石大久保 | 500 万円台 | - -/62.65㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 | 2025年2月 |
明石市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、明石市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に明石市の場合、全国的に評価の高い手厚い子育て支援策がファミリー層の需要を支えており、それに加え、JR明石駅前の再開発による利便性や、新快速停車駅としての交通の良さが価格に影響します。提示された査定額が、こうした明石市特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
明石市の売却実績が豊富か確認する
明石市は、明石城や「魚の棚」商店街など歴史と活気のあるJR「明石駅」周辺と、大型商業施設が充実し子育て世代に人気の新興住宅地が広がるJR「大久保駅」周辺とでは、住環境や人気の理由が大きく異なります。そのため、その会社は明石市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
兵庫県の市区町村から
不動産会社を探す
明石市の
物件種別から
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明石市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
明石市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
明石市近隣の不動産売却に
かかった期間は?
明石市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
明石市で不動産売却をした人の26.9%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 15.4% |
2社 | 3.8% |
3社 | 26.9% |
4社 | 23.1% |
5社以上 | 26.9% |
不動産会社との契約の形態は?
明石市で不動産売却をした人の44%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 36% |
専任媒介契約 | 44% |
一般媒介契約 | 20% |
査定金額と成約金額の差額は?
明石市で不動産売却をした人の27.5%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、3.4%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 3.4% |
査定額より100万円以上高く売れた | 24.1% |
査定額との差額は100万円未満だった | 69% |
査定額より100万円以上安く売れた | 3.4% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
土地 2,500万円で売却 / 40代男性
複数の不動産屋から連絡があり、その中から数社にしぼり、対面でお話をさせて頂きました。 会話、態度、人柄など、私が好感がもてる方が良いと家族にススメられ、決めてになりました。マンション 3,130万円で売却 / 30代男性
この業者さんに任せても大丈夫と言う安心感がとても大切でした。売却に際して、適切なアドバイスもいただき、不安であったことも、安心して任せることができました。マンション 2,380万円で売却 / 70代女性
マンション 2,170万円で売却 / 30代女性
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,600万円で売却 / 60代男性
マンション 990万円で売却 / 30代女性
マンション 2,100万円で売却 / 60代女性
土地 2,020万円で売却 / 60代男性
明石市で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え41.81%2
相続21.81%3
不要物件の処分16.36%
明石市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
明石市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには明石市の不動産会社が17社掲載されています。詳しく知りたい方は、明石市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。