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神戸市須磨区の売却に強い
不動産会社ランキング
神戸市須磨区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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店内の様子![]()
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キッズスペース『ツナグ不動産』は、神戸市全域を営業エリアとしており、特に須磨区、北区、西区の不動産売却には自信があります。お客様の大切な資産を高く、安全に安心してお取引きして頂けるよう努めています。業界経験15年以上、仲介取引実績1000件以上の経験をもつスタッフが親身になってご対応いたします。即日買取・相続に関する資産整理・買い替え・離婚・任意売却などもお気軽にご相談下さい。お客様にとってのベストな売却プランをご提案いたします。住所 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目５－１ハピネスプラザ３F 定休日 水曜日 営業時間 10:00～19:00 
迅速且つ丁寧で、最初から最後まで好印象でした。定期的な報告もあり、安心して任せることができました。ツナグ不動産さんにお願いして本当に良かったです。
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神戸市須磨区の
不動産の価格を知ろう - 売却実績数36件住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
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店内の様子当営業所はJR「三ノ宮」駅徒歩３分、国道2号線沿いにございます。 この他阪急・阪神三宮、地下鉄三宮の各駅とも徒歩圏内の便利な場所にございます。 神戸市中央区を中心に兵庫区、長田区、須磨区と神戸市内で活動しており、 多数のご売却・ご購入の相談を承っております。 神戸のマンション・戸建・土地・収益事業用不動産なら経験豊富なスタッフが、迅速かつ丁寧に対応させて頂きます。 不動産の購入、売却でお悩みの方、ぜひ、当社にお立ち寄りください。社員一同、心よりお待ちしております。住所 兵庫県神戸市中央区小野柄通7丁目1-1日本生命三宮駅前ビル 3F 定休日 毎週 火・水曜日・祝日 年末年始、GW、夏季休暇 営業時間 9:00～18:00 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
- 売却実績数39件買取対応相続の相談可
- 売却実績数22件オンライン相談可相続の相談可簡単60秒
神戸市須磨区の
不動産の価格を知ろう
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神戸市須磨区近隣にある不動産会社の口コミ
- 40代 / 男性
- 査定価格 : 1,480 万円成約価格 : 1,230 万円売却期間 : 11ヶ月
- 兵庫県神戸市須磨区清水台
不動産会社 不動産の窓口
(担当者 : 山本幸子)不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった / 地元に強いと感じた / 査定額が高かった / 家から近かった / 対応が早かった / 販売戦略が優れていた 担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 女性だったので安心 / 不動産の知識が豊富 / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / こまめに連絡をもらえた / 地元に詳しい / 清潔感があって好印象 / ベテランだったので安心 / アドバイスや提案が参考になった / アフターフォローが充実 売却スピード 4売却価格 4不動産会社、担当者の対応
5アドバイスが的確で動きも早く、親身に相談に乗っていただけた。 迷っている時も「できることはできる」「無理なことは無理」ということをきちんと納得できる理由とともに...続きを読む
60代 / 女性- 査定価格 : 1,300 万円成約価格 : 1,100 万円売却期間 : 0ヶ月
- 兵庫県神戸市須磨区戸政町
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった 担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / ベテランだったので安心 不動産会社の決め手
信頼できる会社。 誠意のある対応をしてくれるところ。 真摯に対応してくださった方がおられました。 こちらの心配な事柄に対しても、解決案を出してくださり、こんな方...続きを読む不動産会社、担当者の対応
3ストレスなく対応してもらいました。 必要な連絡だけで話が進み、決済までスムーズに進みました。司法書士も紹介してもらい、年内に手続きが完了してよかったと思います。売却スピード
2査定を何社か依頼していたので、査定額については致し方ないと思っていたので、売却が決まってからはスムーズに進めることができ、年内に売却したかったので、予定どおり売...続きを読む売却価格
2数社に査定をしてもらいましたが、賃貸人がいるということで査定額が減額されるとのことでした。 賃貸人が退去するのを待ってから売却という手もありましたが、いつになる...続きを読む売却したきっかけや不安だったことは？
賃貸物件のマンションでした。 築年数が古くなり、管理費、積立金等が高いうえに値上がりするが、家賃は値上げが出来ないので、収益立が悪いため。 賃借人が居住中だった...続きを読む一言アドバイス
こちらの要望を汲み取り、真摯に対応してくれる人かどうかを見極めることが大事だと思います。 早期に決めようと焦ると良くないと思いますので、査定を数社に依頼し納得の...続きを読む
- 40代 / 男性
- 査定価格 : 4,000 万円成約価格 : 4,580 万円売却期間 : 1ヶ月
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町
不動産会社 TC神鋼不動産サービス株式会社 神戸営業センター
(担当者 : 廣澤)不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった 担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた 不動産会社の決め手
たんとうしゃが親切丁寧に売却公募価格の相談に乗ってくれるかどうか。また、近隣の地主との私道通行許可の取り決めに対してのサポートが丁寧かどうか不動産会社、担当者の対応
4買主との調整がていねいに行なっていただき助かりました。となりの地主との私道通行許可のやりとりもていねいに調整いただきひじょうにたすかりめした。売却スピード
41組目の内覧で希望価格そのままでスピーディーに決まって良かったです。公募価格がそれなりに適切であったからこそ1組目で決まったと思います。スピード売却価格
4周囲の新築相場価格からしても妥当な金額で売れたと思います。中古戸建てを購入した時からすると役倍の価格で売れた計算です。リフォームが価格にきいたと思います売却したきっかけや不安だったことは？
最初は売却時期かが限られてるので、いくらの値段設定にすれば良いか、希望時にまでに購入希望車がでてくれるのか不安だった。あとは売却するにあたって不用品の整理も不安...続きを読む一言アドバイス
公募価格は重要です。いかに適切な価格で売り出すかがスピード良く決まるかどうかのポイントだとおもいます。あとは営業マンとこまめにれんらくをとることです
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神戸市須磨区の不動産売却実績
神戸市須磨区のマンション売却実績
以下で神戸市須磨区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
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該当：10件124 件
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社日住サービス 夙川店 | 兵庫県神戸市須磨区 | 1,200 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1986年 | 2024年7月 |
| ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目 名谷竜が台東住宅 | 2,100 万円台 | - -/88.70㎡ | 3LK/3LDK | 1983年 | 2024年5月 |
| ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目 名谷竜が台東住宅 | 1,300 万円台 | - -/95.91㎡ | 4LK/4LDK | 1983年 | 2024年4月 |
| ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市須磨区 北須磨団地D１棟 | 500 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1974年 | 2024年2月 |
| ウィル不動産販売 高槻営業所 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目 パークコート須磨離宮公園前 | 3,900 万円台 | 2665.17㎡ -/83.14㎡ | 2LK/2LDK | 2011年 | 2023年11月 |
| ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目 中落合第1住宅 | 1,500 万円台 | - -/84.82㎡ | 3LK/3LDK | 1981年 | 2023年11月 |
| - | 兵庫県神戸市須磨区大池町5 ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 3,100 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2006年 | 2023年6月 |
| ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台5丁目 高倉台5-1団地 | 400 万円台 | - -/60.38㎡ | 3LK/3LDK | 1973年 | 2023年5月 |
| ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目 高倉台4団地 | 300 万円台 | - -/59.90㎡ | 3LK/3LDK | 1973年 | 2023年4月 |
| 株式会社シーズ不動産販売 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4 ワコーレ須磨ショアレーン | 4,600 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2022年 | 2022年12月 |
マンション名から
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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
117件中の1~10件を表示
- 売却価格相場
- 1,900万円
- 売却価格相場
- 2,550万円
- 売却価格相場
- 2,682万円
- 売却価格相場
- 3,980万円
- 売却価格相場
- 2,170万円
- 売却価格相場
- 2,080万円
- 売却価格相場
- 2,050万円
- 売却価格相場
- 2,700万円
- 売却価格相場
- 1,940万円
- 売却価格相場
- 1,860万円
売却価格相場1,900万円神戸市須磨区西落合７丁目
築45年
築45年
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売却価格相場2,550万円神戸市須磨区南町１丁目
築29年
築29年
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売却価格相場2,682万円神戸市須磨区千守町2丁目5-17
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩7分
築33年11戸無料査定スタート！
売却価格相場3,980万円神戸市須磨区中落合２丁目
築20年
築20年
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ライオンズマンション鷹取
売却価格相場2,170万円神戸市須磨区青葉町１丁目
築34年
築34年
無料査定スタート！
ブロードコースト須磨
売却価格相場2,080万円神戸市須磨区磯馴町６丁目
築27年
築27年
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グランフォルム須磨浦
売却価格相場2,050万円神戸市須磨区一ノ谷町４丁目
築34年
築34年
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須磨鷹取ブライトハウス
売却価格相場2,700万円神戸市須磨区古川町１丁目
築17年
築17年
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妙法寺駅前住宅
売却価格相場1,940万円神戸市須磨区横尾１丁目
築43年95戸
築43年95戸
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サンシャイン板宿
売却価格相場1,860万円神戸市須磨区寺田町２丁目
神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩5分
築39年28戸無料査定スタート！
不動産会社の選び方
店舗の場所
店舗の場所は、不動産会社を選ぶ際の重要な要素です。
まず、売却したい物件に近い場所にある不動産会社を選ぶと良いでしょう。
地元の不動産会社は、そのエリアの市場動向、地域の特性、そして買い手の需要を深く理解していることが多いです。
この地域密着型の知識は、物件を適切な価格で売却するための鍵となります。
また、近隣に店舗がある場合、必要に応じて迅速に対応してもらえる可能性も高くなります。
スタッフ体制
スタッフ体制の充実度も、不動産会社選びの大きなポイントです。
スタッフが十分におり、各専門分野に精通したプロフェッショナルが揃っている会社を選ぶことが望ましいです。
例えば、売却にあたっては、市場分析、価格設定、販売戦略の策定、契約書の作成など様々な専門知識が必要になります。
これらのプロセスをサポートできる、経験豊富で知識のあるスタッフがいる会社は、売却活動をスムーズに進める上で大きな強みになります。
得意分野
不動産会社にはそれぞれ得意とする分野があります。
例えば、一部の会社は住宅用不動産の売却に特化している一方で、他の会社は商業用不動産や土地の売却に強みを持っているかもしれません。
売却を考えている物件の種類に応じて、その分野に強い不動産会社を選ぶことが重要です。
また、特定の客層や市場ニーズに対応した販売戦略を持っている会社もあるため、自分の物件を最も効果的に売り出すことができる会社を選ぶことが望ましいです。
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神戸市須磨区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市須磨区近隣で不動産を売却した
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不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市須磨区近隣の不動産売却に
かかった期間は？
神戸市須磨区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
神戸市須磨区で不動産売却をした人の50%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 25% |
|---|---|
| 2社 | 0% |
| 3社 | 25% |
| 4社 | 50% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は？
神戸市須磨区で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 50% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 37.5% |
| 一般媒介契約 | 12.5% |
査定金額と成約金額の差額は？
神戸市須磨区で不動産売却をした人の30%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 10% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 20% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 70% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
マンション 1,230万円で売却 / 40代男性
マンション 1,100万円で売却 / 60代女性
信頼できる会社。 誠意のある対応をしてくれるところ。 真摯に対応してくださった方がおられました。 こちらの心配な事柄に対しても、解決案を出してくださり、こんな方法もありますと教えて...続きを見る一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
たんとうしゃが親切丁寧に売却公募価格の相談に乗ってくれるかどうか。また、近隣の地主との私道通行許可の取り決めに対してのサポートが丁寧かどうか一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
丁寧な査定をしていただける会社がいいです。仲介手数料をねびいてくれたり、近隣との車両通行許可の交渉をしてくれたりしました。とても信頼できる担当者でした。
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,230万円で売却 / 40代男性
一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
仲介手数料は馬鹿にならない金額なので、交渉するのが良いと思います。まず半額にしてもらえるか聞くべきだと思います。もっと値切れたかもと思ってます一戸建て 4,580万円で売却 / 40代男性
公募価格は重要です。いかに適切な価格で売り出すかがスピード良く決まるかどうかのポイントだとおもいます。あとは営業マンとこまめにれんらくをとることですマンション 1,100万円で売却 / 60代女性
こちらの要望を汲み取り、真摯に対応してくれる人かどうかを見極めることが大事だと思います。 早期に決めようと焦ると良くないと思いますので、査定を数社に依頼し納得のいく方法で売却を決め...続きを見る
神戸市須磨区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え33.33%
- 2離婚26.66%
- 3不要物件の処分26.66%
神戸市須磨区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚」、「不要物件の処分」が挙げられます。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは神戸市須磨区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
- 厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
- 厳選審査を通過した
- 連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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- 上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
- 上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP11
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP22
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP33
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP44
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
神戸市須磨区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市須磨区の不動産会社が22社掲載されています。詳しく知りたい方は、神戸市須磨区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
