
神戸市長田区の売却に強い
不動産会社ランキング
神戸市長田区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
神戸市長田区の
不動産会社ランキング
- 住み替え相談可店舗外観
当社は、物件情報豊富な住宅販売仲介専門店です。お客様の個々の売却理由に柔軟に対応できるように心がけております。長田区で20年以上地域密着型で経営させていただいております。長田区での売却活動はぜひセンチュリー21 ホーム流通神戸まで!
住所 兵庫県神戸市長田区長田町3-2-22 最寄り駅 神戸市西神山手線「長田」 徒歩7分, 神戸高速鉄道東西線「高速長田」 徒歩7分 定休日 火曜日、水曜日 営業時間 10:00~18:30 電話番号 078-646-5401 - 買取対応相続の相談可準備中
当社は、不動産売買・仲介業・住宅ローンのご相談を主な業務内容としている会社です。 地域に密着した豊富な経験と確かな実績で、お客様の立場になって最善のプランをご提案し、誠実・堅実さをもって着実にご紹介させて頂き、「満足・安心」を提供すべく日々切磋琢磨しております。 お客様の大切な資産となる不動産が最高に価値あるものとなるようお手伝いさせて頂きます。只今、物件買取り強化中!! ご相談・査定などお気軽にご相談下さい。
住所 兵庫県神戸市長田区北町一丁目30番地 最寄り駅 神戸高速鉄道東西線 高速長田 徒歩2分, 神戸市西神・山手線 長田 徒歩3分, 神戸市西神・山手線 上沢 徒歩12分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 078-521-2000 実直かつ迅速な返答のスピード感とこちらからの問い合わせや要望についても前向きに検討、返答してもらえ良い印象を持つことができた。また、近所へのあいさつ、更地業者との連携などもやってくれ満足した。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
兵庫区・長田区・須磨区を中心に、不動産の売買・賃貸・買取事業など、住まいに関わる様々な業務を行 っております。お客様と出会い、不動産業務を通して幸せのお手伝いをすること、それが私たち「SUMAILIST」の使命です。全てはお客様との素敵なめぐり逢いから人と人との出会いを大切に・・・ SUMAILIST
強み- 『売買』『賃貸』『買取』『建売事業』『リースバック』など幅広い業務知識で、お客様に最適のプランをご提案します。
- 地元密着の会社で、スピーディーに様々な問題を柔軟に対応し、解決に導きます。
- 周りに知られずに売却したい・・・相続するかも・・・なんでもご相談ください。
住所 兵庫県神戸市長田区細田町7丁目1番1号アジアギャザリー神戸2階 最寄り駅 JR神戸線新長田 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9時30分~18時20分 電話番号 078-798-5702 簡単60秒
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不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
エヌプラッツは地域一番店をめざしています。 売上が一番の店を作るのではなく、不動産業を通して、地域社会に貢献し、地域の皆様に愛される一番店をめざします。 人と人とのつながりを大切にし、地域の皆様に不動産業者エヌプラッツをより多くの方に知っていただけるよう、日々努力し、業務に励みます。
強み- 売買仲介(収益、住宅)・買取・新築分譲住宅企画販売・任意売却の不動産に関わる全てをワンストップサービスで提供できる
- 地元の売却実績多数
住所 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12 最寄り駅 JR山陽本線/新長田駅 徒歩3分 定休日 火曜日・水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 営業時間 10:00~19:00 電話番号 078-647-6162 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
神戸市を中心に神戸市・明石市で仲介業に始まり買取・リースバック業を行っております。不動産の売却にはどこよりも自信がありますので、是非弊社にお任せください。即金買取も行っておりますので、お客様のご事情に合わせて最善の提案をさせていただきます。お家の売却には不動産事情や売り方のコツを知っておくことが重要となり、その為のポイントを抑えることが重要となります。人生で一度経験するか否かの大きなイベントとなりますので、お客様に分かりやすくご理解いただけるよう親身になって提案することを心掛けております。10年以上の豊富な経験がある専門知識を持った多数のスタッフが対応いたします。
強み- ご所有者様の思い出の詰まった大切なお家を高額・早期でご成約に導くネットワークがあります!
- 買取保証サービス、残置物撤去サービス、引越し費用支援等の付加価値を提供!
- お急ぎの方はスピード買取で最短7日で現金化も可能!仲介・買取・リースバック等条件に合わせたご提案を!
住所 兵庫県神戸市長田区水笠通四丁目1番1ルータス山吉112号 最寄り駅 JR新長田駅 徒歩約5分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 078-786-3241 - 買取対応相続の相談可
弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選択肢を提供する」を営業方針とさせていただいております。
住所 兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1 最寄り駅 阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:30 電話番号 0570-03-8181 - オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
Affitto.House株式会社は湊川公園駅徒歩1分にある地域密着の不動産会社です。私たちは、売買・買取・賃貸・管理・新築・リフォーム等住まいに関わるあらゆる業務を手掛けています。業界20年以上のスタッフが不動産のプロとしてお客様としっかり向き合いお一人おひとりに納得して頂けるまで親身にお手伝い致します。★弊社の査定価格算出は成約事例・人口増減・地域売却率等々最新のAIにて価格を算出しておりますので売却完了期間も査定書とおりの期間にて必ず売却しております。★
強み- 不動産売却以外に賃貸や不動産買取などご希望に沿ってベストなプランをご提案できます。
- 地元神戸で地域密着の姿勢を大事にしており、多くの地主様のよき相談役になっております。
- 駅近で行きやすく快適な空間で、女性の感性を大事にお家探しをサポートします。
住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1-5-11湊川パークサイド103 最寄り駅 西神山手線湊川公園駅徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 078-579-6255 - 買取対応税金・法律の相談可
「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。 住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。
住所 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号 最寄り駅 JR山陽本線 舞子駅 徒歩7分 定休日 毎週水曜日、第1・3火曜日 営業時間 9:30~19:00 電話番号 078-787-3330 人柄も良く、担当者任せではなく、責任者自ら、自身の営業スキルを駆使して、説明をされ、信頼して任せることができました。何事も人柄、誠実さですね。 - 買取対応オンライン相談可店舗外観
弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提案させていただきます。 収益物件に関するご相談なら株式会社グランドヒルにお任せ下さい。
強み- 収益不動産を専門に取り扱っております。全国の不動産投資家様のネットワークを通じ、高く、早く売却致します。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9 最寄り駅 JR山陽本線/神戸 徒歩3分 定休日 日曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 078-382-2828 - オンライン相談可
きぼう不動産販売株式会社 神戸西店は地域密着・地域限定で神戸市垂水区・須磨区・長田区・兵庫区にて不動産の売却について丁寧なアドバイス、所有者様にとって「一番のメリットは何か?」を常に考えながらお手伝いさせて頂いております。不動産は唯一無二ですので、販売価格については地域の最新の流通、今後の見通し等を調査し、ご納得頂く提案を行っておりますので。まずはお気軽にご相談いただければ幸いです。
住所 兵庫県神戸市須磨区戎町2-1-10 最寄り駅 板宿 定休日 毎週水曜・年末年始・GW・お盆 営業時間 9:00〜18:00 電話番号 078-733-4433 簡単60秒
神戸市長田区の
不動産の価格を知ろう
神戸市長田区の不動産売却相場
この章では、神戸市長田区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、神戸市長田区の戸建ての平均売却価格は1,452万円・平米単価は13.9万円/㎡でした。
また、神戸市長田区のマンションの平均売却価格は1,349万円、平米単価は21.9万円/㎡で、土地の平均売却価格は660万円・平米単価は5.4万円/㎡でした。
神戸市長田区の相場推移
相場の推移を確認すると、神戸市長田区の戸建て価格は1年前と比べて19.7%下落しており、マンションは1年前と比べて15.4%下落・土地は1年前と比べて64.7%下落しています。
JR、市営地下鉄、神戸高速鉄道が利用可能です。鉄人28号のモニュメントは街のシンボル。履物やケミカルシューズの生産で知られるものづくりの街で、下町情緒あふれる商店街が今も活気を保っています。親しみやすく、暮らしやすい雰囲気が魅力です。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
神戸市長田区
13.9 万円/㎡(前年比-19.65%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
神戸市長田区
21.9 万円/㎡(前月比-24.48%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
神戸市長田区
5.4 万円/㎡(前年比-64.71%)
新長田駅周辺の売却相場
新長田駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,987万円、平米単価は19.2万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,214万円、平米単価は32.6万円/㎡、土地の平均売却価格は6,426万円、平米単価は19.3万円/㎡です。
JR神戸線、市営地下鉄山手線・海岸線が乗り入れる交通の要衝です。駅南側では震災復興の再開発が進み、商業施設やタワーマンションが整備されました。鉄人28号のモニュメントは街のシンボル。アジア多国籍の雰囲気が漂う商店街も魅力の一つ。交通の便の良さと多様な文化が息づく、活気あるエリアです。
高速長田・長田駅周辺の売却相場
高速長田・長田駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,564万円、平米単価は61.3万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,484万円、平米単価は23.3万円/㎡、土地の平均売却価格は2,027万円、平米単価は11.9万円/㎡です。
阪神神戸高速線と市営地下鉄山手線が利用できます。長田神社へと続く長田商店街は、地域の生活を支える中心地。靴やケミカルシューズの製造が盛んな「靴のまち」としても知られています。下町情緒あふれる人情味と、三宮方面へのアクセスの良さから、地元に根ざした暮らしを求める層に人気です。
丸山・鷹取エリアの売却相場
丸山・鷹取エリアの戸建ての平均売却価格は1,384万円、平米単価は11.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,208万円、平米単価は18.4万円/㎡、土地の平均売却価格は2,322万円、平米単価は10万円/㎡です。
高台に位置する丸山地区は、神戸市街を一望できる眺望が魅力の住宅地です。JR神戸線鷹取駅周辺は、落ち着いた住環境が広がります。最寄り駅までバス便となるエリアも多いですが、その分、静かな環境と手頃な価格帯が魅力。車を所有し、地域コミュニティを大切にしながら暮らしたいファミリー層に選ばれています。
神戸市長田区の不動産売却実績
神戸市長田区の
マンションの取引例
以下で神戸市長田区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
御蔵通 | 1,500万円 | 70m² | 2LDK | 24年 | 2021年 |
北町 | 2,100万円 | 55m² | 2LDK | 23年 | 2021年 |
若松町 | 2,300万円 | 40m² | 1LDK | 9年 | 2021年 |
二葉町 | 2,500万円 | 55m² | 2LDK | 12年 | 2021年 |
日吉町 | 1,900万円 | 50m² | 1LDK | 22年 | 2021年 |
林山町 | 760万円 | 95m² | - | 31年 | 2021年 |
久保町 | 1,200万円 | 45m² | その他 | 18年 | 2021年 |
大橋町 | 3,000万円 | 80m² | 4LDK | 19年 | 2021年 |
大塚町 | 1,400万円 | 55m² | 3LDK | 25年 | 2021年 |
松野通 | 1,000万円 | 45m² | - | 35年 | 2021年 |
神戸市長田区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、神戸市長田区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に神戸市長田区の場合、震災復興を経て整備された新長田駅周辺の利便性や、JR・山陽・地下鉄の複数路線が使える交通アクセスの良さ、そして下町情緒あふれる商店街の活気などが評価のポイントになります。提示された査定額が、こうした神戸市長田区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
神戸市長田区の売却実績が豊富か確認する
神戸市長田区は、再開発により商業施設が集積するJR「新長田駅」周辺と、高取山麓の眺望が良い閑静な住宅街が広がるエリアとでは、街の雰囲気や不動産の特徴が全く異なります。そのため、その会社は神戸市長田区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
兵庫県の市区町村から
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物件種別から
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不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市長田区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市長田区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
神戸市長田区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
神戸市長田区で不動産売却をした人の100%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 0% |
5社以上 | 100% |
不動産会社との契約の形態は?
神戸市長田区で不動産売却をした人の62.5%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 62.5% |
専任媒介契約 | 37.5% |
一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は?
神戸市長田区で不動産売却をした人の20%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 20% |
査定額との差額は100万円未満だった | 80% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 1,200万円で売却 / 40代男性
複数社依頼した中で、営業対応がよく地元の販売実績が多かったこと。 また、何よりも販売価格が他社よりもかなり多かったことが決め手になりました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,200万円で売却 / 40代男性
今回売却の依頼をした際、各不動産業者の対応は様々で ・条件的に見積もりも出来ない(家が古い・立地が特殊) ・見積もり額が希望の半分程度 などもあるなか、実際は希望価格より多めに売却...続きを見る
神戸市長田区で不動産売却をした人の
売却理由
1
相続46.15%2
住み替え30.76%3
不要物件の処分7.69%
神戸市長田区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え」、「不要物件の処分」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
神戸市長田区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市長田区の不動産会社が21社掲載されています。詳しく知りたい方は、神戸市長田区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。