
加古川市の売却に強い
不動産会社ランキング
加古川市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
加古川市の
不動産会社ランキング
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『センチュリー21リブライフ』は姫路市に拠点を置く播磨地区の売却に実績豊富な会社です。『センチュリー21リブライフ加古川店』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
住所 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7ウィズマークス加古川駅前104号 最寄り駅 JR山陽本線 加古川駅徒歩1分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:30 電話番号 079-453-6130 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
当営業所はJR加古川駅徒歩5分の立地にあり、加古川エリアでの売買実績は35年以上になります。 ご依頼の際には、皆様の大切な資産をお預りする立場として、誠心誠意ご対応して参りますので、ご希望等ございましたら何なりとお申し付けください。 皆様からのお問合せ、所員一同、心よりお待ちしております。
住所 兵庫県加古川市加古川町溝之口770番地 最寄り駅 JR神戸線 加古川 徒歩7分, JR加古川線 加古川 徒歩7分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9:30~18:00 電話番号 079-425-1111 必要以上に連絡もなく、スムーズかつストレスなく売却できた。 買主との交渉も頑張っていたのがよくわかりました。 売主、買主ともに満足したんではないでしょうか。 - オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
社は明るく笑顔いっぱいのスタッフで、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいに誠心誠意お応えし、お客様に情報を迅速にお伝えいたします!お家に関することならハウスドゥ 東加古川駅南にお任せください!
強み- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
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住所 兵庫県加古川市平岡町新在家二丁目272−8 最寄り駅 JR山陽本線 「東加古川」駅 徒歩5分 定休日 水曜日 営業時間 9:30~18:00 電話番号 079-490-4749 簡単60秒
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不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
大阪、兵庫、岡山、広島でマンション・一戸建て・土地など不動産の売買や賃貸物件の仲介など、不動産に関することならどんなことでもタカセ不動産にお任せください。お住まい探しはもちろん、マンションや土地など物件の査定や売却、管理まで、幅広くかつ最新の心配りで120%のご満足をお約束いたします。
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住所 兵庫県加古川市加古川町北在家2048 最寄り駅 JR山陽本線/加古川 徒歩19分 定休日 毎週火・水曜日 年末年始・G.W・夏季休暇 営業時間 9:00~18:10 電話番号 079-423-7222 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
加古川市を中心に高砂市・姫路市で仲介業に始まり買取・リースバック業を行っております。 不動産の売却にはどこよりも自信がありますので、是非弊社にお任せください。 即金買取も行っておりますので、お客様のご事情に合わせて最良の提案をさせていただきます。 お家の売却には不動産事情や売り方のコツを知っておくことが重要となり、その為のポイントを抑えることが重要となります。 人生で一度経験するか否かの大きなイベントとなりますので、お客様に分かりやすくご理解いただけるよう親身になって提案することを心掛けております。 10年以上の豊富な経験がある専門知識を持った多数のスタッフが対応いたします。
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住所 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目280-8グランヴィラモリタ102号 最寄り駅 JR東加古川駅 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 079-456-6777 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
有限会社輝広(きこう)は加古川市を中心に明石市、高砂市、加古郡、姫路市で、中古住宅・中古マンション・土地など売買実績豊富な地元密着の不動産会社です。査定のご依頼には知識・経験豊富な宅建取引士が丁寧かつスピーディに対応させていただきます。相続、住替え、売却などお気軽にご相談ください。自社買取も行っております。 「売りたいを叶えたい」 お客様の大切な不動産資産をよりよく活かすお手伝い 不動産のことならきこうに聞こう!
強み- 営業全員が宅地建物取引士。キャリア10年以上の経験を活かし、ご提案させていただきます。
- 地域密着で積み重ねてきました販売600件以上、買取100件以上の実績を活かし、お客様の要望を実現します。
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住所 兵庫県加古川市平岡町土山56-1 最寄り駅 山陽本線JR 土山駅 徒歩10分 東山バス停徒歩0分 定休日 毎週水曜日 GW 夏期休暇 年末年始 営業時間 9:30~18:30 電話番号 078-944-8890 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
『誠住建株式会社』は加古川に拠点を置く地元の売却に実績豊富な会社です。 『誠住建株式会社』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、 将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、 すべてのお客さまが「気軽に相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。 みなさまのご依頼を心よりお待ちしております。
強み- 誠住建のネットワークを通じ、大切な不動産を出来る限りご希望に沿う形で売却いたします。
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- リフォーム・建築・分譲のご相談も承ります。
住所 兵庫県加古川市野口町北野1295-1 最寄り駅 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会, (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 定休日 水曜日 営業時間 9:00~17:00 電話番号 079-420-0028 - 買取対応オンライン相談可店舗外観
弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提案させていただきます。 収益物件に関するご相談なら株式会社グランドヒルにお任せ下さい。
強み- 収益不動産を専門に取り扱っております。全国の不動産投資家様のネットワークを通じ、高く、早く売却致します。
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住所 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9 最寄り駅 JR山陽本線/神戸 徒歩3分 定休日 日曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 078-382-2828 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
フロンティア住宅販売 姫路店は、9年連続センチュリオン受賞の実績から多くのお客様のご支持とご要望から出店の運びとなりました。新築戸建・中古戸建・新築分譲・注文住宅・土地・中古マンション・中古×リフォーム・リノベーションと幅広くご相談を承っております。 広々とした店内には、ゆったり商談スペースはもちろん、お子様連れでも安心なキッズコーナー(オムツ替えも可)を備えており、スタッフが笑顔でお出迎えいたします。年中無休で営業しておりますので、地域の皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135 最寄り駅 姫路駅 定休日 年中無休 営業時間 9:00-21:00 電話番号 079-234-7788 - オンライン相談可相続の相談可
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住所 大阪府大阪市西区立売堀1-9-23 4階 最寄り駅 都下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩5分 定休日 土曜日(事前予約要)日曜日、祝日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 06-6535-1901 簡単60秒
加古川市の
不動産の価格を知ろう
加古川市の不動産売却相場
この章では、加古川市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、加古川市の戸建ての平均売却価格は1,923万円・平米単価は13.4万円/㎡でした。
また、加古川市のマンションの平均売却価格は1,553万円、平米単価は21.8万円/㎡で、土地の平均売却価格は2,893万円・平米単価は7.5万円/㎡でした。
加古川市の相場推移
相場の推移を確認すると、加古川市の戸建て価格は1年前と比べて36.7%上昇しており、マンションは1年前と比べて9.0%上昇・土地は1年前と比べて15.4%上昇しています。
JR山陽本線の新快速停車駅で、神戸・大阪方面へのアクセスが良好な、播磨地方東部の中心都市です。駅周辺には百貨店や商業施設が集積しています。鶴林寺は「播磨の法隆寺」とも呼ばれる名刹で、利便性の高いベッドタウンとして人気があります。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
加古川市
13.4 万円/㎡(前年比+36.73%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
加古川市
21.8 万円/㎡(前月比+48.30%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
加古川市
7.5 万円/㎡(前年比+15.38%)
加古川駅周辺の売却相場
加古川駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,515万円、平米単価は19.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,054万円、平米単価は14.9万円/㎡、土地の平均売却価格は2,726万円、平米単価は9.8万円/㎡です。
JR神戸線の新快速停車駅で、姫路へ約10分、三ノ宮へ約30分とアクセスに優れています。駅直結の「ビエラ加古川」や商業施設があり、東播磨地域を代表する商業拠点の一つです。駅周辺は再開発でタワーマンションも建設され、活気があります。交通と生活の利便性を重視する層から高い人気を集めています。
東加古川駅周辺の売却相場
東加古川駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,536万円、平米単価は19.7万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は888万円、平米単価は12.2万円/㎡、土地の平均売却価格は2,792万円、平米単価は10万円/㎡です。
JR神戸線の普通・快速停車駅で、加古川駅の隣駅です。駅周辺にはイオン加古川店など商業施設が充実し、生活利便性は高いです。大学もあり、学生向けの物件も豊富。加古川駅周辺に比べ住宅価格が手頃な物件が見つかりやすいこともあり、若いファミリー層や単身者に人気です。
別府・浜の宮エリアの売却相場
別府・浜の宮エリアの戸建ての平均売却価格は2,028万円、平米単価は17.5万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は827万円、平米単価は10.9万円/㎡、土地の平均売却価格は2,186万円、平米単価は5.9万円/㎡です。
山陽電鉄本線が利用でき、別府駅周辺には大型スーパー、浜の宮駅近くには浜の宮公園や加古川市立漕艇センターがあります。海に近く工業地帯も隣接するため、職住近接を求める層の需要も見込まれます。地域密着の商業施設と、レジャーを楽しめる環境が共存しているのが魅力です。
加古川市の不動産売却実績
加古川市の
マンションの取引例
以下で加古川市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
新神野 | 300万円 | 70m² | 3LDK | 47年 | 2021年 |
別府町本町 | 860万円 | 70m² | 3LDK | 23年 | 2021年 |
平岡町新在家 | 1,700万円 | 65m² | - | 13年 | 2021年 |
別府町本町 | 1,600万円 | 65m² | 3LDK | 20年 | 2020年 |
新神野 | 280万円 | 70m² | 4DK | 47年 | 2020年 |
別府町本町 | 1,300万円 | 70m² | 3LDK | 23年 | 2018年 |
別府町本町 | 780万円 | 60m² | 3LDK | 23年 | 2018年 |
新神野 | 200万円 | 70m² | 3LDK | 47年 | 2017年 |
平岡町新在家 | 1,900万円 | 80m² | 3LDK | 18年 | 2015年 |
別府町本町 | 1,200万円 | 90m² | 3LDK | 20年 | 2015年 |
加古川市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、加古川市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に加古川市の場合、JR神戸線の新快速停車駅として姫路や三宮へアクセスしやすい交通の利便性や、加古川バイパスを使った車での移動のしやすさ、そして駅周辺の商業施設の充実度が、価格を判断する上で重要です。提示された査定額が、こうした加古川市特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
加古川市の売却実績が豊富か確認する
加古川市は、大型ショッピングセンターや商店街が集まり市の中心として賑わうJR「加古川駅」周辺と、神戸製鋼所などを擁する臨海工業地帯が広がる別府町周辺とでは、住環境や不動産取引の傾向が異なります。そのため、その会社は加古川市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
兵庫県の市区町村から
不動産会社を探す
加古川市の
物件種別から
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加古川市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
加古川市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
加古川市近隣の不動産売却に
かかった期間は?
加古川市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
加古川市で不動産売却をした人の100%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 0% |
5社以上 | 100% |
不動産会社との契約の形態は?
加古川市で不動産売却をした人の41.2%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 41.2% |
専任媒介契約 | 23.5% |
一般媒介契約 | 35.3% |
査定金額と成約金額の差額は?
加古川市で不動産売却をした人の35%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、5%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 5% |
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 30% |
査定額との差額は100万円未満だった | 60% |
査定額より100万円以上安く売れた | 5% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 2,080万円で売却 / 40代男性
大手の神戸製鋼にも販路があり、独身寮から出る人へのニーズも高いと考え、早期売却が出来るのではないかという思いがあった。営業担当も熱意が伝わり売却について全てお任せできました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,080万円で売却 / 40代男性
大小たくさんの不動産会社が有りますが、自分に合うかどうかはわかりません。販売に向けてどうやって活動するのかが重要だと思います。集客ができる不動産会社だと何かと早いと思います。
加古川市で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え28.57%不要物件の処分28.57%2
離婚19.04%
加古川市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え・不要物件の処分」でした。
ついで「離婚」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
加古川市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには加古川市の不動産会社が15社掲載されています。詳しく知りたい方は、加古川市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。