
神戸市須磨区の売却に強い
不動産会社ランキング
神戸市須磨区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
神戸市須磨区の
不動産会社ランキング
- 買取対応相続の相談可
『日住サービス名谷店』では、主に北須磨のニュータウンを中心に活動をしております。 売買のみならず賃貸も豊富に物件を取り揃えておりますので、多数のお客様がご来店になられます。 また、昭和54年10月に開店し、現在まで数多くのお取引をさせていただいておりますので、実績が豊富です。 スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
強み- 女性スタッフ2名が在店しております。女性目線でのご提案が可能です。
住所 兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-5名谷センタービル2階 最寄り駅 神戸市営地下鉄 名谷駅 徒歩2分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 078-791-1377 - オンライン相談可
きぼう不動産販売株式会社 神戸西店は地域密着・地域限定で神戸市垂水区・須磨区・長田区・兵庫区にて不動産の売却について丁寧なアドバイス、所有者様にとって「一番のメリットは何か?」を常に考えながらお手伝いさせて頂いております。不動産は唯一無二ですので、販売価格については地域の最新の流通、今後の見通し等を調査し、ご納得頂く提案を行っておりますので。まずはお気軽にご相談いただければ幸いです。
住所 兵庫県神戸市須磨区戎町2-1-10 最寄り駅 板宿 定休日 毎週水曜・年末年始・GW・お盆 営業時間 9:00〜18:00 電話番号 078-733-4433 - オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
強み- 自信があるので他社様と比較検討して頂いてご自身に合う不動産会社を見つけてください!
- 不動産歴18年で、中小規模、業界最大手、3つの不動産会社で、仲介、買取、約500件の取引実績あり!
- 地域密着だからこそ。即日対応、スピーディな査定を実現します。
住所 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23すずビル2階 最寄り駅 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 【バス】 稲葉町 停歩1分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9:30~19:00 電話番号 078-731-2800 簡単60秒
神戸市須磨区の
不動産の価格を知ろう - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
『ツナグ不動産』は、神戸市全域を営業エリアとしており、特に須磨区、北区、西区の不動産売却には自信があります。お客様の大切な資産を高く、安全に安心してお取引きして頂けるよう努めています。業界経験15年以上、仲介取引実績1000件以上の経験をもつスタッフが親身になってご対応いたします。即日買取・相続に関する資産整理・買い替え・離婚・任意売却などもお気軽にご相談下さい。お客様にとってのベストな売却プランをご提案いたします。
強み- 初めての方も安心!難しい専門用語を使わず、分かりやすい言葉でご納得頂けるまでとことんご説明いたします。
- 経験豊富なスタッフがスピーディーにご対応いたします!ご対応するスタッフは不動産の「売買」「賃貸」の仲介実績1000件以上
- 即日買取が可能!自社買取の為、ご面倒な手続きもまとめてお任せください!
住所 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1ハピネスプラザ3F 最寄り駅 西鈴蘭台駅 定休日 水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 078-595-2790 迅速且つ丁寧で、最初から最後まで好印象でした。定期的な報告もあり、安心して任せることができました。ツナグ不動産さんにお願いして本当に良かったです。 - 買取対応相続の相談可
弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選択肢を提供する」を営業方針とさせていただいております。
住所 兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1 最寄り駅 阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:30 電話番号 0570-03-8181 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
朝日住宅は昭和46年創業の不動産売買仲介専門会社です。「親切・丁寧・しっかりした仕事」をモットーに創業50年以上の信頼と実績がございます。各地域に精通した経験豊富なスタッフが不動産のご購入だけでなく、ご売却、お買替え、リフォーム等、住まいに関することならトータル的にお客様を第一に誠心誠意サポートさせて頂きます。JR神戸駅徒歩1分の好アクセス、キッズスペースも完備しており小さなお子様連れでも安心です。社員一同、ご来場心よりお待ちしております。
強み- 昭和46年創業の不動産売買仲介専門会社で地元密着型企業
- ご売却、お買替え、リフォーム等、住まいに関することならトータル的にサポート可能
住所 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2ハウジングデザインセンター神戸 3F 最寄り駅 JR東海道本線/神戸駅 徒歩1分 定休日 火曜, 水曜 営業時間 10:00~19:00 電話番号 078-371-0211 - 住み替え相談可買取対応
2021年4月よりサービスの拡充のためリニューアルオープンいたしました。神戸エリアはイオンハウジングイオンモール神戸南店におまかせください。 感動接客度120%を目指して丁寧に対応させていただきます。 「一期一会」お客さまとのご縁を大切に理想の住まいさがしのお手伝いをいたします。 当店は神戸市営地下鉄「中央市場前」駅直結のイオンモール神戸南3階北エスカレーター横にございます。 イオンモール神戸南にご来店の際はお気軽にお立ち寄りください。
強み- イオンモール内に店舗を構えており、多くのお客様に案件を見ていただけますので、早期の売却につながります。
- 多くの売却案件を手掛けてきたベテランスタッフによるサポートを得られます。
- 駅直結、駐車場もございますので、気軽にご来店していただきやすいです。
住所 兵庫県神戸市兵庫区中之島2-1-1イオンモール神戸南3階 最寄り駅 JR神戸線 兵庫駅 徒歩約15分, 神戸市営地下鉄 海岸線 中央市場前駅 直結 定休日 なし 営業時間 10:00~20:00 ※水曜日は完全予約制となります。 電話番号 078-686-7376 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
~センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店~ ・垂水区、須磨区に地域密着、垂水区、須磨区内の不動産ご売却ならお任せ下さい! ・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。 ・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!
強み- 地域内でお探しの購入希望者様が多数おられます。
- 相続での処分、税金について詳しくアドバイス可能です。
- 適正価格を把握し分かりやすくお伝えします。
住所 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50 最寄り駅 山陽本線 舞子駅 徒歩9分, 山陽電鉄 西舞子駅 徒歩5分 定休日 毎週水曜日・第1・3火曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 078-781-4444 - 買取対応オンライン相談可店舗外観
弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提案させていただきます。 収益物件に関するご相談なら株式会社グランドヒルにお任せ下さい。
強み- 収益不動産を専門に取り扱っております。全国の不動産投資家様のネットワークを通じ、高く、早く売却致します。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9 最寄り駅 JR山陽本線/神戸 徒歩3分 定休日 日曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 078-382-2828 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
当営業所はJR「三ノ宮」駅徒歩3分、国道2号線沿いにございます。 この他阪急・阪神三宮、地下鉄三宮の各駅とも徒歩圏内の便利な場所にございます。 神戸市中央区を中心に兵庫区、長田区、須磨区と神戸市内で活動しており、 多数のご売却・ご購入の相談を承っております。 神戸のマンション・戸建・土地・収益事業用不動産なら経験豊富なスタッフが、迅速かつ丁寧に対応させて頂きます。 不動産の購入、売却でお悩みの方、ぜひ、当社にお立ち寄りください。社員一同、心よりお待ちしております。
強み- 積水ハウスグループのネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 兵庫県神戸市中央区小野柄通7丁目1-1日本生命三宮駅前ビル 3F 最寄り駅 阪神本線 神戸三宮 徒歩2分, ポートアイランド線 三宮 徒歩3分, JR神戸線 三ノ宮 徒歩3分 定休日 毎週 火・水曜日・祝日 年末年始、GW、夏季休暇 営業時間 9:00~18:00 電話番号 078-232-0141 簡単60秒
神戸市須磨区の
不動産の価格を知ろう
神戸市須磨区の不動産売却相場
この章では、神戸市須磨区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、神戸市須磨区の戸建ての平均売却価格は2,227万円・平米単価は18.7万円/㎡でした。
また、神戸市須磨区のマンションの平均売却価格は1,090万円、平米単価は16.4万円/㎡で、土地の平均売却価格は1,745万円・平米単価は12.6万円/㎡でした。
神戸市須磨区の相場推移
相場の推移を確認すると、神戸市須磨区の戸建て価格は1年前と比べて12.2%下落しており、マンションは1年前と比べて45.3%下落・土地は1年前と比べて14.3%下落しています。
JR・山陽電鉄が通り、須磨海岸や「神戸須磨シーワールド」があるリゾート感あふれるエリアです。源平合戦の舞台としても知られています。駅周辺の利便性と、海と山に囲まれた豊かな自然環境を両立しており、子育てファミリーに人気の住宅地です。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
神戸市須磨区
18.7 万円/㎡(前年比-12.21%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
神戸市須磨区
16.4 万円/㎡(前月比+1.23%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
神戸市須磨区
12.6 万円/㎡(前年比-14.29%)
須磨・山陽須磨駅周辺の売却相場
須磨・山陽須磨駅周辺の戸建ての平均売却価格は3,471万円、平米単価は24.2万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,063万円、平米単価は27.5万円/㎡、土地の平均売却価格は3,277万円、平米単価は15.5万円/㎡です。
JR神戸線と山陽電鉄本線が利用でき、三宮方面へのアクセスが良好です。須磨海岸や新しくなった神戸須磨シーワールドなど、海と緑の自然、レジャー施設に恵まれた神戸を代表する景勝地の一つ。リゾートのような開放的な雰囲気と利便性を両立でき、海辺の暮らしをしたい層から高い人気を誇ります。
名谷駅周辺(須磨ニュータウン)の売却相場
名谷駅周辺(須磨ニュータウン)の戸建ての平均売却価格は3,197万円、平米単価は25.4万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,257万円、平米単価は15.9万円/㎡、土地の平均売却価格は4,317万円、平米単価は11.1万円/㎡です。
市営地下鉄山手線の駅で須磨ニュータウンの中心地です。駅直結の商業施設「須磨パティオ」があり、買い物利便性は非常に高いです(大丸須磨店は営業終了予定)。計画的に整備された街並みは公園も多く緑豊か。子育て支援施設も充実しており、子育て世代のファミリー層にとって暮らしやすい環境です。
妙法寺駅周辺の売却相場
妙法寺駅周辺の戸建ての平均売却価格は1,923万円、平米単価は15.9万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,111万円、平米単価は14.9万円/㎡、土地の平均売却価格は2,148万円、平米単価は6.6万円/㎡です。
市営地下鉄山手線が利用でき、三宮まで約20分とアクセス良好です。駅周辺はスーパーや商店が揃い、生活に便利。駅から少し離れると、戸建て中心の落ち着いた住宅街が広がります。須磨ニュータウンに隣接し、その利便性も享受しつつ、より静かな環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。
神戸市須磨区の不動産売却実績
神戸市須磨区のマンション売却実績
以下で神戸市須磨区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
LEO不動産販売 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目 横尾2団地87号棟 | 1,500 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1979年 | 2025年4月 |
株式会社日住サービス 夙川店 | 兵庫県神戸市須磨区 | 1,200 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1986年 | 2024年7月 |
LEO不動産販売 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目 須磨月見山ハイツ | 1,700 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1981年 | 2024年6月 |
ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目 名谷竜が台東住宅 | 2,100 万円台 | - -/88.70㎡ | 3LK/3LDK | 1983年 | 2024年5月 |
ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目 名谷竜が台東住宅 | 1,300 万円台 | - -/95.91㎡ | 4LK/4LDK | 1983年 | 2024年4月 |
ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市須磨区 北須磨団地D1棟 | 500 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1974年 | 2024年2月 |
ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目 中落合第1住宅 | 1,500 万円台 | - -/84.82㎡ | 3LK/3LDK | 1981年 | 2023年11月 |
ウィル不動産販売 高槻営業所 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目 パークコート須磨離宮公園前 | 3,900 万円台 | 2665.17㎡ -/83.14㎡ | 2LK/2LDK | 2011年 | 2023年11月 |
- | 兵庫県神戸市須磨区大池町5 ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 3,100 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2006年 | 2023年6月 |
ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台5丁目 高倉台5-1団地 | 400 万円台 | - -/60.38㎡ | 3LK/3LDK | 1973年 | 2023年5月 |
神戸市須磨区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、神戸市須磨区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に神戸市須磨区の場合、リニューアルされた神戸須磨シーワールド周辺の将来性に加え、須磨海岸の開放的な雰囲気や、名谷駅を中心としたニュータウンの計画的に整備された住環境が、物件の価値を判断する上で重要です。提示された査定額が、こうした神戸市須磨区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
神戸市須磨区の売却実績が豊富か確認する
神戸市須磨区は、須磨海岸が広がるリゾート感あふれるJR「須磨駅」周辺と、商業施設や公園が整った大規模ニュータウンである地下鉄「名谷駅」周辺とでは、住環境や不動産の評価軸が異なります。そのため、その会社は神戸市須磨区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
兵庫県の市区町村から
不動産会社を探す
神戸市須磨区の
物件種別から
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神戸市須磨区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市須磨区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市須磨区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
神戸市須磨区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
神戸市須磨区で不動産売却をした人の50%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 25% |
2社 | 0% |
3社 | 25% |
4社 | 50% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
神戸市須磨区で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 50% |
専任媒介契約 | 37.5% |
一般媒介契約 | 12.5% |
査定金額と成約金額の差額は?
神戸市須磨区で不動産売却をした人の30%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 10% |
査定額より100万円以上高く売れた | 20% |
査定額との差額は100万円未満だった | 70% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
マンション 1,230万円で売却 / 40代男性
マンション 1,100万円で売却 / 60代女性
信頼できる会社。 誠意のある対応をしてくれるところ。 真摯に対応してくださった方がおられました。 こちらの心配な事柄に対しても、解決案を出してくださり、こんな方法もありますと教えて...続きを見る一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
たんとうしゃが親切丁寧に売却公募価格の相談に乗ってくれるかどうか。また、近隣の地主との私道通行許可の取り決めに対してのサポートが丁寧かどうか一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
丁寧な査定をしていただける会社がいいです。仲介手数料をねびいてくれたり、近隣との車両通行許可の交渉をしてくれたりしました。とても信頼できる担当者でした。
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,230万円で売却 / 40代男性
一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
仲介手数料は馬鹿にならない金額なので、交渉するのが良いと思います。まず半額にしてもらえるか聞くべきだと思います。もっと値切れたかもと思ってます一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
公募価格は重要です。いかに適切な価格で売り出すかがスピード良く決まるかどうかのポイントだとおもいます。あとは営業マンとこまめにれんらくをとることですマンション 1,100万円で売却 / 60代女性
こちらの要望を汲み取り、真摯に対応してくれる人かどうかを見極めることが大事だと思います。 早期に決めようと焦ると良くないと思いますので、査定を数社に依頼し納得のいく方法で売却を決め...続きを見る
神戸市須磨区で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え33.33%2
離婚26.66%不要物件の処分26.66%
神戸市須磨区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚・不要物件の処分」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
神戸市須磨区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市須磨区の不動産会社が22社掲載されています。詳しく知りたい方は、神戸市須磨区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。