
神戸市東灘区の売却に強い
不動産会社ランキング
神戸市東灘区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
神戸市東灘区の
不動産会社ランキング
- 住み替え相談可買取対応相続の相談可
ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 神戸市東灘区・灘区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
住所 兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10 最寄り駅 JR神戸線 摂津本山 徒歩2分, 阪急神戸本線 岡本 徒歩3分, 阪神本線 青木 徒歩16分 定休日 無し 営業時間 10:00~19:00 ※事前のご予約で19時以降可 電話番号 078-436-1717 質問に対して返答も早かったですし、不動産会社とのコミュニケーションに特に不満はなかったです。 説明もすごく丁寧にわかりやすく教えて頂けたので、信用して全ておまかせできました。 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
【2026年1月、おかげさまで創業50周年!】 売却を後押しするサポートメニューをご提供いたします。 岡本に開店し40年超、地域の皆様に支えられて営業を続けております。 岡本は、大阪・三宮へのアクセスの良さ、お洒落な街並み、3つの大学が建ち並ぶ阪神間屈指の文教地区が特徴の、人気の高い地域です。お客様との出会いを大切に、「お客様満足度No.1」を目標に活動してまいりますので、是非一度お立ち寄りください。皆様のお役に立つ豊富な情報を取り揃え、スタッフ一同、ご来店を心よりお待ち申し上げております。
強み- 半世紀にわたる実績により、不動産に関して高い知名度と信頼度を誇る。
- 賃貸から売買、仲介、管理、リフォームまで、一貫して対応可能。
- 地元出身・在住のスタッフが買主・売主の人生にまで寄り添う。
住所 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-29 最寄り駅 阪急神戸線「岡本」駅 南出口 徒歩4分, JR神戸線「摂津本山」駅 北出口 徒歩1分 定休日 火曜日、水曜日 営業時間 10:00〜18:00 電話番号 078-451-8218 終始信頼できる対応でした。 有言実行で、スピードの早さには驚きました。 そのスピードの原因は、賃貸のお客様をたくさん掴んだおられるからということを後でお聞きしました。 手紙で宣伝されていた通り地元に密着しているのか掴んでおられる顧客情報が凄いなと感じました。 それは賃貸管理をされておられ、その賃貸住宅から購入されたいという希望顧客を掴んでいるからだそうで、実際に買っていただいた方は、日住さんの管理物件に住んでいるご夫婦でした。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
【2026年1月、おかげさまで創業50周年!】 売却を後押しするサポートメニューをご提供いたします。 「御影」の不動産は日住サービス御影店まで! 御影店は、平成4年に開設以来30年以上営業してまいりました。地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせて頂きます。 皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
強み- 東灘区内に御影店・住吉店・岡本店の3店舗有り!
- お客様の立場に立ち、安全かつ丁寧に、また迅速に売却を実行する自信があります!
- “売却をお急ぎ”や“近所の方に知られず売却”等をご希望のお客様には、即金買取・下取保証も可能!
住所 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13ブランドール御影1F 最寄り駅 阪急神戸線/御影 徒歩1分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 078-843-4414 簡単60秒
神戸市東灘区の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
当社StarLifes(KURAS)では市東灘区・灘区・芦屋市で活動しております。 フットワークが軽く、業界経験を積んだスタッフがお客様のニーズに沿ったご売却をお手伝い致します。 当社のモットーは『いつでも気軽に相談出来て、安心して取引できる会社』を目指し、日々精進しております。 小さな不動産会社だから出来る安心をお客様へお届け致します。 皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
強み- 経験を活かしたフットワークとネットワークで迅速かつ適正なご売却をお手伝いいたします。
- 仲介だけでなく、買取など、状況に合わせたご提案を致します。
- 当社顧問税理士が在籍しておりますので、売却後のフォローも致します。
住所 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目4-27第二オギタビル3F 最寄り駅 兵庫県 / 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩1分 定休日 毎週水曜日 営業時間 09:30~19:00 電話番号 078-411-2118 - 買取対応相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞! おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
住所 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目 5番7号 最寄り駅 JR神戸線 摂津本山 徒歩2分, 阪急神戸本線 岡本 徒歩3分, 阪神本線 青木 徒歩16分 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 078-413-8213 担当者の方が査定の時から丁寧な資料を送って頂きました。 他社はメールでの返信だったので添付された資料を見るのが見辛かったです。 電話でお話した時にも応対が安心出来ました。 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
不動産の売却・買取お任せください! JR甲南山手駅の駅前1階路面店につき物件をお探しのお客様にたくさんご来店頂いております。 地域密着ならではの街や不動産の情報に付加価値をつけて、たくさんのお客様へご紹介できるからこそ高額成約を実現できます! 不動産だけでなくリフォーム、税金、相続など幅広い知識を持ったスタッフが大切なご自宅の売却を誠心誠意お手伝いさせて頂きます。 様々なご不安やご不明な事があるかと思いますが一つ一つご一緒に解決できれば幸いです。 みなさまのお問合せをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
住所 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目5番15号1階 最寄り駅 JR東海道本線/甲南山手 徒歩1分 定休日 毎週水曜日、第1・第2・第4火曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 078-414-3378 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可店内の様子
フロンティア不動産販売 東灘店は、9年連続センチュリオン受賞の実績から、多くのお客様のご支持とご要望から出店の運びとなりました。新築戸建・中古戸建・新築分譲・注文住宅・土地・中古マンション・中古×リフォーム・リノベーションと幅広くご相談を承っております。 広々とした店内には、ゆったり商談スペースはもちろん、お子様連れでも安心なキッズコーナー(オムツ替えも可)を備えており、スタッフが笑顔でお出迎えいたします。年中無休で営業しておりますので、地域の皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- 地域密着型で協力なネットワークで納得のいく速さと価格で売却を実現。
- 当社ホームページや不動産ポータルサイトを最大限に活用しながら、積極的に広告を行います。
- お客様のお話をじっくりお伺いし、ご希望の価格、お引き渡し時期で商談がまとまるよう、努力を惜しみません。
住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11−2 最寄り駅 JR甲南山手駅、阪神深江駅 定休日 年中無休 営業時間 10:00~19:00 電話番号 078-894-3560 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
『シーズ不動産販売』は、2000年創業以来、神戸に密着して不動産の売買取引を行ってきました。得意エリアは「中央区/灘区/東灘区/兵庫区/須磨区・垂水区」。三宮本社と岡本営業所で、幅広いエリアを対応しています。 広告やネット掲載の質にもこだわり、「買いたい人」を見つけるのが得意。お客様の大切な資産を「1円でも高く、1日でも早く」売るために奔走します! また、即日買取や買い替え、相続に関する資産整理などもお気軽にご相談下さい。ベストな売却プランをご提案致します。
強み- 神戸のこと・物件のことを知り尽くしたスタッフが、物件のセールスポイントを代弁します!
- 三宮本社と岡本営業所で、幅広いエリアを対応!
- 買取にも自信あり!スピードと確実性を重視する方は、ぜひご相談下さい。
住所 兵庫県神戸市中央区京町72新クレセントビル6F 最寄り駅 JR「三ノ宮」駅徒歩5分, 阪急「神戸三宮」駅徒歩5分, 阪神「神戸三宮」駅徒歩5分, 市営地下鉄「三宮・花時計前」駅徒歩4分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 078-327-6060 - オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
神戸三宮営業所は、2021年4月に開業した「神戸三宮阪急ビル」の商業施設「EKIZO(エキゾ)神戸三宮」3階にございます。阪急線各駅の中でも、大阪梅田駅に次ぐ乗降客数である神戸三宮駅に直結した施設内に店舗を構え、マンション・戸建・土地の仲介はもちろん、収益ビルやアパート・区分オーナーチェンジの事業用不動産をお取扱いしています。また、不動産買取やリフォームのご相談、賃貸管理、空家サポートなど不動産に関する各種サービスを、ワンストップでお客様にご提供させて頂きます。
強み- 総合不動産会社である強みを活かし、住まいのワンストップサービスを誠心誠意ご提供いたします。
- 売買はもちろん相続相談、専門家紹介ほか、多彩なサポートと特典サービスをご提供させて頂きます。
- 当社買取サービス、阪急阪神東宝グループ関係者様への特典もございます。お気軽にお問合せください。
住所 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2番1号神戸三宮阪急ビル3階 最寄り駅 阪急神戸線/神戸三宮 歩1分 定休日 水曜日・木曜日 営業時間 9:30-18:00 電話番号 078-945-7565 - 買取対応相続の相談可
弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選択肢を提供する」を営業方針とさせていただいております。
住所 兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1 最寄り駅 阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:30 電話番号 0570-03-8181 簡単60秒
神戸市東灘区の
不動産の価格を知ろう
神戸市東灘区の不動産売却相場
この章では、神戸市東灘区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、神戸市東灘区の戸建ての平均売却価格は4,092万円・平米単価は41.1万円/㎡でした。
また、神戸市東灘区のマンションの平均売却価格は2,530万円、平米単価は35.4万円/㎡で、土地の平均売却価格は1億7,076万円・平米単価は53.2万円/㎡でした。
神戸市東灘区の相場推移
相場の推移を確認すると、神戸市東灘区の戸建て価格は1年前と比べて9.1%下落しており、マンションは1年前と比べて27.8%下落・土地は1年前と比べて43.0%上昇しています。
JR、阪急、阪神の3路線が利用でき、大阪・神戸両都心へ快適にアクセスできます。岡本・御影といったエリアは、洗練された街並みが広がる人気の高級住宅地。山手の閑静な住環境と、海側の開放的な景観を併せ持つ点が大きな魅力です。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
神戸市東灘区
41.1 万円/㎡(前年比-9.07%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
神戸市東灘区
34.6 万円/㎡(前月比-14.57%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
神戸市東灘区
53.2 万円/㎡(前年比+43.01%)
岡本・摂津本山駅周辺の売却相場
岡本・摂津本山駅周辺の戸建ての平均売却価格は7,386万円、平米単価は48.5万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は3,150万円、平米単価は41.6万円/㎡、土地の平均売却価格は8,513万円、平米単価は39万円/㎡です。
阪急神戸線特急停車駅の岡本駅とJR神戸線摂津本山駅が近接し、梅田・三宮へ快適にアクセスできます。甲南大学などがあり、石畳の道におしゃれな店が並ぶ洗練された街並みが魅力。山手の閑静な高級住宅街として名高く、質の高い住環境と利便性を求める層から高い人気を誇ります。
御影・住吉駅周辺の売却相場
御影・住吉駅周辺の戸建ての平均売却価格は6,037万円、平米単価は39.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,993万円、平米単価は37.9万円/㎡、土地の平均売却価格は6,561万円、平米単価は32万円/㎡です。
阪急・阪神・JRの3路線が利用でき、交通利便性は非常に優れています。特にJR住吉駅は快速停車駅。御影は閑静な高級住宅街、住吉は駅直結の商業施設や区役所があり便利と、それぞれに魅力があります。教育施設も充実しており、子育て世代のファミリー層から人気を集めているエリアです。
魚崎・青木駅周辺の売却相場
魚崎・青木駅周辺の戸建ての平均売却価格は4,478万円、平米単価は32.2万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,046万円、平米単価は28.8万円/㎡、土地の平均売却価格は5,629万円、平米単価は24.2万円/㎡です。
阪神本線と六甲ライナーが利用できる魚崎駅、阪神本線の青木駅が中心のエリアです。酒蔵が多く風情ある街並みが残る一方、海沿いは開放的な雰囲気。スーパーやドラッグストアも揃い、日々の生活にも便利です。下町情緒と新しい住宅が混在し、比較的手頃な価格帯で東灘区に住みたいと考える層に人気です。
神戸市東灘区の不動産売却実績
神戸市東灘区のマンション売却実績
以下で神戸市東灘区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
TOANET株式会社 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目 ダイナシティ住吉川 | 5,200 万円台 | - -/77.33㎡ | 3LK/3LDK | 2007年 | 2025年7月 |
ハウスドゥ 天六駅前 | 兵庫県神戸市東灘区 ワコーレTHE岡本 | 7,400 万円台 | - -/76.00㎡ | 3LK/3LDK | 2020年 | 2025年7月 |
ウィル不動産販売 岡本営業所 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目 ワコーレKOBEハーバーマークス | 3,300 万円台 | 3515.12㎡ -/75.00㎡ | 3LK/3LDK | 2009年 | 2025年6月 |
ウィル不動産販売 岡本営業所 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目 朝日プラザ東灘森南町 | 1,200 万円台 | 314.30㎡ -/38.05㎡ | 1R | 1986年 | 2025年6月 |
阪急阪神の仲介 神戸三宮営業所 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目 エルザ御影平野A棟 | 6,100 万円台 | - -/145.09㎡ | 4LK/4LDK | 1990年 | 2025年6月 |
ウィル不動産販売 岡本営業所 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目 日商岩井東灘マンション | 2,200 万円台 | 2239.62㎡ -/69.30㎡ | 3LK/3LDK | 1980年 | 2025年5月 |
ウィル不動産販売 岡本営業所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目 シャトレ甲南 | 4,000 万円台 | 1814.09㎡ -/100.20㎡ | 3LK/3LDK | 1981年 | 2025年5月 |
ウィル不動産販売 岡本営業所 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目 ラ・フルール本山 | 4,800 万円台 | 11137.82㎡ -/70.89㎡ | 3LK/3LDK | 2006年 | 2025年5月 |
ウィル不動産販売 岡本営業所 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目 本山西ガーデンハウス | 3,200 万円台 | 598.08㎡ -/61.75㎡ | 2LK/2LDK | 1998年 | 2025年5月 |
ウィル不動産販売 岡本営業所 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目 エルパラッツォ魚崎北町 | 2,900 万円台 | 684.35㎡ -/60.04㎡ | 3LK/3LDK | 2001年 | 2025年5月 |
神戸市東灘区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、神戸市東灘区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に神戸市東灘区の場合、JR・阪急・阪神の3線が利用できる交通の利便性に加え、岡本や御影といったブランド住宅地の街並み、あるいは六甲山麓の豊かな自然環境や眺望の良さが、物件の価値を左右します。提示された査定額が、こうした神戸市東灘区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
神戸市東灘区の売却実績が豊富か確認する
神戸市東灘区は、六甲山の麓に広がる岡本・御影といった伝統的な高級住宅街と、タワーマンションが建ち並び国際色豊かな六甲アイランドとでは、不動産の特徴や評価軸が大きく異なります。そのため、その会社は神戸市東灘区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
兵庫県の市区町村から
不動産会社を探す
神戸市東灘区の
物件種別から
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神戸市東灘区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市東灘区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市東灘区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
神戸市東灘区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
神戸市東灘区で不動産売却をした人の50%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 16.7% |
2社 | 50% |
3社 | 16.7% |
4社 | 0% |
5社以上 | 16.7% |
不動産会社との契約の形態は?
神戸市東灘区で不動産売却をした人の47.1%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 47.1% |
専任媒介契約 | 29.4% |
一般媒介契約 | 23.5% |
査定金額と成約金額の差額は?
神戸市東灘区で不動産売却をした人の29.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、5.9%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 29.4% |
査定額との差額は100万円未満だった | 64.7% |
査定額より100万円以上安く売れた | 5.9% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
マンション 500万円で売却 / 50代男性
担当者が信用に足る人物かどうかということです。 不動産会社は大手でもなんとなく信頼し難い雰囲気がありますが、日住さんは、地元に密着しており、街のあちこちに賃貸募集の看板がありなん...続きを見る一戸建て 5,400万円で売却 / 60代女性
知名度があり大手であること。 査定依頼をした時に分かりやすい資料があったこと。 売却できた物件の売れるまでの期間と売り主が希望した金額と実際に売れた金額など。一戸建て 980万円で売却 / 60代男性
以前利用したことがあった。ネームブランドがあった。大手企業であった。自宅からの近さ。スタッフの知識量の豊富さ、人間性の良さ、プレゼンテーション能力が高かった。マンション 3,000万円で売却 / 30代男性
知名度、実績も1つの決め手にはなりますが、担当の人の感じが1番の決め手にはなりました。 良いことばかり言わず正直に話してくれることや、あまりガツガツした感じがなかったのもよかったで...続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 980万円で売却 / 60代男性
しっかりとした大手の仲介業者を根気よく探す必要あり。安易に値下げするのではなく、タイミングをしっかりと把握する必要がある。こちら側の希望を担当者に、忌憚なく意見が言い合える医者が視...続きを見る一戸建て 4,280万円で売却 / 40代男性
不動産会社というよりも、その担当者が自分に合うかが重要だと感じた。複数の担当者と直接会って、人柄・フィーリングを確かめてから、その先のステップに進んだ方が良いと思う。マンション 500万円で売却 / 50代男性
不動産の取引は不動産会社選びが非常に重要だと感じました。 そういう意味では、会社の大小や知名度よりそこで長く営業をしているということをポイントにおかれると安心かと思います。マンション 3,000万円で売却 / 30代男性
査定依頼は、大変でもたくさんの不動産会社に依頼した方がいいです。査定金額もまったく違うし、話をしてみて決めないと、知名度が高いとかで決めてしまったら後悔します。
神戸市東灘区で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え40.9%2
不要物件の処分18.18%3
転勤13.63%
神戸市東灘区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
神戸市東灘区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市東灘区の不動産会社が30社掲載されています。詳しく知りたい方は、神戸市東灘区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。