
神戸市西区の売却に強い
不動産会社ランキング
神戸市西区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
神戸市西区の
不動産会社ランキング
- 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
当社はお客様の幸せに貢献することを目的とした総合不動産会社です。 【笑顔と誠実】をモットーに、お客様の立場になって考動し、あらゆる角度から最適なプランをご提案させて頂きます。不動産業歴20年以上のベテラン社員が3名在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。売買、賃貸、管理、リフォーム、火災保険等々、不動産に関することであれば何なりとお気軽にご相談下さいませ。 住宅ローンのご相談も承ります。
強み- 業界歴10年以上のスタッフが半数以上在籍。住み替えや相続等のご相談もお任せ下さい。税理士・司法書士のご紹介も可能。
- 早期売却をご検討のお客様には、弊社が直接買取させていただきます。近隣の方に知られずにご売却することも可能です。
- 地域密着型総合不動産会社で、即日対応・迅速な査定を実現します。
住所 兵庫県神戸市西区持子1丁目218-1 最寄り駅 JR山陽本線 明石駅 バス7分 西河原下車 徒歩9分 定休日 毎週水曜日、第一・三火曜日 営業時間 09:30~19:00 電話番号 078-927-7773 - 買取対応相続の相談可
フロンティア不動産販売 神戸店は、兵庫県の初の出店として、9年連続センチュリオン受賞の実績から、多くのお客様のご支持とご要望から出店の運びとなりました。新築戸建・中古戸建・新築分譲・注文住宅・土地・中古マンション・中古×リフォーム・リノベーションと幅広くご相談を承っております。 広々とした店内には、ゆったり商談スペースはもちろん、お子様連れでも安心なキッズコーナー(オムツ替えも可)を備えており、スタッフが笑顔でお出迎えいたします。年中無休で営業しておりますので、地域の皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
住所 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1 最寄り駅 明石駅 定休日 年中無休 営業時間 9:00-21:00 電話番号 078-921-5588 こちらの疑問にすぐに答えて頂きました。また、こちらの話をしっかりと聞き、適切な提案をしてもらいました。明るく元気な人で、相談しやすかったです。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可準備中
生まれも育ちも神戸の「代表」がお客様からの問い合わせに直接対応するgrow不動産販売に不動産の売却はお任せください。【POINT1】当社代表が責任を持って対応致します。当社では、代表・高垣が直接お客様の対応をさせていただきます。土地・建物の相場だけではなく、大手不動産会社が知らないような地域特性も熟知しております。【POINT2】即現金化できる直接買取も可能です。ご事情によって、すぐに現金化されたい方もご安心ください。【POINT3】営業時間外でもご相談が可能です。当社では、お客様のご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます。営業時間外でもご相談を承っております。
強み- 弊社のネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-12 ラ・ベジブル202号 最寄り駅 朝霧駅 定休日 水曜日 営業時間 9:30~19:00 電話番号 078-963-6701 簡単60秒
神戸市西区の
不動産の価格を知ろう - 買取対応相続の相談可
弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選択肢を提供する」を営業方針とさせていただいております。
住所 兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1 最寄り駅 阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:30 電話番号 0570-03-8181 - 買取対応オンライン相談可店舗外観
弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提案させていただきます。 収益物件に関するご相談なら株式会社グランドヒルにお任せ下さい。
強み- 収益不動産を専門に取り扱っております。全国の不動産投資家様のネットワークを通じ、高く、早く売却致します。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9 最寄り駅 JR山陽本線/神戸 徒歩3分 定休日 日曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 078-382-2828 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
『ツナグ不動産』は、神戸市全域を営業エリアとしており、特に須磨区、北区、西区の不動産売却には自信があります。お客様の大切な資産を高く、安全に安心してお取引きして頂けるよう努めています。業界経験15年以上、仲介取引実績1000件以上の経験をもつスタッフが親身になってご対応いたします。即日買取・相続に関する資産整理・買い替え・離婚・任意売却などもお気軽にご相談下さい。お客様にとってのベストな売却プランをご提案いたします。
強み- 初めての方も安心!難しい専門用語を使わず、分かりやすい言葉でご納得頂けるまでとことんご説明いたします。
- 経験豊富なスタッフがスピーディーにご対応いたします!ご対応するスタッフは不動産の「売買」「賃貸」の仲介実績1000件以上
- 即日買取が可能!自社買取の為、ご面倒な手続きもまとめてお任せください!
住所 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1ハピネスプラザ3F 最寄り駅 西鈴蘭台駅 定休日 水曜日 営業時間 9:30~19:30 電話番号 078-595-2790 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
『誠住建株式会社』は加古川に拠点を置く地元の売却に実績豊富な会社です。 『誠住建株式会社』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、 将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、 すべてのお客さまが「気軽に相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。 みなさまのご依頼を心よりお待ちしております。
強み- 誠住建のネットワークを通じ、大切な不動産を出来る限りご希望に沿う形で売却いたします。
- 「仲介」「買取」等、お客様の希望に沿えるよう様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- リフォーム・建築・分譲のご相談も承ります。
住所 兵庫県加古川市野口町北野1295-1 最寄り駅 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会, (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 定休日 水曜日 営業時間 9:00~17:00 電話番号 079-420-0028 - オンライン相談可相続の相談可
豊富な情報と安心のシステムで、お客様のご要望に幅広くお応えいたします。 TGKは関西中心の収益物件のみを専門に扱っている不動産会社です。一棟マンションを専門的に取り扱っており、様々な過去の取引条件デ―タ―を基にさまざまな販売網のニーズを心得ていると自負しております。一棟マンョンのことならTGK収益にお任せ下さい。スピード&行動力をモットーにしてます!!
強み- 豊富な情報と安心のシステムで、お客様のご要望に幅広くお応えいたします。
- 開業以降、当社投資家様2500名以上登録が有ります。
- まずは、当社登録投資家様に水面下で紹介致します。次に広くネット広告を致します。
住所 大阪府大阪市西区立売堀1-9-23 4階 最寄り駅 都下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩5分 定休日 土曜日(事前予約要)日曜日、祝日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 06-6535-1901 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示!お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします!ご不安な点なども遠慮なくご相談くださいませ!
強み- 不動産とテクノロジーを駆使した売却活動が得意!
- 豊富な査定実績を有するスタッフが在籍!
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住所 東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F 最寄り駅 JR山手線 大崎駅 徒歩5分 定休日 無し 営業時間 10:00〜19:00 電話番号 03-6843-1838 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
ユナイテッド・エステート株式会社は、東京都中野区にて2012年10月設立された不動産会社です。中古一棟マンション・一棟アパートの売買をメインに、マンションの一室から・商業ビル・ホテル・旅館・戸建・土地までを全国規模で幅広く取り扱っております。 創業当時より行っている全国での売却査定の実績件数は2024年7月現在で累計5000件を超えており、 「お客様第一主義」をもっとうに、お客様に安心・安全で快適な不動産取引を提供しています。 必ずやお客様から高い信頼と評価を得られるよう全力を尽くしてまいりますので、不動産に関するご相談は弊社ユナイテッド・エステート株式会社にお任せください。
強み- 全国エリア対応(駅徒歩不問 県庁所在地以外でも可)
- 物件種別を問いません(マンション、アパート、ビル、戸建、土地、ホテルetc)
- 訳アリ・難点不問(境界非明示・通行掘削承諾無し・駅距離が遠い・敷地延長・再建築不可・傾き有、瑕疵有、滞納有、立退きなどetc)
住所 東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F 最寄り駅 JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分 定休日 土曜日、日曜日、祝日、毎月1日 営業時間 10:30~19:00 電話番号 03-5337-7666 簡単60秒
神戸市西区の
不動産の価格を知ろう
神戸市西区の不動産売却相場
この章では、神戸市西区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、神戸市西区の戸建ての平均売却価格は2,324万円・平米単価は14.7万円/㎡でした。
また、神戸市西区のマンションの平均売却価格は1,771万円、平米単価は26万円/㎡で、土地の平均売却価格は3,966万円・平米単価は8.7万円/㎡でした。
神戸市西区の相場推移
相場の推移を確認すると、神戸市西区の戸建て価格は1年前と比べて6.5%上昇しており、マンションは1年前と比べて13.6%下落・土地は1年前と比べて12.1%下落しています。
広大な敷地に西神中央・西神南・学園都市といったニュータウンが広がる、神戸市最大のベッドタウンです。市営地下鉄西神・山手線で三宮へ直結します。公園や緑が多く、整然とした街並みは、子育て世代にとって魅力的な環境と言えるでしょう。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
神戸市西区
14.7 万円/㎡(前年比+6.52%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
神戸市西区
26 万円/㎡(前月比-4.76%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
神戸市西区
8.7 万円/㎡(前年比-12.12%)
西神中央駅周辺の売却相場
西神中央駅周辺の戸建ての平均売却価格は3,715万円、平米単価は29万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,264万円、平米単価は26.6万円/㎡、土地の平均売却価格は1億1,472万円、平米単価は17.6万円/㎡です。
市営地下鉄山手線の終着駅で、三宮まで約30分。駅前の商業施設「プレンティ」や「エキソアレ西神中央」があり、西区の中心として高い利便性を誇ります。計画的に整備された緑豊かな公園が多く、子育て世代に適した環境です。始発駅で座って通勤できる点も大きな魅力です。
西神南駅周辺の売却相場
西神南駅周辺の戸建ての平均売却価格は4,575万円、平米単価は37.4万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,006万円、平米単価は23.9万円/㎡、土地の平均売却価格は1億1,356万円、平米単価は15.9万円/㎡です。
市営地下鉄山手線が利用でき、西神中央駅の隣駅です。駅前の商業施設「セリオ」にはスーパーや専門店が入り、生活に便利。駅周辺は高層マンションや戸建てが混在する美しい住宅街です。井吹台などのニュータウンも広がり、子育て世代に人気があります。西神中央の利便性も活かしながら、より落ち着いた環境で暮らせます。
伊川谷エリアの売却相場
伊川谷エリアの戸建ての平均売却価格は4,240万円、平米単価は22.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は921万円、平米単価は13.2万円/㎡、土地の平均売却価格は3,406万円、平米単価は10.5万円/㎡です。
神戸市西区の南部に広がる、田園風景と住宅地が混在したエリアです。JR明石駅や市営地下鉄伊川谷駅へバス便でアクセスします。第二神明道路などのICが近く、車での移動に便利。大学や専門学校も多く、学生の姿も見られます。車中心の生活で、自然豊かな環境を求める方に適しています。
神戸市西区の不動産売却実績
神戸市西区のマンション売却実績
以下で神戸市西区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
さくら不動産販売 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 ネオコーポ明舞壱番館 | 1,100 万円台 | - -/79.46㎡ | 3LK/3LDK | 1982年 | 2025年4月 |
さくら不動産販売 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町 グランコリーナ西神南 | 1,700 万円台 | - -/84.87㎡ | 3LK/3LDK | 1994年 | 2025年3月 |
阪急阪神の仲介 神戸三宮営業所 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目 ジオ西神中央 | 4,400 万円台 | 6000.00㎡ 17428.93㎡/77.58㎡ | 3LK/3LDK | 2016年 | 2024年12月 |
さくら不動産販売 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目 ファミール西神戸 | 1,100 万円台 | - -/68.42㎡ | 3LK/3LDK | 1996年 | 2024年12月 |
- | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目1 エルタウン学園Ⅰ | 2,400 万円台 | - -/72.45㎡ | 3LK/3LDK | 1998年 | 2024年8月 |
- | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5 ネオコーポ明舞壱番館 | 800 万円台 | - -/76.91㎡ | 3LK/3LDK | 1982年 | 2024年2月 |
- | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1 グランプレステージ西神戸Ⅱ | 1,200 万円台 | - -/57.84㎡ | 3LK/3LDK | 2000年 | 2023年7月 |
- | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 朝日プラザCITYウエストヒル神戸 | 700 万円台 | - -/71.79㎡ | 3LK/3LDK | 1990年 | 2023年5月 |
- | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬14-21 プリマベーラ伊川谷 | 800 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1992年 | 2023年3月 |
阪急阪神の仲介 神戸三宮営業所 | 兵庫県神戸市西区学園西町二丁目 ジオ学園都市 | 3,600 万円台 | - -/73.49㎡ | 3LK/3LDK | 2013年 | 2022年8月 |
神戸市西区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、神戸市西区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に神戸市西区の場合、地下鉄の始発駅でもある西神中央駅周辺の計画的に整備された街並みと利便性、車での移動を前提とした道路網の充実度や、のどかな田園風景が広がるエリアの住環境などが評価のポイントです。提示された査定額が、こうした神戸市西区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
神戸市西区の売却実績が豊富か確認する
神戸市西区は、エキソアレ西神中央などの商業施設が集まる「西神中央駅」周辺の計画的に整備されたニュータウンと、田園風景が広がるのどかな伊川谷や押部谷エリアとでは、住環境や不動産評価のポイントが大きく異なります。そのため、その会社は神戸市西区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
兵庫県の市区町村から
不動産会社を探す
神戸市西区の
物件種別から
不動産会社を探す
神戸市西区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市西区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市西区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
神戸市西区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
神戸市西区で不動産売却をした人の37.5%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 37.5% |
2社 | 12.5% |
3社 | 37.5% |
4社 | 0% |
5社以上 | 12.5% |
不動産会社との契約の形態は?
神戸市西区で不動産売却をした人の59.1%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 59.1% |
専任媒介契約 | 27.3% |
一般媒介契約 | 13.6% |
査定金額と成約金額の差額は?
神戸市西区で不動産売却をした人の30.7%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 3.8% |
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 26.9% |
査定額との差額は100万円未満だった | 69.2% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
土地 500万円で売却 / 70代男性
一戸建て 1,300万円で売却 / 60代男性
担当者の印象 対応が迅速でスムーズ且つ理にかなっている 有名企業 メールやりとりができる 融通が利く 売却額の説明に納得できる 契約書等の準備と契約進行に齟齬がない一戸建て 2,900万円で売却 / 30代女性
会社の知名度や大手企業という部分も もちろんありましたが、最終的には、担当の方の信頼できる対応からくる安心感でした。この人に任せたら絶対に大丈夫… という印象が一番の決め手でした。...続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性
マンション 850万円で売却 / 60代男性
一戸建て 2,900万円で売却 / 30代女性
売却理由や条件は各家庭や個人でそれぞれ違い、ケースバイケースだと思います。まずは何社かに査定を依頼するところから始められて、査定額にプラス、会社や営業マンの対応や雰囲気、売買と業界...続きを見る
神戸市西区で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え38.23%2
不要物件の処分26.47%3
その他11.76%
神戸市西区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「その他」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
神戸市西区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市西区の不動産会社が17社掲載されています。詳しく知りたい方は、神戸市西区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。