
神戸市兵庫区の売却に強い
不動産会社ランキング
神戸市兵庫区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
神戸市兵庫区の
不動産会社ランキング
- オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
Affitto.House株式会社は湊川公園駅徒歩1分にある地域密着の不動産会社です。私たちは、売買・買取・賃貸・管理・新築・リフォーム等住まいに関わるあらゆる業務を手掛けています。業界20年以上のスタッフが不動産のプロとしてお客様としっかり向き合いお一人おひとりに納得して頂けるまで親身にお手伝い致します。★弊社の査定価格算出は成約事例・人口増減・地域売却率等々最新のAIにて価格を算出しておりますので売却完了期間も査定書とおりの期間にて必ず売却しております。★
強み- 不動産売却以外に賃貸や不動産買取などご希望に沿ってベストなプランをご提案できます。
- 地元神戸で地域密着の姿勢を大事にしており、多くの地主様のよき相談役になっております。
- 駅近で行きやすく快適な空間で、女性の感性を大事にお家探しをサポートします。
住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1-5-11湊川パークサイド103 最寄り駅 西神山手線湊川公園駅徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 078-579-6255 - 住み替え相談可相続の相談可
【2026年1月、おかげさまで創業50周年!】 売却を後押しするサポートメニューをご提供いたします。 神戸三宮店では、神戸市中央区(三宮・元町・神戸)を中心に神戸市内全域で活動をしております。売買・賃貸とも、市内全域の物件(マンション・一戸建・土地・店舗・事務所・分譲貸)を豊富に取り揃えています。 また、兵庫県内の不動産投資用の収益物件や事業用物件も数多く取り扱っており、物件情報をはじめ各種ご相談を承っています。 買物・通勤帰りにお気軽にお立ち寄り下さい。スタッフ一同、心よりお待ち申しあげております。
強み- 半世紀にわたる実績により、不動産に関して高い知名度と信頼度を誇る。
- 賃貸から売買、仲介、管理、リフォームまで、一貫して対応可能。
- 地元出身・在住のスタッフが買主・売主の人生にまで寄り添う。
住所 兵庫県神戸市中央区三宮町1-2-1日住神戸三宮ビルディング7F 最寄り駅 阪急神戸線「神戸三宮」駅 西出口 徒歩4分, JR神戸線「三ノ宮」駅 西口 徒歩6分, 阪神本線「神戸三宮」駅 西出口 徒歩5分, 地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅 出口4 徒歩5分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 078-391-2541 - 買取対応相続の相談可
弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選択肢を提供する」を営業方針とさせていただいております。
住所 兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1 最寄り駅 阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:30 電話番号 0570-03-8181 簡単60秒
神戸市兵庫区の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
朝日住宅は昭和46年創業の不動産売買仲介専門会社です。「親切・丁寧・しっかりした仕事」をモットーに創業50年以上の信頼と実績がございます。各地域に精通した経験豊富なスタッフが不動産のご購入だけでなく、ご売却、お買替え、リフォーム等、住まいに関することならトータル的にお客様を第一に誠心誠意サポートさせて頂きます。JR神戸駅徒歩1分の好アクセス、キッズスペースも完備しており小さなお子様連れでも安心です。社員一同、ご来場心よりお待ちしております。
強み- 昭和46年創業の不動産売買仲介専門会社で地元密着型企業
- ご売却、お買替え、リフォーム等、住まいに関することならトータル的にサポート可能
住所 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2ハウジングデザインセンター神戸 3F 最寄り駅 JR東海道本線/神戸駅 徒歩1分 定休日 火曜, 水曜 営業時間 10:00~19:00 電話番号 078-371-0211 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
兵庫区・長田区・須磨区を中心に、不動産の売買・賃貸・買取事業など、住まいに関わる様々な業務を行 っております。お客様と出会い、不動産業務を通して幸せのお手伝いをすること、それが私たち「SUMAILIST」の使命です。全てはお客様との素敵なめぐり逢いから人と人との出会いを大切に・・・ SUMAILIST
強み- 『売買』『賃貸』『買取』『建売事業』『リースバック』など幅広い業務知識で、お客様に最適のプランをご提案します。
- 地元密着の会社で、スピーディーに様々な問題を柔軟に対応し、解決に導きます。
- 周りに知られずに売却したい・・・相続するかも・・・なんでもご相談ください。
住所 兵庫県神戸市長田区細田町7丁目1番1号アジアギャザリー神戸2階 最寄り駅 JR神戸線新長田 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9時30分~18時20分 電話番号 078-798-5702 - 買取対応オンライン相談可店舗外観
弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提案させていただきます。 収益物件に関するご相談なら株式会社グランドヒルにお任せ下さい。
強み- 収益不動産を専門に取り扱っております。全国の不動産投資家様のネットワークを通じ、高く、早く売却致します。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9 最寄り駅 JR山陽本線/神戸 徒歩3分 定休日 日曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 078-382-2828 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店内の様子
すぐにでも現金化したい!当社は高値即金買取させて頂きます! 圧倒的スピードの買取を実現しました。 不動産に関するどんなお悩みも、神戸市で随一のスピードを誇る『LIVE DESIGN』にお任せください! 弊社は神戸市内に6店舗、姫路市に1店舗の計7店舗のピタットハウスFC店を運営しております。16年に渡り賃貸仲介、管理、売買に関する業務を営んでおり年間5,500組のお客様が来店されます。自社ですべての業務が完結でき、販売活動ができます。(※物件によります)
強み- スピード査定(最短即日)
- 地元の売却実績多数
- 買い取り制度あり
住所 兵庫県神戸市中央区江戸町85-1ベイウィング神戸ビル101 最寄り駅 全線「三宮」駅 徒歩10分 定休日 年末年始 営業時間 9:00~19:00 電話番号 078-321-2282 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
当営業所はJR「三ノ宮」駅徒歩3分、国道2号線沿いにございます。 この他阪急・阪神三宮、地下鉄三宮の各駅とも徒歩圏内の便利な場所にございます。 神戸市中央区を中心に兵庫区、長田区、須磨区と神戸市内で活動しており、 多数のご売却・ご購入の相談を承っております。 神戸のマンション・戸建・土地・収益事業用不動産なら経験豊富なスタッフが、迅速かつ丁寧に対応させて頂きます。 不動産の購入、売却でお悩みの方、ぜひ、当社にお立ち寄りください。社員一同、心よりお待ちしております。
強み- 積水ハウスグループのネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 兵庫県神戸市中央区小野柄通7丁目1-1日本生命三宮駅前ビル 3F 最寄り駅 阪神本線 神戸三宮 徒歩2分, ポートアイランド線 三宮 徒歩3分, JR神戸線 三ノ宮 徒歩3分 定休日 毎週 火・水曜日・祝日 年末年始、GW、夏季休暇 営業時間 9:00~18:00 電話番号 078-232-0141 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
エヌプラッツは地域一番店をめざしています。 売上が一番の店を作るのではなく、不動産業を通して、地域社会に貢献し、地域の皆様に愛される一番店をめざします。 人と人とのつながりを大切にし、地域の皆様に不動産業者エヌプラッツをより多くの方に知っていただけるよう、日々努力し、業務に励みます。
強み- 売買仲介(収益、住宅)・買取・新築分譲住宅企画販売・任意売却の不動産に関わる全てをワンストップサービスで提供できる
- 地元の売却実績多数
住所 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12 最寄り駅 JR山陽本線/新長田駅 徒歩3分 定休日 火曜日・水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 営業時間 10:00~19:00 電話番号 078-647-6162 - オンライン相談可
きぼう不動産販売株式会社 神戸西店は地域密着・地域限定で神戸市垂水区・須磨区・長田区・兵庫区にて不動産の売却について丁寧なアドバイス、所有者様にとって「一番のメリットは何か?」を常に考えながらお手伝いさせて頂いております。不動産は唯一無二ですので、販売価格については地域の最新の流通、今後の見通し等を調査し、ご納得頂く提案を行っておりますので。まずはお気軽にご相談いただければ幸いです。
住所 兵庫県神戸市須磨区戎町2-1-10 最寄り駅 板宿 定休日 毎週水曜・年末年始・GW・お盆 営業時間 9:00〜18:00 電話番号 078-733-4433 簡単60秒
神戸市兵庫区の
不動産の価格を知ろう
神戸市兵庫区の不動産売却相場
この章では、神戸市兵庫区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、神戸市兵庫区の戸建ての平均売却価格は2,979万円・平米単価は33万円/㎡でした。
また、神戸市兵庫区のマンションの平均売却価格は1,928万円、平米単価は29.5万円/㎡で、土地の平均売却価格は5,108万円・平米単価は20.7万円/㎡でした。
神戸市兵庫区の相場推移
相場の推移を確認すると、神戸市兵庫区の戸建て価格は1年前と比べて12.5%下落しており、マンションは1年前と比べて16.9%下落・土地は1年前と比べて30.1%下落しています。
古くから港町として栄え、平清盛ゆかりの地でもある歴史深い区です。JR神戸駅や、地下鉄海岸線が利用できます。ノエビアスタジアム神戸はサッカーやラグビーの試合で賑わい、下町情緒と再開発エリアが共存する、暮らしやすい街として人気です。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
神戸市兵庫区
33 万円/㎡(前年比-12.47%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
神戸市兵庫区
29.5 万円/㎡(前月比-21.96%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
神戸市兵庫区
20.7 万円/㎡(前年比-30.07%)
兵庫駅周辺の売却相場
兵庫駅周辺の戸建ての平均売却価格は8,543万円、平米単価は22.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,998万円、平米単価は33.1万円/㎡、土地の平均売却価格は5,339万円、平米単価は23.9万円/㎡です。
JR神戸線と和田岬線が利用でき、神戸駅まで1駅、三宮へも約5分とアクセス良好です。駅南側にはイオンモール神戸南も生活圏内で、買い物に便利。平清盛ゆかりの地でもあり、歴史的な史跡も点在します。交通利便性と暮らしやすさが両立しており、実用性を重視する層に選ばれています。
新開地・湊川公園駅周辺の売却相場
新開地・湊川公園駅周辺の戸建ての平均売却価格は4,186万円、平米単価は24.5万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,473万円、平米単価は26.8万円/㎡、土地の平均売却価格は3,729万円、平米単価は19.5万円/㎡です。
神戸電鉄のターミナル湊川駅と、阪神・阪急も乗り入れる新開地駅が中心のエリアです。東山商店街は常に活気に満ち、新鮮な食材が手に入ります。レトロな映画館なども残り、独特の文化が根付いています。下町情緒と高い利便性を求める方におすすめの、個性的なエリアです。
夢野・鵯越エリアの売却相場
夢野・鵯越エリアの戸建ての平均売却価格は2,334万円、平米単価は21.1万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は908万円、平米単価は14万円/㎡、土地の平均売却価格は1,528万円、平米単価は11.2万円/㎡です。
神戸市兵庫区の北西部に広がる、緑豊かな高台の住宅地です。最寄り駅からは距離がありますが、その分、静かで眺望の良い住環境が魅力です。「しあわせの村」も近く、レジャー施設も充実。車を所有し、都心の喧騒から離れて穏やかな暮らしを求めるファミリー層やシニア層に適しています。
神戸市兵庫区の不動産売却実績
神戸市兵庫区のマンション売却実績
以下で神戸市兵庫区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
株式会社レイドマネージ | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8-4-22 ロイスグラン神戸下沢通 | 1,200 万円台 | - -/25.56㎡ | 1K/1DK | 2008年 | 2025年2月 |
さくら不動産販売 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目 グランドプラザ菊水 | 1,300 万円台 | - -/58.27㎡ | 3LK/3LDK | 1990年 | 2024年12月 |
株式会社レイドマネージ | 大阪府神戸市兵庫区会下山町2-1-6 ロイスグラン神戸湊川公園 | 2,200 万円台 | - -/51.32㎡ | 1LK/1LDK | 2005年 | 2024年12月 |
株式会社シーズ不動産販売 | 兵庫県神戸市兵庫区浜山通1 御崎北ビル | 700 万円台 | - -/- | 4K/4DK | 1971年 | 2024年12月 |
株式会社シーズ不動産販売 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5 リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,800 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2015年 | 2024年11月 |
朝日住宅株式会社 神戸店 | 兵庫県神戸市兵庫区 ワコーレシティオ兵庫 | 10 万円以下 | - -/58.70㎡ | 2LK/2LDK | 1995年 | 2024年10月 |
阪急阪神の仲介 神戸三宮営業所 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目 グランドプラザ神戸パートⅡ | 1,700 万円台 | 225.00㎡ 1410.26㎡/71.17㎡ | その他 | 1989年 | 2024年8月 |
株式会社シーズ不動産販売 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1 プリオーレ神戸 | 1,500 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1987年 | 2024年6月 |
株式会社HI's | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-14 エステムプラザ神戸西IVインフィニティ | 2,200 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 2010年 | 2024年6月 |
株式会社HI's | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-11 エステムコート神戸グランスタイル | 1,500 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 2021年 | 2024年5月 |
神戸市兵庫区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、神戸市兵庫区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に神戸市兵庫区の場合、神戸駅やハーバーランドumieに近い利便性、兵庫運河周辺で進む再開発への期待感、そして「神戸の台所」と呼ばれる東山商店街の活気など、新旧の魅力が価格に反映されやすいです。提示された査定額が、こうした神戸市兵庫区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
神戸市兵庫区の売却実績が豊富か確認する
神戸市兵庫区は、活気ある湊川商店街など下町情緒が残る平野部と、鵯越など北部の丘陵地に広がる緑豊かな住宅地とでは、周辺環境や不動産の評価ポイントが大きく異なります。そのため、その会社は神戸市兵庫区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
兵庫県の市区町村から
不動産会社を探す
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物件種別から
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神戸市兵庫区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市兵庫区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市兵庫区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
神戸市兵庫区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
神戸市兵庫区で不動産売却をした人の50%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 50% |
3社 | 50% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
神戸市兵庫区で不動産売却をした人の85.7%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 0% |
専任媒介契約 | 85.7% |
一般媒介契約 | 14.3% |
査定金額と成約金額の差額は?
神戸市兵庫区で不動産売却をした人の18.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、9.1%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 9.1% |
査定額より100万円以上高く売れた | 9.1% |
査定額との差額は100万円未満だった | 72.7% |
査定額より100万円以上安く売れた | 9.1% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
マンション 1,700万円で売却 / 60代女性
担当者といろいろ話した中で信頼できるかとその会社の売却にあたっての後々の保証内容や実績、それと知り合いの紹介もあり仲介手数料を少し引いてもらえたらのでマンション 4,000万円で売却 / 60代男性
賃貸管理を一部任せていたことや、入居者の斡旋 紹介など他の不動産会社よりも動いてくれた。また、家賃滞納者に対する対応も積極的に行ってくれたため
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,700万円で売却 / 60代女性
何社かと後々の保証のお話や見積額や仲介手数料や売却の家の片付けの業者やお手伝いなど詳しく話しをよく聞いた上で決めていくといいかとおもいます。マンション 4,000万円で売却 / 60代男性
私の場合は 収益物件のため自宅などの売却でないためアドバイスできるほどのことはありません。仲介業者はある程度多くあたり 相見積を必ず取るべきと思います。
神戸市兵庫区で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え41.66%2
不要物件の処分33.33%3
離婚16.66%
神戸市兵庫区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「離婚」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
神戸市兵庫区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市兵庫区の不動産会社が28社掲載されています。詳しく知りたい方は、神戸市兵庫区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。